Как правильно составить акт приема передачи

Как оформить акт приема передачи квартиры?

как правильно составить акт приема передачи

Если вы думаете, что, приобретя квартиру на вторичном рынке недвижимости и оформив на нее право собственности, вы завершите сделку, то вы глубоко заблуждаетесь.

Может показаться неожиданностью, но завершающим звеном, закрывающим сделку по передаче жилья, является подписание акта приема-передачи квартиры обеими сторонами.

И если на первичном рынке акт приема-передачи квартиры от застройщика гарантирует исправление своих ошибок и сдача квартир в срок, то на вторичном пренебрежение этим документом тем более не допустимо. Почему? Сейчас узнаем.

Для того чтобы государство посчитало сделку законченной, требуется обязательное подписание двумя сторонами акта приема-передачи квартиры (АПП) согласно ст. 556 ГК.

Передаточный акт (АПП) – официальный документ, подтверждающий переход прав на объект недвижимости от продавца к покупателю. Получается, что ни права собственности, ни сама регистрация недвижимости не имеет такого значения, как подписание акта приема-передачи квартиры. Именно с заверения подписями обеих сторон сделка считается закрытой.

Почему акт приема-передачи квартиры при продаже так важен? Не всегда жилплощадь освобождается сразу по завершению сделки. Порой, продавец остается в ней из-за затянувшейся перевозки вещей или ожидая, когда освободится приобретенная им квартира.

И тогда для покупателя существует риск, что в это время может пострадать дорогостоящий ремонт, стоимость которого вошла в конечную цену квартиры. Либо покупатель въедет в квартиру и предъявит потом продавцу, не заключившему АПП, что квартира находится не в том состоянии, которое было отображено в договоре.

Именно поэтому составляется акт приема-передачи квартиры – чтобы исключить все неприятности и отметить то, в каком состоянии находится квартира. Другая задача акта – определить время, с которого покупатель становится новым хозяином и обязуется самостоятельно оплачивать коммунальные и прочие услуги.

Учитывая самостоятельное составление акта, его оформление может быть индивидуальным. Но вне зависимости от того, как договор составлен, он обязан содержать определенные сведения.

При продаже квартиры указывается ее ремонт – капитальный или косметический, а также обязательно полный перечень всех проведенных коммуникаций и подключенных услуг.

Если с квартирой идет мебель – обязателен ее перечень, а также уточнение состояния. Будет обидно, если вы дополнительно заплатили за какой-нибудь итальянский гарнитур, а он вдруг съедет вместе с недобросовестным хозяином. А так, если мебель будет указана в акте, то с помощью суда можно будет либо вернуть ее себе, либо забрать материальную компенсацию.

Акт приема передачи квартиры в собственность при продаже (образец)

Нужен ли акт приема-передачи квартиры в аренду?

Акт приема-передачи квартиры при сдаче и найме также рекомендуется составлять. При найме или сдаче квартиры с мебелью список перечисленного существенно увеличивается. (см. Как правильно сдать квартиру в аренду) Ведь мало перечислить оставленную мебель, нужно отметить ее состояние, зафиксировать все имеющиеся дефекты, также внести их в список.

Делается это опять же с той целью, чтобы предотвратить потом ненужные вопросы по поводу состояния вещей или ремонта. Перечислить необходимо все то, что представляет ценность.

В самом договоре составляется описание имущества, состояние квартиры и условия сделки. В дальнейшем, принимая оплату за сдаваемое жилье, на обороте договора можно писать расписки, в которых указывается полученная сумма, и ставятся обоюдные подписи.

Другой стороне, которая будет снимать квартиру, нужно в обязательном порядке сверить все указанное в договоре имущество. И если мебель сломана или повреждены поверхности, то это необходимо указать в примечаниях к договору и согласовать с владельцем квартиры. Иначе все поломки и дефекты спишут на вас и заставят возмещать ущерб.

Если вы видите, что в арендуемой квартире повреждены мебель или покрытия, не поленитесь – снимите все на камеру. В дальнейшем, если хозяин попытается повесить на вас ремонт какой-нибудь вещи, то на руках у вас будут снимки, сделанные по времени раньше или в момент заключения договора.

Чем грозит НЕ подписание акта приема-передачи квартиры?

В большинстве случаев ничем. Но в определенных ситуациях продавец или покупатель могут пострадать. Ведь согласно ГК квартира переходит во владения покупателя с даты, отмеченной в АПП. А если акт приема-передачи квартиры так и не был составлен либо не подписан, государство будет по-прежнему считать старого хозяина владельцем квартиры. И случись что с новым – отвечать придется незадачливому продавцу.

К примеру, в проданной квартире случилось уголовное происшествие. И за выяснениями обстоятельств могут явиться за старым хозяином, который может уже несколько лет не проживать в своей старой квартире и не знать о том, что там происходило все эти годы.

Существует ли образец акта приема-передачи квартиры?

Так как акт подписывается обеими сторонами сделки, то и количество подлинных экземпляров должно быть, как минимум таким же. Что касается его содержания, то у каждой стороны сделки оно может быть своим.

Конкретно гражданское законодательство не устанавливает каких-либо правил, по которым нужно составлять акт приема-передачи квартиры.

Обычно составленный документ содержит следующие данные:

  • Дата и время составления акта;
  • Паспортные данные обеих сторон;
  • В случае отдельного оформления документа указываются реквизиты договора;
  • Полное описание продаваемой квартиры, данных должно быть достаточно, чтобы ее правильно идентифицировать;
  • В каком состоянии находится квартира в момент заключения акта, в случае обнаружения дефектов — их перечень;
  • Подписи продавца и покупателя.

Если АПП должен быть составлен, но качество квартиры не соответствует указанному, то все претензии указываются либо в акте, либо в приложении к нему, а продавец должен их устранить до назначенного срока. В этом случае прописывается условие, по которому акт начинает действовать только при полном устранении всех дефектов.

Где скачать образец акта приема-передачи квартиры в 2015 году?

В случае нежелания самостоятельно заниматься составлением договора или опасения упустить что-то важное, то можно воспользоваться стандартным образцом, с помощью которого и заключать сделки, как купли – продажи, так и аренды жилья.

https://www.youtube.com/watch?v=xYOfchPFVH8

Этим образцом можно воспользоваться и в ознакомительных целях и чтобы сверить, все ли было указано в самостоятельно созданном вами акте.

Найти современный образец акта приема-передачи квартиры можно на нашем сайте. Вне Интернета это могут быть как юридические компании, которые также могут помочь грамотно составить свой собственный акт приема-передачи квартиры, так и риэлтерские агентства.

Скачать акт приема-передачи квартиры при продаже (образец).

Акт приема-передачи квартиры будет являться вашим главным аргументом при регулировании конфликтных ситуаций. Тщательно продумайте все пункты, чтобы не было спорных ситуаций, сравните с другими образцами, если есть возможность, посоветуйтесь с юристом. Никогда не пренебрегайте им, и тогда правда будет на вашей стороне.

Если у вас остались вопросы по теме « Как оформить акт приема передачи квартиры в 2015 году?», задайте их в комментариях.

Источник: http://o-nedvizhke.ru/kvartira/prodazha/akt-priema-peredachi-kvartiry.html

Акт приёма-передачи документов. Образец заполнения 2020 года

как правильно составить акт приема передачи

Оформление акта приема-передачи документов не является строго обязательной процедурой. Однако в некоторых случаях передача документов между контрагентами сопровождается его подписанием. Акт приема-передачи документов имеет юридическое значение, поэтому при возникновении каких-либо спорных ситуаций и разногласий между подписавшими его сторонами он имеет доказательную силу и может быть использован в суде.

Акт приема-передачи документов создается и внутри предприятий – например, при передаче кадровой, бухгалтерской и пр. документации при смене сотрудников. В этом случае документы должны пройти предварительную проверку на их содержание и полноту, чтобы впоследствии принимающий документы работник не столкнулся с неожиданными неприятностями.

ФАЙЛЫ
Скачать пустой бланк акта приема-передачи документов .docСкачать образец заполнения акта приема-передачи документов .doc

Основные правила оформления акта приема-передачи документов

Унифицированного стандартного образца по заполнению данного документа нет, поэтому предприятия и организации вправе самостоятельно разработать его шаблон или же оформлять документ в свободной форме.

