Общим для всех видов договора ренты существенным условием является, во-первых, его предмет. Под выплату постоянной и пожизненной ренты может передаваться любое имущество. … Во-вторых, к существенным условиям договора ренты относится обязанность рентного должника обеспечивать интересы рентного кредитора.
Кто является сторонами договора ренты?
Сторонами в договоре ренты являются получатель ренты — рентный кредитор и плательщик ренты — рентный должник.
Какое необходимое условие заключения договора ренты?
В договоре должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением (п. 2 ст. 602 ГК РФ ). Это необходимое условие договора пожизненного содержания с иждивением, без согласования которого он не может считаться заключенным.
Какое обеспечение предусматривает передача недвижимого имущества под выплату ренты?
Рента обременяет земельный участок, предприятие, здание, сооружение или другое недвижимое имущество, переданное под ее выплату. … При передаче под выплату ренты земельного участка или другого недвижимого имущества получатель ренты в обеспечение обязательства плательщика ренты приобретает право залога на это имущество.
Какое право на имущество передается по договору ренты?
Договор пожизненной ренты рассчитан на получение в счет предоставленного имущества денежных средств и может быть заключен как в отношении недвижимого, так и в отношении движимого имущества. Жилое помещение может передаваться плательщику ренты за плату и бесплатно. … Сумма выкупа постоянной ренты определяется договором.
Где найти пенсионера для договора ренты?
Чтобы найти пенсионера, который решил продать квартиру через договор ренты, нужно обратиться в посредническую организацию, у которой есть база данных. Часто бывает и так, что договор ренты заключают стороны договора аренды.
Что является предметом договора ренты?
Предметом договора ренты является только индивидуально-определённое имущество, которое находится на праве собственности. Таким имуществом являются движимые и недвижимые вещи, наличные денежные средства и документарные ценные бумаги.
Сколько стоит оформить договор пожизненного содержания?
Пошлина за регистрацию договора составляет 1,5 % от цены недвижимости, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей. У нотариуса Вы сможете сразу оформить договор ренты и заверить его нотариально.
Что такое рента простыми словами?
Понятие ренты
Простыми словами можно сказать следующее: гражданин (обычно пожилого возраста) предоставляет своё имущество (чаще всего это квартира) в собственность и получает от этого доход. Как раз такой доход и называется рента.
Кто является плательщиком ренты?
По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
Чему подлежит договор ренты предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты?
Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению , а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.
Когда к отношениям сторон в связи с рентой применяются правила о купле продаже?
В случае, когда договором ренты предусматривается передача имущества за плату, к отношениям сторон по передаче и оплате применяются правила о купле—продаже (глава 30), а в случае, когда такое имущество передается бесплатно, правила о договоре дарения (глава 32) постольку, поскольку иное не установлено правилами …
Что является существенным условием договора ренты предусматривающего передачу под выплату ренты денежной суммы или иного движимого имущества?
Существенным условием договора, предусматривающего передачу под выплату ренты денежной суммы или иного движимого имущества, является условие, устанавливающее обязанность плательщика ренты предоставить обеспечение исполнения его обязательств (статья 329) либо застраховать в пользу получателя ренты риск ответственности …
Почему договор ренты возмездный?
Договор ренты — это возмездный договор. … Поскольку имущество по договору ренты передается получателем ренты ее плательщику в собственность, в целях обеспечения выплаты ренты получатель ренты приобретает право залога на переданное недвижимое имущество.
Чем отличается договор ренты от договора пожизненного содержания?
Что касается договора пожизненного содержания с иждивением, в отличие от договора ренты по нему рентодатель обязан не только оплачивать проживание рентополучателя, но и оказывать ему разного рода услуги, например, по обеспечению лекарствами, одеждой, уходом, поддержания жилого помещения в надлежащем состоянии.
Какие документы нужны для оформления договора пожизненной ренты?
Какие документы нужны для заключения договора ренты?
- паспорта всех сторон сделки;
- выписка из ЕГРН;
- документы, на основании которых возникло право собственности (например, договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве наследования или договор приватизации);