Как наложить арест на имущество

Ходатайство о наложении ареста на имущество – подробно о его правильной подаче в суд

Случаи, когда один человек дает другому денежные средства в долг под расписку, не редкость.

Но в результате заемщик просто отказывается осуществлять выплаты, мотивируя это тем, что у него нет свободных финансов, или просто не выходит на контакт, избегает кредитора.

Если человек становится заложником подобного рода ситуации, то он обращается в суд за правовой помощью в решении своего вопроса.

Но помимо подачи заявления, следует также ходатайствовать о наложении обременения в виде ареста на имущество должника либо об аресте его банковского счета до того, как денежные средства будут возвращены кредитору. Подавать подобного рода прошения нужно для того, чтобы предупредить попытку заемщика распродать или переписать свое имущество, дабы убедить суд в своей финансовой несостоятельности.

Также это касается случаев, когда человек пытается продать свой автомобиль.

Между ним и покупателем, как правило, заключается договор купли-продажи (очень часто с предоставлением рассрочки на определенный период времени), тем самых покупатель обязуется уплатить положенную сумму в установленный срок.

Но в итоге продавец остается и без автомобиля, и без денег, положенных ему за продажу ТС. В этом случае можно ходатайствовать не только об аресте имущества должника, но и просить суд признать договор недействительным и вернуть предмет спора (автомобиль) в натуре.

Правила и условия ареста собственности

Под арестом подразумевается запрет на осуществление любых действий с описанным имуществом. Подобная процедура преследует цели по сохранению предмета спора до момента, пока не будет вынесено окончательное решение. А также, если суд примет сторону заявителя, то возложенные на заемщика обязательства могут быть уплачены за счет его арестованного имущества.

Подача подобного рода ходатайств актуальна в тех случаях, когда суд не посчитал нужным осуществление процедуры ареста имущества ответчика.

Чтобы суд удовлетворил ваше прошение и наложил арест на имущество должника, оно должно является непосредственно предметом возникшего спора.

Также оно обязательно должно принадлежать ответчику (должно являться его собственностью), но при этом владелец вправе передавать его в пользование третьим лицам (например, автомобиль использует вся семья).

Если вы выдвинули требования взыскать с должника энную сумму денежных средств, то чтобы суд вынес решение в вашу пользу и постановил вернуть вам долг по средствам арестованного имущества, сумма возложенных обязательств должна быть соразмерна сумме, на которую оценили арестованную собственность должника.

Процедура подачи документов

• об адресате ходатайства (судебный орган, который занимается разбирательством по вашему делу);
• о сторонах судебных тяжб (Ф.И.О заявителя и ответчика, их контактные данные);
• о других заинтересованных лицах (если таковые имеются), их процессуальном положении по делу;
• о предмете спора (в описательной части нужно подробно осветить ситуацию, свои опасения по поводу случившегося, приводя аргументы и факты в подтверждение своей точки зрения);
• о просьбах (или требованиях) к суду и о применении их к должнику.

Образец нужного вам ходатайства или бланк к заполнению вы можете получить в канцелярии суда. Также пример ходатайства о наложении ареста на банковские счета или имущество должника, или образец того, как правильно они составляются, можно найти у нас на сайте.

Порядок рассмотрения

Рассмотреть ходатайство суд обязан в тот же день, когда вы его подали, особенно если вы указали на неблагоприятные последствия, к которым может привести случившаяся ситуация (например, в этот же день ответчик может продать автомобиль, переписать его на свою жену, детей или снять финансовые ресурсы со своего банковского счета). Если ходатайство подано не во время судебного заседания, то суд выносит определение единолично, без привлечения сторон.

Далее, если суд принимает сторону истца, то принятое решение отправляется судебным приставам, а также в органы учета и регистрации (в зависимости от вида арестованного имущества).

Как показывает практика (и на чем очень часто акцентируют внимание юристы), в подобном случае нелишним будет обращение к судебным приставам и в другие органы лично, так как иногда возникают заминки в передаче информации между структурами.

Конечно, исполнительный лист вам никто не даст, но копию определения суда вы можете получить. Также копию определения отправляют ответчику. Несогласный с решением, он вправе обжаловать вынесенное определение.

Также собственник имущества или счета в банке, в случае нарушения каких-либо прав при наложении ареста на его собственность, вправе подать заявление о снятии ареста.

Направлять заявление нужно в районный суд, так как дела о снятии квалифицируются согласно ГПК (Гражданский процессуальный кодекс) РФ как неимущественные, и согласно настоящему кодексу не относятся к подсудности мировых судей.

Определение суда об аресте имущества может быть снято только судом. Хотя помимо этого арест накладывается и судебным приставом отдельно, но даже после его снятия нужно будет также обращаться в суд.

Судебный процесс о снятии ареста с имущества проходит с обязательным присутствием на нем сторон конфликта. Поэтому суд, при назначении даты заседания, рассылает заинтересованным лицам уведомление об этом.

Источник: https://erckzn.ru/zhkh/hodatajstvo-o-nalozhenii-aresta-na-imushhestvo-podrobno-o-ego-pravilnoj-podache-v-sud.html

Почему арест квартиры грозит любому собственнику — Рынок жилья

23.08.2019 | 08:00 28687

Арест недвижимого имущества – очень серьезная проблема для его владельца. Узнайте, за что именно могут арестовать вашу квартиру, как этого избежать. И что нужно делать, чтобы освободить жилье от «черной метки».

– А что это за шаги такие на лестнице? – спросил Коровьев, поигрывая ложечкой в чашке с черным кофе. – А это нас арестовывать идут, – ответил Азазелло и выпил стопочку коньяку.

– А, ну-ну, – ответил на это Коровьев.

М. Булгаков. Мастер и Маргарита

Знаете, какая самая распространенная реакция собственника, узнавшего о том, что на его квартиру наложен арест? Удивление. Многие наши соотечественники искренне уверены, что на их недвижимость никто посягать не может. Особенно если это единственное помещение для проживания.

Вот поэтому уведомление об аресте вызывает шок. Между тем судебные приставы уже давно наделены полномочиями на арест единственного жилья за долги.

Если же говорить об ипотечных квартирах, то их неприкосновенность выглядит еще более зыбко. В случае просрочек по кредиту банк имеет право обратить взыскание на заложенную квартиру. А это гораздо хуже, чем просто арестовать.

В чем же разница между этими, казалось бы, однотипными понятиями?

Арест недвижимости предполагает наложение ограничений для собственника на право распоряжения квартирой. «Такое жилье нельзя ни продать, ни подарить, ни заложить до тех пор, пока арест не будет снят. При этом все жильцы квартиры, которые в ней прописаны и проживали до решения об аресте, по-прежнему смогут здесь жить», – подчеркивает основатель ГК «Фин-Центр» Сергей Долганов.

А вот при обращении взыскания на жилье должник лишается недвижимости и фактически оказывается на улице, так как имущество изымается в принудительном порядке и реализуется на торгах. При этом продается квартира, как правило, гораздо дешевле рыночной стоимости – порой разница в цене достигает 30%.

В счастливом неведении

Закон допускает несколько способов оповестить владельца недвижимости о ее аресте: электронная почта, телефонограмма, повестка, письменное извещение. Однако по разным причинам такое сообщение собственник может попросту не получить.

Поэтому, чтобы убедиться, что на вашу квартиру не наложено подобное обременение, рекомендуем запрашивать сведения самостоятельно.

Получить интересующую информацию можно в Росреестре, куда судебные инстанции, приставы и другие ответственные органы обязаны направлять уведомления.

Если вы собираетесь продать или подарить свое недвижимое имущество, во избежание неприятных сюрпризов убедитесь, что оно не находится под арестом, – закажите выписку из ЕГРН. Сделать это можно как через официальный сайт Росреестра, так и через портал «Госуслуги», а также при личном обращении в любой МФЦ «Мои документы».

Это касается также тех, кто только собирается купить жилье: рекомендуем перед сделкой удостовериться, что  интересующий вас объект недвижимости не находится под обременением.

