при выкупе или ином предусмотренном законодательством Российской Федерации изъятии имущества у собственников для государственных или муниципальных нужд; при проведении оценки объектов оценки в целях контроля за правильностью уплаты налогов в случае возникновения спора об исчислении налогооблагаемой базы.
Когда оценка имущества обязательна?
Обязательная оценка проводится не только для объектов недвижимости, но и других видов собственности. По законодательству она проводится при: Оценке стоимости активов АО по требованию акционеров. Определении суммарной стоимости имущества, используемого в качестве вклада в уставной капитал организации.
Нужно ли делать оценку имущества?
Оценка при оформлении наследства требуется для определения размера госпошлины, т. е. величины платы нотариусу за выдачу свидетельства о праве на наследство. Госпошлина определяется как процент от стоимости наследуемого имущества.
Нужно ли делать оценку квартиры при продаже?
Оценка недвижимости
172.4 НКУ сказано, что во время проведения сделки по купле-продаже недвижимости нотариус удостоверяет договор только при наличии оценочной стоимости недвижимости. Так что как ни крути, а оценка имущества при сделках с недвижимостью является обязательной.
Кто может делать оценку?
Оценщик — специалист, имеющий право проводить оценку и подписывать отчет об оценке. Юридическое лицо — оценочная компания. Судебно-экспертное учреждение — бюджетное учреждение Минюста России.
Когда оценка обязательна?
при выкупе или ином предусмотренном законодательством Российской Федерации изъятии имущества у собственников для государственных или муниципальных нужд; при проведении оценки объектов оценки в целях контроля за правильностью уплаты налогов в случае возникновения спора об исчислении налогооблагаемой базы.
В каком случае делается оценка жилья?
В каких случаях нужна оценка квартиры? Купля-продажа. Неважно, продаете вы или покупаете квартиру – нужно иметь представление о ее рыночной стоимости. … Частным случаем является ипотечное кредитование, при котором квартира или дом априори становятся залоговой собственностью.
Кто занимается оценкой имущества?
Оценщик – это специалист, который имеет право проводить оценку и подписывать отчет об оценке недвижимости, транспортных средств, оборудования, предприятий, прав требования, работ и пр. Деятельность оценщиков регламентируется Федеральным законом от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
Нужно ли делать оценку квартиры при вступлении в наследство?
За выдачу свидетельства о праве на наследство требуется уплатить госпошлину, размер которой зависит от стоимости наследуемого имущества. Поэтому для вступления в наследство необходимо представить нотариусу отчет об оценке квартиры. Это требование закреплено в ГК РФ и НК РФ (ГК РФ часть 3 ст. 1172; НК РФ часть 2, п.
Что влияет на оценку дома?
Анализируется местоположение дома
На стоимость может повлиять также: удаленность дома от транспортных развязок инфраструктура экологическая ситуация в районе расположения объекта
Зачем нужна оценка недвижимости при продаже?
Один из важнейших документов — это оценка стоимости недвижимости. При расчете учитывается: состояние жилья, перспективность района, технические данные. Этот отчет — подтверждение ликвидности имущества, на приобретение которой выдаются деньги. Оценка нужна для определения рыночной цены недвижимости.
Кто должен платить за оценку квартиры продавец или покупатель?
На рынке недвижимости России принято, что платит лицо, которое заинтересованно. В данном, случае, покупатель заинтересован получить кредит под понравившуюся ему квартиру, а продавец имеет право продавать жилье без оценки эксперта.
Что такое оценка квартиры при продаже?
Оценка квартиры для продажи нужна для определения рыночной цены недвижимости. Важным моментом при купле-продаже недвижимости является определение ее цены. Ее стоимость может быть выведена как самостоятельно, так и с привлечением специалистов.
Кто имеет право заниматься оценочной деятельностью?
Российская Федерация, субъекты Российской Федерации или муниципальные образования, физические лица и юридические лица имеют право на проведение оценщиком оценки любых принадлежащих им объектов оценки на основаниях и условиях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Кто имеет право проводить оценку ущерба?
оценку стоимости ущерба могут проводить только те оценщики, которые сдали квалификационный экзамен по направлению оценка недвижимости. Оценщики, не получившие квалификационный аттестат, составлять и подписывать отчеты об оценке помещения после залива не имеют права!
Что может оценивать оценщик?
Оценщик может осуществлять оценочную деятельность по направлениям, указанным в квалификационном аттестате. К объектам оценки относятся: отдельные материальные объекты (вещи); совокупность вещей, составляющих имущество лица, в том числе имущество определенного вида (движимое или недвижимое, в том числе предприятия);