Заполнять его можно как в простом письменном виде, так и печатать на компьютере. Оформляется акт приема-передачи документов на обычном листе А4 формата в двух экземплярах – по одному для каждой из заинтересованных сторон.

При этом каждая копия должна иметь подписи руководителей организаций или уполномоченных на это лиц.

При необходимости документ можно заверить печатью, но это необязательно, т.к. с 2016 года юридические лица имеют право не использовать в своей деятельности печати и штампы.

Также акт должен содержать определенный перечень обязательный сведений.

В частности здесь должна быть указана информация о сторонах, между которыми фиксируется факт передачи документов, а также полный список передаваемых документов с их четким наименованием и количеством.

Если передаются оригиналы документов – это следует обязательно указать в акте (в случае их утраты, претензии будут предъявлены той стороне, на руках у которой они были на момент востребования), если же копии, то они должны быть заверены передающей стороной.

Также следует учесть, что в случае передачи оригиналов документов, передающая сторона должна обзавестись их копиями.

В случаях особой ценности передаваемых документов, в акт желательно вносить более полные сведения о предприятиях (полные реквизиты с ОГРН, ИНН, КПП и т.д.), а также паспортные данные сотрудников, занятых в процессе передачи. Если же передаются стандартные документы, можно ограничиться более простой формой акта.

Инструкция по заполнению акта приема-передачи документов

С точки зрения делопроизводства, данный акт имеет вполне стандартную форму и не должен вызвать особых затруднений при заполнении. В рассматриваемом примере документы передаются от одного предприятия другому.

  • Вначале пишется наименование документа с коротким обозначением его сути.
  • В строке ниже указывается город, в котором работает организация, выписывающая акт, а также дата его оформления.
  • Далее вписывается информация о компании, которая передает документы: вносится ее название с указанием организационно-правовой формы (ИП, ООО, ОАО, ЗАО), а также должность ответственного лица (обычно здесь пишут Директор, Генеральный директор или указывают иного, уполномоченного на подписание подобного рода документов сотрудника) его фамилию, имя, отчество (полностью).
  • Затем всё то же самое вносится о второй стороне: название организации, должность, фамилия, имя, отчество ответственного лица.

После внесения сведений о предприятиях, нужно написать полный перечень передаваемых документов.

Как правило, такие акты составляются в тех случаях, когда список передаваемых документов или особо ценен, или довольно внушителен, поэтому лучше всего оформить их список в виде таблицы.

В первый столбик нужно внести порядковый номер передаваемого документа в данной таблице, во второй – полное наименование, в третий – дату его составления, в четвертый – номер документа по внутреннему документообороту. В пятом столбце надо указать оригинал или копия (заверенная) передается второй организации, а шестой столбик – количество содержащихся в документе листов.

При необходимости таблицу можно расширить, внеся в нее какую-либо дополнительную информацию.

Под таблицей следует написать, сколько экземпляров акта было составлено и сколько получили на руки заинтересованные стороны, а также поставить подписи руководителей обоих предприятий.

После подписания акта по приему-передаче документов всю ответственность за полноту, содержание, сохранность переданной документации принявшая ее сторона автоматически берет на себя.

Источник: https://assistentus.ru/forma/akt-priema-peredachi-dokumentov/

Акт приема-передачи документов при смене директора

как правильно составить акт приема передачи

Акт приема-передачи документов при смене директора — правовой документ, формируемый в рамках корпоративных отношений. Рассмотрим, в каких случаях он составляется и в какой структуре может быть представлен.

Для чего нужен акт передачи дел при смене директора?

Обязан ли бывший генеральный директор передавать документы по акту?

Передача документов бывшим директором новому: локальные нормативы

Акт приема-передачи документов от бывшего директора к новому: структура документа

Передача документов по акту: нюансы

Где можно скачать образец акта передачи документов при смене директора?

Итоги

Для чего нужен акт передачи дел при смене директора?

При смене руководителя организации передача документов, до того находящихся в распоряжении предыдущего директора, — типичная процедура, проистекающая из логики корпоративных правоотношений. Как правило, речь идет об оригиналах соответствующих документов, и если предыдущий руководитель не передаст их новому — восстановить их во многих случаях крайне сложно. Особенно если это документы, относящиеся к следующим категориям:

  • учредительные (регистрационные);
  • первичка;
  • лицензии и разрешительные документы;
  • доверенности;
  • международные договоры.

Факт передачи указанных источников фиксируется в отдельном акте приема-передачи документов при смене директора организации. Он составляется в 2 экземплярах.

Подписываться данные экземпляры могут:

1. Бывшим (увольняющимся) и новым руководителем.

Но в этом случае может возникнуть проблема: с момента передачи документов увольняющийся руководитель может утерять фактический доступ к необходимым сведениям и не сможет полноценно исполнять еще актуальные обязанности.

2. Бывшим (увольняющимся) руководителем и его заместителем (штатным или назначенным).

В этом случае необходимые сведения еще действующий директор может запрашивать у заместителя, у которого будет доступ к документам. После выхода нового директора на работу заместитель может сразу же передать ему полученные документы (как вариант — с помощью аналогичного по структуре акта).

Если это необходимо, акт может дополняться различными приложениями, например:

  • ксерокопиями важнейших документов (они также могут заверяться передающей и принимающей стороной);
  • описями документов (соответственно, в самом акте могут приводиться ссылки на описи).

Обязан ли бывший генеральный директор передавать документы по акту?

Обязанность увольняющегося или фактически прекратившего трудовые отношения с фирмой директора передать документы новому руководителю не закреплена на уровне общеотраслевых федеральных нормативных актов. Вместе с тем данная обязанность зафиксирована:

  • в части передачи документов бухучета — положениями п. 4 ст. 29 закона «О бухгалтерском учете» от 06.12.2011 № 402-ФЗ.

Источник: https://nalog-nalog.ru/uvolnenie/akt_priemaperedachi_dokumentov_pri_smene_direktora/

Как без ошибок оформить акт приемки-передачи товара

Акт приемки-передачи товара — это документ, который используется, когда сведений, указанных в накладной, недостаточно и требуется детальное описание передаваемых активов.

КонсультантПлюс ПОПРОБУЙТЕ БЕСПЛАТНО

Получить доступ

Прием товара по накладной подтверждает только тот факт, что поставка ТМЦ осуществлена по наименованиям в указанном количестве. Иногда для оптимальной приемки-передачи ТМЦ реквизитов в накладной недостаточно. В этом случае используют форму акта приемки-передачи.

Действующее законодательство не содержит унифицированной формы: это свободная форма, в которой подробно описываются все характеристики активов с указанием характеристик, дефектов, количества и стоимости. Но одновременно с этим каждый факт хозяйственной жизни подлежит оформлению первичным учетным документом, что определено ст. 9 закона № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете».

Указанные обстоятельства дают организациям право самостоятельно разрабатывать формы первичных учетных документов, в том числе разрешено разработать и акт приема-передачи материальных ценностей. Самостоятельно разработанные формы обязательно утверждаются в учетной политике.

Применение документа

Рассмотрим подробнее случаи, когда составляется этот документ:

  • расхождение по количеству и по качеству материальных ценностей;
  • поступление товара без документов;
  • передача материальных ценностей на ответственное хранение;
  • передача активов по договору комиссии;
  • передача ценностей внутри организации между структурными подразделениями или материально ответственными лицами;
  • передача ценностей во временное пользование (на несколько часов или дней).

Приведенный ниже образец можно применять одновременно с формой МХ-1 приема-передачи товарно-материальных ценностей на хранение.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Смс как доказательство в суде

Форма акта передачи МХ-1

Передача дел при смене ответственных лиц оформляется актом приема-передачи дел, но в определенных ситуациях приведенный образец акта приемки-передачи ТМЦ применять разрешено: например, для передачи ключей от сейфа, ценного оборудования и т. п.

Обязательные реквизиты

Бланк должен содержать следующие обязательные реквизиты:

  • наименование документа;
  • место составления;
  • дата составления;
  • информация о продавце и покупателе (наименование организации, Ф.И.О. директора или ИП, данные паспортов, адреса и телефоны);
  • ссылка на предмет, номер и дату договора;
  • полное описание качественных характеристик товара с указанием дефектов;
  • подписи ответственных лиц;
  • печати организаций.

