«За неуплату налогов от сдачи квартиры в аренду, составляющих 13% от суммы этой самой аренды, придется единовременно заплатить не только весь налог за последние три года, но и штраф в размере 20% от суммы задолженности», — предупреждает сразу эксперт.
Как правильно сдать квартиру и не платить налоги?
Если вы хотите зарабатывать на аренде жилья и не платить налоги, следуйте трём рекомендациям:
- заключайте договор аренды в любом случае
- заключайте договор на 11 месяцев, чтобы избежать регистрации
- не офишируйте свою деятельность и приучите квартирантов вести себя тихо
Как декларировать доход от сдачи квартиры?
Как заплатить налог от сдачи квартиры в виде НДФЛ?
- Шаг 1. Заключите договор аренды или найма.
- Шаг 2. В случае необходимости зарегистрируйте договор в Росреестре.
- Шаг 3. Соберите документы для подачи налоговой декларации.
- Шаг 4. Подайте налоговую декларацию в налоговую инспекцию по месту постановки на учет.
- Шаг 5.
Можно ли привлечь к ответственности за сдачу квартиры?
Помимо финансовой ответственности, за уклонение от уплаты налогов арендодателя можно привлечь к уголовной ответственности (статья 198 УК РФ).
Кто освобождается от уплаты налога за сдачу квартиры?
владельцы единственного жилья (квартиры, комнаты или доли) освобождаются от уплаты налога с дохода от его продажи при условии, что объект пробыл в собственности минимум три года (ранее – пять лет).
Когда можно не платить налог при сдаче квартиры?
По закону арендодатель обязан платить налоги в любом случае. Такое мнение, что, если договор зарегистрирован всего 11 месяцев, платить налог не надо, сложилось у многих собственников квартир ошибочно. Просто если договор Вы заключаете менее, чем на год, то сам договор не нужно регистрировать.
Нужно ли подавать декларацию при сдаче квартиры?
Если Вы сдаете квартиру, как правило, по закону Вам надо подать налоговую декларацию и уплатить налоги. Если Вы сдаете квартиру не как предприниматель, декларация, которую Вам надо заполнять, — декларация 3-НДФЛ. А налог, который Вам надо уплатить с доходов, — НДФЛ (налог на доходы физических лиц).
Как доказать факт сдачи квартиры?
Сам факт сдачи квартиры налоговые органы могут доказать, если в их распоряжении окажется договор найма. В отсутствие такового можно сказать, что квартиру вы сдаете только 3 года, за них вы и готовы заплатить налоги (штрафы не будут начислены).
Что будет если сдать квартиру без договора?
На сегодняшний день довольно часто собственники жилья сдают квартиру внаем без оформления соответствующего договора. Такое действие неправомерно и может грозить владельцу многими неприятностями, а именно: Неожиданное посещение налоговых органов. В этом случае штраф гарантирован.
Как сообщить в налоговую о сдаче квартиры соседями?
В сообщениях о нелегальной сдаче жилья заинтересованы налоговые органы. Жалобу можно подать в местную инспекцию Федеральной налоговой службы или в ее территориальное управление. По факту этого обращения орган проведет проверку, предполагающую вызов для дачи пояснений собственника квартиры.
Как анонимно сообщить в налоговую?
Можно ли подать жалобу анонимно
- по телефону доверия, конкретный номер зависит от региона и указан на сайте ФНС в разделе «Контакты и обращения»;
- посетив налоговиков лично;
- посредством Интернета.
Как написать в налоговую о незаконной сдаче квартиры?
Позвонив по телефону (423) 222-73-40, жители смогут сообщить о подозрительных случаях сдачи жилья внаем, после чего жалобу проверят правоохранительные и налоговые органы.
Как запретить соседям сдавать квартиру?
Есть несколько путей решения проблемы:
- договоренность с собственником жилья;
- обращение в управляющую компанию или ТСЖ;
- разговор с участковым на предмет проверки документов и регистрации жильцов;
- запрос в ФНС на тему незаконной аренды;
- заявление в ФМС с доказательствами нарушения миграционных законов жильцами.
Что будет если налоговая узнает что я сдаю квартиру?
Штрафы Если налоговая инспекция докажет факт нелегальной сдачи имущества в аренду, собственника привлекают к административной ответственности и на основании ст. 75 НК РФ и обязывают уплатить налог за весь период, в течение которого владелец квартиры получал денежные средства от жильцов.
Кто занимается сдачей квартир?
В современном мире очень распространена профессия риелтора, человека, который профессионально занимается продажей квартир.