За что арестуют

Квартира (или доля в ней) может быть арестована на основании любого вида задолженности. Чаще всего подобная неприятность случается с недвижимостью, заложенной по банковскому кредиту, ипотечному или целевому. При серьезной просрочке выплаты ссуды банк имеет право обратиться в суд, требуя наложения ареста с дальнейшим взысканием.

Нередки и случаи, когда люди одалживают крупные суммы у состоятельных знакомых под залог единственной недвижимости и впоследствии лишаются жилья. Так было с моими друзьями (семейной парой), решившими в свое время открыть собственное кафе.

В банках им денег не дали по причине недостаточного дохода, и они не придумали ничего лучше, как обратиться к неким «браткам» родом из 1990-х. Те с готовностью одолжили 4 млн руб., но бизнес прогорел. Ибо, как выяснилось, кроме умения готовить рестораторам требуется еще очень много знаний и умений.

На погашение долга ушли машина, квартира и всё, что в ней было. Уже несколько лет друзья вынуждены арендовать жилье, и никакого просвета не предвидится.

Задолжать можно не только банкам или частным кредиторам, но и государству – например, если длительное время не оплачивать счета ЖКХ или налоги, наращивая штрафы и пени. При таком раскладе соответствующие инстанции могут обратиться к судебным приставам с требованием о взыскании. И если у должника не удастся обнаружить другое имущество (банковский счет, земельный участок, автомобиль и т. д.), квартира может быть арестована. При этом сумма долга не имеет большого значения.

Наконец, арест на имущество может быть наложен при разводе супругов. Если муж и жена не могут прийти к компромиссу относительно раздела общей собственности, разрешением спора занимается суд. Но в процессе подготовки, подачи и рассмотрения иска недобросовестные супруги нередко совершают противозаконные действия с недвижимостью и прочим имуществом – прячут, дарят, продают. Это становится препятствием для выполнения судебного решения.

Чтобы избежать такого развития событий и сохранить совместное имущество (и тем самым обеспечить выполнение решения суда о его разделе), заинтересованному супругу нужно подать ходатайство о применении мер обеспечения иска, а именно – аресте имущества.

Как это происходит

Наложить арест на имущество, а также вынести запрет на совершение сделок с ним в нашей стране может целый ряд органов и должностных лиц: суды общей юрисдикции, арбитражные суды, судебные приставы-исполнители, таможенные и налоговые органы (с санкции прокурора), дознаватель или следователь (с разрешения судебного органа).

Однако обычно арест на квартиру налагает либо суд – в виде обеспечительной меры при рассмотрении конкретного спора, либо судебный пристав – в рамках исполнения судебного решения.

Обеспечительная мера необходима, когда у истца или другой заинтересованной стороны есть основания полагать, что ответчик пытается избавиться от имущества, чтобы не платить кредитору или выполнять другие законные обязательства. Квартиру могут арестовать прямо в процессе рассмотрения спора в суде. Это, в частности, распространено в делах, где рассматриваются споры о правах на квартиру.

«Также жилье могут арестовать на стадии исполнительного производства, после того как суд вынес решение и за работу взялись приставы. Например, когда у собственника квартиры есть долг перед банком и банк в судебном порядке его взыскал», – комментирует руководитель юридического центра «Партнеръ» Павел Крюков.

Квартира арестована. Как исправить ситуацию

В утешение людям, попавшим в такую ситуацию, скажем: арест квартиры – это не навсегда. Арест может быть снят, но только после устранения оснований его наложения. Так, если жилье арестовали за долги – надо погасить всю задолженность, если по определению суда – принять меры для разрешения спора, из-за которого было разбирательство.

«Если, например, арест был наложен за долги по ипотеке, освобождение жилья произойдет, когда вы решите все вопросы с банком. Для этого нужно обратиться с заявлением в то отделение суда, которое вынесло постановление об аресте. После этого суд назначит дату заседания по рассмотрению дела, по итогам которого будет принято решение – снять арест с квартиры или нет», – говорит Сергей Долганов.

В случае когда арест на квартиру наложен в качестве обеспечительной меры при рассмотрении спора, он может быть снят при прекращении производства по делу. Предположим, стороны успокоились, поговорили и заключили мировое соглашение. Или ответчик добровольно исполнил требования истца и, как следствие, тот отказался от иска.

Возможен и такой вариант, как замена ареста квартиры на другую обеспечительную меру. Например, если спор касался взыскания денежных средств, то ответчик может внести на счет суда требуемую истцом сумму взамен принятой ранее меры по обеспечению иска в виде ареста жилья.

Если же арест на квартиру наложен судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства, то снятие его возможно в случае исполнения судебного решения – например, уплаты взысканной судом задолженности.

Особенности снятия ареста

Как бы то ни было, снимает арест тот, кто его наложил. Если постановление об аресте вынесли судебные органы, то снятие ограничений с собственности должника производится тем же судьей или судом.

Заявление о снятии мер должен подать собственник объекта, который был арестован, либо посредник, имеющий нотариальную доверенность. В документе излагается причина снятия ограничений с собственности, причем описать ее нужно в полном объеме, с логическим обоснованием и приведением всех аргументов (лучше для этого нанять юриста – это может положительно повлиять на решение вопроса).

Затем заявление нужно направить в суд. Когда его зарегистрируют в секретариате, требуется взять копию иска со штампом и входящим номером. К заявлению прикладывают бумаги, касающиеся ареста, и документы, подтверждающие право собственности.

Снятие ареста с недвижимости – процесс, к сожалению, небыстрый. Выполняется он в несколько этапов.

• Сначала заинтересованным в развитии дела лицам отправляют повестки. Проходит проверка присутствия истца и ответчика. На заседании обговаривается предмет спора, проходит опрос свидетелей.
• Затем дело рассматривается и начинаются прения. Судья подробно анализирует обстоятельства, знакомится с документами, снова опрашивает свидетелей.
• После прений и сбора необходимой информации суд берет некоторое время на рассмотрение всех материалов. При проведении последующего заседания заранее обговаривается присутствие сторон. После вынесения решения суда стороны вправе его обжаловать (если такая возможность не исключается законодательством).

Точно сказать, сколько будет длиться процесс, невозможно. Задержки могут случиться в любой момент. Так, на подготовительном этапе от собственника, возможно, потребуют дополнительные сведения, различные справки. На финальной стадии не исключен перенос рассмотрения из-за неявки свидетелей, привлечения третьих лиц и иных обстоятельств.

Когда арест снимают приставы-исполнители, то тоже все непросто. Люди, которые с этим столкнулись, говорят, что они часто затягивают процесс. Дело может ускорить личный визит в службу приставов.

Но и это не всегда продуктивно, в том числе по причине сбоев и плохой синхронизации информационных систем между ведомствами. Достаточно четко в этом смысле работает портал «Госуслуги».

Каждая заявка, поданная онлайн, находится у этого сервиса на контроле и в итоге дает нужный результат в отведенные законом сроки.

В завершение отметим: избежать ареста недвижимости можно только при добросовестном соблюдении своих финансовых обязательств. Оплачивайте все счета, займы, кредиты своевременно. Иным способом от этого защититься невозможно! Ну а если исполнять обязательства по договорам все же не получилось и суд постановил взыскать с вас денежные средства, то старайтесь оперативно исполнить данное решение, не дожидаясь, пока начнет действовать пристав.

Подборка двухкомнатных квартир до 4 млн руб. в пригородах Санкт-Петербурга

Зоя Горохова    Коллаж: Ольга Чичеринда   

Источник: https://www.bn.ru/gazeta/articles/254412/

Что делать если наложен арест на имущество?

Самая распространенная ситуация, когда человек сталкивается с проблемой арестованного имущества, связана с существенной задолженностью по кредиту или невыполнением условий займа. Но бывает и так, что никакого долга нет, а имущество все равно арестовано. В любой из этих ситуаций вопрос о том, как снять арест с имущества, стоит весьма остро.

