Как найти собственника земельного участка по кадастровому номеру

3 способа узнать владельца земельного участка по кадастровому номеру (ФИО + телефон)

как найти собственника земельного участка по кадастровому номеру

Как вы уже успели заметить, на публичной кадастровой карте отсутствует графа «Правообладатель», поэтому, чтобы узнать фамилию имя и отчество владельца земельного участка — придется заказывать платную выписку в Едином Государственном Реестре Недвижимости и сделок с ним (сокращенно ЕГРН).

Отказать в выдаче не могут, так как согласно статье 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» регистрация носит открытый характер. Отсюда следует, что любое физическое и юридическое лицо имеет право получить информацию о землевладении, обратившись в ЕГРН.

Кроме ФИО собственника или арендатора, выписка будет содержать информацию об обременениях, арестах и всех существующих ограничениях, касающихся данного земельного участка. ЕГРН предоставляет такие данные только на платной основе и всего в 2-ух вариантах:

  1. За 400 рублей вы можете отправиться в ближайший МФЦ «Мои документы» и заказать там бумажную версию выписки из ЕРГН. Такой документ будет подписан рукой регистратора и иметь большую синюю печать Росреестра. Для юридических лиц выписка стоит в два раза дороже — 800 рублей.
  2. Если у вас нет времени на 2 похода в МФЦ (для подачи заявления и получения документа), то за 250 рублей вы можете заказать точно такую же выписку из ЕГРН, только в электронном виде (если будет нужно — вы всегда сможете ее распечатать). Юридическую силу электронная выписка имеет наравне с бумажной. Для заказа перейдите на публичной кадастровой карте во вкладку «Услуги» и нажмите «Подать запрос на получение сведений из ЕГРН».

Обратите внимание, что Росреестр присылает выписки из ЕГРН в течение 3-х дней (бывают задержки). Если хотите узнать собственника земельного участка быстрее, то рекомендую заказывать выписки напрямую через API Росреестра — так вы получите документ в течение часа. Стоимость та же — 250 рублей, данные официальные — из ЕГРН Росреестра и подтверждены электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП).

Выписка из ЕГРН с ФИО собственника, которую я недавно заказывал через API Росреестра

Выписка из ЕГРН с ФИО арендатора, которую я недавно заказывал через API Росреестра

Способ №2 — узнать собственника в налоговой (бесплатно)

Бывает, что полученная в ЕГРН информация ни чем не отличается от опубликованной на сайте Росреестра — и там и там графа «правообладатель» не заполнена. В таком случае искать собственника земельного участка придется альтернативными методами. Например, через налоговую инспекцию.

Минусы способа в том, что придется идти в налоговую и лично обращаться с инспектором. От вашей убедительности будет зависеть: получите вы данные о владельце из Реестра налогоплательщиков или нет. В любом случае, где бесплатно искать собственника земельного участка вы уже поняли — нужен тот, кто платит за землю налоги.

Способ №3 — найти собственника на Авито

Когда собственник земельного участка захочет его продать, первое, что он делает — это размещает объявление на самом популярном в РФ сайте Avito. Как правило, продавцы указывают в тексте кадастровый номер, поэтому, чтобы выйти на владельца интересующего вас земельного участка, достаточно ввести его кадастровый номер в поисковую строку на сайте www.avito.ru.

Если по кадастровому номеру объявлений не будет, то вы можете поискать нужный участок на карте объявлений Авито:

Откройте любое объявление о продаже рядом с интересующим вас земельным участком и просмотрите объекты вокруг

Как узнать телефон собственника земельного участка

Чтобы узнать номер телефона владельца земельного участка вам нужны его фамилия, имя и отчество. Такие данные содержит выписка из ЕГРН.

Когда выписка будет заказана, телефон собственника земельного участка можно узнать, следующими способами:

  • Воспользоваться бесплатной круглосуточной справочной службой от Ростелеком. Для этого позвоните со стационарного телефона по номеру 118 или 09 (зависит от региона) и узнайте телефон абонента у оператора.
  • Кроме того вы всегда можете узнать номер телефона по фамилии или адресу в платной справочной службе по телефону 009 или 138. Стоимость звонка 62 рубля.
  • Ввести имя владельца земельного участка в www.google.ru и просмотреть поисковую выдачу. С высокой долей вероятности собственник «засветился» в каком-нибудь резюме, объявлении или социальной сети. Не верите? Тогда попробуйте ввести в гугл свое имя — узнаете о себе много нового.

Полезные ссылки

Как самостоятельно оформить покупку участка у собственника

Как передавать деньги при сделке с недвижимостью

Источник: https://zembaron.ru/ekonomiya/kak-uznat-sobstvennika-zemelnogo-uchastka/

Как можно найти собственника брошенного земельного участка

как найти собственника земельного участка по кадастровому номеру

Ситуация, когда в благоустроенном дачном поселке один из участков стоит заброшенным, встречается часто. И многие соседи хотели бы разживиться дополнительными сотками земли. Хотя ситуации встречаются разными, к примеру, сосед заброшенной земли хочет свой участок приватизировать, а для этого необходимо согласие соседей. Поэтому дачники начинают искать соседа. Отсюда и сегодняшняя тема – как найти собственника земельного участка.

