По общему правилу дело рассматривается по месту нахождения ответчика. В этом случае необходимо обращаться в районный суд, к подсудности которого относится юридический адрес застройщика. Однако законом о защите прав потребителей предусмотрено право дольщика подавать исковое заявление и по своему месту жительства.
Как самостоятельно подать в суд на застройщика?
Какие документы нужны для подачи в суд на застройщика:
- Копия договора долевого участия в строительстве со всеми приложениями.
- Копия платежных документов, подтверждающих оплату по договору ДДУ.
- Копия договора переуступки (если у Вас переуступка).
- Претензия об уплате неустойки и возможных убытков.
Как вернуть свои деньги от застройщика?
Не подписывайте акт и не принимайте квартиру. Напишите претензию застройщику с требованием вернуть деньги и выплатить компенсацию. Подайте иск в суд, если деньги не отдают. В суде кроме денег за квартиру и неустойки по ст.
Что можно взыскать с застройщика?
В ситуациях, в которых нарушаются права какого-либо участника проекта, суд производит взыскание штрафа с застройщика, помимо пени и возмещения убытков, оплаты услуг юриста. Размер штрафа составляет 50% от суммы, которую определяет суд в пользу участника.
Как подать в суд на выплату неустойки по Дду?
Чтобы получить неустойку с Застройщика за просрочку передачи квартиры по ДДУ, нужно сначала направить ему досудебную претензию с требованием о выплате неустойки (пени) за задержку сдачи дома и передачи квартиры дольщику.
Можно ли выиграть суд у застройщика?
Суд с застройщиком за просрочку можно выиграть в случае приостановки строительства объекта или несоблюдения сроков возведения объекта с выполнением технических и нормативных требований.
Что такое взыскание неустойки?
Взыскание неустойки — это правовой инструмент, позволяющий защитить права сторон договора от возможного невыполнения его условий. Вопросы ответственности за нарушение договорных обязательств оговорены в главе 25 ГК РФ.
Как вернуть деньги по договору долевого участия?
После вступления судебного решения о расторжении ДДУ в законную силу застройщик обязан вернуть причитающуюся дольщику сумму в течение 10 рабочих дней. Если возврата средств не произошло, придется взыскивать свои деньги через судебных приставов.
Что делать если застройщик не возвращает деньги?
И что делать, если застройщик просто ее проигнорирует? Вам необходимо составить претензию на имя застройщика, и сохранить документальное подтверждение вручения с уведомлением. Вы можете указать в претензии 10-дневный срок исполнения обязательств.
Что делать если застройщик банкрот?
Если застройщик обанкротился, дольщику нужно обратиться к конкурсному управляющему, которого назначает арбитражный суд. Данные управляющего можно найти на сайте газеты «Коммерсант». Дальше следует написать заявление о включении своих требований о передаче квартиры или возврате денег в реестр кредиторов.
Как взыскать деньги с застройщика по решению суда?
Один из возможных вариантов по исполнению решения суда – самостоятельное обращение в банк, где находятся счета застройщика. Для этого вначале необходимо получить на руки исполнительный лист – его выдают в суде по просьбе заявителя, но нужно подождать несколько дней или даже недель с момента вынесения вердикта.
Как взыскать деньги с застройщика за некачественный ремонт?
Алгоритм действий при некачественном ремонте следующий:
- Подготовить претензию и все необходимые документы к ней.
- Направить претензию в адрес подрядчика.
- При отказе подрядчика выполнить требования — обратиться в суд.
- Принять участие в судебных заседаниях.
- Получить судебное решение и предъявить его в ФССП.
Как получить деньги с застройщика по исполнительному листу?
После получения сведений об открытых счетах должника в банке нужно написать в банк заявление в свободной форме о предъявлении исполнительного листа к исполнению, в котором следует сослаться на судебное решение, исполнительный лист, а также отразить реквизиты для перечисления взысканной с застройщика суммы.
Какая неустойка за просрочку сдачи дома?
Законом установлен размер неустойки и процентов — 1/300 ставки рефинансирования Центробанка от цены договора за каждый день просрочки. Если дольщиком является гражданин, неустойка и проценты уплачиваются в двойном размере!
Как получить неустойку за просрочку?
В случае нарушения установленного договором купли-продажи срока передачи предварительно оплаченного товара потребителю продавец уплачивает ему за каждый день просрочки неустойку (пени) в размере половины процента суммы предварительной оплаты товара.
Сколько должен платит застройщик за просрочку?
В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения …