Арендодатель или арендатор может подать заявление на регистрацию любым удобным способом: прийти в МФЦ или отправить документы сразу в Росреестр — через сайт или по почте. Срок регистрации договора — 9 рабочих дней. Если перед регистрацией часть помещения ставят на кадастровый учёт — 12 рабочих дней.
Когда нужно регистрировать договор аренды нежилого помещения?
Регистрировать договор аренды нежилого помещения следует когда срок аренды превышает один год. Регистрация договора субаренды нежилого помещения в Росреестре также необходима в случае, если он заключен более чем на один год.
Где нужно регистрировать договор аренды нежилого помещения?
Для того чтобы зарегистрировать договор аренды, одна из сторон договора должна обратиться в МФЦ с заявлением о регистрации договора аренды. Если же договор аренды заключен с органом государственной власти или органом местного самоуправления, то заявление должен подать указанный орган.
Нужно ли регистрировать договор аренды недвижимого имущества Если срок действия в нём не указан?
609 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. В силу п. 2 ст. … 610 ГК РФ, если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
Когда вступает в силу долгосрочный договор аренды?
Сообщаем следующее: По общему правилу, долгосрочный договор аренды вступает в силу с момента регистрации (ст. … также «Когда требуется регистрация договора». Если такой договор не зарегистрирован, то для всех третьих лиц он считается незаключенным и не порождающим правовых последствий.
Можно ли не регистрировать договор аренды нежилого помещения?
Договор аренды недвижимости, заключенный на неопределенный срок, а также договор, который продлен или возобновлен на такой срок, регистрировать не нужно. … Если же договор аренды заключен с органом государственной власти или органом местного самоуправления, то заявление может подать указанный орган.
Нужно ли регистрировать договор аренды нежилого помещения на 11 месяцев?
Что если вы заключили договор на 11 месяцев, его регистрировать не нужно. Если вы продолжаете пользоваться помещением по истечение 11 месяцев, то такой договор продлевается на неопределенный срок. Цитата (статья 624 ГК РФ):1.
Нужно ли регистрировать договор аренды нежилого помещения в налоговой?
Надо ли регистрировать договор аренды нежилого помещения, арендодателем по которому является физическое лицо? … Договоры аренды, субаренды недвижимого имущества, безвозмездного пользования недвижимым имуществом независимо от срока не подлежат государственной регистрации.
Нужно ли регистрировать договор аренды на 12 месяцев?
Договор, заключенный на срок 12 месяцев подлежит государственной регистрации (п. 2 ст. 651 ГК РФ).
Какой договор аренды подлежит государственной регистрации?
Государственной регистрации подлежат договоры: — договор аренды земельного участка, здания, сооружения, нежилого помещения заключен на срок не менее года. Это следует из п. 2 ст.
Нужно ли регистрировать пролонгированный договор аренды?
ГК РФ обязывает регистрировать договор аренды, заключенный на срок более одного года. … Поскольку срок пролонгации не известен, то регистрировать такой договор не нужно. Даже если такой пролонгированный договор просуществует несколько лет, в государственной регистрации он не нуждается.
Нужно ли после пролонгации регистрировать договор в Росреестре?
Если зарегистрированным договором аренды предусмотрено, что по истечении срока его действия он считается продленным на тех же условиях на тот же срок, то такое продление не требует государственной регистрации.
Нужно ли регистрировать договор аренды если он заключен на неопределенный срок?
Договор аренды, заключенный либо возобновленный на неопределенный срок, государственной регистрации не подлежит. Это можно доказать, опираясь на пункт 2 статьи 651 Гражданского кодекса РФ и разъяснения ВАС РФ.
Когда договор аренды считается заключенным?
Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. … Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).
Когда начинает действовать договор аренды?
Договор аренды вступает в силу (начинает действовать) в момент его подписания обеими сторонами. Однако стороны вправе определить в договоре момент непосредственного исполнения обязательств по нему.
Когда начинает течь срок аренды?
Согласно ст. 191 ГК РФ срок аренды начинает течь не с даты, указанной в договоре, или с момента наступления события, а на следующий день после этой даты или события. Окончание срока, определяемого периодом времени, рассчитывается по правилам ст. 192 ГК РФ.