Под договором мены понимается гражданско–правовой договор, в соответствии с которым каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой (п. 1 ст. 567 ГК).
Какие правила применяются к договору мены?
К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
Каковы особенности договора мены жилых помещений?
Основные отличительные признаки договора мены: — направленность на передачу имущества в собственность (это сближает договор мены с договором купли-продажи, например); — характер встречного предоставления; — момент перехода права собственности.
Каким образом может осуществляться переход права собственности по договору мены?
Если законом или договором мены не предусмотрено иное, право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами.
Что не может быть предметом договора мены?
Не могут быть предметом договора мены работы или услуги, даже если они оказываются (выполняются) в обмен на предоставляемый другой стороной договора товар. Такие договоры могут заключаться, но будут являться смешанными и к договору мены не относятся.
Что можно менять по договору мены?
223 ГК). Согласно договору мены один передаёт другому контрагенту один товар в обмен на другой в собственность. Также договор мены иногда называют бартером. При осуществлении такого договора каждая из сторон признаётся одновременно продавцом передаваемого товара и покупателем принимаемого ею в обмен товара.
Нужно ли указывать стоимость в договоре мены?
К договору мены применяются правила о купле-продаже, поэтому указание стоимости обеих квартир в договоре мены обязательно. Договор без указания стоимости считается незаключенным, поскольку в таком договоре не указаны все существенные условия договора купли-продажи, а их всего два: предмет и цена. Сделка ничтожна.
Каковы признаки договора мены?
Договор мены является консенсуальным, возмездным, двусторонним. … 4) характерным квалифицирующим признаком договора мены является момент перехода права собственности на обмениваемые товары. Так, по общему правилу право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи (п. 1 ст.
Какая форма установлена для договора мены жилого помещения?
Форма договора мены специально в законе не определяется, поэтому к договору мены недвижимого имущества подлежат применению нормы о форме договора продажи недвижимости (п. 2 ст. 567 ГК РФ).
Что является существенным условием договора мены?
Существенным условием договора мены является его предмет (п. 1 ст. 432 ГК РФ). Условие о предмете считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара (п.
Как происходит договор мены?
Мена – это операция, в ходе которой стороны обязуются передать в собственность друг друга один товар в обмен на другой. Одновременно с совершением сделки каждый участник получает право собственности на предмет обмена. По большому счету, мена – та же купля-продажа.
Когда происходит переход права собственности на недвижимость?
Из правила о том, что право собственности на недвижимость переходит в момент регистрации, исключения могут быть сделаны только законом. … Если в момент заключения договора не происходит по общему правилу перехода права собственности, то возникает вопрос о зависимости передачи вещи от договора.
Когда договор мены считается заключенным?
Предметом договора мены являются действия каждой из сторон по передаче в собственность (хозяйственное ведение, оперативное управление) другой стороне обмениваемого товара. Договор мены считается заключенным с момента достижения сторонами соглашения в надлежащей форме по всем существенным условиям договора.
Что может быть предметом мены?
Предметом договора мены являются действия по передаче любых товаров, не изъятых и не ограниченных в обороте, в собственность (хозяйственное ведение, оперативное управление) друг другу сторонами договора.
Кто несет расходы по передаче и принятию товаров являющихся предметом договора мены?
Цены и расходы по договору мены Если из договора мены не вытекает иное, товары, подлежащие обмену, предполагаются равноценными, а расходы на их передачу и принятие осуществляются в каждом случае той стороной, которая несет соответствующие обязанности. …