Но прежде, чем его решить, нужно разобраться с сопутствующими обстоятельствами, а именно, узнать о том, кем оно было арестовано и какие у подобных действий были основания.

Как снять арест с имущества: кем он накладывается

Тому, кто хочет понять, как снять арест на недвижимое имущество, следует знать: накладывать его согласно закону имеют право следственный судья или суд. Происходит это в том случае, когда в ходе судебного разбирательства (на любом его этапе) выясняется, что оно выступает в качестве обеспечения гражданского иска. Основанием для ареста служит постановление исполнительного органа.

Также в некоторых случаях могут арестовывать имущество, которое, согласно подозрению суда, было получено преступным путем, носит следы преступления или в принципе имеет отношение к какому-либо злодеянию.

Арестовать собственность может и государственный нотариус, который работает с архивными записями и переносит их в единый реестр.

Вопрос о том, на какой срок накладывается арест на имущество, достаточно сложный. Например, если он наложен по решению суда как обеспечение иска, то снимается он сразу после того, как было доказано, что в этом нет необходимости, или тогда, когда обстоятельства по делу изменяются.

В том случае, когда речь идет об уголовном производстве, возможно оспорить судебное производство. Но все же чаще всего речь идет именно об аресте за долги. Как должен действовать должник? Во многом это зависит от причины ареста.

Что делать, если банк наложил арест на имущество

Недвижимость, приобретенная за кредитные средства, которые получены от банка, может быть арестована.

Поскольку основанием для права собственности является ипотечный договор на квартиру или дом, у банковской организации появляется право требовать у заемщика выполнения своих обязательство, в том числе арестовывая кредитную недвижимость.

В этом случае есть только один способ, как отменить арест на имущество, — нужно просто прекратить ипотечный договор, то есть выплатить все положенные средства.

После этого банк будет обязан в течение пяти дней снять арест. Если снятие запрета откладывается (что случается не так редко) у владельца недвижимости могут возникнуть проблемы с регистрационной службой. Они решаются путем подачи пакета документов, подтверждающих снятие ареста.

То есть ответ на вопрос, что делать если банк наложил арест на имущество, достаточно прост: нужно выполнить свои обязательства.

Как отменить арест на имущество, наложенный исполнительной службой

В этом случае очень важно знать, как обжаловать арест имущества, поскольку такой арест отменяется решением исполнительной службы либо по суду. Исполнительная служба обязана снять запрет после того, как оканчивается исполнительная служба, данный вопрос находится в компетенции ее начальника.

Государственный исполнитель также может выпустить постановление по арестованному имуществу, когда сложилась такая ситуация, что его реализация невозможна либо нецелесообразна.

Но как узнать за что наложен арест на имущество в Украине? Лучше всего обратиться за этой услугой к профессиональным юристам, которые быстро предоставят требуемую информацию.

Часто владелец собственности узнает о том, что она имеет ограничения, только после того, как собирается совершить сделку. В таком случае ему следует обратиться в исполнительную службу, а после получения отказа — в суд. И уже с решением суда снова приходить к исполнителю.

Что предлагают специалисты: как обжаловать арест имущества

Существует определенный порядок.

• Прежде всего следует запросить у наложившего арест органа копии документа, который стал основанием для совершения данного юридического действия.
• Затем проводится юридическая экспертиза всей относящейся к делу документации с целью выявления оснований для прекращения ареста.
• Если они есть, юрист определяется с правильным способом защиты интересов клиента в суде и подает иск.

Попробовать защитить свои права можно и самостоятельно, но обращение к квалифицированному юристу с опытом ускорит этот процесс и гарантирует ему успех.

Источник: https://ilp.com.ua/blog/105-chto-delat-esli-nalozhen-arest-na-imushchestvo

Наложение ареста на имущество «других лиц»

Федеральным законом от 29.06.2015 № 190-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» усовершенствована редакция ст. 115 УПК РФ «Наложение ареста на имущество».

Законодатель тем самым попытался сформулировать надлежащий правовой механизм, применение которого позволяло бы эффективно защищать в судебном порядке права и законные интересы лиц, не являющихся подозреваемыми, обвиняемыми или гражданскими ответчиками по уголовному делу, право собственности которых ограничено чрезмерно длительным сроком наложения ареста на принадлежащее им имущество.

Специфика меры

Федеральным законом от 29.06.2015 № 190-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» существенно расширено содержание ч. 3 ст. 115 УПК РФ.

Между тем она так и осталась посвященной специфике меры процессуального принуждения в виде наложения ареста на имущество, находящееся у лиц, не являющихся подозреваемыми, обвиняемыми или лицами, несущими по закону материальную ответственность за их действия.

На указанных лиц, в чьем законном владении (собственности) находится имущество, предположительно полученное в результате преступных действий подозреваемого, обвиняемого, имущественная ответственность не возлагается. В противном случае применению подлежит не ч. 3, а ч. 1 ст. 115 УПК РФ.

Законодатель уточнил процедуру принятия решения о наложении ареста на имущество указанных лиц: наложение ареста производится на основании постановления судьи (за исключением случаев, не терпящих отлагательства). То обстоятельство, что суд рассматривает ходатайство о наложении ареста на имущество в порядке, установленном ст.

165 УПК РФ, указывает на возможность в исключительных случаях принятия решения о применении данной меры процессуального принуждения в том числе и в отношении лиц, не являющихся подозреваемыми, обвиняемыми или лицами, несущими по закону материальную ответственность за их действия, по постановлению следователя (дознавателя и др.).

В постановлении о наложении ареста на имущество суд (а в случаях, о которых идет речь в ч. 5 ст. 165 УПК РФ, орган предварительного расследования) должен указать на конкретные, фактические обстоятельства, на основании которых он принял такое решение.

Названная мера процессуального принуждения применяется для предотвращения сокрытия или отчуждения имущества, необходимого для обеспечения гражданского иска, других имущественных взысканий или возможной конфискации, в том числе при неустановлении или неполном установлении обстоятельств, подлежащих согласно ст. 73 УПК РФ доказыванию по уголовному делу.

При этом в силу п. 2.1 ч. 1 ст. 81 и п. 3.1 ч. 2 ст. 82 УПК РФ деньги, ценности и иное имущество, полученные в результате совершения преступления, признаются вещественными доказательствами и, будучи обнаруженными при производстве следственных действий, подлежат аресту в порядке, установленном ст. 115 УПК РФ.

При разрешении уголовного дела, в том числе приговором суда, указанное имущество, если его принадлежность установлена судом, может быть возвращено законному владельцу (п. 4 ч. 3 ст. 81 УПК РФ), конфисковано, если лицо, принявшее имущество, знало или должно было знать, что оно получено в результате преступных действий (ч. 3 ст. 104.1 УК РФ), или использовано для возмещения вреда, причиненного преступлением (ст. 104.

3 УК РФ), причем возмещение вреда потерпевшему возможно лишь по его требованию, заявленному с соблюдением правил об исковой давности.

Соответственно как по буквальному смыслу ч. 3 ст.

115 УПК РФ, так и по смыслу, придаваемому ей правоприменительной практикой, наложение ареста на имущество лица, которое не является подозреваемым, обвиняемым и не привлекается по уголовному делу в качестве гражданского ответчика, допускается лишь в публично-правовых целях обеспечения предполагаемой конфискации имущества или сохранности имущества, относящегося к вещественным доказательствам по данному уголовному делу, и лишь при условии, что относительно этого имущества имеются достаточные, подтвержденные доказательствами основания полагать, что оно получено в результате преступных действий подозреваемого, обвиняемого либо использовалось или предназначалось для использования в качестве орудия, оборудования или иного средства совершения преступления либо для финансирования терроризма, экстремистской деятельности (экстремизма), организованной группы, незаконного вооруженного формирования, преступного сообщества (преступной организации).

Данные обстоятельства должны найти свое отражение в постановлении о наложении ареста на имущество лиц, не являющихся подозреваемыми, обвиняемыми или лицами, несущими по закону материальную ответственность за их действия, кем бы оно ни было вынесено.