Одним из обязательных реквизитов является стоимость переданных запасов. Одновременно с этим продавец обязан указать сумму НДС или причину освобождения от уплаты налога. В этом случае у покупателя не возникнет спорных ситуаций с возможностью возмещения НДС или отнесения к расходам полной стоимости для целей налога на прибыль.

Также необходимо указать суммы денежных средств, полученных на дату передачи материальных ценностей. Указание полученной предоплаты не является обязательным, но в случае использования облегчит дальнейшее проведение зачета взаимных встречных обязательств, подписание сверки взаиморасчетов, а в случае перечисления оплаты за поставщика третьими лицами является обязательным для подтверждения правильности расчетов.

Юридические тонкости

Документ составляется минимум в двух экземплярах для каждой стороны в момент передачи товарно-материальных ценностей. Подписывать его могут только уполномоченные лица. В случае, если покупатель — юридическое лицо, то полномочия представителя — физического лица подтверждаются доверенностью.

Следует обратить внимание, что обязательство по передаче материальных ценностей с оформлением акта обязательно отражается в договоре. Саму форму желательно сделать как приложение к договору. В этом случае простой образец акта приема-передачи товара имеет такую же юридическую силу, как и сам договор. При наличии такого образца можно заблаговременно ознакомиться с основными графами, которые в обязательном порядке подлежат заполнению.

Наличие такого документа, как акт передачи материальных ценностей, оказывается очень важным для урегулирования спорных вопросов в суде. В нем указываются факт приемки-передачи активов надлежащего качества и соблюдение всей процедуры передачи и приема товаров. Доказательством отсутствия нарушений в процессе приема товаров являются следующие факты, отраженные в документе:

  • материальные ценности были осмотрены и приняты в присутствии уполномоченного представителя поставщика;
  • отсутствует расхождение по качеству и количеству;
  • доставка была осуществлена в установленные сроки и без нарушений условий поставки;
  • претензий к контрагенту (поставщику, покупателю, экспедитору, посреднику) не имеется.

Хранение первичных документов

Для целей налогового учета первичку необходимо хранить в течение 4 лет (пп. 8 п. 1 ст. 23 НК РФ). Следует учесть, что если получен убыток, то документы, подтверждающие расходы, должны храниться 10 лет (п. 4 ст. 283 НК РФ).

Для целей бухгалтерского учета первичку хранят в течение 5 лет (ст. 29 закона № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете»).

Скачать образец акта приема-передачи товара

Скачать образец акта приема-передачи имущества

Скачать образец акта приема-передачи ТМЦ на хранение (формат xls)

Источник: https://ppt.ru/forms/tmc/akt-priema

Пример акта-приема передачи оборудования 2019 — 2020

30635 июня 2019

Составьте акт приёма-передачи оборудования при покупке основных средств или малоценки. Это первичный документ, который подтверждает поступление активов. В статье вы найдете пример акта-приема передачи оборудования на 2019 — 2020 год.

Утвердим свои формы актов: узнайте, как разработать первичку >>

Для чего нужен акт приема-передачи оборудования

При покупке, аренде, получении активов по договору комиссии или введении оборудования в эксплуатацию составляют акт приема-передачи. Это основной первичный документ предприятия, который подтверждает получение активов от другой организации. Кроме того, нужно не забыть получить от продавца дополнительные документы по сделке.

Документ необходимо составить на дату, когда проходит осмотр оборудования. При осмотре активов комиссия должна проверить его комплектность и отсутствие внешних повреждений и дефектов, а затем подписать документ.

Подписывайтесь на наш канал в Яндекс.Дзен

Как составить акт приема-передачи оборудования в 2019 — 2020 году

Акт можно составить в свободной форме, но обычно за основу унифицированную форму № ОС-14. В любом случае документ должен содержать все обязательные реквизиты первички. Зафиксировать форму акта нужно во внутренних нормативных документах организации. Для этого нужно оформить ряд документов.

В акте обязательно зафиксируйте список оборудования с указанием производителей, марок, серийных номеров, количества и стоимости. Также в нем следует прописать внешний вид, физическое состояние, комплектацию, неисправности активов. Это поможет избежать споров с контрагентом.

Составьте два экземпляра акта — один для компании, другой для контрагента. Каждый экземпляр необходимо заверить подписями ответственных за приемку сотрудников и доверенных лиц со стороны поставщика. К документу безопаснее приложить техническую документацию с целью определить срок использования активов. Правильно определить срок полезного использования активов поможет удобный сервис, который разработали эксперты Системы Главбух. 

В зависимости от сложности оборудования, процесс его принятия может проходить в несколько этапов. Это обусловлено тем, что некоторые активы требуют предварительных испытаний и проверок. В большинстве случаев это не требуется. Например, простой акт-приёма передачи техники от поставщика к покупателю можно составить в виде одного документа. Форма акта-приема передачи оборудования ниже в статье.

Дорогой коллега, подпишитесь на «Главбух» со скидкой!

Узнать больше

На все ваши вопросы с радостью ответят по телефону 8 (800) 505-87-17.

Ваше персональное предложение ждет Вас по телефону: 8 800 505-87-17

Что в ходит в соцпакет у вас на работе

Источник: https://www.glavbukh.ru/art/95120-akta-priema-peredachi-oborudovaniya-2019-2020

Как составить акт приема-передачи имущества: правильно оформить, что написать

Риэлторы «Этажей» составили столько актов приёма-передачи, что из них можно построить бумажный мост через Ла-Манш. Мы набивали шишки и наступали на грабли, зато теперь у нас есть рабочая структура акта, и мы готовы поделиться ею с вами. 

Что такое акт приёма-передачи

Акт приёма-передачи – это документ, подтверждающий, что одно лицо передало другому какое-то имущество. Ещё он может зафиксировать, в каком состоянии было имущество в момент передачи.

Это может быть просто формальный документ, если сторонам договора не нужны лишние подробности, а нужно только документально подтвердить факт, что некий объект перешёл от одного человека к другому. Или такой акт, который в мельчайших подробностях расписывает, что, где и когда передавалось, в каком состоянии было и кто при этом присутствовал.

Акт обязательно должен быть составлен в письменном виде и заверен собственноручными подписями передающего и принимающего.

Вы продаете квартиру вместе с мебелью и техникой

Если продавец оставляет в квартире встроенные шкафы, сплит-систему, карнизы с гардинами и прочие предметы быта и включает их стоимость в общую цену, лучше составить акт, чтобы избежать потом взаимных претензий. В договоре их тоже надо прописать, но совсем нелишним будет письменно подтвердить, что продавец действительно передал, а покупатель принял все эти предметы, увеличившие стоимость квартиры. И отметить состояние — опять же, во избежание будущих конфликтов.

Вы сдаете квартиру

Тут причина совсем очевидна: если вы хотите получить своё имущество в целости и сохранности, не поленитесь составить акт, в котором в мельчайших подробностях опишите, что находится в квартире, в каком оно комплекте и состоянии.

Тогда шансы принять имущество обратно от арендаторов неповреждённым и в том же количестве сильно вырастут. Или, в крайнем случае, у вас будет подтверждение для суда, что передавали вы именно то, что теперь хотите вернуть.

Это на случай, если попадутся нечестные арендаторы.

Вы состоите в браке и получили квартиру с мебелью в дар от постороннего человека

Семейный кодекс говорит о том, что имущество, нажитое в браке, принадлежит обоим супругам совместно. Но то, что было подарено одному из супругов, становится его и только его собственностью и разделу в случае развода не подлежит. Поэтому если хотите подстраховаться на случай будущих неурядиц в семейной жизни, сделайте акт приёма-передачи, впишите туда свидетелей и приложите к договору дарения.

Вы принимаете квартиру у застройщика

После сдачи дома застройщик должен передать готовый объект участнику долевого строительства по акту приёма-передачи.

Чаще всего у строительных компаний есть стандартный бланк для такого акта, но, если дольщик решит вписать что-то, не предусмотренное формой, он имеет право потребовать переделать типовой бланк.

