Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. А договор коммерческого найма, исходя из норм ГК РФ, может быть либо долгосрочным, заключаемым на срок от 1 до 5 лет, либо краткосрочным — на срок до 1 года.
В чем особенность краткосрочного договора коммерческого найма жилого помещения?
Также особенностью договора коммерческого найма является то, что в отличие от договора социального найма, он носит срочный характер: коммерческий наем заключается на срок до 5 лет, в том числе и тогда, когда указание на срок в договоре отсутствует. Кроме того, возможен также и краткосрочный наем – до 1 года.
В чем особенности договора коммерческого найма жилого помещения?
По договору коммерческого найма жилого помещения одна сторона — собственник или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем в течение предусмотренного договором срока (п. 1 ст. 671 ГК).
Что является объектом договора коммерческого найма жилого помещения?
Объектом (предметом) договора коммерческого найма жилого помещения является изолированное, пригодное для постоянного проживания жилое помещение, являющееся недвижимым имуществом, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (жилой дом, квартира, часть жилого …
Чем отличается коммерческий найм от аренды?
Отличие договора аренды от договора найма заключается в следующих моментах: … стороной договора аренды является юридическое лицо, наем предполагает участие в сделке физических лиц; участниками арендных отношений являются арендодатель и арендатор. Найм возникает между наймодателем и нанимателем.
В чем состоят отличия договора социального найма жилого помещения от решения о предоставлении жилого помещения?
Категория «временный жилец» встречается в обоих нормативных правовых актах и разница лишь в том, что по договору социального найма жилого помещения временный жилец, в случае отказа добровольно освободить занимаемое жилое помещение, может быть выселен в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Что понимается под договором коммерческого найма?
Договор найма жилого помещения — это соглашение сторон, по которому одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем (ст. 671 ГК РФ).
Какие права и обязанности у сторон по договору коммерческого найма?
29. Права и обязанности сторон по договору коммерческого найма.
- использовать жилое помещение только для проживания; …
- обеспечивать его сохранность; …
- поддерживать в надлежащем состоянии; …
- не может без согласия наймодателя производить переоборудование и реконструкцию жилого помещения;
17.04.2014
Какие условия являются существенными для договора найма жилого помещения?
Существенные условия договора:
предмет (жилое помещение, предоставляемое по договору найма) плата за жилое помещение, перечень граждан, постоянно проживающих в жилом помещении вместе с нанимателем.
Можно ли выкупить квартиру по договору коммерческого найма?
Право на приватизацию квартир, занимаемых по договорам коммерческого найма, законодательство в настоящее время не содержит. Что касается права на выкуп, то существующий Закон его не предусматривает, однако указанное право было разрешено до 2008 года, т. е.
Сколько действует договор найма жилого помещения?
1. Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.
Какой форме заключается договор найма жилого помещения?
Согласно ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в простой письменной форме путём составления единого документа, подписанного сторонами. Другой формы заключения договора найма ГК РФ и другие законы не предусматривают. … 162 ГК РФ).
Что является предметом договора найма жилого помещения?
Предмет договора найма жилого помещения
Предметом договора найма может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, дом, часть квартиры или жилого дома) (п. 1 ст. 673 ГК РФ). … При этом арендатор обязан использовать это помещение по прямому назначению — для проживания граждан.
Чем договор аренды отличается от договора найма?
Еще одно отличие договора аренды и договора найма жилья в сроках договора. Договор аренды заключается на срок, определенный договором. … Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре найма не определен срок, договор считается заключенным на пять лет (ст.
Чем отличается найм от аренды жилья?
Физические лица между собой, как правило, заключают договор найма. Второе отличие – по предмету договора. Предметом договора найма непременно является жилое помещение, а в аренду может передаваться любое недвижимое имущество.
Чем отличается найм квартиры от аренды квартиры?
Отличие аренды жилья от найма
Основная разница договора найма от договора аренды: первый заключается между физлицами (ст. 671 п. 1 Гражданского кодекса); второй – между юрлицом и физлицом, либо иным юрлицом (ст.