Да, по закону можно продать квартиру по доверенности и собственникам необязательно присутствовать на сделке, сборе и подаче документов. … Собрать документы, подписать договор купли-продажи и подать его на регистрацию сможет и доверенное лицо (представитель).
Как продать недвижимость по генеральной доверенности?
Впишите полные ФИО, паспортные данные, укажите срок действия документа. Затем в присутствии нотариуса заверьте доверенность подписью. Отдайте официально заверенный документ своему доверенному лицу вместе с пакетом документов на недвижимость. Всё, теперь можно продать квартиру без вашего персонального участия.
Можно ли продать квартиру без личного присутствия?
Продать квартиру без согласия собственника нельзя. Человек обязательно должен дать свое разрешение на это. Продать квартиру без собственника можно только с помощью генеральной доверенности, и никак иначе. Данный документ является важнейшим при совершении сделок с недвижимостью.
Как происходит купля продажа квартиры по доверенности?
И это лицо заявляет, что доверенность позволяет ему принимать аванс за квартиру, собирать необходимые документы, а также собственно совершать сделку, т. … е. подписывать Договор купли—продажи квартиры (ДКП), регистрировать переход права, и получать деньги за проданную квартиру.
Можно ли переоформить квартиру на себя по доверенности?
Сделку по отчуждению доли на квартиру в Вашу пользу по генеральной доверенности осуществить нельзя, так как, согласно Гражданскому кодексу РФ, представитель по доверенности не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично.
Можно ли оформить квартиру без личного присутствия?
Для подачи заявления нужен только паспорт правообладателя. Вот как об этом пишут на сайте Росреестра (цитата): Согласно законодательству РФ каждый собственник недвижимого имущества может подать заявление о невозможности осуществления каких-либо регистрационных действий со своей недвижимостью без личного участия.
Как продать квартиру находясь в другой стране?
Вы можете оформить доверенность на продажу квартиры на любого человека, находясь за границей. Для этого можете обратиться в консульство или к нотариусу. Доверенность должна быть переведена на русский язык с проставлением апостиля при необходимости.
Как запрет сделки с недвижимостью без личного участия?
Написать заявление о невозможности государственной регистрации сделок с недвижимостью без личного участия собственника можно:
- в многофункциональном центре при личном обращении с паспортом в любой из офисов МФЦ «Мои документы»;
- по почте, заверив подлинность своей подписи на заявлении установленной формы у нотариуса.
Кто получает деньги при продаже квартиры по доверенности?
Если доверенностью предусмотрена возможность получения денег и договор купли-продажи подписывает доверенное лицо, то и расписку это лицо должно писать.
Какие документы нужны при покупке квартиры по доверенности?
От покупателя требуется паспорт, от продавца требуется следующий пакет документов:
- паспорт
- документ, подтверждающий право собственности …
- правоустанавливающие документы: договор (купли-продажи, мены, дарения, ренты) (3 экземпляра) …
- кадастровый паспорт
- акт приёма – передачи
- квитанция об оплате госпошлины
Кто платит налог при продаже по доверенности?
Денежные средства, вырученные с продажи недвижимого объекта, относятся к доходу собственника. Поэтому они подлежат налогообложению по ставке 13%. При совершении сделки по доверенности платить налог обязан сам владелец, так именно он становится обладателем денег.
Какие документы нужны для продажи квартиры по доверенности в Украине?
Какие документы нужны для продажи квартиры в Украине
- Паспорт …
- Идентификационный код …
- Разрешение органов опеки и попечительства …
- Документы, подтверждающие право собственности …
- Технический паспорт …
- Документы о семейном положении …
- Оценка квартиры …
- Выписка из Государственного реестра
Какие документы нужны для оформления генеральной доверенности на продажу квартиры?
Какие документы нужны для оформления доверенности
- Ваш паспорт
- Паспорт человека, которому будет выдана доверенность
- Документы на недвижимость: например, свидетельство о праве собственности