Следует тщательно осмотреть построенную квартиру и вписать все недостатки – только так вы сможете заставить застройщика устранить их бесплатно и в краткие сроки. Если отнесётесь к приёмке формально, приготовьтесь заплатить за все переделки ремонтной бригаде.

По закону акт приёма-передачи обязателен только в случае передачи объекта долевого участия – ст. 8 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 N 214-ФЗ напрямую предусматривает передаточный акт. В остальных случаях закон не заставляет составлять такой документ. Но лучше его подписать, ведь он нужен для защиты ваших интересов.

Если продаётся, дарится или сдаётся квартира «без нагрузки», с голыми стенами, акт можно и не составлять. Достаточно написать в договоре, что он сам по себе служит достаточным подтверждением факта передачи недвижимости.

Кто подписывает

Обязательно подписывают принимающие и передающие лица. Называются они в акте так же, как в договоре: продавец и покупатель, арендодатель и арендатор и т.д. Если стороной по договору выступает человек, он может подписать сам или дать кому-то доверенность. Если в сделке участвует какая-то компания, за неё ставит подпись руководитель или какой-то другой человек, у которого есть доверенность на подписание таких документов.

Кроме сторон договора свои подписи могут поставить свидетели – если участники сделки не слишком доверяют друг другу и подозревают, что в будущем могут возникнуть конфликтные ситуации, можно передать имущество в присутствии других людей, чтобы они тоже засвидетельствовали факт передачи своими подписями. Чаще всего это 2-3 человека, причём для большей объективности лучше приглашать свидетелей со стороны – соседей или сотрудников агентства недвижимости. Родственники и друзья могут оказаться предвзятыми.

Обязательные пункты

Разумеется, все паспортные данные принимающей и передающей стороны, полностью написанные фамилия, имя, отчество и место регистрации. Для юридических лиц – ОГРН и местонахождение. Это нужно для идентификации подписантов.

Ссылка на договор, в соответствии с условиями которого передаётся имущество. Подробное описание этого самого имущества: адрес квартиры или дома, количество комнат, площади – общая и жилая. Если акт не формальность, дополнительные подробности: что находится в квартире и передаётся вместе с ней, с описанием состояния.

Если акт прикладывается к договору аренды, делают приписку, что арендатор должен вернуть всё, полученное по настоящему акту, в том же состоянии с учётом нормального износа.

Подписывается акт собственноручно. Если участвуют свидетели, их паспортные данные тоже нужно указать. Как правило, перечисление свидетелей и их подписи ставятся в конце документа, под подписями сторон.

Если хотите добавить свои пункты

Иногда встречаются чрезвычайно принципиальные люди, которые доводят акт приёма-передачи до абсурда. Например, включают в описание расцветку обоев, количество выключателей и розеток, делают зарисовки светильников, тщательно фиксируют все трещины и сколы на кафельной плитке в ванной и даже вставляют в перечень верёвки для сушки белья на балконе.

Если вы принадлежите к числу таких дотошных людей, знайте – всё, что не запрещено законом, разрешено. Значит, вы можете вписать в свой акт всё, что угодно, если оно реально передаётся. Если вам так будет спокойнее, сделайте это.

Частые ошибки

⛔ Нет описания передаваемого имущества. Без идентифицирующих признаков акт не будет работать – если не ясно, что именно передаётся, этот документ будет ничтожен.

⛔ Если квартира передаётся с обстановкой, посудой, постельным бельём и прочим хозяйством, хозяева иногда ленятся перечислять все подушки, ложки и простыни «поимённо», а потом расстраиваются, недосчитавшись фамильного серебра. Нередко сам факт «переписи» останавливает жильцов, им становится сложнее встать на скользкую дорожку мелкого воровства. Разумеется, речь идёт о в целом законопослушных людях.

⛔ Если акт составлен в простой письменной форме и подписывается уже после подписания самого договора, не соглашайтесь на предложение контрагента, чтобы подпись за участника договора поставил кто-то другой.

Предложение «а давайте я подпишу, я же муж-жена-мама-брат-близкий друг, какая вам разница, а он-она сейчас не может» нужно сразу отметать. Командировка, болезнь, отпуск – причина отсутствия неважна.

Если сторона договора не может подписать сейчас, лучше подождите возвращения или потребуйте, чтобы ваш занятой контрагент дал нотариально удостоверенную доверенность, в которой будет написано, что у доверенного лица есть право подписать акт приёма-передачи именно этого имущества.

Памятка

1. Акт приёма-передачи подтверждает факт перехода имущества из одних рук в другие.

2. Составляется в письменной форме.

3. Подписывается обеими сторонами. 

4. Подписать может только участник договора или его представитель по доверенности. Подписи родственников, друзей и прочих лиц, не уполномоченных доверенностью, делают документ недействительным.

5. Обязательно надо вписать паспортные данные подписантов и описать передаваемое имущество.

6. Акт приёма-передачи обязательно нужен лишь в некоторых случаях, для более полной защиты прав и интересов, а законом и вовсе предусмотрен только один такой случай – участие в долевом строительстве. Если вам не нужно детально описывать передаваемое имущество, можно вполне обойтись без этого документа.

Источник: https://j.etagi.com/stati/instrukcii/kak-sostavit-akt-priema-peredachi/

Акт приема-передачи автомобиля к договору купли-продажи

При покупке или продаже автомобиля акт приема-передачи является обязательным приложением к договору между сторонами сделки. По этой причине желательно знать основные правила его оформления. При отсутствии акта приема-передачи сделка признается недействительной.

В статье будет рассказано о том, зачем нужен акт приема-передачи автомобиля, правила его составления, что необходимо указывать в нем и сколько экземпляров нужно заполнить.

Общие сведения

При подготовке и оформлении покупки любого транспортного средства акт приема-передачи нужен для подтверждения факта выдачи товара продавцом и получения его покупателем. В отдельных случаях стороны не желают оформлять его. В подобном случае основной договор купли-продажи сразу же считается актом о передаче товара между сторонами сделки. Но юристы не рекомендуют прибегать к подобной практике.

По закону договор будет исполнен лишь после передачи авто от продавца к покупателю. Этот факт следует подтвердить документально. Сделка признается действительной при наличии правильно оформленного акта приема-передачи. В законе о купле-продаже не указана точная его форма. Рекомендуется использовать готовые бланки, но допускается и самостоятельное составление передаточного акта.

Перед подписанием бланка необходимо ознакомиться со всеми его основными пунктами. Подписание документа означает, что стороны договора согласны со следующими условиями:

  • покупатель полностью оплатил стоимость товара. Продавец требуемую сумму получил;
  • вся ответственность за состояние объекта обмена (в данном случае — авто) переходит на покупателя;
  • покупатель осведомлен о состоянии автомобиля на момент покупки. Он знает об имеющихся повреждениях и неполадках;
  • если сразу после покупки автомобиля у него обнаружатся дополнительные неполадки, продавец устранит их за свой счет.

Акт приема-передачи может различаться в зависимости от сути заключаемой сделки. Сделка может быть об аренде, продаже или передаче в ремонт автомобиля.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как встать на учет в другой военкомат

Как составить акт приема-передачи автомобиля к договору купли-продажи?

Передаточный акт рекомендуется составлять по определенным правилам. Начинается приложение ссылкой на основной договор между сторонами сделки. Обязательно указывается дата и место подписания основного документа. Затем в приложении в обязательном порядке вписываются следующие сведения о ТС (транспортном средстве) и сторонах:

  • Название документа;
  • Точная дата с указанием места подписания акта (не договора);
  • Адрес, серия паспорта, дата рождения и полное имя физического лица. Для юридических лиц указываются их основные реквизиты и адрес организации;
  • Технические данные транспортного средства;
  • Соглашение об обоюдном отказе от имущественных претензий по завершению сделки;
  • Подписи каждой из сторон.

Скачать бланк

Составленный и заполненный акт приема-передачи к договору купли-продажи автомобиля считается приложением к основному документу и является неотъемлемой его частью. Этот факт необходимо упомянуть в самом передаточном акте.

Соглашение распечатывается или переписывается в двух экземплярах, обладающих равной юридической силой. Одну копию соглашения получает покупатель, вторая остается продавцу. Документ является двусторонним, его составляют от лица обоих участников сделки.

