Процедура покупки квартиры от застройщика или девелопера состоит из нескольких этапов: составление договора долевого участия; регистрация ДДУ; регистрация прав на квартиру после сдачи дома.
Сколько времени занимает покупка квартиры в новостройке?
Купля-продажа квартиры или частного дома занимает срок от одной недели до двух-трех месяцев. Все зависит от того, какие документы есть в наличии, какие обременения на это самое имущество возложены.
Какие документы нужно требовать от застройщика?
Для заключения сделки застройщик обязан предоставить следующие документы: разрешение на строительство
…
- паспорт и его копии
- СНИЛС
- свидетельство о браке
- свидетельства о рождении детей
- справка с работы по форме 2-НДФЛ
- справка о наличии дополнительных доходов
- документ об уплате госпошлины.
Что нужно знать при покупке квартиры в новостройке?
Застройщик должен предоставить доступ к следующим документам:
- к договору долевого участия. В нем фиксируется вся информация об условиях строительства: сроки, этапы, ответственность застройщика, дата сдачи дома в эксплуатацию;
- проектной декларации. …
- договору страхования. …
- проекту и разрешению на строительство.
Что требовать от застройщика при покупке квартиры?
Какие документы требовать у застройщика
- Учредительная и проектная документация;
- Лицензия компании;
- Свидетельство на право строительства;
- Документы на земельный участок.
Сколько времени занимает оформление сделки по ипотеке?
Сколько в итоге времени занимает оформление ипотеки
2 недели – поиск жилья и согласование объекта с банком; 2 дня – оценка и страхование недвижимости; 1 день – заключение ипотечного договора и оформление сделки купли-продажи; 3 дня – регистрация прав собственности на новое жилье.
Сколько времени занимает оформление сделки купли продажи квартиры?
Подготовка сделки и экспресс-проверка документов = 2-3 дня (если нет явных препятствий, обременений или неожиданных сюрпризов с документами); Оформление сделки (подготовка и подписание Договора купли—продажи, действия по передаче денег) = 1 день; Регистрация перехода права по сделке в Росреестре = 3 дня.
Какие документы должны быть у застройщика многоквартирного дома?
Покупатель должен убедиться, что у застройщика имеются следующие документы:
- разрешение на строительство;
- договор аренды земельного участка, на котором осуществляется строительство объекта или зарегистрированное право собственности на земельный участок;
- проектная документация;
Какие документы нужны для оформления долевого строительства?
Для регистрации ДДУ требуется следующий пакет документов:
- заявление о регистрации ДДУ;
- сам договор участия в долевом строительстве;
- нотариально заверенное согласие второго супруга (если дольщик состоит в браке);
- кредитный договор (если участник долевого строительства использует кредитные средства);
Как продаются квартиры от застройщика?
Пошаговый план приобретения квартиры у застройщика выглядит так:
- Поиск подходящей жилплощади и выбор застройщика.
- Выбор оптимального способа оплаты и расчет стоимости.
- Подписание договора и проведение оплаты.
- Ожидание окончания строительства.
- Подписание акта приемки и оформление недвижимости в собственность.
Как происходит оплата квартиры у застройщика?
Как происходит платеж дольщика при оплате договора с Застройщиком На практике оплата Договора долевого участия может происходить как напрямую со счета Покупателя на счет Застройщика (сразу после регистрации ДДУ), так и через специальные банковские счета – аккредитив или эскроу-счет.
Когда застройщик может продавать квартиры?
Согласно положениям Федерального закона №214, застройщик имеет право продавать квартиры в строящемся доме сразу после оформления разрешения на строительство.
Как оформить квартиру после сдачи дома?
Пакет документов включает:
- заявление на регистрацию;
- паспорт заявителя;
- договор долевого участия или переуступки прав;
- акт приема-передачи объекта недвижимости;
- технический паспорт;
- разрешение на ввод в эксплуатацию (обычно подает застройщик, но могут потребовать).
Какие документы выдают при покупке квартиры в новостройке?
Список документов на оформление собственности на квартиру в новостройке в МФЦ обычно выглядит так:
- Заявление от покупателя;
- Паспорт покупателя;
- Договор, заключенный с застройщиком, например, договор долевого участия;
- Кадастровый паспорт с экспликацией;
- Подписанный покупателем и застройщиком акт приема-передачи;