Пролонгация действия данной меры процессуального принуждения, первоначально примененной в неотложной ситуации, также должна осуществляться с учетом данных, которые получены в результате дальнейшего расследования и свидетельствуют о возможности применения по приговору суда конфискации имущества, на которое наложен арест, о необходимости его сохранности как вещественного доказательства по уголовному делу и позволяют оценить, действительно ли арестованное имущество приобретено у лица, не имевшего права его отчуждать (о чем приобретатель не знал и не мог знать), знал или должен был знать владелец арестованного имущества, что оно получено в результате преступных действий, причастен ли он к совершению преступления, на каком основании (возмездно или безвозмездно) приобретено имущество. При этом не исключается сохранение действия правового режима ареста имущества для обеспечения –при эффективном судебном контроле – частноправовых целей возмещения потерпевшему вреда, причиненного преступлением, если по делу будет заявлен гражданский иск и владелец арестованного имущества подлежит привлечению в качестве гражданского ответчика. Однако в таком случае пролонгация ареста имущества должна будет осуществляться на основании ч. 1, а не ч. 3 ст. 115 УПК.

Права, обязанности и ответственность

Законом № 190-ФЗ изменения внесены и в ч. 8 ст. 115 УПК РФ. Однако она не в полной мере соответствует требованиям ч. 1 ст. 11 УПК РФ.

Согласно последней орган предварительного расследования обязан разъяснять всем участникам уголовного судопроизводства их права, обязанности и ответственность и обеспечивать возможность осуществления этих прав. Буквально же, исходя из текста новой редакции ч. 8 ст.

115 УПК РФ, после вручения лицу, на имущество которого наложен арест, протокола этого процессуального действия, следователь (дознаватель и др.) обязан ему разъяснить следующие права:

– в установленном УПК РФ порядке обжаловать решение о наложении ареста на имущество;

– заявить мотивированное ходатайство об изменении ограничений, которым подвергнуто арестованное имущество, или об отмене ареста, наложенного на имущество.

Но разве это все права лица, на имущество которого наложен арест? Следуя логике Постановления КС РФ от 21.10.2014 № 25-П, полагаем, что нет. Исходя из содержания абз. 4 п. 3.2 названного Постановления, помимо указанных в новой редакции ч. 8 ст.

115 УПК РФ прав, лицам, не являющимся подозреваемыми, обвиняемыми или лицами, несущими по закону материальную ответственность за их действия, на имущество которых наложен арест, следует также разъяснять право знать сущность предъявленных к ним материально-правовых притязаний и обстоятельств, на которых они основаны, возражать против этих притязаний, давать объяснения, представлять доказательства, иметь представителя, знакомиться с материалами уголовного дела, заявлять отводы и т. д.

По мнению КС РФ, эти права искомых субъектов уголовного процесса являются неотъемлемой частью надлежащего правовой механизма, применение которого позволяло бы эффективно защищать в судебном порядке права и законные интересы лиц, не являющихся подозреваемыми, обвиняемыми или гражданскими ответчиками по уголовному делу, право собственности которых ограничено чрезмерно длительным наложением ареста на принадлежащее им имущество, предположительно полученное в результате преступных действий подозреваемого, обвиняемого (Постановление КС РФ от 21.10.2014 № 25-П).

Неидентичные понятия

Законом № 190-ФЗ изменены формулировки и ч. 9 ст. 115 УПК. Ранее в ней шла речь об отмене наложения ареста на имущество, сейчас – об отмене ареста, наложенного на имущество.

Законодатель неоднократно путает эти близкие и связанные, но все же не идентичные правовые институты. В частях 3, 9 ст. 115 и ч. 1–6 ст. 115.1 УПК РФ он ведет речь о сроке ареста, наложенного на имущество. А в наименовании ст. 115.

1 УПК РФ – о сроке применения меры процессуального принуждения в виде наложения ареста на имущество.

Как избрание меры пресечения и ее применение не одно и то же, так и наложение ареста на имущество не равнозначно аресту, наложенному на имущество. Сначала принимается решение о наложении ареста на имущество. И только после его исполнения (реализации) арест будет наложен на имущество.

В этой связи, полагаем, все же более безупречно и последовательно было бы именовать ст. 115.1 УПК РФ не «Порядок продления срока применения меры процессуального принуждения в виде наложения ареста на имущество», а «Порядок продления срока ареста, наложенного на имущество».

Продляется срок не процедуры наложения ареста, а сам наложенный на имущество арест.

А теперь обратимся к тексту последнего предложения ч. 9 ст. 115 УПК РФ.

Из него следует, что арест на безналичные денежные средства, находящиеся на счетах лиц, не являющихся подозреваемыми, обвиняемыми или лицами, несущими по закону материальную ответственность за их действия, наложенный в целях обеспечения исполнения приговора в части гражданского иска, отменяется не только когда судом в порядке гражданского судопроизводства установлена принадлежность этих денежных средств потерпевшему и (или) гражданскому истцу, но и в тех случаях, когда в том же порядке судом установлено, что они принадлежат не лицу, признанному потерпевшим и (или) гражданским истцом по уголовному делу, хотя и по иску последнего.

Правильно ли это? Полагаем, что законодатель имел в виду несколько иную ситуацию.

В анализируемом примере арест на безналичные денежные средства, находящиеся на счетах лиц, не являющихся подозреваемыми, обвиняемыми или лицами, несущими по закону материальную ответственность за их действия, наложенный в целях обеспечения исполнения приговора в части гражданского иска, отменяется в тех случаях, когда судом в порядке гражданского судопроизводства установлена принадлежность этих денежных средств лицу, признанному потерпевшим и (или) гражданским истцом по уголовному делу, по иску последнего.

Но и эта формулировка не имеет логической завершенности. Почему арест на указанные денежные средства отменяется только в тех случаях, когда суд в порядке гражданского судопроизводства разрешил иск лица, признанного потерпевшим и (или) гражданским истцом по уголовному делу? Думается, принадлежность денежных средств лицу, признанному потерпевшим и (или) гражданским истцом по уголовному делу, судом в порядке гражданского судопроизводства может быть установлена и по иску иного лица. Иначе говоря, последовательнее была бы несколько иная формулировка анализируемого предложения ч. 9 ст. 115 УПК РФ: «Арест на безналичные денежные средства, находящиеся на счетах лиц, не являющихся подозреваемыми, обвиняемыми или лицами, несущими по закону материальную ответственность за их действия, наложенный в целях обеспечения исполнения приговора в части гражданского иска, также отменяется, если принадлежность арестованных денежных средств установлена в ходе предварительного расследования и отсутствуют сведения от заинтересованного лица, подтвержденные соответствующими документами, о наличии спора по поводу их принадлежности либо принадлежность этих денежных средств лицу, признанному потерпевшим и (или) гражданским истцом по уголовному делу, установлена судом в порядке гражданского судопроизводства». В настоящее же время рекомендуем именно такое толкование закрепленного здесь правила.

Источник: https://www.eg-online.ru/article/323976/

В каких случаях на недвижимость может быть наложен арест?

Согласно существующему законодательству, арест недвижимого имущества — это запрет на распоряжение им. Такое жилье нельзя продать, подарить, заложить или совершить с ним другие сделки до тех пор, пока арест не будет снят. Арестовать недвижимость имеют право суд, налоговые и таможенные органы, а также судебный пристав.

Перечислим лишь несколько самых распространенных причин для ареста: это задолженность, в том числе и по ипотеке, а также по налогам, пени и штрафам.

Также арест может быть наложен для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации, или при исполнении судебного акта о конфискации имущества. К примеру, если должник не собирается погашать долг, через суд, можно добиться ареста его недвижимости.

Может быть арестовано имущество и в том случае, если оно фигурирует в уголовном деле, к примеру, когда хозяева квартиры стали жертвами «черных риелторов».

