Настоящий договор вступает в силу со дня подписания его сторонами, с которого и становится обязательным для сторон, заключивших его. Условия настоящего договора применяются к отношениям сторон, возникшим только после заключения настоящего договора.
Какие правила применяются к договору мены?
К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
В каком случае договор мены считается заключенным?
Предметом договора мены являются действия каждой из сторон по передаче в собственность (хозяйственное ведение, оперативное управление) другой стороне обмениваемого товара. Договор мены считается заключенным с момента достижения сторонами соглашения в надлежащей форме по всем существенным условиям договора.
Каковы особенности договора мены жилых помещений?
Основные отличительные признаки договора мены: — направленность на передачу имущества в собственность (это сближает договор мены с договором купли-продажи, например); — характер встречного предоставления; — момент перехода права собственности.
Что является договором мены?
Под договором мены недвижимого имущества понимается договор, в соответствии с которым каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один объект недвижимости в обмен на другой объект недвижимости или иной товар.
Что можно менять по договору мены?
223 ГК). Согласно договору мены один передаёт другому контрагенту один товар в обмен на другой в собственность. Также договор мены иногда называют бартером. При осуществлении такого договора каждая из сторон признаётся одновременно продавцом передаваемого товара и покупателем принимаемого ею в обмен товара.
Что не может быть предметом договора мены?
Не могут быть предметом договора мены работы или услуги, даже если они оказываются (выполняются) в обмен на предоставляемый другой стороной договора товар. Такие договоры могут заключаться, но будут являться смешанными и к договору мены не относятся.
Каким образом может осуществляться переход права собственности по договору мены?
Если законом или договором мены не предусмотрено иное, право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами.
Чем отличается договор купли продажи от договора мены?
Во-первых, договор купли—продажи предусматривает обязанность продавца передать товар в собственность покупателю и обязанность покупателя оплатить денежную сумму. Договор мены не предусматривает никаких денежных обязательств (если речь идет об обмене равноценными товарами).
Каковы признаки договора мены?
Договор мены является консенсуальным, возмездным, двусторонним. … 4) характерным квалифицирующим признаком договора мены является момент перехода права собственности на обмениваемые товары. Так, по общему правилу право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи (п. 1 ст.
Что является существенным условием договора мены?
Существенным условием договора мены является его предмет (п. 1 ст. 432 ГК РФ). Условие о предмете считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара (п.
Какие субъекты вправе выступать сторонами договора мены?
Поэтому, в качестве сторон по договору мены могут выступать любые субъекты гражданского права: граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.
Нужно ли указывать стоимость в договоре мены?
К договору мены применяются правила о купле-продаже, поэтому указание стоимости обеих квартир в договоре мены обязательно. Договор без указания стоимости считается незаключенным, поскольку в таком договоре не указаны все существенные условия договора купли-продажи, а их всего два: предмет и цена. Сделка ничтожна.
Нужно ли платить налог по договору мены?
Договоры мены составляются по-разному: как с указанием стоимости объектов, так и без. … Если в договоре стоимость одного объекта превышает стоимость другого, одна из сторон будет обязана уплатить налог на прибыль в размере 13% от разницы между указанной стоимостью и стоимостью объекта на обмен.
Чем отличается договор мены от обмена?
В чем разница между меной и обменом? Отличий у мены и обмена больше, чем схожего. Во-первых, согласия каких-то иных лиц, кроме собственника или собственников, на мену не требуется. Для обмена же такое согласие, причем письменное, понадобится даже от временно отсутствующих, но зарегистрированных в квартире членов семьи.