По договору социального найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) …
Кто является нанимателем по договору социального найма?
Нанимателем по договору социального найма может выступать не любое лицо. Им может быть только гражданин РФ. Согласно п. 5 ст.
Кто является нанимателем жилого помещения?
Нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин. 2. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем.
Каковы обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма?
Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение; … 3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; 4) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.
Кто может быть наймодателем и нанимателем по договору социального найма жилого помещения?
1 комментируемой статьи, следует, что наймодателем по договору социального найма может быть собственник соответствующего жилого помещения, от имени которого стороной в договоре выступает уполномоченный государственный орган либо орган местного самоуправления или управомоченное им лицо.
Что происходит с договором социального найма Если наниматель живущий один умирает?
После смерти нанимателя квартира так и остается за муниципальным жилищным фондом. Наниматель не имеет право продавать, дарить или завещать жилой объект, так как право собственности принадлежит субъекту РФ. Согласно со ст. 82 ЖК, любой дееспособный член семьи умершего нанимателя имеет право переоформить договор соц.
Каковы правила вселения нанимателем других лиц?
При вселении других граждан необходимо согласие (в письменной форме) всех членов семьи и нанимателя, и наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение, если после этого общая площадь жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (ст. 50 ЖК РФ).
Кто имеет право проживать с нанимателем?
К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. … Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Кто может быть нанимателем по договору найма?
В связи с тем, что нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин, такой договор может быть заключен между собственником (или его представителем) и физическим лицом. Юридическим лицам жилое помещение также может быть предоставлено во владение и (или) пользование.
Чем отличаются наниматели от пользователей жилого помещения?
Наниматели — это те, кто заключили договор жилищного найма муниципальной квартирой. А пользователи — это все те, кто пользуется квартирой на законным основаниях (собственники. Наниматели, члены их семей, арендаторы и т. п.).
Каковы права и обязанности нанимателя жилого помещения?
2) обеспечивать сохранность жилого помещения; … 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Какие обязанности у нанимателя?
В соответствии с ч. 1 наниматель имеет право вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену жилого помещения (см. комментарии к ст.
Каковы обязанности наймодателя жилого помещения?
Согласно статье 65 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение; принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем …
Кто утверждает типовую форму договора социального найма жилого помещения?
Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. 2. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.
Что такое наем жилья в квитанции?
найм — это арендная плата муниципалитету за пользование квартирой, а содержание и ремонт жилья — это оплата за содержание и ремонт общего имущества дома.
Кто имеет право на внеочередное получение жилья по договору социального найма?
Правом на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма, согласно п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ обладают, в частности граждане, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.