Порядок подготовки соглашения одинаков для организаций и физических лиц.

Обязательные условия акта

  • Первое условие составления акта — точное и подробное указание основных реквизитов продающей и покупающей стороны;
  • Затем детально и подробно расписываются основные особенности приобретаемого автомобиля:
    • государственный идентификационный номер;
    • марка и модель машины;
    • серийные знаки основных частей авто;
    • год выпуска;
    • цвет;
    • дополнительно указываются имеющиеся у авто неисправности и повреждения.

В обязательном порядке надо уточнить, что на момент сделки идентификационные номера, исправность авто и наличие в нем дополнительного оборудования соответствуют указанным в соглашении. В приложении всегда указывается — куплю-продажу стороны осуществили в полном соответствии с требованиями основного договора.

В самом документе упоминается количество экземпляров приложения, и тот факт, что оно является частью соответствующего договора, согласно которому и было заключено соглашение. Остальные условия уже были описаны выше.

Когда документ составляется в трех экземплярах?

В большинстве случаев достаточно двух копий документа. При определенных обстоятельствах могут потребоваться 3 копии приложения приема-передачи к договору. Это зависит от условий каждой конкретной сделки.

Если авто доставляется покупателю третьим лицом, перевозчиком, то на него тоже следует оформлять дополнительную копию соглашения. Это же правило касается охранных фирм или частных лиц, задача которых — проследить, чтобы товар добрался до получателя в целости и сохранности.

Акт приема передачи может использоваться не только при продаже автомобиля. Если необходимо осуществить сервисное обслуживание, то подготавливается передаточный документ. Два экземпляра получает фирма, занимающаяся обслуживанием, а один экземпляр остается у клиента.

Скачать образец документа 

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

Источник: https://dom-i-zakon.ru/dokumenty/akt-priema-peredachi-avtomobilya-k-dogovoru-kupli-prodazhi.html

Акт приема передачи доли квартиры (образец)

/ Жилищные споры / Акт приема-передачи доли квартиры

Просмотров 237

Передача жилья предусматривает оформление договора купли-продажи. Вспомогательным документом выступает акт приема-передачи доли в квартире. Об этом знают далеко не все участники сделки – многие слышали только о договоре купли-продажи. Передаточный акт остаётся где-то в стороне. Однако без него сделка может не состояться.

Если вы ищете информацию и образец передаточного акта, наша статья поможет вам разобраться в нюансах.

Нужен ли акт передачи доли в квартире?

Рассматриваемый нами акт не является самостоятельным документом. Это всего лишь приложение к основному договору о передаче жилья: дарственной, купли-продажи, мене, договор найме комнаты и др.

Передача квартиры от собственника третьим лицам оформляется в виде основного договора и передаточного акта (п. 1 ст. 556 ГК РФ). Документ подтверждает намерения участников: Продавца и Покупателя, Дарителя и Одаряемого, Наймодателя и нанимателя (арендатора).

Акт приема-передачи служит гарантией передачи имущества в надлежащем состоянии. Подписав такой акт, стороны могут быть уверены, что не нарвутся на неприятности. Это убережет сделку от срыва.

Возникает вопрос, а нужен ли акт приема-передачи в случае с долями? Безусловно, но только при физическом выделении доли в квартире. Очевидно, что не получится передать имущественное право – ⅓ часть жилья. Предметом сделки может выступить одно из трёх помещений в 3-комнатной квартире.

Подробнее читайте в статье «Минимальная доля собственности в квартире«.

Подписать акт должен и тот, кто передает имущество, и тот, кто его принимает. Отказ или уклонение от подписания – основание для аннулирования сделки.

Как правильно составить?

Халатное отношение к составлению акта идет во вред обеим сторонам. Продавец может заявить, что Покупатель ознакомился с недостатками квартиры и согласился их принять. Хотя, на самом деле, этого могло и не быть.

Недобросовестный покупатель может указать, что Продавец передал ему жилье без техники и мебели, хотя основной договор предполагал такую передачу. Одним словом, акт приема-передачи служит обоюдной защитой от рисков и обмана. Уделите внимание структуре документа и вам не придется выслушивать претензии второй стороны.

Форма и содержание

Передаточный акт составляется в произвольной форме. Участники могут выбрать любой вариант написания – распечатанный бланк или от руки. Основное условие – письменная форма документа.

Число экземпляров должно соответствовать числу сторон: Продавец/Даритель/Наймодатель – с одной стороны, Покупатель/Одаряемый/Наниматель (арендатор) – с другой стороны, ФКП «Росреестра» (ЕГРН) или «Мои документы» (МФЦ) – третья сторона.

акта приема-передачи доли (комнаты):

«Шапка»

Укажите следующую информацию:

  • основной договор – порядковый №, дата заключения, нотариальные сведения;
  • название документа;
  • город, т.е. место составления (например, г. Тосно, Ленинградской области);
  • дата подписания.

Основная часть

Сообщите об участниках сделки:

  • ФИО собственника доли – Продавца или Дарителя, год и место рождения, пол, данные паспорта;
  • ФИО получателя – Покупателя или Одаряемого лица, аналогичные сведения.

Определите предмет передачи:

  • сведения о договоренностях;
  • адрес квартиры, корпус, этаж;
  • размер жилой и нежилой площади;
  • размер передаваемой доли (например, ¼ часть);
  • число комнат;
  • внешний вид квартиры, интерьер: потолок, стены, пол, окна, двери, перегородки;
  • состояние коммуникаций: стояки, водопровод, электрические «коробки», отопительная система (батареи), газовые счетчики;
  • прочие узлы: интернет-провода, противопожарная безопасность, сигнализация, домофон;
  • */ – дополнительное имущество бытовая техника и мебель – перечислить объекты, указать на внешние особенности, размеры, форму, исправность, цвет, марку и др.;
  • выявленные недостатки – опишите, что имеет неисправности, характер повреждений, возможность/невозможность устранения (например, скрипящий пол заменить сложно, а отвалившиеся обои – легко);
  • сведения об отсутствии задолженности (например, по счетчикам за газ, свет, воду, вывоз мусора).

Заключение

  • права и обязанности сторон – в частности, устранение неисправностей в случае их обнаружения после сдачи квартиры, кто и за чей счет (обычно – на средства Продавца);
  • пункт о расчетах – например, расписка о получении денежных средств;
  • исполнение предыдущих условий договора;
  • документы – если они прилагаются к передаточному акту (необязательно);
  • число экземпляров акта;
  • подписи сторон с расшифровкой.

Передаточный акт можно составить как при заключении основного договора, так и после него. Зачастую подписи нужны до передачи документов в ФКП «Росреестра». Если акта не будет, вам могут отказать в перерегистрации права собственности. Оптимальный вариант – оформить акт приёмки, но отметить, что фактическая передача жилплощади произойдет после переоформления в ЕГРН.

Участникам сделки с долей нужно обратиться к нотариусу. Специалист заверит основной договор, а в дополнение к нему и акт приема-передачи. Далее, нужно отдать документы в орган регистрации – ФКП «Росреестра» или через «Мои документы» (МФЦ). Одновременно с договором купли-продажи или дарственной передается и подписанный акт. Если его не будет, скорее всего вам откажут в оформлении. Впрочем, юридические моменты лучше узнавать на месте.

Срок освобождения квартиры

Одно из преимуществ владения долей – право на регистрацию в квартире (прописка). Продавец или Даритель могут занимать жилплощадь вплоть до заключения сделки. Затем стороны обсуждают, в какой срок собственник покинет занимаемое им помещение.

Обратите внимание на две ситуации:

  • Юридическое освобождение жилплощади – это снятие с регистрационного учёта всех тех, кто ранее был прописан в квартире или доле. Вопрос решается в ОВМ при МВД, а в регионах эти функции выполняют отделения УФМС. Как только право собственности перейдет к новому обладателю, члены семьи бывшего собственника теряют право на пользование жильем (п. 2 ст. 292 ГК РФ).
  • Фактическое освобождение – передача ключей и переезд бывших хозяев из проданной/подаренной квартиры. Уместно сразу определить срок освобождения жилплощади. Если дело дойдет до суда, бывшему собственнику дадут 30 дней на сбор вещей.

