На самом деле это не так. … При договоре поднайма наймодателем выступает не собственник, а наниматель, то есть гражданин, который сам является нанимателем этого жилого помещения.
Что такое договор найма поднайма?
По договору поднайма жилого помещения наниматель с согласия наймодателя передает на срок часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю. Поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования жилым помещением.
Чем отличается договор социального найма и договор найма жилого помещения?
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. А договор коммерческого найма, исходя из норм ГК РФ, может быть либо долгосрочным, заключаемым на срок от 1 до 5 лет, либо краткосрочным — на срок до 1 года.
Что такое поднаем жилья?
Договор аренды жилого помещения, заключаемый между физическими лицами – собственником недвижимости и арендатором, называется договором найма. Если арендатором (нанимателем) является юридическое лицо, то такая сделка называется арендой.
Что из указанного является основанием прекращения договора социального найма жилого помещения?
Договор социального найма жилого помещения прекращается в силу его расторжения (на основе волеизъявления одной или обеих сторон) либо в силу событий, не зависящих от воли сторон — утраты (разрушения) жилого помещения или смерти одиноко проживающего нанимателя.
Что такое поднаем жилья военнослужащим?
Денежная компенсация за наем (поднаем) жилых помещений (далее — денежная компенсация) выплачивается военнослужащим — гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту (далее — военнослужащие), и членам их семей, а также членам семей военнослужащих, погибших (умерших) в период прохождения военной …
В чем особенность краткосрочного договора коммерческого найма жилого помещения?
Также особенностью договора коммерческого найма является то, что в отличие от договора социального найма, он носит срочный характер: коммерческий наем заключается на срок до 5 лет, в том числе и тогда, когда указание на срок в договоре отсутствует. Кроме того, возможен также и краткосрочный наем – до 1 года.
Что является объектом договора коммерческого найма жилого помещения?
Объектом (предметом) договора коммерческого найма жилого помещения является изолированное, пригодное для постоянного проживания жилое помещение, являющееся недвижимым имуществом, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (жилой дом, квартира, часть жилого …
В чем особенности договора коммерческого найма жилого помещения?
По договору коммерческого найма жилого помещения одна сторона — собственник или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем в течение предусмотренного договором срока (п. 1 ст. 671 ГК).
Кто имеет право на поднаем?
Кто имеет право на получение денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений? … ⭐ членам семей граждан, уволенных с военной службы, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях и погибших (умерших) после увольнения с военной службы.
Какие документы нужны на поднаем жилья военнослужащим?
Перечень документов, необходимых для принятия решения:
- рапорт военнослужащего;
- копия договора найма (поднайма) жилого помещения;
- справка воинской части (организации) о составе семьи военнослужащего;
Что такое съем?
Наём — принятие на работу нового сотрудника. Кадровое обеспечение — комплекс действий, направленных на поиск временных или постоянных рабочих. Наёмный работник, работник — лицо, нанятое для выполнения работы.
Что является основанием для расторжения договора социального найма?
Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
Кто имеет право на заключение договора социального найма жилого помещения?
Обязанность заключить договор социального найма вытекает из решения соответствующего органа, предписывающего наймодателю предоставить гражданину (нанимателю) возможность занять жилое помещение. Нанимателем по этому договору может быть только гражданин.
Как расторгнуть договор найма жилого помещения?
Особенности расторжения договора найма жилого помещения
Наниматель может расторгнуть договор в любое время с согласия постоянно проживающих с ним граждан, письменно уведомив об этом наймодателя за 3 месяца (п. 1 ст. 687 ГК РФ). Передавать такое уведомление следует лично или по почте с уведомлением о вручении.