На приемку квартиры необходимо приехать с документами, удостоверяющими личность (паспортом) и ДДУ. Кроме того, потребуется нотариально заверенная доверенность, если по тем или иным причинам интересы дольщика представляет другой человек.
Какие документы должен передать застройщик?
На встречу нужно взять паспорт и оригинал договора. В офисе запросите у застройщика копию разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, полученного от городских властей. В разрешении на ввод внимательно проверяйте адрес участка и характеристики дома. Они должны совпадать с тем, что написано в проектной декларации.
Какие документы нужно предоставить в банк после подписания акта приема передачи квартиры?
Вам необходимо оформить право собственности и предоставить в банк документы, подтверждающие целевое использование кредитных средств — отчет об оценке, выписку из ЕГРН, полис страхования недвижимости. Предоставить эти документы нужно одновременно.
Как происходит передача квартиры от застройщика?
Акт приема-передачи квартиры в новостройке
Участники долевого строительства должны дождаться сдачи дома, после чего подписать акт приема-передачи. Застройщик заранее назначает время подписания акта, и если к этому моменту квартира не готова, можно рассчитывать на оплату просрочки со стороны управляющей компании.
Что взять с собой на осмотр квартиры?
Что взять с собой на приемку
- Паспорт и договор
- Планшет, несколько листов бумаги, 2 ручки
- Мел, бумажный скотч и смываемый маркер. …
- Тестер электричества или небольшой электроприбор (зарядку от телефона)
- Зажигалку и свечку. …
- Лампочку — проверять патроны
- Фонарик
- Рулетку
Какие документы должен отдать застройщик при передаче квартиры?
Получив от застройщика акты приема-передачи квартиры (в них должны быть ссылки на ранее заключенные и уже зарегистрированные в ЕГРП договоры долевого участия, уступки и прочее), кадастровый паспорт (необязателен) и доверенность, Вы самостоятельно можете сдать эти документы в любой МФЦ, оплатив государственную пошлину.
Какие документы должен выдать застройщик покупателю квартиры?
При покупке готовой квартиры в сданном доме застройщик не должен предоставлять Вам никаких документов. Вы получаете только договор купли-продажи и передаточный акт. Либо только договор купли-продажи, если в нем написано, что он одновременно является и передаточным актом.
Куда идти после подписания акта приема передачи квартиры?
После подписания акта приемки—передачи один экземпляр должен оставаться у вас, а второй забирает себе застройщик. Далее необходимо сделать как минимум пять ксерокопий данного документа. Одну из них в течение пяти рабочих дней вам необходимо предоставить в кредитный отдел того банка, где у вас оформлена ипотека.
Что делать после принятия квартиры?
Что делать после приемки квартиры по ипотеке в новостройке
- принять квартиру у застройщика, подписав акт;
- сделать оценку;
- подписать и зарегистрировать закладную;
- зарегистрировать право собственности в установленном порядке;
- застраховать залог.
Как оформить право собственности в Мфц?
Сотруднику МФЦ обязательно нужно предоставить:
- Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.
- Заявление о регистрации права собственности (бланк можно скачать и заполнить заранее).
- Квитанция об оплате госпошлины (оплачивается на месте).
- Документ, подтверждающий основание перехода права собственности на квартиру:
Что нужно знать при приеме квартиры от застройщика?
Как правило в любом передаточном акте указаны:
- реквизиты строительной компании;
- паспортные данные дольщика;
- почтовый адрес дома и номер квартиры;
- площадь квартиры;
- претензии относительно качества и срок исправления недостатков;
- передача квартиры или ее перенос на более поздние сроки;
- гарантии со стороны застройщика;
Как правильно оформить акт приема передачи квартиры?
Несмотря на то, что Передаточный акт регламентирован законом, он составляется в произвольной форме, в двух экземплярах (для Продавца и для Покупателя), подписывается обеими сторонами, и нигде не регистрируется (хотя в некоторых регионах местные УФРС могут потребовать подписанный Акт для регистрации перехода права по …
Как правильно составить акт приема передачи квартиры?
○ Что в документе должно быть зафиксировано в обязательном порядке?
- Наименование.
- Место и дату составления.
- Описание квартиры (адрес, площадь, состояние).
- Реквизиты сторон (ФИО, паспортные и контактные данные).
- Ссылку на договор купли-продажи.
- Факт отсутствия у сторон взаимных претензий.
- Подписи участников сделки.
Кто должен присутствовать при приемке квартиры?
Принимать квартиру должны все покупатели, указанные в ДДУ. Если кто-то из них не может присутствовать при приемке, следует оформить доверенность на другого покупателя или третье лицо. При приеме-передаче квартиры необходимо взять с собой следующие документы: документ, удостоверяющий личность (паспорт);
Когда можно не подписывать акт приема передачи квартиры?
Главное ограничение: односторонний акт не может быть подписан раньше чем через два месяца после того, как наступит срок передачи квартиры по договору. Если застройщик вообще забыл уведомить вас — односторонний акт подписывать он не вправе.
Как принять квартиру без отделки?
Стены
- На стенах не должно быть следов плесени и подтеков;
- Стены должны быть визуально ровными и вертикальными. …
- Стены не должны быть ослаблены отверстиями, бороздами. …
- Монтажные швы и стыки должны быть полностью заделаны;
- На стенах не должно быть торчащих труб, арматуры;