Въезжающий в квартиру должен проверить, все ли на месте. Тут пригодится экземпляр передаточного акта. Обязательно сверьте с ним текущее состояние жилого помещения.

Можно ли обойтись без передаточного акта?

Статус акта приема-передачи порождает ряд вопросов. Например, можно ли вообще не составлять передаточный документ, а заключить сделку на основании правового договора?

Начиная с 2016 года, все сделки с долями проходят юридическую проверку у нотариусов. Специалист оформляет нужные бумаги, а затем передает их в ФКП «Росреестра». Вместе с договором нотариус заверит и акт-приема передачи. Стороны предоставляют образец документа. Предварительно нужно посетить квартиру, осмотреть ее внешний вид, исправность коммуникаций и др.

Впрочем, акт можно составить и в произвольной форме, фактически без осмотра.  Но есть ли смысл? Последующие нарушения придется решать уже в суде, а это дополнительные расходы, стресс и потеря времени. Помните, что акт сдачи жилья – это не формальность, а подстраховка на случай форс-мажоров.

Итак, мы разобрали, как составить передаточный акт на долю в квартире. Однако на практике могут возникнуть проблемы: сомнения Покупателя, скрытые дефекты, нарушение формы документа, отсутствие печати нотариуса, отказ в регистрации.

Столкнувшись с трудностями, люди начинают паниковать, им требуется помощь. Оценить юридические аспекты сделки вам помогут наши юристы. Если вы не уверены в Продавце, сомневаетесь в Покупателе и хотите избежать рисков, задайте вопрос юристу.

Наши эксперты расскажут обо всех подводных камнях и защитят от мошенников.

Смотрите видео о том, нужен ли передаточный акт в сделках с недвижимостью?

Источник: http://law-divorce.ru/akt-priema-peredachi-doli-kvartiry/

Оформление акта приема-передачи автомобиля

Сделка по продаже автомобиля требует заключения договора купли-продажи в письменной форме часто без участия юристов. При желании обе стороны могут придать соглашению особую значимость, дополнив его актом приема-передачи. Стоит ли составлять такой документ, и нужны ли дополнительные формальности при передаче автомобиля из рук в руки?

Зачем нужен акт передачи-приемки

Согласно статье 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения, а условия признаются исполненными в момент фактической передачи имущества. Ограничиваться при совершении покупки (продажи) транспортного средства одним договором купли-продажи не совсем правильно, поскольку он лишь подтверждает намерения обеих сторон, но никоим образом не документирует приема и передачи объекта.

Акт приема-передачи автомобиля к договору купли-продажи в 2020 году документально свидетельствует об исполнении договора. Он подтверждает соблюдение прав и обязанностей сторон, предусмотренных соглашением, и письменно подтверждает фактическую передачу автомобиля от продавца покупателю, и, соответственно, вручение денег продавцу. Пока акт передачи не подписан, договор не считается исполненным, поскольку ничто не подтверждает перехода прав на искомое имущество.

Важно!

Момент подписания акта приема-передачи считается переходом права собственности на автомобиль к новому собственнику.

Он указывает на проверку покупателем номеров кузова и агрегатов транспортного средства и отсутствие претензий к продавцу касательно лакокрасочного покрытия и технического состояния.

Подпись продавца является подтверждением получения денежных средств в полном объеме, указанном в договоре купли-продажи. Составление акта передачи предупреждает возникновение споров и претензий у обеих сторон друг к другу в будущем.

В какой форме составляется акт приема-передачи

Поскольку передача автомобиля документально не обязана подтверждаться нотариусом, соответственно, обязательная форма бланка акта приема-передачи не предусматривается. Однако, в документе необходимо отразить следующие данные:

  • собственно, название акта;
  • данные договора купли-продажи;
  • место расположения и дата на момент составления акта;
  • паспортные данные обеих сторон договора;
  • описание транспортного средства;
  • подписи участников сделки.

Договор купли-продажи транспортного средства с актом приема-передачи стороны вправе составить на готовом бланке либо написать его от руки. При его составлении не требуется обращаться к нотариусу — для его удостоверения данного договора достаточно будет подписей обеих сторон соглашения. Для удостоверения данного договора достаточно будет подписей обеих сторон соглашения.

Юридическая консультация

Получите квалифицированную помощь прямо сейчас! Наши адвокаты проконсультируют вас по любым вопросам вне очереди!

Акт приема-передачи транспортного средства — документ, который прилагается к договору о купле-продаже. На основании подобного соглашения вносятся и сведения об автомобиле. В акте передачи указывается данные о:

  • марке и модели транспортного средства;
  • цвете, согласно техническому паспорту;
  • годе выпуска;
  • номерах кузова, агрегатов и шасси.

К документу прилагаются технический паспорт и сервисная книга. Акт купли-продажи составляется в двух экземплярах, которые передаются каждой из сторон сделки.

Вывод

Составление акта происходит по договоренности сторон и представляет собой документ в простой письменной форме, не требующий нотариального удостоверения. Идеально, если бумага будет отражать реальное состояние автомобиля с указание поломок, вмятин и других недостатков, если таковые имеются. Акт приема-передачи в обязательно порядке должен быть датирован и подписан обеими сторонами. Соблюдение этих требований застрахует как покупателя, так и продавца от взаимных претензий.

Вопрос-ответ

Зачем необходим акт приема-передачи автомобиля?

Акт письменно доказывает фактическую передачу автомобиля от продавца покупателю и вручение денег продавцу.

Какие данные должны содержаться в акте приема-передачи?

  • название акта;
  • номер договора купли-продажи;
  • место расположения и дата на момент составления акта;
  • основные идентификационные сведения обеих сторон договора;
  • описание транспортного средства;
  • подписи участников сделки.

Обязательно ли нотариальное удостоверение?

Нет, достаточно подписей участников сделки.

Какие данные о транспортном средстве необходимо указать?

  • марка и модель транспортного средства;
  • цвет, согласно техническому паспорту;
  • год выпуска;
  • номера кузова, агрегатов и шасси.

Какие документы необходимо приложить к акту?

Технический паспорт, сервисная книга.

Юридическая консультация

Получите квалифицированную помощь прямо сейчас! Наши адвокаты проконсультируют вас по любым вопросам вне очереди!

Дата обновления: 19 ноября 2019 г.

Источник: https://zakon-auto.ru/dkp/akt-priema-peredachi.php

Акт приема-передачи автомобиля: как правильно заполнить, бланк и образец — Администрация Благодарненского городского округа Ставропольского края

Акт приёма-передачи становится обязательным приложением для тех, кто документально оформляет продажу или покупку транспортных средств. Благодаря данному документу можно юридически подтвердить, что машина была передана от одной стороны другой.

Без правильно оформленных документов нельзя быть уверенным в законности сделки.

Что такое акт приёма-передачи

Актом приёма-передачи называют разновидность документа, позволяющего зафиксировать факт того, что объект от одной стороны перешёл к другой. С того, момента, как подписан этот документ, к новому собственнику переходят все риски, связанные с владением тем или иным имуществом.

Нужен ли акт, когда продаётся или покупается автомобиль

Согласно Гражданскому Кодексу, только после передачи объекта от одного лица к другому возникает право собственности у нового владельца.

При продаже транспортного средства можно воспользоваться двумя вариантами для решения проблемы:

  • Составление и подписание отдельного пункта в договоре, который сообщает о том, что ТС передаётся новому владельцу в день, когда подписывается документ или же спустя определённое время после его подписания.
  • Оформление самого акта приёма-передачи на автомобиль. Эта процедура не обязательна, но желательна. Она позволит избежать множества неприятностей в будущем.
ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как соотносятся термины правовой статус и правовое положение?

Без данного документа при необходимости невозможно будет доказать, что транспортному средству причинили ущерб. Это особенно актуально для тех, кто заключает договор на аренду.

При приёмке авто важно детально проверять, в каком состоянии оно находится. Требовать компенсации за повреждения, возникшие раньше, нельзя.

Об особенностях составления акта приема-передачи автомобиля можно узнать из видео:

Как правильно оформить акт приёма-передачи автомобиля

Договор покупки или продажи авто так же всегда требует письменного оформления. Предполагается, что обязательства возникают как у продавца, так и у покупателя. Например, первый должен передать товар второй стороне в надлежащем состоянии. Покупатель, в свою очередь, должен товар принять.

Для продавцов акт служит инструментом, позволяющим подтвердить исполнение своих обязательств. И то, что у покупателя отсутствуют претензии по качеству к моменту передачи имущества.

Доказательством документ может быть только в том случае, если его оформляют в письменной форме. Нотариального заверения он не требует. Достаточно указать минимальный набор реквизитов, чтобы соглашение признали действительным.

Образец простого акта приема-передачи автомобиля вы можете скачать тут.

Набор данных, обязательных для документа, включает:

  1. Подписи каждой из сторон.
  2. Информацию о том, что никто не предъявляет претензий.
  3. Данные, касающиеся технического состояния автомобиля.
  4. Необходимые сведения, связанные с объектом. Включая идентификационную информацию.
  5. Наименования сторон, заключающих соглашение. Это касается ФИО и паспортных данных, либо наименования юридического лица.
  6. Описание оснований, по которым составляется акт. Допустимо использование ссылок на договора по продаже и аренде.
  7. Дата, когда документ был оформлен.
  8. Наименование документа.

Приложениями к акту могут стать ПТС, сервисная книжка и другие подобные бумаги. Подписи сторон надо обязательно использовать для скрепления соглашения. Дополнительное заверение печатью требуется для ситуаций, когда у одной из сторон имеется статус юридического лица. Такое условие не входит в число обязательных, оно лишь повышает доверие.

Акт приёма-передачи автомобиля, бланк которого вы видите выше, может быть написан и от руки, но не забудьте проверить правильность всех реквизитов.

Образец и правила составления акта приёма-передачи транспортного средства водителю

Есть несколько ситуаций, возникающих при передаче ТС от одного водителя другому, когда оформление акта обязательно:

  1. Служебная машина закрепляется за одним водителем. Но работника нет на месте, потому ТС передают другому.
  2. Закрепление транспортного средства за двумя водителями. Которые время от времени сменяют друг друга.

Благодаря документу становится легче разграничить ответственность между водителями, когда возникает необходимость. Упрощается определение виновного в случае повреждений в транспортном средстве.

Практически каждая компания имеет свою форму акта приема-передачи автомобиля от одного водителя другому.

Когда смена меняется, водители ставят свою роспись в документе.

Акт приёма-передачи должен содержать информацию относительно повреждений в случае их присутствия, комплектации авто и остатков топлива в баках. Работодатель в каждом случае разрабатывает образец акта приёма-передачи транспортного средства водителю.

Аренда и акт приема-передачи автомобиля: бланк и его содержание

Записями о передаче должны удостоверяться любые обстоятельства, связанные с материальной ответственностью.

Документы для передачи могут указывать на:

  • Порчу кузова.
  • Факты нарушений по прописанным правилам.
  • Несоответствия между реальностью и наименованиями, указанными в документе.
  • Порчу или повреждения в салоне.

Сам же акт по приёму-передаче должен включать сведения касательно:

  1. Подписания двумя сторонами.
  2. Общей информации по самому автомобилю.
  3. Наименования лица или компании, которые дают транспортное средство в аренду.
  4. Договора-заявки с номером, датой подписания. Перед тем, как договор подписывается, надо сверить всю информацию, которая в него входит. Если есть хоть малейшее несоответствие – сделку саму признают недействительной.
  5. Наименования организации или лица, которое владеет ТС. Все характеристики автомобиля указываются именно в акте. Это касается и дефектов.

Как составить описание автомобиля при сдаче в ремонт

Составлять акт приема-передачи нужно и при сдаче авто в ремонт.

Без подробного описания и указания технических параметров машину не примут в сервис. В бланк необходимо включить следующие пункты, чтобы не возникло никаких проблем:

  • Описание деталей, которые требуют полной замены.
  • Приведение списка поломок, которые должны быть устранены в сервисном центре.
  • Повреждения, включающие дефекты как внутри, так и снаружи.
  • Комплектация. Необходимо составить опись всего, что находится внутри салона. Оборудование снимают заранее для упрощения данной процедуры. По крайней мере, если демонтаж не доставляет серьёзных проблем.

Автомобиль нужно помыть и подготовить для проведения дальнейшего ремонта. Иначе в сервисном центре откажутся принимать машину.

Мастера обязательно сообщают владельцам, если они находят поломки, не описанные в сопроводительных документах. Собственник в случае отказа должен письменно подтвердить своё решение. Не потребуется повторного подписания соглашения, если собственник снова направляет авто на ремонт по тому же вопросу. Нужно только продлить бланк, который был заполнен раньше.

Как забрать машину из сервиса

Прежде чем забрать автомобиль, убедитесь в полноте выполненных работ.

Акт приёма-передачи – не единственный документ, с которым рекомендуется внимательно ознакомиться при заключении любых сделок. Если проводится ремонт автомобиля, в договоре специалисты должны указать, что они делают со старыми и отработанными деталями. Некоторые салоны забирают такие детали себе.

Но клиент может оставить такие детали себе, если ему необходимы доказательства низкого качества выполненных работ.

Итог

При осмотре транспортного средства после приёма надо внимательно осмотреть новые повреждения, которых раньше не было. Акт можно использовать для высказывания любых претензий в случае их наличия. Это особенно важно при взаимоотношениях с крупными компаниями. Там организуются целые юридические отделы, которые регулируют подобные спорные ситуации.

Автосервисам претензии по некачественному ремонту можно направлять на протяжении двух лет после завершения. Это требование прямо указано в законе. Письменную претензию имеет право направить любой автовладелец, даже если дефект обнаружен далеко не сразу. В договоре указывается срок, за который надо забирать машину.

Источник: https://abmrsk.ru/pensiya/akt-priema-peredachi-avtomobilya-kak-pravilno-zapolnit-blank-i-obrazets.html

Акт приёма-передачи товара: в каких случаях и как составлять

Для получения материальных ценностей от одной стороны договора другой обычно достаточно товарной накладной. Но иногда условия поставки требуют оформления отдельного передаточного документа, удостоверяющего как сам факт перемещения товара и его денежную стоимость, так и качественные характеристики отгруженных ценностей. В таких случаях составляют акт приёма-передачи товара, фиксирующий все значимые для сторон моменты.

В каких случаях необходим акт приёма-передачи

Приём товара только по накладной формы ТОРГ-12 предполагает, что перечисленная в ней продукция поставлена и соответствует указанному в документах количеству.

Однако нередки ситуации, когда фактический объём товара отличается от заявленного, пришёл не тот груз, который требуется, или партия оказалась бракованной.

Чтобы предъявить претензии поставщику, эти факты необходимо зафиксировать надлежащим образом, а именно, оформив акт приёма-передачи с констатацией всех обнаруженных несоответствий.

Некоторые виды продукции (например, оборудование) всегда передаются по акту, поскольку этого требует сам процесс их приёмки: осмотр, проверка работоспособности и т.д. Если товар отправляется на ответственное хранение, акт составляется с целью описать состояние сдаваемых ценностей, определить условия их содержания и назначить материально-ответственное лицо.

Заключая контракт на поставку, стороны могут сами включить в него пункт об обязательном подписании документа о приёмке товара в момент его передачи заказчику.

Как составить акт передачи товара

Акт приёма-передачи товара обычно прилагается к договору поставки как его неотъемлемая часть. Типовая форма акта содержит следующие данные:

  • название документа;
  • дата и место оформления;
  • информация о сторонах сделки с реквизитами, адресами и контактами;
  • ФИО ответственных лиц, их паспортные данные, на каком основании представляют стороны;
  • номер и дата договора, по которому осуществляется поставка;
  • перечень передаваемых ценностей с указанием ассортимента и количества;
  • качественные характеристики товара;
  • итоговая сумма по стоимости;
  • наличие/отсутствие дефектов продукции;
  • подробный список обнаруженных недостатков;
  • претензии по результатам процедуры приёмки.

По согласованию сторон в акте могут быть отражены и другие вопросы:

  • условия оплаты поставленной партии товара (полная или частичная предоплата, расчёты после получения груза);
  • сроки окончательных расчётов, номера и даты платёжных документов по авансам;
  • вынесение определённых товарных групп, конкретных позиций в отдельные акты.

