Чтобы сменить нанимателя, потребуется внести изменения в договор социального найма. Подобная процедура необходима также при смене состава проживающих в квартире членов семьи. Для смены ответственного квартиросъемщика им самим или членами семьи подается заявление в управляющую компанию.
Как можно поменять ответственного квартиросъемщика?
Чтобы официально изменить ответственного квартиросъемщика в муниципальной квартире, нужно:
- Выписать из квартиры бывшего нанимателя.
- Договориться о том, что станет новым.
- Обратиться к собственнику с заявлением о смене стороны в соглашении соцнайма и пакетом сопутствующих документов.
Что делать после смерти ответственного квартиросъемщика?
Елена, если умер наниматель (ответственный квартиросъемщик), то Вам необходимо обратиться в управляющую компанию с заявлением о снятии его с регистрационного учета в связи со смертью, предъявив свидетельство о смерти и сразу же подать заявление о перезаключении (или заключении) договора соц. найма.
Как сменить ответственного квартиросъемщика в муниципальной квартире?
Для назначения нового нанимателя необходимо провести переоформление договора социального найма. Это стандартная процедура, которая выполняется при любом изменении состава проживающих в муниципальной квартире.
Как выписать из квартиры главного квартиросъемщика?
Заявление, в котором прописаны причины, по которым необходимо изменить нанимателя. Паспорт всех лиц, которые на данный момент проживают в квартире. Выписка по оплате коммунальных услуг. Заявление от всех лиц, которые живут в квартире и согласны на смену нанимателя (кроме этого заявление требуется заверить у нотариуса).
Как переоформить лицевой счет в муниципальной квартире?
Для этого следует обратиться во все ресурсоснабжающие организации. Для переоформления лицевых счетов необходимо подать соответствующее заявление в паспортный стол по месту приобретения жилого помещения. Вместе с ним следует представить паспорт, договор купли-продажи и свидетельство о собственности.
Что будет с неприватизированной квартирой после смерти?
Если на момент смерти наследодателя квартира так и осталась неприватизированной, она не может быть унаследована по завещанию и остается муниципальной собственностью. А с наследником умершего, который проживает в этой квартире, будет переоформлен договор социального найма.
Кто становится главным квартиросъемщиком после смерти?
Претендовать на право стать ответственным квартиросъемщиком могут все совершеннолетние лица, зарегистрированные в квартире.
Кому переходит муниципальная квартира после смерти нанимателя?
Поэтому жилье не может быть объектом наследования. Если наниматель жил один, и в жилом помещении больше никто не прописан, после его смерти квартира переходит муниципалитету. Он может оставить квартиру без жильцов или передать ее другим гражданам по договору социального найма.
Где поменять квартиросъемщика?
Куда следует обращаться Выбрав единым решением нового нанимателя, следует обратиться в департамент жилищной политики в регионе прописки и подать заявление, указав причину необходимости смены квартиросъемщика. На рассмотрение просьбы уходит несколько дней, в редких случаях – до 3 недель.
Как перезаключить договор социального найма жилья?
Перезаключить договор и включить иное лицо как квартиросъемщика можно, обратившись в жилищный фонд с соответствующим заявлением. Как свидетельствует судебная практика, составление новой сделки найма на имя одного из членов семьи нанимателя не может проходить без согласия всех прописанных в квартире или доме.
Что нужно для приватизации муниципального жилья?
Чтобы приватизировать комнату в муниципальной квартире потребуется следующий перечень документов:
- Паспорта, свидетельства о рождении всех лиц, которые зарегистрированы в жилом помещении.
- Техническая документация на комнату.
- Сведения о том, что жильцы ранее не приватизировали имущество.
- Договор социального найма.
Какие права у ответственного квартиросъемщика в муниципальной квартире?
Так же как и в случае с квартиросъёмщиком в муниципальном жилье, в приватизированном — квартиросъемщик может прописать и выписать человека на свою жилплощадь. Кроме того, он может продать такое жилье. Если ответственный квартиросъемщик продаст свою долю, квартиру, то он более никаких прав на нее не имеет.
Какие права у главного квартиросъемщика?
Перечень прав главного квартиросъемщика перечислены в ч. 1 статьи 67 ЖК РФ:
- предоставление права заселения в квартиру иных граждан;
- сдавать квартиру в поднайм;
- предоставление проживания для временных жильцов;
- требовать проводить капитальный ремонт от наймодателя.
Какие права есть у квартиросъемщика?
Перечень прав дает возможность квартиросъемщику пользоваться помещением, вселять туда близких родственников, а иногда и третьих лиц, требовать проведения капитального ремонта при необходимости.