Договор субаренды по общему правилу нужно регистрировать, если он заключается на срок не менее года (п. 2 ст. 26 ЗК РФ). Порядок регистрации аналогичен порядку регистрации договора аренды.
Нужно ли регистрировать договор субаренды?
Пунктом 2 ст. 651 ГК РФ установлено, что договор аренды здания, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. … То есть договор субаренды части нежилого помещения, заключенный на срок более года, подлежит государственной регистрации.
Нужно ли регистрировать договор аренды земельного участка?
Так договор аренды недвижимого имущества подлежит регистрации, если: — договор аренды земельного участка, здания, сооружения, нежилого помещения заключен на срок не менее года; — заключен договор аренды предприятия, такой договор должен быть зарегистрирован независимо от его срока.
Можно ли не регистрировать договор аренды земельного участка?
Не каждый договор аренды необходимо регистрировать в Росреестре, обязательна государственная регистрация договора аренды земельного участка, здания, сооружения, нежилого помещения, заключенного на срок не менее года.
Кто должен регистрировать договор аренды в Росреестре?
15 ФЗ №218 установлен более подробный список лиц, которые вправе обратиться в регистрирующий орган с заявлением о регистрации прав на объект и кадастровом учете объектов. В случае регистрации договора аренды недвижимости таким лицом является либо собственник объекта недвижимости (арендодатель), либо арендатор объекта.
Можно ли зарегистрировать договор субаренды в Росреестре?
Таким образом, государственной регистрации в Росреестре подлежат договоры субаренды земельного участка, здания, сооружения, нежилого помещения, заключенные на срок более 1 года (если срок в договоре не определен, то такой договор не подлежит регистрации), а договоры аренды предприятия независимо от срока.
Можно ли зарегистрировать краткосрочный договор аренды?
Соответственно, если был заключен договор аренды сроком до 1 года (краткосрочный), его не нужно было регистрировать в Росреестре. Если такой договор будет продлен также на срок до 1 года, или на неопределенный срок, регистрировать дополнительное соглашение к нему не нужно.
Когда не нужно регистрировать договор аренды земельного участка?
По общему правилу договор аренды участка земли, а также его субаренды, не подлежит обязательной государственной регистрации, если он заключен на срок менее года. Из этого правила федеральным законодательством могут устанавливаться исключения.
Нужно ли регистрировать договор аренды земельного участка на неопределенный срок?
В частности, согласно п. 2 ст. 651 ГК РФ не требуют государственной регистрации договоры аренды здания, сооружения, земельного участка, заключенные на срок менее года. … Соответственно, оба варианта, указанные в вопросе (договор на 11 месяцев и договор на неопределенный срок) не требуют государственной регистрации.
Как зарегистрировать договор аренды земельного участка в Росреестре?
Зарегистрировать договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, можно любым из предложенных способов:
- Подать документы в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). …
- Обратиться в офис Росреестра или Кадастровой палаты.
Нужно ли регистрировать договор аренды при его продлении?
Если зарегистрированным договором аренды предусмотрено, что по истечении срока его действия он считается продленным на тех же условиях на тот же срок, то такое продление требует государственной регистрации.
Нужно ли регистрировать договор аренды нежилого помещения на неопределенный срок?
Аренда недвижимости. Общая информацияДоговор аренды, заключенный на неопределенный срок, не нуждается в государственной регистрации (п.
В каком случае нужно регистрировать договор аренды?
В соответствии с п. 2 ст. 651 ГК РФ договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации. … Договор аренды здания или сооружения, заключенный (возобновленный) на неопределенный срок, не подлежит государственной регистрации (п.
Кто может регистрировать договор аренды?
Заявление о регистрации договора аренды может подать и арендатор, и арендодатель. Главное — предоставить в Росреестр необходимый пакет документов. Точно понадобится паспорт того, кто подает заявление, договор аренды, акт передачи помещения арендатору и документ об оплате госпошлины.
Кто может обратиться за регистрацией договора аренды?
С заявлением о государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества может обратиться любая из сторон договора аренды недвижимого имущества (ч. 1 ст. 51 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Где зарегистрировать договор аренды нежилого помещения?
Росреестр — это орган, где зарегистрировать договор аренды нежилого помещения предписывает закон.