Какие права и обязанности у сторон по договору найма?
Права и обязанности лица, нанимающего жилое помещение, с согласия сторон, также могут быть расширены.
…
Права и обязанности нанимателя жилого помещения
- вселять на жилплощадь других лиц;
- сдавать помещение (или его часть) в поднаем;
- разрешать временное проживание жильцов;
- проводить замену либо обмен занимаемой жилплощади;
23.03.2019
Кто может выступать наймодателем по договору коммерческого найма?
Так, статьёй 671 ГК РФ предусматривается, что сторонами договора коммерческого найма жилого помещения являются собственник жилого помещения (наймодатель), с одной стороны, и наниматель, с другой. При этом наймодателем может выступать как физическое, так и юридическое лицо, а нанимателем исключительно физическое лицо.
Каковы права и обязанности граждан постоянно проживающих с нанимателем по договору коммерческого найма жилого помещения?
Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. … 1) использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии; 2) своевременно вносить плату за жилое помещение.
Что такое договор коммерческого найма?
По договору коммерческого найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне — нанимателю жилое помещение без ограничения размеров за договорную плату во временное владение и пользование для проживания в нем.
Как расторгнуть договор найма жилого помещения?
Особенности расторжения договора найма жилого помещения
Наниматель может расторгнуть договор в любое время с согласия постоянно проживающих с ним граждан, письменно уведомив об этом наймодателя за 3 месяца (п. 1 ст. 687 ГК РФ). Передавать такое уведомление следует лично или по почте с уведомлением о вручении.
В чем особенности договора коммерческого найма?
Договор коммерческого найма имеет ряд особенностей. … Коммерческий наем — всегда возмездный договор, в то время как по социальному найму жилые помещения для малоимущих предоставляются бесплатно. Согласно ст. 682 ГК размер платы за жилое помещение и сроки ее внесения устанавливаются, как правило, соглашением сторон.
Кто может быть наймодателем?
Наймодателем может быть любой субъект гражданского права с соблюдением общих требований о правоспособности и гражданской дееспособности. Согласно п. 1 ст. 677 ГК РФ нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только дееспособный гражданин (физическое лицо).
Что является объектом договора коммерческого найма жилого помещения?
Объектом (предметом) договора коммерческого найма жилого помещения является изолированное, пригодное для постоянного проживания жилое помещение, являющееся недвижимым имуществом, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (жилой дом, квартира, часть жилого …
В чем особенность краткосрочного договора коммерческого найма жилого помещения?
Также особенностью договора коммерческого найма является то, что в отличие от договора социального найма, он носит срочный характер: коммерческий наем заключается на срок до 5 лет, в том числе и тогда, когда указание на срок в договоре отсутствует. Кроме того, возможен также и краткосрочный наем – до 1 года.
Каковы обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма?
Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение; … 3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; 4) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.
Кто является нанимателем жилого помещения по договору социального найма?
Наниматель жилого помещения по договору социального найма – это гражданин, достигший дееспособного возраста (18 лет), который нанимает самостоятельно или вместе с членами своей семьи жилое помещение с целью постоянного проживания за конкретную плату, если таковое условие прописано в контракте.
Можно ли приватизировать квартиру по договору коммерческого найма?
Краткий ответ на вопрос — квартиру, которая была получена по договору коммерческого найма, приватизировать не получится. Укажу статьи закона, на основании которых стоит запрет, дополнительно разберу отдельные ситуации. Разрешено приватизировать только ту квартиру, которая была получена по договору социального найма.
Как выкупить квартиру из коммерческого найма?
Семья, заключившая договор коммерческого найма, может в любой момент этот договор расторгнуть и выкупить квартиру с рассрочкой платежа. Для этого нужно обратиться в окружное Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы с заявлением о намерении выкупить квартиру.
Можно ли выкупить квартиру из коммерческого найма?
Право на приватизацию квартир, занимаемых по договорам коммерческого найма, законодательство в настоящее время не содержит. Что касается права на выкуп, то существующий Закон его не предусматривает, однако указанное право было разрешено до 2008 года, т. е.