Теоретически можно (т. е. законом это не запрещено). В случае оформления доверенности на покупку квартиры в ипотеку, доверитель в тексте самой доверенности указывает, что будет заключаться не просто Договор купли-продажи квартиры, а Договор купли-продажи с привлечением заемных средств.
Можно ли подписать кредитный договор по доверенности?
Доверенность, разумеется, нотариальная. Но на подписание кредитного договора такая доверенность действовать не будет — банки не принимают подписи по доверенности. … И в любом случае (на кого бы жильё ни оформлялось) подпись в кредитном договоре будет стоять только Ваша как созаемщика.
Можно ли по доверенности купить квартиру на другого человека?
Доверенность можно оформить практически на любые действия с недвижимостью. … То есть вы, будучи доверенным лицом вашего друга, не сможете сами приобрести его квартиру, пока действует доверенность. Кроме того, нотариусы не рекомендуют оформлять доверенность, если при заключении сделки между сторонами важен личный контакт.
Чем опасна сделка по доверенности?
Чем опасны сделки с использованием доверенности? … Суд может признать сделку недействительной, если после выдачи доверенности доверителя признают недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.
Можно ли по доверенности продать ипотечную квартиру?
Можно ли продать квартиру по доверенности
Совершить продажу недвижимого имущества по доверенности законом не запрещается.
Как написать доверенность на заключение договора?
В бумаге должны быть эти реквизиты:
- Дата и место создания.
- Паспортные данные.
- Если одна из сторон – ЮЛ, нужно указать название, ИНН, адрес.
- Список полномочий, которые передаются представителю.
- Продолжительность действия бумаги.
- Подписи.
Можно ли оформить квартиру на человека без его присутствия?
Нет, этого сделать нельзя, нужно его присутствие лично или по доверенности его должен представлять другой человек при совершении сделки.
Кто может присутствовать на сделке?
У нотариуса должны присутствовать все собственники. Нотариально заверяются сделки по продаже долей как посторонним лицам, так и другим участникам долевой собственности. … Если покупатель хочет купить квартиру в долевую собственность, нотариальное удостоверение не нужно.
Чем грозит покупка квартиры по доверенности?
Финал у таких историй, как правило, один: доверенность признают недействительной, сделку аннулируют, квартиру передают прежнему владельцу или его наследникам. Покупателю же остается вести долгие разбирательства в попытках вернуть потраченные на недвижимость средства.
Кто получает деньги при продаже квартиры по доверенности?
Если доверенностью предусмотрена возможность получения денег и договор купли-продажи подписывает доверенное лицо, то и расписку это лицо должно писать.
Можно ли продать ипотечную квартиру и купить новую?
Составить предварительный договор купли-продажи с покупателем, заверить у нотариуса. Взять у покупателя задаток, равный сумме остатка по ипотечному кредиту. Внести остаток в банк, закрыть ипотеку, снять обременение. Подписать договор купли-продажи и оформить переход права собственности.
Можно ли продать квартиру с обременением ипотекой?
Возникает резонный вопрос – можно ли продать квартиру, купленную в ипотеку, если она находится в залоге у банка? Отвечаем – можно.
Как продать квартиру с обременением ипотека?
При получении согласия на продажу такой квартиры возможны два варианта: Оформление купли-продажи при участии банка, выдавшего кредит: покупатель погашает кредит, банк и регистрирующий орган снимают с квартиры обременение в виде залога и происходит переход прав на квартиру к покупателю.