Следует иметь в виду, что на объекты недвижимого имущества судом или судебным приставом арест налагается только при условии отсутствия у должника денег в банках или других кредитных организациях, при этом в расчет берется и иностранная валюта. «Важно, что арест недвижимости не может быть наложен на единственное жилье, так как это противоречит Конституции», — говорит юрист АН «Визит» Г.М. Губин.

Арест, кстати говоря, может быть наложен не только на квартиру, но и на гараж или земельный участок. Существует и правило о соразмерности – если, к примеру, можно получить сумму долга, продав лишь часть имущества должника, нет никакой необходимости арестовывать все его имущество. Решение о том, что именно из всего массива имущества арестовывать, принимает судья или пристав.

Механизм ареста

Если вам задолжали, и вы имеете на сей счет судебное решение и категорический отказ должника платить, то механизм действий довольно прост. Для того, чтобы арестовать недвижимость, необходимо подать соответствующее ходатайство в суд. Согласно действующему законодательству, ходатайство о наложении ареста должно быть рассмотрено в день его поступления.

Интересно, что ответчик не извещается ни о дне, ни о самом факте рассмотрения ходатайства. Об аресте собственного имущества он может узнать, лишь получив копию определения суда. Соответствующий документ направляется и в управление Росреестра, чтобы квартира не смогла быть продана. При этом решение об отмене ареста недвижимости, вынесенное судом, может быть отменено только им же.

Если недвижимость арестовывалась для погашения долга судебным приставом, то имущество может быть продано с торгов. Продажа осуществляется в двухмесячный срок, после чего истцу выплачиваются деньги.

Решение об аресте имущества, инициированное налоговым органом, отменяют при уплате налогов, пени и штрафов, или же если должник докажет, что задолженность образовалась по ошибке. Если жилье каким-либо образом участвует в уголовном деле, то с заявлением об аресте обращается следователь, и он же может обратиться с ходатайством о его снятии.

Новые нормы

Но как быть, если вы хотите приобрести квартиру, но есть сомнения в том, что она может находиться под арестом? К примеру, из-за долга по ипотеке или же по коммунальным платежам. Узнать об этом можно из выписки Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). В любом случае, если жилье находится под арестом, то в Управлении Росреестра не зарегистрируют сделку. Но лучше подстраховаться заранее, к примеру, чтобы не отдавать задаток.

Стоит заметить, что наиболее прост и понятен порядок ареста недвижимости в связи с долгами или неуплатой налогов. Сложнее ситуация складывалась в тех случаях, когда жилье арестовывалось в рамках уголовного производства. Нередки были случаи, когда арест недвижимости накладывался на имущество, фигурирующее в уголовном деле, но его собственник не был обвинен в нарушениях закона.

К примеру, если жилье приобреталось у «черного риелтора», но покупатель не имел никакого понятия о печальной судьбе прежних хозяев квартиры. Несмотря на то, что новый собственник был добросовестным покупателем, арест мог длиться годами, пока шло расследование, и в это время хозяин не имел права распоряжаться имуществом, хотя и должен был платить налоги и коммунальные платежи.

Теперь же, с 15 сентября 2015 года, вступили в силу поправки к Федеральному закону «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», согласно которым правоохранительные органы и суд больше не смогут в рамках производства по уголовным делам накладывать арест на недвижимое имущество на неопределенный срок. Касается эта норма тех граждан, которые не являются подозреваемыми или обвиняемыми. Теперь судом должны быть установлены конкретные сроки ареста, а при приостановке дела он прекращается автоматически.

Г.М. Губин, юрист АН «Визит»:

— Арест недвижимости направлен на то, чтобы ее не смогли реализовать и воспользоваться вырученными от этого деньгами. Накладывается арест решением суда по заявлению того лица или организации, кто опасается, что имущество будет незаконно реализовано. Следить за исполнением решения об аресте недвижимости должны судебные приставы.

К тому же соответствующие данные будут направлены и в Управление Росреестра, где сделку по продаже просто не зарегистрируют.Если же арест недвижимости производился по заявлению должника, то недвижимость будет выставлена на продажу, и вырученные деньги будут выплачены должнику.

Оставшаяся сумма будет отдана хозяину жилья, за исключением 7% от нее, которые будут выплачены судебным приставам.

Если недвижимость арестовывалась для погашения долга судебным приставом, то имущество может быть продано с торгов. Продажа осуществляется в двухмесячный срок, после чего истцу выплачиваются деньги

Источник: https://www.vkonline.ru/content/view/155072/v-kakih-sluchayah-na-nedvizhimost-mozhet-byt-nalozhen-arest

Как наложить арест на имущество, автомобиль при разводе

/ Раздел имущества / Как наложить арест на имущество при разводе?

Просмотров 3097

Иногда в процессе раздела супружеской собственности возникает необходимость применять специальные меры защиты имущественных прав. Например, с помощью ареста имущества.

Арест на имущество – мера, которая применяется во избежание обмана или злоупотребления одним из супругов при делении общей собственности (например, при попытках скрыть или уничтожить, подарить или продать имущество, подделать или составить фиктивные документы). Эта мера предполагает полный запрет на распоряжение, а в некоторых случаях даже на владение и использование спорной недвижимости, транспорта, вещей.

Арест имущества осуществляется по ходатайству одного из супругов или согласно постановлению суда.

Супруг-истец подает ходатайство, на основании которого суд выдает исполнительный лист, который направляется судебным приставам-исполнителям для немедленного исполнения. Судебные приставы, в свою очередь, определяют место расположения имущества, составляют акт описи и выносят постановление о наложении ареста.

Для чего нужен арест совместного супружеского имущества

Согласно положению семейного законодательства (статья 38 СК РФ), если муж и жена не могут прийти к компромиссу относительно раздела общей собственности, разрешением спора занимается суд. Но в процессе подготовки, подачи и рассмотрения иска недобросовестные супруги часто совершают противозаконные действия с недвижимостью, машинами, деньгами, драгоценностями и даже предметами быта – прячут, дарят, продают. Это становится препятствием для выполнения вынесенного судебного решения.

Чтобы избежать такого развития событий и сохранить совместное имущество, тем самым обеспечить выполнение решения суда о его разделе, заинтересованному супругу следует подать ходатайство о применении мер обеспечения иска.

Итак, арест имущества – самая распространенная и надежная мера обеспечения сохранности спорной собственности. Он предполагает:

• Обременение арестованного имущества — ограничение прав собственника на владение, использование и распоряжение им. Иногда арест сопровождается изъятием и передачей вещей на хранение заинтересованному супругу или третьему лицу;
• Составление акта о наложении ареста с описью арестованного имущества. Если имущество (недвижимость, транспортное средство) подлежит регистрации, требуется сообщить о наложении ареста в регистрационные органы (ГИБДД, Росреестр);
• Запрет распоряжения имуществом и заключения любых сделок и операций (продажи, обмена, дарения, аренды, обналичивания денежных средств, банковских переводов) с ним.

Сроки ареста имущества

Закон не предусматривает временных рамок, в течение которых будет действовать арест. Однако предусмотрены основания для отмены этой обеспечительной меры. Так, в статье 144 ГПК РФ указано, что отменить арест можно по инициативе суда или совладельцев имущества.

Стало быть, арест может быть отменен еще до вынесения судебного решения (например, в случае заключения мирового соглашения, признания ответчиком требований истца). Однако в большинстве случаев целесообразно сохранить действие ареста до полного выполнения решения суда.

Таким образом, можно сказать, что срок ареста не должен превышать общего срока судебного процесса (2 месяца – согласно статье 154 ГПК РФ) и срока выполнения решения суда (еще 2 месяца – согласно статье 36 Федерального закона «Об исполнительном производстве»). То есть, не должен превышать в общей сложности 4 месяца.

Порядок наложения ареста при разделе имущества

Процедура наложения ареста реализуется в рамках судебного процесса по разделу имущества. Инициатором этой обеспечительной меры выступает суд или супруг-истец, заинтересованный в сохранности собственности.

Что нужно сделать? Необходимо заявить соответствующее требование в исковом заявлении о разделе имущества или в ходатайстве о наложении ареста.

