Государственная регистрация договора аренды части объекта недвижимости, возможна при условии одновременного внесения сведений об арендуемой части в ЕГРН, для чего в пакете, представляемых на государственную регистрацию договора аренды документов, также должен быть представлен межевой план либо технический план, …
Можно ли передать в аренду часть помещения?
Учитывая вышеизложенное, следует сделать вывод, что гражданское законодательство допускает заключение договора аренды части помещения. Возможность передачи в аренду части помещения подтверждается и судебной практикой (смотрите, например, постановления ФАС СКО от 11 мая 2006
Где зарегистрировать договор аренды нежилого помещения?
Росреестр — это орган, где зарегистрировать договор аренды нежилого помещения предписывает закон. Подают документы на регистрацию лично двумя путями: относят их в отделение Росреестра или в МФЦ.
Нужно ли регистрировать договор аренды на 12 месяцев?
Договор, заключенный на срок 12 месяцев подлежит государственной регистрации (п. 2 ст. 651 ГК РФ).
Кто должен регистрировать договор аренды помещения?
В случае регистрации договора аренды недвижимости таким лицом является либо собственник объекта недвижимости (арендодатель), либо арендатор объекта. От каждого из них вправе обратиться представитель на основании нотариально удостоверенной доверенности.
Можно ли по договору аренды передать часть площади помещения?
Аренда – это гражданская сделка, по которой объект или его часть передаются во временное пользование другому лицу за плату. С принятием Закона № 218-ФЗ была официально подтверждена возможность ставить на временный учет часть помещений, зданий или сооружений, тогда как ранее эта практика была неоднозначной.
Как поставить на кадастровый учет часть нежилого помещения?
обратиться к кадастровому инженеру для изготовления технического плана на объект или часть здания/помещения; подать заявление о проведении кадастрового учета и регистрационных действий; получить зарегистрированный арендный договор и выписку ЕГРН с данными о возникшем обременении права.
Кто должен регистрировать договор аренды арендодатель или арендатор?
Регистрируется договор аренды в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Обратиться за государственной регистрацией договора может одна из сторон.
Какие документы необходимы для регистрации договора аренды нежилого помещения?
Необходимые документы для регистрации договора аренды нежилого помещения
- Заявление. …
- Доверенность. …
- Паспорт для граждан или управомочивающие документы для представителя юридического лица;
- Оригинал договора и две копии. …
- Учредительные документы юридического лица.
Как зарегистрировать договор аренды нежилого помещения в Росреестре?
Арендодатель или арендатор может подать заявление на регистрацию любым удобным способом: прийти в МФЦ или отправить документы сразу в Росреестр — через сайт или по почте. Срок регистрации договора — 9 рабочих дней. Если перед регистрацией часть помещения ставят на кадастровый учёт — 12 рабочих дней.
Нужно ли регистрировать договор аренды на 11 месяцев с пролонгацией?
Если договор заключен на срок менее года (например, на 11 месяцев), а потом продлен на такой же срок (еще на 11 месяцев), то фактический срок договора уже становится больше года. Но регистрация и в этом случае не требуется. В соответствии с п. 2 ст.
Нужно ли регистрировать договор аренды сроком на 1 год?
Срок, равный одному году
2 ст. 651 ГК РФ следует, что государственной регистрации требует договор аренды здания (сооружения, помещения), заключенный на срок не менее года, договор, срок которого равен году, также подлежит государственной регистрации.
Нужно ли регистрировать договор аренды на год?
Нет, не подлежит. Согласно ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, подлежит госрегистрации.
Кто должен регистрировать долгосрочный договор аренды?
621 ГК РФ. Регистрировать договор аренды или нет решать только сторонам. Однако, прежде чем отказываться от регистрации долгосрочного договора аренды, опираясь на позицию ВАС, следует максимально взвесить все положительные и отрицательные моменты такого отказа.
Кто должен регистрировать договор аренды земельного участка?
Договор аренды земельного участка (части земельного участка) (далее – договор) подлежит государственной регистрации только в случае, если заключен на срок не менее чем один год, отвечает заместитель начальника отдела по работе с крупными правообладателями и регистрации земельных участков Управления Росреестра по …
Что делать если договор аренды не зарегистрирован?
Если договор аренды не будет зарегистрирован, это влечет для арендатора определенные риски. Они заключаются в том, что права арендатора по таким договорам, не прошедшим государственную регистрацию, не могут быть противопоставлены третьим лицам. … В то же время отсутствие регистрации не принесет никаких выгод арендатору.