Как правильно оформить акт приёма-передачи

Поскольку акт – документ двусторонний, на нём должны присутствовать подписи представителей и поставщика, и получателя груза. Прежде чем начинать приёмку товара, необходимо убедиться, что лица, присутствующие от каждой из сторон, имеют полномочия визировать передаточный акт. Подтверждением могут служить:

  • доверенность, выданная работнику фирмы руководителем;
  • приказ о назначении на должность с правом действовать от имени организации;
  • нотариально заверенное поручение для физического лица, представляющего сторону сделки.

Чтобы документально оформить факт получения продукции по договору, необходимо:

  1. Скачать бланк акта приёма-передачи товара и привести его в соответствие с условиями поставки: убрать ненужную информацию, внести пункты, предусмотренные договором.
  2. Как правило, приёмка товара происходит в складских условиях, поэтому подготовленный бланк для ручного заполнения лучше заранее распечатать в 2 экземплярах.
  3. Провести необходимые мероприятия: внешний осмотр, пересчет, взвешивание, сверку позиций и т.д., в зависимости от вида продукции и особенностей установленной процедуры приёма-передачи.
  4. Зафиксировать все обнаруженные дефекты в присутствии представителя поставщика, внести их перечень в акт.
  5. Сформулировать суть претензий, если их нет – подтвердить это письменно: «претензий не имеем».
  6. Согласовать содержание документа, проверить корректность его заполнения.
  7. Скрепить акт подписями и печатями сторон.

Неточности, помарки и ошибки в передаточных документах недопустимы. Если в акте обнаружена ошибка, его нужно переделать до момента подписания.

Акт приёма-передачи, констатирующий, что товар доставлен с нарушениями, с нареканиями по качеству – основание для составления претензионного письма в адрес продавца с требованием замены партии, денежной компенсации. Отправка бракованной продукции поставщику осуществляется по акту возврата (форма ТОРГ-2) с указанием причины обратной отгрузки и детальным описанием всех изъянов.

Если груз был утерян или повреждён во время транспортировки, вопрос с возмещением убытков решается на основании контракта – предусмотрено ли в нем возмещение убытков в таких случаях.

Чтобы правильно составить документ, скачайте образец акта приема-передачи товара .

Особенности оформления акта приёма-передачи в нетипичных случаях

Мы рассмотрели составление передаточного акта в случае прямой отгрузки от продавца покупателю на территории одной из сторон. Если в процессе доставки задействовано третье лицо, оно также становится заинтересованной стороной.

Документы на передачу товара, хранящегося на складе сторонней организации, заполняются в тройном экземпляре: для поставщика, заказчика и собственника складского помещения. Дополнительные копии актов могут потребоваться фирме-перевозчику, охранному предприятию, нанятому для сопровождения транспортировки, и т.д.

Отдельный вопрос – сдача продукции на ответственное хранение.

В этом случае в качестве акта приёма-передачи товара оформляется документ на унифицированном бланке МХ-1, который подписывается двумя сторонами: собственником груза и принимающей организацией. Основанием для помещения товара на сторонний склад является договор ответственного хранения, определяющий количество и стоимость передаваемой продукции, число поставок и прочие условия.

Законодательство не предъявляет требований к наличию передаточного акта, если есть подписанная сторонами накладная на товар, однако этот документ при возникновении спорных ситуаций имеет юридическую силу в суде.

Источник: https://dezhur.com/db/docs/examples/akti/akt-priema-peredachi-tovara-v-kakih-sluchayah-i-kak-sostavlyat.html

Когда требуется акт приема-передачи автомобиля?

При продаже автотранспортного средства требуется заключать договор купли-продажи.

Оформление акта приема-передачи автомобиля — один из этапов фиксации перехода машины между покупателем и продавцом.

Рассмотрим, действительно ли нужен акт приема-передачи к договору купли-продажи автомобиля. Как правильно его составить?

Не следует ограничиваться при покупке или продаже автомобиля одним лишь договором купли-продажи. Документ только подтверждает намерения продавца и покупателя, но не документирует прием и передачу ТС.

Акт приема-передачи транспортного средства между водителями в 2020 году — гарант завершения договорной сделки, подтверждение соблюдения прав и обязанностей сторон, доказательство фактической передачи автотранспортного средства от продавца покупателю и вручения денег продавцу.

Это первичная документация, важнейший учетный документ, служащий приложением к договору купли-продажи, обслуживания в сервисе, аренды, лизинга и прочих услуг.

Действителен ли договор купли-продажи автомобиля без акта приема-передачи? Договор не имеет силы без акта приема-передачи, так как никаким другим документом не подтверждается переход прав на передаваемое имущество.

Договор — это только намерение произвести какие-либо действия в отношении автотранспортного средства. Он может быть расторгнут в любой момент.

Акт приема-передачи — фактическое свидетельство перехода автомобиля другому лицу. После его подписания договор оспаривают только в суде.

С помощью акта приема-передачи списывают транспортное средство с баланса одной организации и принимают его к учету в другой.

Акт приема-передачи формируется в отношении ТС:

  • легковых и грузовых;
  • автобусов;
  • сельскохозяйственной, строительной и другой спецтехники;
  • мотоциклов и т.д.

Многих автомобилистов волнует вопрос: «Могу ли я потребовать акт приема-передачи в автосалонах перед покупкой авто?» Да. Сначала выдают автотранспортное средство, затем клиент осматривает ТС и подписывает, если все в порядке.

Разберем, как правильно заполнить акт приема-передачи автомобиля.

Составление документации

В акте приема-передачи должны содержаться следующие сведения:

  • название акта;
  • номер договора купли-продажи;
  • ФИО, паспортные данные сторон;
  • место, где проводится оформление, и дата составления документации;
  • данные автотранспортного средства;
  • сведения о передаваемой машине;
  • подписи сторон.

Форма акта может быть любой. Договор и акты составляются на готовом бланке или составляются от руки в двух экземплярах. Наличие нотариальной печати не требуется.

Если есть прицеп, этот факт также указывается в акте. Прилагают также технический паспорт, сервисную книгу.

Составление по разделам

Акт следует мысленно разделить на три раздела:

  1. Начало. Вносят данные договора купли-продажи, наименование документа, дату и место его составления.
  2. В основном блоке по порядку вписывают:
    • название предприятия, должности, ФИО сторон;
    • сведения об автотранспортном средстве: (VIN-номер, номера кузова, паспорта, двигателя, шасси, год выпуска, модель, цвет и другие идентификационные характеристики);
    • можно внести другую нужную дополнительную информацию: стоимость ТС, срок его фактической эксплуатации, список документов, прикладываемых к акту, предметы или ценности, которые передаются с автомобилем и другое);
    • удостоверяют факт того, что проверка всех параметров и комплектности была проверена;
    • выявленные при осмотре недостатки подробно вписываются в акт;
    • обязательно нужно отметить, что передачу произвели в соответствии с договором купли-продажи, средства оплачены, какие-либо претензии отсутствуют.
  3. В последнем разделе стороны ставят подписи и расшифровки к ним.

Учет и хранение

Акт приема-передачи подлежит обязательному учету и хранению. Сведения о сформированном, подписанном, утвержденном бланке вносят во внутренний журнал учета документации, который обычно хранится в каждой компании. На документе должны быть дата создания и номер.

Бланк прикрепляется к договору и хранится в течение периода, который устанавливается законодательно или внутренними нормативными документами организации.

Акт приема-передачи — юридическое подтверждение перехода транспортного средства между собственниками. Передача будет признана несостоявшейся без этого документа.

Если после появятся претензии или разногласия по договору, акт приема-передачи станет одним из доказательств их необоснованности. Подпись продавца подтверждает получение всей денежной суммы, указанной в договоре.

Скачать:

Акт приема-передачи автомобиля — Общий бланк.docАкт приема-передачи к договору купли-продажи автомобиля — Бланк.docАкт приема-передачи к договору аренды автомобиля — Бланк.docАкт приема-передачи транспортного средства — Образец.doc

Вас заинтересует:

Источник: http://pravo-auto.com/akt-priema-peredachi-avtomobilya/

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Советы от юриста