Согласно п. 2 ст. 687 ГК договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок.
В каком порядке расторгается договор найма жилого помещения?
Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния; в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством . 4.
На каком основании возможно досрочное прекращение договора найма жилого помещения по инициативе наймодателя?
Условно основания досрочного расторжения договоров аренды/найма можно разделить на три категории: 1) по волеизъявлению арендодателя в одностороннем порядке (с обращением в суд или без такового); 2) по волеизъявлению арендатора в одностороннем порядке (с обращением в суд или без такового);
В каком случае наймодатель имеет право требовать расторжения договора социального найма?
Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; … 4) использования жилого помещения не по назначению.
Каковы особенности расторжения и прекращения договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования?
Последствием расторжения договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования является прекращение права пользования жилым помещением и возникновение обязанности нанимателя освободить помещение. В противном случае он выселяется в судебном порядке.
Как расторгнуть договор найма жилого помещения?
Наниматель может расторгнуть договор в любое время с согласия постоянно проживающих с ним граждан, письменно уведомив об этом наймодателя за 3 месяца (п. 1 ст. 687 ГК РФ). Передавать такое уведомление следует лично или по почте с уведомлением о вручении.
Нужно ли расторгать договор найма жилого помещения?
Статья 61.
Договор найма жилого помещения может быть расторгнут по соглашению сторон. 2. Наниматель жилого помещения вправе расторгнуть договор найма жилого помещения в любое время в соответствии с настоящим Кодексом после исполнения своих обязательств перед наймодателем.
На каком основании можно расторгнуть договор аренды?
Есть три способа расторжения договора: по соглашению сторон, в одностороннем порядке и через суд. По соглашению сторон — когда арендатор и арендодатель согласны прекратить аренду — ч. 1 ст. 450 ГК РФ.
Можно ли расторгнуть договор найма в одностороннем порядке?
В одностороннем порядке наниматель жилого помещения вправе расторгнуть договор найма в любое время после исполнения своих обязательств перед наймодателем. … Чтобы договор был досрочно расторгнут, необходимо письменное соглашение сторон или заявление нанимателя.
Кто не может быть выселен из служебного жилого помещения?
№ 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса …
Как исключить человека из договора социального найма?
Ответ юриста: Исключение сведений из договора социального найма в вашем случае требует не только письменного согласия сестры, но и ее личного присутствия при подаче такого заявления. Другой вариант — это предоставление её нотариально удостоверенного согласия на исключение из договора.
Когда прекращается договор социального найма?
Договор социального найма жилого помещения прекращается в силу его расторжения (в результате волеизъявления одной или обеих сторон) либо в силу событий, не зависящих от воли сторон, — утраты (разрушения) жилого помещения или смерти одиноко проживающего нанимателя.
Кто является нанимателем по договору социального найма?
Наймодателем по договору социального найма выступает собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда. … Нанимателем по договору социального найма может выступать не любое лицо. Им может быть только гражданин РФ. Согласно п.
Какие лица являются сторонами договора найма социального использования жилого помещения?
По договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования одна сторона (наймодатель), обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю), жилое помещение, в наемном доме социального использования, за исключением комнат (части квартиры), или являющийся наемным домом социального использования …
Что такое наемный дом социального использования?
Так, согласно ст. 91.16 ЖК РФ наемным домом является здание, которое (или все помещения в котором) принадлежит одному лицу на праве собственности. … Остальные помещения должны передаваться гражданам с низким доходом (но не малоимущим) по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Что такое жилищный фонд социального использования?
Жилищный фонд социального использования – совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, а также предоставляемых гражданам по договорам найма жилищного фонда социального использования жилых помещений государственного, …