Лучший ответ: Где брать разрешение органов опеки на продажу квартиры?

Разрешение на сделку Органы опеки выдают по месту жительства подопечных (п. 3, ст. 34, ГК РФ), т. е.

Как получить согласие опеки на продажу квартиры?

Обращение в органы опеки

1. паспорта (или паспорт, если родитель-одиночка) заявителей;
2. заявление о согласии на отчуждение имущества от несовершеннолетнего, достигшего 14 лет и его паспорт;
3. копии свидетельства о рождении детей и свидетельства о браке или его расторжении;

В каком случае органы опеки отказывают в продаже квартиры?

Разная стоимость объектов — веская причина для отказа в выдаче разрешения на продажу. Существует мнение, что органы опеки могут запретить продавать принадлежащую детям недвижимость, если последующее жилье будет куплено в экологически неблагоприятном районе.

Когда требуется разрешение органов опеки?

Предварительное разрешение органа опеки требуется для сделок по отчуждению недвижимого имущества несовершеннолетнего лица, в том числе по обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, для сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел …

Как вывести доли детей из квартиры?

Форма согласия не установлена законодательством, поэтому наиболее целесообразным вариантом при продаже доли несовершеннолетнего в квартире является обращение в территориальный орган опеки с запросом о предоставлении соответствующего разрешения, поясняет юрист компании «Юков и партнеры» Александра Воскресенская.

Как продать дом если есть доля несовершеннолетнего?

Если ребенок владеет долей в квартире, то продать такое жилье тоже можно лишь с разрешения органов опеки. Они могут дать согласие, если несовершеннолетний будет обеспечен долей в другой квартире, но эта доля должна быть не меньше и не дешевле, чем в продаваемом жилье.

Как Продается квартира с долями?

С 2017 года все отчуждения долевой собственности должны оформляться только через нотариуса. Так как продажа квартиры долевой собственности по договору купли-продажи тоже является сделкой с имуществом, ее нужно проводить через нотариальную контору.

Как узнать есть ли у ребенка доля в квартире?

Как узнать размер доли собственников квартиры или дома

Например, собственник может запросить в паспортном столе выписку из домовой книги, в которой перечислены все прописанные в квартире, их доли и даты прописки/выписки.

Какие права имеет ребенок просто прописанный в квартире?

Права несовершеннолетних собственников жилья

Все несовершеннолетние собственники жилых помещений обладают следующими правами и обязанностями: жить в своей квартире и пользоваться всем имуществом, которое там есть; использовать помещение по своему усмотрению; обеспечивать сохранность вещей и жилья.

Нужно ли разрешение органов опеки на покупку квартиры?

Продажа недвижимого имущества, доля в праве собственности на которое принадлежит несовершеннолетнему, осуществляется с согласия органов опеки (ч. 2 ст. 37 Гражданского кодекса РФ). Если ребенку нет 14 лет, от его имени сделку совершает один из родителей.

Как получить разрешение от органов опеки?

Для получения разрешения понадобятся:

1. заявление;
2. копии паспортов всех собственников недвижимого имущества;
3. документ, удостоверяющий личность несовершеннолетнего (паспорт — если несовершеннолетний старше 14 лет, свидетельство о рождении — если младше 14 лет);

Сколько рассматривает опека?

Срок рассмотрения заявления в ООиП при условии представления всех необходимых документов одновременно с заявлением — не более 15 дней (ст. 21 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве»), на практике в Москве и МО выдача разрешения занимает 8-12 дней.

Можно ли выделить доли детям в бабушкиной квартире?

Купить им доли в квартире бабушки/дедушки напрямую запрещает статья 37 п. 3 ГК РФ. Продажа доли несовершеннолетнего с одновременным дарением ему доли в квартире бабушки с точки зрения опеки (если они адекватные) тоже вряд ли будет согласована, так как продажа сделка возмездная, а дарение нет.

Как переоформить долю ребенка в квартире?

Вам понадобятся:

1. Документы, удостоверяющие личность дарителя и одаряемого. …
2. Документы, подтверждающие право дарителя на долю в квартире. …
3. Если доля в квартире приобретена в браке в результате покупки, а не подарка или наследования, требуется согласие супруга или супруги дарителя на то, чтобы переоформить собственность.

Можно ли выделить доли детям в квартире родственников?

Можно. Для этого родственник (даритель) должен заключить договор дарения с несовершеннолетним (одаряемым). Так как ребенок не обладает дееспособностью в полном объеме, договор от его имени должен подписать его законный представитель (родитель).