Как происходит передача ключей в новостройке?

Получить ключи от квартиры в новостройке можно не раньше, чем стройка будет завершена, дом принят в эксплуатацию и подписан акт приемки-передачи. Если приемка состоялась, и у дольщика нет претензий к качеству предоставленной квартиры, то застройщик передает ему ключи после подписания соответствующих документов.

Как происходит передача квартиры от застройщика?

Акт приема-передачи квартиры в новостройке

Участники долевого строительства должны дождаться сдачи дома, после чего подписать акт приема-передачи. Застройщик заранее назначает время подписания акта, и если к этому моменту квартира не готова, можно рассчитывать на оплату просрочки со стороны управляющей компании.

Что нужно знать при приеме квартиры от застройщика?

Как правило в любом передаточном акте указаны:

  1. реквизиты строительной компании;
  2. паспортные данные дольщика;
  3. почтовый адрес дома и номер квартиры;
  4. площадь квартиры;
  5. претензии относительно качества и срок исправления недостатков;
  6. передача квартиры или ее перенос на более поздние сроки;
  7. гарантии со стороны застройщика;

Когда нужно заключать договор с управляющей компанией в новостройке?

При достижении договоренности Застройщика и эксплуатирующей организации Участник долевого строительства заключает договор с эксплуатирующей организацией перед подписанием акта приема-передачи.»

Какие документы нужны для получения ключей в новостройке?

При себе нужно будет иметь документы:

  • Паспорт
  • Кредитный договор
  • Договор долевого участия или договор уступки права требования

Что должно быть указано в акте приема передачи квартиры?

Сведения о квартире

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Можно ли физ лицо сдавать коммерческую недвижимость?

В акте приемапередачи должны быть обязательно указаны характеристики передаваемого помещения, а именно: вид помещения (квартира); количество комнат; … иные идентифицирующие признаки помещения – этаж, подъезд, количество уровней квартиры, этажность всего дома и пр.

Как правильно оформить акт приема передачи квартиры?

Несмотря на то, что Передаточный акт регламентирован законом, он составляется в произвольной форме, в двух экземплярах (для Продавца и для Покупателя), подписывается обеими сторонами, и нигде не регистрируется (хотя в некоторых регионах местные УФРС могут потребовать подписанный Акт для регистрации перехода права по …

Что взять с собой на осмотр квартиры?

Что взять с собой на приемку

  • Паспорт и договор
  • Планшет, несколько листов бумаги, 2 ручки
  • Мел, бумажный скотч и смываемый маркер. …
  • Тестер электричества или небольшой электроприбор (зарядку от телефона)
  • Зажигалку и свечку. …
  • Лампочку — проверять патроны
  • Фонарик
  • Рулетку

Что надо знать при приеме квартиры?

На что обратить внимание при приемке квартиры?

  • Качество отделки общественных помещений. …
  • Входная дверь. …
  • Бетонные конструкции. …
  • Окна и лоджии. …
  • Электрика. …
  • Отопление, водоснабжение, вентиляция.

Как правильно принять квартиру в новостройке?

Как правильно принять квартиру в новостройке. Советы

  1. Приходите на осмотр квартиры днем …
  2. Обратите внимание на зоны общего пользования …
  3. Проверьте окна и двери …
  4. Исследуйте стены, пол и потолок …
  5. Убедитесь, что все монтажные стыки и панельные швы герметично заполнены …
  6. Протестируйте работу электрики

Как выбирается управляющая компания в новостройке?

Выбор УК требует проведения общего собрания собственников или лиц, которыми подписаны акты приема-передачи, а этого еще не случилось. Поэтому закон обязал застройщика самостоятельно в течение 5 дней после ввода дома в эксплуатацию заключить договор с УК на время передачи квартир.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как правильно написать жалобу на работника соцзащиты?

Какие документы должен передать застройщик управляющей компании?

Какие документы нужны при передаче

  • протокол общего собрания участников долевого строительства, на котором выбрана УК, либо протокол подведения итогов открытого конкурса, утвержденный муниципальным заказчиком;
  • проект договора на управление;
  • акт ввода МКД в эксплуатацию;
  • разрешение на ввод МКД в эксплуатацию;

Когда застройщик должен отдать ключи?

Получить ключи от квартиры в новостройке можно не раньше, чем стройка будет завершена, дом принят в эксплуатацию и подписан акт приемки-передачи. Если приемка состоялась, и у дольщика нет претензий к качеству предоставленной квартиры, то застройщик передает ему ключи после подписания соответствующих документов.

Куда идти после получения акта приема передачи квартиры?

После подписания акта приемкипередачи один экземпляр должен оставаться у вас, а второй забирает себе застройщик. Далее необходимо сделать как минимум пять ксерокопий данного документа. Одну из них в течение пяти рабочих дней вам необходимо предоставить в кредитный отдел того банка, где у вас оформлена ипотека.

Какие документы нужны для регистрации права собственности на квартиру в новостройке?

Список документов на оформление собственности на квартиру в новостройке в МФЦ обычно выглядит так:

  • Заявление от покупателя;
  • Паспорт покупателя;
  • Договор, заключенный с застройщиком, например, договор долевого участия;
  • Кадастровый паспорт с экспликацией;
  • Подписанный покупателем и застройщиком акт приема-передачи;

Сколько времени проходит от сдачи дома до получения ключей?

Разрыв между датой сдачи и датой выдачи ключей обычно 4-7 месяцев. Все потому, что после сдачи дома застройщику нужно в обязательном порядке завершает отделку квартир, если это предусмотрено проектом, и сезонных работ.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Советы от юриста