По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
Чем может быть обеспечено исполнение предварительного договора?
Исполнение предварительного договора может быть обеспечено задатком (пункт 4 статьи 380 ГК РФ), неустойкой за уклонение от заключения основного договора (статьи 421, 329, 330 ГК РФ).
В чем суть предварительного договора?
Предварительный договор – это соглашение, согласно которому стороны по договору обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг на условиях, предусмотренных предварительным договором.
Что является предметом предварительного договора?
Предварительный договор выделяется среди других договоров особым предметом, к которому согласно п. … 429 ГК РФ относятся действия сторон по заключению договора о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг на усло- виях, предусмотренных предварительным договором.
Можно ли квалифицировать соглашение о сотрудничестве в качестве предварительного договора?
Соответственно, документы, оформляющие достигнутые сторонами договоренности, могут быть квалифицированы либо как предварительный договор и влечь за собой последствия, предусмотренные ст. 429 ГК РФ, либо как основная сделка с соответствующими последствиями, либо вовсе как соглашение, не влекущее правовых последствий.
Чем опасен предварительный договор купли продажи?
Первое, на что следует обратить внимание: предварительный договор влечет только одно юридическое последствие – заключение в будущем основного договора. Ни передачи имущества, ни уплаты денежных средств по предварительного договору не производится. Иными словами, предварительный договор носит организационный характер.
Каковы правила заключения предварительного договора?
Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.
Когда при заключении предварительного договора у сторон возникают права и обязанности?
То есть при заключении окончательного или основного договора возникают права и обязанности, которые непосредственно связаны с перемещением материальных благ. Предварительный же договор — это соглашение сторон о заключении окончательного договора в будущем.
Чем отличается предварительный договор от договора купли продажи?
Например, если речь идет о договоре купли—продажи квартиры, то Предварительный договор должен быть заключен, только лишь с соблюдением требований о его обязательной письменной форме, тогда как Основной договор купли—продажи квартиры подлежит не просто оформлению в письменном виде, но и обязательной государственной …
Что является предметом предварительного договора купли продажи недвижимости?
Во-первых, предметом предварительного договора купли—продажи является не сама покупка квартиры, а лишь намерение сторон в будущем заключить основной договор. … Во-вторых, суд не может признать право собственности на квартиру, так как договор не содержит обязательства продавца передать квартиру покупателю.
Можно ли заключать предварительный договор?
«Предварительный договор купли-продажи может быть заключен как в отношении принадлежащего продавцу имущества, так и в отношении имущества, которое продавец приобретет в будущем, а затем продаст его покупателю», — говорит руководитель Юридической службы «Инком-Недвижимость» Светлана Краснова.
Как правильно составить предварительный договор купли продажи квартиры?
Предварительный договор купли—продажи квартиры фиксирует намерения сторон в будущем заключить основной договор купли—продажи на условиях, определенных в предварительном договоре (п. 1 ст. 429 ГК РФ). Такой договор заключается при обстоятельствах, когда невозможно совершить сделку в данный момент.
Кто составляет предварительный договор купли продажи квартиры?
Обычно при ипотечной сделке продавец и покупатель подписывают предварительный договор купли—продажи. В качестве обеспечения покупатель вносит задаток. Но для завершения такой сделки стороны должны получить зеленый свет от банка-кредитора, а он, оценив свои риски, может отказать в кредите.