Можно ли сделать обмен квартирами?
Обмен может быть равноценным (без доплаты) или неравноценным (с доплатой). И в любом случае, для совершения обмена нужно согласие всех членов семьи с обеих сторон сделки. … Чтобы оформить обмен неприватизированных квартир, надо получить разрешение от такого учреждения.
Как оформить обмен квартиры между родственниками?
Таким образом, между родственниками жилье можно обменять такими путями: составив договор купли-продажи (ст. 454 ГК РФ) или договор мены (ст. 567 ГК РФ), или же оформив договор дарения (ст. 572 ГК РФ).
Как правильно обменять квартиру на дом?
Для заключения соглашения по обмену квартиры на дом (и обратно) нужно подготовить следующий пакет документов:
- Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость: свидетельство, выписка ЕГРН, договор купли-продажи или наследства или дарения;
- Выписки из БТИ и из паспортного стола;
Как происходит обмен недвижимостью?
Обмен жилья, находящегося в собственности, оформляется «договором мены» и, по сути, мало чем отличается от договора купли/продажи. Практически, договор мены объединяет два договора купли/продажи. … Порядок оформления договора, регистрации, передачи сторонами недвижимости – такие же как и при купле/продаже.
Можно ли обменять не приватизированную квартиру?
72 ЖК РФ допускает обмен неприватизированными квартирами, если получено согласие наймодателя (администрации) и всех членов семьи. Если между членами семьи согласие не достигнуто, можно инициировать принудительный обмен в судебном порядке.
Можно ли обменять приватизированную квартиру?
Статус приватизированной квартиры означает, что она находится в частной собственности. … Однако в настоящее время юридически такая процедура невозможна, и обмен допускается только между неприватизированными квартирами. Кстати, обмен возможен, только когда речь идет о неприватизированных квартирах.
Какие документы нужны для родственного обмена квартир?
Для обмена приватизированным жильём обязательна регистрация в Росреестре.
- Технический паспорт на жильё.
- Подтверждение кадастровыми органами регистрации жилья.
- Согласие в письменной форме от органов попечительства. …
- Соглашение на продажу. …
- Паспорта сдельщиков, и документ, подтверждающий наличие родственных связей.
Нужно ли платить налог по договору мены?
Договоры мены составляются по-разному: как с указанием стоимости объектов, так и без. … Если в договоре стоимость одного объекта превышает стоимость другого, одна из сторон будет обязана уплатить налог на прибыль в размере 13% от разницы между указанной стоимостью и стоимостью объекта на обмен.
Сколько стоит оформить договор мены у нотариуса?
Можно составить договор мены в простой письменной форме, обойтись без нотариуса и просто зарегистрировать документ в Росреестре. Но некоторые для надежности предпочитают посетить нотариуса. Его услуги обычно стоят около 3 тыс. руб.
Нужно ли платить налог при обмене квартиры на дом?
Сделка по обмену квартиры приравнивается к ее продаже. В ней вы выступаете продавцом своей квартиры и покупателем чужой. Поэтому, как правило, вам нужно платить налог на доходы при квартирном обмене.
Можно ли обменять квартиру в ипотеке на частный дом?
Квартиру, находящуюся в ипотеке, согласно статье 345 ГК РФ можно обменять, соблюдая условия банка. Но происходит это исключительно через оформление сделки купли-продажи. … Банк в обязательном порядке требует проведение оценки нового объекта недвижимости.
Что такое обмен квартиры?
Обмен недвижимости является договоренностью между лицами, которые намереваются обменяться своими домами либо квартирами. Данная процедура происходит при смене жилья, имеющего разницу в стоимости, когда нужно либо доплатить, либо получить от второй стороны часть денег.
Можно ли поменять муниципальное жилье?
Обмен муниципального жилья по объявлению возможен лишь при условии согласия всех граждан совершеннолетнего возраста, которые проживают на жилплощадях. Заключение договора по обмену жилья на муниципальное требует письменного согласия от наймодателей с обеих сторон.
Какие документы нужны для мены квартиры?
По данной сделке требуется стандартный пакет документов на каждую квартиры, по сути это два договора купли продажи:
- Правоустанавливающий договор
- Свидетельство о регистрации права
- Ф. …
- Кадастровый паспорт
- Выписка из ЕГРП
- Согласие супруга (супруги), если квартира совместно нажитое имущество.
6.03.2013
Можно ли поменять квартиру в строящемся доме?
Поменять строящуюся квартиру на бОльшую можно. Но с новым договором должны согласиться застройщик (с ним договориться просто) и банк (с ним будет сложнее). И, конечно, придется доплатить. Но, согласитесь, расширение жилплощади в связи с прибавлением в семье того стоит.