Процедура состоит из следующих этапов:

1. Подача иска с требованием о наложении ареста или ходатайства;
2. Рассмотрение требования истца или ходатая. Согласно статье 141 ГПК РФ, ходатайство рассматривается в день подачи, иск – в день принятия иска;
3. Вынесение судом определения о наложении ареста;
4. Выдача судом исполнительного листа о наложении ареста. Согласно статье 142, исполнительный лист выдается судом сразу после вынесения определения;
5. Подача исполнительного листа в отделение службы судебных приставов по месту жительства ответчика;
6. Исполнительное производство осуществляется судебным приставом незамедлительно, без уведомления ответчика о возможности добровольного выполнения. По отношению к тому имуществу, которое подлежит регистрации (земельные участки, квартиры, дачи, жилые дома, транспортные средства), судебный пристав не только выносит постановление об аресте, но и направляет его в регистрирующие органы. Об остальном имуществе, которое не подлежит регистрации (например, предметы домашнего быта, электроника), судебным приставом составляется акт описи и накладывается арест.

Для наложения ареста требуется:

В описательной части ходатайства следует указать основания для ареста общего имущества, например, свои обоснованные подозрения в недобросовестном поведении второго супруга или уже совершенные им неправомерные действия. В просительной части ходатайства нужно сформулировать просьбу к суду о наложении ареста на имущество, перечисленное в описи.

Если суд сочтет ходатайство обоснованным, он примет постановление о наложении ареста на имущество. Арест предполагает запрет на проведение каких-либо сделок с арестованной недвижимостью, транспортом, вещами.

Арест не будет снят до тех пор, пока не будет осуществлен раздел имущества, что будет подтверждено судебным решением.

Как составить опись имущества?

Опись общего супружеского имущества – один из документов, необходимых для рассмотрения дела о разделе имущества. Опись должна включать полный перечень имущества, подлежащего разделу между супругами, его оценочную стоимость.

Опись составляется в произвольной форме и подписывается мужем и женой. Если один из супругов не согласен составлять или подписывать документ, перечень имущества составляется в присутствии двоих свидетелей и подписывается свидетелями с указанием паспортных данных. Для составления описи и оценки стоимости имущества может быть привлечен независимый эксперт-оценщик.

Ходатайство об аресте имущества при разводе. Образец

Ходатайство о наложении ареста на супружеское имущество может быть подано одним из супругов на любой из стадий судебного процесса, если имеют место опасения, что второй супруг совершит незаконные действия с совместной собственностью и сделает невозможным или затруднительным выполнение решения суда. Однако сделать это следует до момента вынесения судебного решения.

Ходатайство подается в форме письменного документа, составленного в свободной форме. Документ должен содержать следующие сведения:

• О судебном производстве иска о разделе имущества (наименование суда, номер дела);
• Описание спорного имущества с указанием полного наименования, характеристик, права собственности (личная или совместная), местонахождения;
• Описание обстоятельств, которые, по мнению супруга-истца являются основанием считать, что супруг-ответчик может предпринять незаконные действия, вследствие которых выполнение решения суда будет затруднительно или невозможно;
• Ссылки на нормы гражданского и гражданско-процессуального законодательства, подтверждающие законность наложения ареста;
• Требование о наложении ареста как меры обеспечения сохранности спорного имущества.

Учитывая важность судебной процедуры и вероятность наступления неблагоприятных последствий, ходатайство рассматривается судом в день подачи (согласно статье 141 ГПК РФ).

Наложение ареста на предметы быта

Согласно статье 446 ГПК РФ, бытовые предметы (то есть, предметы домашнего обихода) запрещено взыскивать по исполнительному документу. К предметам быта относят мебель, кухонную утварь, осветительные приборы, сантехнику, мелкую бытовую технику, постель.

Некоторые супруги считают, что это положение закона делает невозможным арест предметов быта. Однако в данном случае арест накладывается не с целью дальнейшего взыскания имущества, а с целью его сохранения от злоупотреблений со стороны совладельца. Значит, арест предметов домашнего быта является вполне законным и осуществляется в общем порядке.

Арест автомобиля при разделе имущества

Существует приказ МВД «О порядке регистрации транспортных средств» от 24 ноября 2008 года №1001, согласно которому автомобиль подлежит обязательной регистрации в органе ГИБДД. Регистрация должна осуществляться собственниками автомобилей.

Исходя из этого арест автомобиля в судебном процессе о разделе имущества должен осуществляться с участием регистрирующего органа – ГИБДД. Поэтому процедура наложения ареста имеет некоторые особенности:

• Постановление о наложении ареста, которое выносит судебный пристав-исполнитель, в тот же день направляется в ГИБДД;
• Сотрудники ГИБДД, получившие соответствующее постановление, вносят в электронный реестр отметку о том, что на данный автомобиль налагается арест. Это не позволит снять его с регистрационного учета и совершить сделку;
• Судебный пристав устанавливает местонахождение автомобиля и составляет акт передачи супругу-истцу или третьему лицу на хранение. Без определения места нахождения автомобиля составить акт передачи невозможно.

Арест имущества при разделе долгов

В семейном законодательстве (пункт 3 статьи 39 СК РФ) предусмотрено, что общие долги мужа и жены подлежат разделу пропорционально разделу общей собственности. Это значит, что до тех пор, пока не будет произведен судебный раздел имущества, раздел долгов возможен только в договорном порядке – путем составления соглашения.

В рамках иска о разделе имущества может быть рассмотрено и требование о разделе долгов.

Арест имущества в данном судебном процессе будет иметь смысл разве что для обеспечения исковых требований о разделе имущества. Справедливый раздел общего имущества влияет на раздел общих долгов, а сохранение имущества от незаконных посягательств обеспечивает законность выполнения долговых обязательств.

Источник: http://law-divorce.ru/kak-nalozhit-arest-na-imushhestvo-pri-razvode/

Как наложить арест на имущество должника | Юридическая компания RIYAKO&PARTNERS

Часто у людей либо финансовых учреждений, которые дают деньги в займ, возникает вопрос как наложить арест на имущество должника. Данная проблема становится особенно актуальной, когда обязательство по возврату денег нарушается и есть риск, что должник перепишет свою квартиру или дом на родственников либо продаст все свое имущество третьим лицам.

Согласно действующего законодательства существует несколько путей ограничения должника в возможности отчуждения имущества

Во первых, можно обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании долга. Во время рассмотрения такого дела при наличии соответствующего ходатайства от кредитора суд может запретить должнику отчуждать свое имущество. Решение суда о наложении ареста должно быть обязательно зарегистрировано в реестре прав на недвижимое имущество.

Во вторых, если во время судебных разбирательств арест на имущество должника не был наложен, у кредитора есть возможность подать исполнительный лист, который выдается в суде после вынесения решения, в исполнительную службу. Государственный или частный исполнитель после получения от кредитора соответствующих документов совершает действия по поиску имущества должника и наложению арестов.

Важно помнить, что лучше предупредить неприятность, чем впоследствии бороться с ней. Вы всегда имеете право в момент займа денег предложить должнику оформить ипотеку недвижимого имущества или залог транспортного средств. В таком случае арест на имущество накладывается нотариусом в момент заключения соответствующего договора.

Кроме вышеуказанного, следует помнить, что в случае, если вы наложили арест на имущество должника, но оно находится в ипотеке или залоге у иного лица, то ваши шансы на возврат долга сводятся к нулю. Причина этого кроется в том, что исполнитель не сможет выставить на реализацию имущество, которое находится в ипотеке или залоге у иных лиц.

Как запретить должнику выезжать за границу

В случае, если у должника отсутствует имущество, он официально не трудоустроен, кредитор и исполнитель прибегают к крайним методам воздействия на должника среди которых присутствует ограничение выезда за границу.

Согласно действующего законодательства ограничить должнику возможность выезда за границу можно только в крайнем случае, когда доказан факт умышленного неисполнения решения суда.

