Дети в возрасте от 14 до 18 лет могут совершать сделки с жильем, но только с письменного разрешения родителей (либо усыновителей или опекунов). В обоих случаях сделки с жильем, оформленным на ребенка, могут быть совершены только с согласия органов опеки и попечительства.
Какие документы нужны для оформления квартиры на несовершеннолетнего ребенка?
Стандартный перечень документов для приватизации квартиры:
- паспорта, ИНН, свидетельства о браке, свидетельства о рождении всех участников;
- договор социального найма жилья, ордер на квартиру;
- техпаспорт жилплощади, полученный в БТИ;
- кадастровый паспорт объекта (при его отсутствии, можно заказать в Росреестре, в т.
Можно ли оформить недвижимость на ребенка?
Купить и оформить квартиру только на ребенка – можно. … Пока ребенок несовершеннолетний, он не имеет права самостоятельно принимать решения и совершать сделки с недвижимостью, хотя согласно договору он будет являться участником такой сделки.
Можно ли взять ипотеку и оформить квартиру на ребенка?
Ипотечными банками не берется в качестве залога недвижимость, принадлежащая лицам несовершеннолетнего возраста. Это значит, что для взятия ипотечного кредита под залог уже имеющегося жилого помещения, его собственником не должно быть несовершеннолетнее лицо.
Можно ли оформить коммерческую недвижимость на ребенка?
Итак, любой человек может подарить недвижимость любому ребенку, даже если последний не состоит с ним в родстве. А вот возраст несовершеннолетнего – момент важный: … С 14-ти до 18-лет в договоре должна наличествовать подпись и ребенка, и родителей (опекунов);
Можно ли оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка?
Оформить недвижимость на несовершеннолетнего возможно, даже если он будет единственным ее владельцем. Чаще всего это покупка родителями квартиры детям, получение по завещанию либо дарственной. … С 14 до 17 лет подросток может совершать сделки с жильем, но с письменного разрешения родителей.
Как оформить договор купли продажи на несовершеннолетнего ребенка?
Для этого необходимо подготовить и подать в ведомство пакет документов, включающий в себя:
- заявление, подписанное ребёнком (начиная с четырнадцати лет) или же его родителями, опекунами (до достижения указанного возраста);
- свидетельство о рождении ребёнка и (или) паспорт (при его наличии);
Как происходит сделка с несовершеннолетними детьми?
Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет имеют право самостоятельно совершать сделки: они заключают договоры, расписываются в документах и т. д. Однако все их действия должны осуществляться с письменного согласия родителей или других законных представителей.
Как приватизировать квартиру без участия несовершеннолетнего ребенка?
Законодательством не предусмотрен отказ несовершеннолетнего от участия в приватизации. В соответствии со ст. 28 и ст. 37 ГК РФ совершение сделки, в том числе и заключение договора, касающегося прав детей запрещено без предварительного согласия на то соответствующего органа опеки и попечительства.
Как вывести доли детей из квартиры?
Форма согласия не установлена законодательством, поэтому наиболее целесообразным вариантом при продаже доли несовершеннолетнего в квартире является обращение в территориальный орган опеки с запросом о предоставлении соответствующего разрешения, поясняет юрист компании «Юков и партнеры» Александра Воскресенская.
Как купить квартиру в ипотеку на ребенка?
Для получения разрешения на ипотеку с ребенком собственником квартиры необходимо предоставить органам опеки и попечительства:
- паспорта родителей;
- заявления от продавцов и покупателей квартиры;
- свидетельство о браке и рождении ребенка/детей;
Нужно ли разрешение органов опеки на покупку квартиры?
Продажа недвижимого имущества, доля в праве собственности на которое принадлежит несовершеннолетнему, осуществляется с согласия органов опеки (ч. 2 ст. 37 Гражданского кодекса РФ). Если ребенку нет 14 лет, от его имени сделку совершает один из родителей.
Как сделать чтобы ребенок от первого брака не претендовал на квартиру?
Если оформить квартиру на супруга
Вы можете оформить квартиру на мужа, чтобы он оставил завещание в пользу вас и вашего общего ребенка. В этом случае ребенок от первого брака не сможет претендовать на жилье.