Коммунальные платежи входят в состав арендной платы и компенсируются арендодателю; Они компенсируются арендодателю отдельно от суммы арендной платы; Арендатор самостоятельно заключает договоры с коммунальными службами на обслуживание, и коммунальные платежи уплачиваются им без участия арендодателя.
Кто оплачивает коммунальные услуги по договору аренды?
Расходы за коммунальные услуги, связанные с содержанием арендованного помещения, согласно договору аренды несет арендодатель, и их сумма фактически учитывается при определении арендной платы.
Что входит в арендную плату?
В зависимости от условий договора арендная плата может включать часть амортизационных отчислений от стоимости арендованного имущества, средства, передаваемые арендодателю для ремонта арендованного имущества (зданий, оборудования) по истечении срока аренды, и часть прибыли, которую получает арендатор от использования …
Как Перевыставить коммунальные услуги арендатору?
606, 611 ГК). Следовательно, предоставление коммунальных услуг неразрывно связано с оказанием услуг по аренде. Поэтому арендодатель вправе перевыставить счет-фактуру арендатору на стоимость коммунальных услуг, а арендатор – предъявить к вычету НДС по ним.
Можно ли признать арендной платой обязанность арендатора оплачивать коммунальные платежи за арендованное имущество?
Так, в соответствии с пунктом 2 статьи 616 ГК арендатор должен нести расходы на содержание арендованного имущества, если иное не установлено законом или договором. При этом за арендатором не закреплена обязанность оплачивать коммунальные услуги непосредственно их поставщикам.
Какие коммунальные услуги оплачивает арендатор?
Арендатор оплачивает: КУ по счетчику — водоснабжение, электроэнергия, газоснабжение; КУ по тарифу — канализация, вывоз мусора, обслуживание лифта; телекоммуникационные услуги — телефон, ТВ, интернет.
Кто должен платить за коммунальные услуги собственник или арендатор?
Коммунальные платежи входят в состав арендной платы и компенсируются арендодателю; Они компенсируются арендодателю отдельно от суммы арендной платы; Арендатор самостоятельно заключает договоры с коммунальными службами на обслуживание, и коммунальные платежи уплачиваются им без участия арендодателя.
Как повысить арендную плату?
614 ГК РФ сказано: если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Следовательно, право арендодателя на одностороннее изменение (увеличение) арендной платы должно быть закреплено в самом договоре.
Как определяют арендную плату за землю?
Арендная плата определяется на основании рыночной стоимости земельного участка, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности в размере, установленном в подпунктах 4.1 и 4.2 настоящего пункта.
Как оплачивать аренду квартиры?
Арендную плату нужно вносить хозяину жилья по специальному расчётному листу и исключительно под роспись. Расчётный лист идет, как приложение к договору аренды. Одностороннее изменение оплаты аренды не допускается, если это не предусмотрено договором.
На каком счете учитываются коммунальные услуги?
Для учета расчетов с поставщиками коммунальных услуг используется счет 60.
Нужно ли платить налог с коммунальных платежей?
Коммунальные платежи по счетчикам не облагаются налогом
Часть коммунальных услуг, которые зависят от фактического потребления, — это не доход наймодателя. Даже если жильцы квартиры отдают эти деньги собственнику, он не должен платить налог на доходы. … Налог придется заплатить только с разницы.
Кто должен платить за отопление арендатор или арендодатель?
Платить за отопление в арендуемом помещении должен арендодатель, если иное специально не установлено в договоре (Постановление ФАС ПО от 15.07.14
Нужно ли выставлять акты по аренде?
Договором аренды не предусмотрено, что арендодатель обязан ежемесячно выписывать акты приема-передачи услуг. Помещение арендатором принято на основании акта приема-передачи.