Иначе говоря, если можно доказать, что деньги у должника есть, но он всеми способами препятствует выполнению судебного решения, то исполнитель обращается в суд с соответствующим ходатайством и суд выносит решение об ограничении выезда за границу. Ограничение на выезд за границу устанавливается до момента полного выполнения судебного решения.

Важно отметить, что судебная практика по вопросу ограничения выезда должника за границу достаточно неоднозначна. В любом случае исполнителю и кредитору нужно доказать:

• отсутствие у должника любого имущества;
• совершение исполнителем всех действий, которые необходимы для взыскания долга;
• факты уклонения должника от выполнения судебного решения при наличии у него реальной возможности погасить долг;
• наличие заграничного паспорта.

Ниже приведены несколько советов, чтобы быстро и эффективно вернуть долг:

1. При займе денег настаивайте на ипотеке недвижимости или залоге транспортных средств. Ипотеку и залог можно оформить даже если деньги передаются в долг по обычной, не заверенной нотариально, расписке.
2. Не направляйте должнику претензию. Это может сподвигнуть его пойти к юристам, которые посоветуют ему сразу избавиться от имущества;
3. При обращении в суд сразу просите о наложении ареста. Помните, что просить суд о наложении ареста на имущество должника можно даже до подачи искового заявления;
4. После вынесения судом решения обращайтесь к частным исполнителям, так как они более заинтересованы в реальном выполнении судебного решения. В исполнительном производстве действуйте агрессивно, ведь только постоянное психологическое давление на должника принесет желаемый результат.

Что делать, если должник полностью игнорирует требования исполнителя и кредитора

Важно помнить, что Уголовным кодексом Украины предусмотрено уголовную ответственность за невыполнение судебного решения. В случае, если у должника отсутствует имущество, есть смысл писать заявление в полицию и просить возбудить уголовное дело. Высокий риск, что в возбуждении уголовного дела будет отказано по причине того, что в действиях должника отсутствует состав преступления.

В такой ситуации необходимо обращаться с жалобой на действия следователя к следственному судье районного суда, которые и решит есть ли основания для возбуждения уголовного дела. К сожалению в законодательстве Украины не предусмотрено принудительное выполнение должником своей обязанности по возврату денежных средств, например, общественные или иные виды работ.

Следует аккуратно требовать от должника возврата долга, ведь и должник может написать в полицию заявление о наличии факта вымогательства или мошенничества. Безусловно такие претензии должника безосновательны, но учитывая реалии жизни, полиция может нечаянно заинтересоваться откуда у кредитора взялись деньги на предоставление займа и имеет ли он соответствующие разрешения (если это систематическая деятельность).

Если у Вас возникли трудности с взысканием долга, Вы всегда можете обратиться за юридической помощью к юристу.

Источник: https://riyako.com.ua/kak-nalozhit-arest-na-imushhestvo-dolzhnika

Особенности процедуры наложения ареста на имущество должника

Если по алиментам сформировался крупный долг, то судебные приставы вправе наложить арест на имущество должника. Для этого заинтересованной стороне потребуется обратиться в отделение ССП с соответствующим заявлением, после чего начнется процедура по выявлению имущественных объектов должника и их дальнейшему аресту.

Инициировать арест имущества алиментщика вправе как получатель алиментных выплат, так и судебный пристав. Данная мера наказания допустима в том случае, если размер сформировавшегося долга по алиментам не меньше 3 тысяч рублей, причем задолженность возникла исключительно по вине алиментщика. 

В исполнительном производстве при аресте имущества, которое принадлежит должнику по алиментам, осуществляется его опись в том размере, которая покрывает долг и финансовые траты на производство. Чтобы сохранить имущество, приставы могут его опечатать.

Первым делом инициатор ареста имущества должен составить заявление в письменном виде, указав в нем такие сведения:

• наименование отделения ССП, в которое обращается заявитель;
• информация об исполнительном производстве и участвующих в деле судебных приставов;
• данные по алиментным обязательствам должника;
• требование заявителя о выдаче постановления о расчете долга в отношении алиментщика на определенный период;
• требование найти и арестовать имущество должника, после чего продать его и вырученные денежные средства перевести в счет покрытия задолженности по алиментам;
• дата составления документа, подпись заявителя.

Скачать образец заявления о наложении ареста на имущество должника

Чтобы арестовать имущество алиментщика, необходимо провести такие действия:

• Описать имущество должника и провести его арест, составить опись;
• Провести оценку арестованного имущества;
• Начать процедуру по продаже арестованных объектов.

Если по каким-либо причинам имущество не было продано, то приставу потребуется предложить получателю алиментов забрать арестованные объекты. При его согласии в счет погашения задолженности будет зачитываться сумма в размере 75% от арестованного имущества. При отказе отобранное имущество снова переходит должнику.

В акте описи имущественных объектов, на которые наложен арест, указываются такие сведения:

• дата составления документа;
• реквизиты лиц, принимавших участие в процедуре;
• № судебного постановления о взыскании имущества;
• перечень имущественных объектов, их характеристика – например, % изношенности, габариты, вес, оттенок;
• оценка каждого имущественного объекта по отдельности;
• совокупная стоимость арестованного имущества;
• сведения о понятых;
• информация о том, что должник не вправе продолжать распоряжаться имуществом, которое было арестовано;
• информация о том, каким образом будет организовано хранение имущества (его можно передать третьим лицам, изъять либо оставить у должника в зависимости от ситуации);
• срок продажи имущества должника;
• отметка о проведении разъяснений участникам ареста их прав и обязанностей.

Приставы лично осматривают имущественные объекты должника. Алиментщик же удостоверяется в том, что отраженные в акте сведения верны, после чего ставит свою подпись.

Опись составляется в 2 экземплярах – для алиментщика и пристава.

Отечественное законодательство регулирует права и должника, к которым относятся следующие.

1. Не впускать приставов в свой дом

В следующих ситуациях разрешено не впускать приставов в свое жилье:

• человек не получал уведомления о том, что в назначенное время к нему домой придет судебный пристав или что идет исполнительное производство;
• пристав стал арестовывать имущество в незаконное время (с 22 до 6 утра, посещение в выходные).

2. Самостоятельно предложить имущество, которое будет арестовано

Хотя приставы сами выносят итоговое постановление о том, какое имущество и в каком количестве можно арестовать, алиментщик вправе предложить сотрудникам ССП подходящее, на его взгляд, имущество.

3. Обжаловать действия, которые были совершены сотрудником ССП

Для этого алиментщик направляет ходатайство вышестоящему руководству либо решает проблему через суд. Допустимый законом срок – 10 суток с даты начала исполнительного производства. Однако алиментщику необходимо успеть до того, как арестованное имущество будет продано. Если торги уже подошли к концу, то правом обжалования действий сотрудников ССП обладают только те люди, чьи права и интересы через приставов были ущемлены.

Обжалование может иметь такие основания:

• наложение ареста на имущественные объекты, которые не принадлежат алиментщику на правах собственности;
• нарушение сотрудником ССП процессуальных правил и норм.

Чтобы обжаловать решение приставов, алиментщику до решения суда потребуется составить исковое заявление и прописать в нем такие сведения:

• изложение сложившихся обстоятельств;
• нарушения, которые совершили судебные приставы при проведении процедуры по аресту имуществ;
• просьба снять с имущества арест;
• перечень прилагаемой документации.

К необходимым документам относятся:

• паспорт алиментщика;
• ксерокопия акта об аресте имущественных объектов;
• ксерокопия описи объектов, которые находятся под арестом;
• аудио, видео и изображения, которые относятся к данному делу;
• квитанция, подтверждающая факт оплаты госпошлины.

Что касается обязанностей алиментщика, то к ним относятся следующие:

• предоставление необходимой информации об имуществе, если пристав сделал соответствующий запрос;
• неконфликтное поведение при составлении описи имеющихся объектов, которые находятся в собственности у должника и могут быть проданы для покрытия долга.

