Главным отличием предварительного договора от основного договора является то, что предварительный договор не порождает прав и обязанностей, связанных с приобретением имущества, выполнением работ, оказанием услуг. … В этом случае основной договор считается заключенным на условиях, отраженных в постановлении суда.
Что понимается под предварительным договором?
По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
Что такое основной договор купли продажи?
Смысл договора купли продажи заключается в передаче продавцом товара и принятие его в собственность покупателем, после или до оплаты за него, приемлемой для обоих сторон, цены. Основным условием признания договора купли продажи состоявшимся, является соглашение о количестве и названии товара.
Чем отличается предварительный договор от договора купли продажи?
Например, если речь идет о договоре купли—продажи квартиры, то Предварительный договор должен быть заключен, только лишь с соблюдением требований о его обязательной письменной форме, тогда как Основной договор купли—продажи квартиры подлежит не просто оформлению в письменном виде, но и обязательной государственной …
Что указывается в предварительном договоре купли продажи?
В предварительном договоре рекомендуется указать документы, которые подтверждают право собственности продавца на квартиру (например, договор купли—продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство), их даты и номера.
Сколько берет нотариус за договор купли продажи 2021?
Покупатели должны оплатить нотариусу только госпошлину за регистрацию сделки — 2 000 рублей (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).
Сколько стоит договор купли продажи в Мфц?
Сроки и стоимость услуги Госпошлину за регистрацию сделки в 2017-2018 году с физических лиц взимают в размере 2000 рублей, с юридических лиц – 22000 рублей. Срок регистрации договора через МФЦ составляет 10 рабочих дней.
Как правильно составить предварительный договор купли продажи квартиры?
Предварительный договор купли—продажи квартиры фиксирует намерения сторон в будущем заключить основной договор купли—продажи на условиях, определенных в предварительном договоре (п. 1 ст. 429 ГК РФ). Такой договор заключается при обстоятельствах, когда невозможно совершить сделку в данный момент.
Кто составляет предварительный договор купли продажи квартиры?
Обычно при ипотечной сделке продавец и покупатель подписывают предварительный договор купли—продажи. В качестве обеспечения покупатель вносит задаток. Но для завершения такой сделки стороны должны получить зеленый свет от банка-кредитора, а он, оценив свои риски, может отказать в кредите.
Нужно ли регистрировать предварительный договор купли продажи квартиры?
Предварительный договор продажи недвижимого имущества не подлежит государственной регистрации. … Кроме того, в настоящее время регистрации подлежит только переход права собственности, но не сам договор купли—продажи недвижимого имущества (п. 1 ст. 551 ГК РФ).
Какую силу имеет предварительный договор купли продажи?
Предварительный договор купли—продажи квартиры имеет юридическую силу, только если он оформлен в письменном виде.
Чем опасен предварительный договор купли продажи?
Первое, на что следует обратить внимание: предварительный договор влечет только одно юридическое последствие – заключение в будущем основного договора. Ни передачи имущества, ни уплаты денежных средств по предварительного договору не производится.