Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния; в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством .
Как расторгнуть договор найма жилого помещения?
Наниматель может расторгнуть договор в любое время с согласия постоянно проживающих с ним граждан, письменно уведомив об этом наймодателя за 3 месяца (п. 1 ст. 687 ГК РФ). Передавать такое уведомление следует лично или по почте с уведомлением о вручении.
На каком основании возможно досрочное прекращение договора найма жилого помещения по инициативе наймодателя?
Условно основания досрочного расторжения договоров аренды/найма можно разделить на три категории: 1) по волеизъявлению арендодателя в одностороннем порядке (с обращением в суд или без такового); 2) по волеизъявлению арендатора в одностороннем порядке (с обращением в суд или без такового);
Какой порядок расторжения договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования по инициативе наймодателя?
Наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с согласия постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть этот договор, предупредив в письменной форме об этом наймодателя за три месяца до даты расторжения указанного …
Каковы особенности расторжения и прекращения договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования?
Последствием расторжения договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования является прекращение права пользования жилым помещением и возникновение обязанности нанимателя освободить помещение. В противном случае он выселяется в судебном порядке.
Можно ли расторгнуть договор найма жилого помещения в одностороннем порядке?
В одностороннем порядке наниматель жилого помещения вправе расторгнуть договор найма в любое время после исполнения своих обязательств перед наймодателем. … Однако при выезде нанимателя в другое жилое помещение договор найма считается расторгнутым со дня их выезда.
Можно ли выехать из квартиры раньше срока?
Согласно закону, если хозяин квартиры хочет расторгнуть договор раньше указанного в нем срока, он должен уведомить нанимателя не менее чем за 60 дней. … В этом случае, собственник может потребовать досрочного расторжения договора и выселить квартирантов через суд.
Какой период невнесения платы за жилое помещение является основанием для досрочного расторжения договора коммерческого найма?
Расторжение договора найма жилого помещения (Ст. 687 ГК) Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок.
На каком основании можно расторгнуть договор аренды?
Есть три способа расторжения договора: по соглашению сторон, в одностороннем порядке и через суд. По соглашению сторон — когда арендатор и арендодатель согласны прекратить аренду — ч. 1 ст. 450 ГК РФ.
Кто не может быть выселен из служебного жилого помещения?
№ 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса …
В каком случае наймодатель имеет право требовать расторжения договора социального найма?
Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; … 4) использования жилого помещения не по назначению.
Что из указанного является основанием прекращения договора социального найма жилого помещения?
Договор социального найма жилого помещения прекращается в силу его расторжения (на основе волеизъявления одной или обеих сторон) либо в силу событий, не зависящих от воли сторон — утраты (разрушения) жилого помещения или смерти одиноко проживающего нанимателя.
Что делать если не заключен договор социального найма?
В случае отказа в заключении договора социального найма и договора передачи все манипуляции придется производить через департамент городского имущества, после чего решать вопрос в судебном порядке.
Какие лица являются сторонами договора найма социального использования жилого помещения?
По договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования одна сторона (наймодатель), обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю), жилое помещение, в наемном доме социального использования, за исключением комнат (части квартиры), или являющийся наемным домом социального использования …
Что такое наемный дом социального использования?
Так, согласно ст. 91.16 ЖК РФ наемным домом является здание, которое (или все помещения в котором) принадлежит одному лицу на праве собственности. … Остальные помещения должны передаваться гражданам с низким доходом (но не малоимущим) по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Что такое жилищный фонд социального использования?
Жилищный фонд социального использования – совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, а также предоставляемых гражданам по договорам найма жилищного фонда социального использования жилых помещений государственного, …