Не всегда положительный результат спора можно получить подробно изучив вопрос. Бесплатная консультация от юриста, которую можно получить через онлайн форму или по телефонам в Москве

Источник: https://propravo24.ru/pravo/semejnoe-pravo/alimenti/kak-nalozhit-arest-na-imushestvo-dolzhnika

Как наложить арест на недвижимость обидчика

Квартира, дом или участок — это ценные активы, на которые суд может наложить арест, если их хозяин выступает ответчиком в суде.

Говоря юридическим языком, арест недвижимости широко используется как способ обеспечения прав участников гражданского процесса.

О том, что же он собой представляет, как это происходит в реальности, а также об основных юридических тонкостях его наложения нам рассказывает руководитель коллегии адвокатов «Комиссаров и Партнеры» Андрей Комиссаров.

 Что такое арест недвижимости

Арест недвижимости ограничивает права собственника на распоряжение своим имуществом. Его становится невозможно продать, подарить, передать по договору ренты и т. д., пока рассматривается гражданское дело, т. е. до момента вступления в силу итогового судебного акта. В некоторых случаях право пользования также может быть ограничено, например, запрет на сдачу квартиры в аренду. 

 Арест на имущество может быть наложен только судом на основании заявления участника процесса. По своей инициативе суд обеспечительные меры применять не вправе.

Cуд обязан удовлетворить заявление о наложении ареста, если существует риск того, что ответчик в период рассмотрения дела произведет отчуждение своего имущества, чтобы искусственно ухудшить свое финансовое положение и сделать исполнение судебного акта крайне затруднительным.

Так, например, если истцом заявлен многомилионный иск о взыскании денег, а ответчик, владея квартирой, которая является его единственным местом жительства, до вынесения решения суда произведет отчуждение иного принадлежащего ему дорогостоящего имущества (гараж, коммерческие помещения, автомобиль и т. п.

), на которое может быть обращено взыскание, то исполнить судебный акт будет достаточно сложно, поскольку с должника уже нечего будет взять.

Следует отметить, что требуемое обеспечение иска должно быть соразмерно заявленным требованиям, поэтому при цене иска, например, в сто тысяч рублей суд обоснованно откажет в наложении ареста на недвижимое имущество стоимостью несколько миллионов.

Как добиться ареста

Для предупреждения недобросовестных действий ответчика заявление об аресте рекомендуется подавать вместе с иском.

При подготовке копии искового заявления для ответчика из списка приложений данное ходатайство лучше исключить, иначе ответчик узнает об аресте раньше, чем запрет поступит в регистрирующий орган.

Действующее законодательство не требует предоставления копий такого заявления участникам процесса, оно представляется только суду. Заявление об аресте недвижимости не облагается госпошлиной, его подача возможна только до вступления в силу судебного акта (ст. 139 ГПК).

По закону заявление об аресте должно быть рассмотрено судом в день его поступления без извещения участников процесса (ст. 141 ГПК), однако в реальности сроки рассмотрения нередко затягиваются. Особенно это характерно для крупных городов, где судебная система перегружена. Документы поступают судье только через несколько дней. Проверку, как правило, осуществляет помощник судьи, который оставляет без внимания заявление об аресте недвижимости.

Также бывает, что исковое заявление попадает судье, находящемся в отпуске или на больничном, и никакие процессуальные действия не совершаются до его выхода на работу.

Поэтому для скорейшего разрешения вопроса об аресте недвижимости ответчика рекомендуется дозвониться до суда либо лично обратиться к помощнику судьи. Чем настойчивее гражданин будет действовать, тем быстрее получит необходимые документы.

Для ареста недвижимости ответчика в рамках обеспечения имущественного иска совершенно не обязательно знать адрес. Суд не занимается розыском имущества, поэтому в заявлении можно указать общее требование об аресте имущества на определенную сумму, которая не должна превышать цену иска.

При удовлетворении требования об аресте заявитель может получить исполнительный документ и копию судебного определения. Исполнительный лист необходимо предъявить судебным приставам, а определение, если оно вынесено в отношении конкретных объектов недвижимости, представить в регистрирующий орган — Росреестр.

Следует учесть, что согласно ч. 4 ст. 140 ГПК суд обязан самостоятельно сообщить о принятых мерах в Росреестр, но практике он это делает довольно редко. Лучше на него не надеяться.

Пример из жизни

Разберем пример из судебной практики. На пенсионера П. был подан гражданский иск о взыскании с него 800 000 рублей компенсации ущерба, причиненного пожаром. Истец К. вместе с подачей иска подал заявление об аресте недвижимости, принадлежащей П. Суд удовлетворил заявление, изготовил исполнительный лист, однако адвокат К.

, полагая, что суд самостоятельно направит исполнительный лист приставам, не отнес его судебным приставам. Гражданский спор длился более шести месяцев, за это время П. успел произвести отчуждение всего принадлежащего ему имущества, включая и соседний с истцом земельный участок, на котором произошел пожар. Впоследствии иск был удовлетворен, однако у К.

возникли трудности с исполнением решения, поскольку у П. отсутствовало имущество и единственным его доходом являлась пенсия.

Таким образом, возможность единовременно получить всю сумму долга у К отсутствовала.

 Также он упустил возможность обратить взыскание на соседний земельный участок, который и представлял для него основной интерес. 

Этот пример четко отражает необходимость не только своевременной подачи заявления об аресте недвижимости, но и самостоятельного контроля его исполнения.

Наложение ареста в арбитражном суде

Если судебный спор возник из предпринимательской деятельности или корпоративных правоотношений, то он подлежит рассмотрению в арбитражном суде. Заявление об обеспечении иска так же, как и в суде общей юрисдикции, может быть подано до вынесения итогового судебного акта. Производство по таким заявлениям происходит в рамках Главы 8 АПК РФ.

Следует обратить внимание, что, в отличие от судов общей юрисдикции, в арбитражных судах заявление об обеспечении иска облагается государственной пошлиной в размере 3000  рублей. Кроме того, законодатель установил определенные требования к тексту заявления.

Оно должно содержать наименование суда, в который подается заявление, наименование сторон и их место нахождения или жительства, указание на предмет спора и размер требований, обоснование причин обращения с заявлением об обеспечении и перечень прилагаемых документов.

Заявление об аресте недвижимого имущества должно быть рассмотрено без вызова сторон не позднее следующего дня со дня обращения. 

Необходимо отметить, что обязанность доказывания необходимости наложения ареста на имущество возложена на заявителя.

При разрешении ходатайства суд будет учитывать разумность и обоснованность требования заявителя о применении обеспечительных мер, вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае их непринятия, обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон, предотвращение нарушения публичных интересов, интересов третьих лиц. Наложить арест на имущество в арбитражном суде значительно сложнее, чем в суде общей юрисдикции.

В случае удовлетворения заявления о наложении ареста суд направляет сторонам соответствующее определение и выдает исполнительный лист.

Отказ в наложении ареста может быть обжалован в вышестоящий арбитражный суд в течение месяца со дня его вынесения. Копия определения о наложении ареста также должна быть направлена и в регистрирующий орган. 

 Несмотря на то, что в арбитражных судах порядка значительно больше, чем в судах общей юрисдикции, для подстраховки определение необходимо самостоятельно направить в регистрирующий орган.

На основании данного определения в ЕГРП вносится запись о соответствующем обременении.

Исполнительный лист о наложении ареста на имущество ответчика подается в территориальный отдел ФССП по месту нахождения ответчика. Судебный пристав возбуждает исполнительное производство, в рамках которого проводится работа по розыску имущества должника. Если иного имущества недостаточно для обеспечения иска, то судебный пристав налагает арест на недвижимость ответчика.

Арест недвижимого имущества как обеспечительная мера является важным и нужным инструментом для своевременного исполнения судебных актов.

В следующей части данной статьи мы расскажем о наложении ареста на имущество должника в рамках уголовного процесса и исполнительного производства.

Источник: http://a-komissarov.ru/pressa/kak-nalozhit-arest-na-nedvizhimost-obidchika.html