Предварительный договор выделяется среди других договоров особым предметом, к которому согласно п. … 429 ГК РФ относятся действия сторон по заключению договора о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг на усло- виях, предусмотренных предварительным договором.
Чем может быть обеспечено исполнение предварительного договора?
Исполнение предварительного договора может быть обеспечено задатком (пункт 4 статьи 380 ГК РФ), неустойкой за уклонение от заключения основного договора (статьи 421, 329, 330 ГК РФ).
Каковы последствия несоблюдения формы предварительного договора?
2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.
В чем особенность предварительного договора?
Главным отличием предварительного договора от основного является то, что предварительный договор не порождает прав и обязанностей, связанных с перемещением материальных благ, но он порождает обязанность сторон заключить договор в будущем и право каждой из сторон требовать от другой стороны заключения окончательного …
Чем отличается предварительный договор от договора купли продажи?
Например, если речь идет о договоре купли—продажи квартиры, то Предварительный договор должен быть заключен, только лишь с соблюдением требований о его обязательной письменной форме, тогда как Основной договор купли—продажи квартиры подлежит не просто оформлению в письменном виде, но и обязательной государственной …
Можно ли квалифицировать соглашение о сотрудничестве в качестве предварительного договора?
Соответственно, документы, оформляющие достигнутые сторонами договоренности, могут быть квалифицированы либо как предварительный договор и влечь за собой последствия, предусмотренные ст. 429 ГК РФ, либо как основная сделка с соответствующими последствиями, либо вовсе как соглашение, не влекущее правовых последствий.
Чем опасен предварительный договор купли продажи?
Первое, на что следует обратить внимание: предварительный договор влечет только одно юридическое последствие – заключение в будущем основного договора. Ни передачи имущества, ни уплаты денежных средств по предварительного договору не производится.
Можно ли отказаться от предварительного договора?
Вы можете в любой момент отказаться от исполнения договора, нарушающего закон, и не потерять деньги. Договоры составляются для того, чтобы в случае неисполнения их условий в добровольном порядке можно было бы потребовать их исполнения через суд. Но суд не встанет на сторону тех, кто хочет получить деньги незаконно.
Какой срок действия предварительного договора?
В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
Что указывается в предварительном договоре купли продажи?
В предварительном договоре рекомендуется указать документы, которые подтверждают право собственности продавца на квартиру (например, договор купли—продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство), их даты и номера.
Что такое форма договора?
Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа (в том числе электронного), подписанного сторонами, или обмена письмами, телеграммами, электронными документами либо иными данными в соответствии с правилами абзаца второго пункта 1 статьи 160 настоящего Кодекса. …
Какую силу имеет предварительный договор купли продажи?
Предварительный договор купли—продажи квартиры имеет юридическую силу, только если он оформлен в письменном виде.
Можно ли заключить предварительный договор купли продажи?
«Предварительный договор купли—продажи может быть заключен как в отношении принадлежащего продавцу имущества, так и в отношении имущества, которое продавец приобретет в будущем, а затем продаст его покупателю», — говорит руководитель Юридической службы «Инком-Недвижимость» Светлана Краснова.