Заброшенный земельный участок

Варианты поиска соседа

Здесь достаточно большое количество вариантов. И как самый простой – это обратиться к председателю садоводческого товарищества. Обычно у него есть все сведения о земельных участках и их владельцах, которые он заносит в специальную книгу учета.

Но тут есть один специфичный нюанс. Не всегда при продаже земли, при дарении и других юридических манипуляциях сведения о новых хозяевах заносятся в эту книгу. То есть информация в ней может быть устаревшей и недостоверной. Поэтому рекомендуется идти другими путями.

Самый надежный способ – найти кадастровый номер участка. Но кроме этого у территории есть адрес, паспорт и план межевания. И во всех этих документах четко обозначено, кто является владельцем. Эти все документы собираются по отдельности, но они составляют пакет, который ложится в основу получения свидетельства о праве на собственность. То есть без них свидетельство не выдадут.

Получается, что владелец земельного участка засвечивается во многих инстанциях, где хранятся сведения о нем. Обратившись в каждую из них, можно получить данные о его основном месте проживания, паспортных данных и прочем.

Кадастровый паспорт земельного участка

Необходимо отметить, что сведения о владельце земельного участка не находятся в свободном доступе. Получить их можно только по запросу. А в некоторых случаях за них придется заплатить госпошлину в пределах 200-1500 рублей. И еще один момент.

Регистрация в Базе Росреестра ведется с 1997 года. А значит, некоторые земли не попали под регистрацию. И если после 1997 года с участками никаких манипуляций не было, то в Базе их наверняка нет. И здесь могут возникнуть проблемы.

Но и они решимы, если правильно подойти к поиску.

Вот три варианта, как их можно решить:

  • обратиться в местные органы самоуправления, где ведут регистрацию и учет всей выданной земли;
  • в ПИБы района;
  • центральный архив Росреестра, иногда у них находятся сведения, но не всегда.

Центральный архив Росреестра На нашем сайте Вы можете ознакомиться с каталогом самых популярных в Подмосковье участков для строительства загородного дома. В фильтрах можно выставить желаемое направление, наличие газа, воды, электричества и прочих коммуникаций

Итак, если земельный участок был зарегистрирован после 1997 года, то вот некоторые варианты, как найти хозяина участка:

  1. Обратиться в кадастровую палату, в которой хранятся все сведения об участке и его владельце, занесенные в кадастровый паспорт. Услуга эта бесплатная, надо сделать запрос с указанием кадастрового номера земельной территории.

  2. Можно обратиться в Федеральную регистрационную службу, где также хранятся сведения о наделе и его владельце. Для этого также надо сделать запрос, в котором указывается адрес участка. К заявлению обязательно прилагается ксерокопия паспорта заявителя и квитанция об уплате госпошлины. В течение пяти дней ответ будет дан.

  3. Процесс межевания хоть и производит кадастровый инженер, но сведения об этой процедуре обязательно сдаются в администрацию местного самоуправления.

  4. Межевание – процедура дорогостоящая. Поэтому редко кто обращается за услугой установления точных границ, если в планах у него нет желания приватизировать надел. А значит, сведения всегда есть в Управлении учета земли.

  5. В налоговой инспекции, потому что эта организация собирает налоги за недвижимость и за использование самой земли.

Межевание земельного участка

Если вдруг окажется, что земля ни за кем не закреплена, то остается пойти в поселковую или городскую администрацию. Здесь могут выдать выписку из архива. Она выдается бесплатно. Если окажется, что владеет землей юридическое лицо, то все сведения о нем можно получить в налоговой инспекции.

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте о том, что выгоднее участки с газом или газгольдер.

Мошеннические схемы

Мошенничество с землей – ситуации нередкие. Многие на этом погорели. Поэтому юристы всегда предупреждают, что любые сделки надо проводить при участии специалистов. Но если такой возможности нет, то при проведении сделки надо потребовать от продавца следующие документы:

  • свидетельство (сертификат) о праве на собственность земли;
  • выписку из Единого Государственного Реестра Потребителей (ЕГРП);
  • акт, подтверждающий, что приватизация земли проведена;
  • сведения из ЖЭУ;
  • то же самое из налоговой инспекции;
  • договор, подтверждающий куплю-продажу, или если земельный участок попал в руки владельца по наследству или способом дарения.

Во всем этом есть один тонкий момент, связанный с новым Кадастровым Кодексом. В нем прописано, что на один земельный участок может принадлежать нескольким дольщикам. К примеру, членам одной семьи. Поэтому, приобретая земельный надел, надо поинтересоваться об этом заранее. И если обнаружилось, что владелец не один, то придется потребовать от продавца заверенные нотариусом разрешения на продажу от всех дольщиков.

Земля всегда привлекала мошенников

Узнать о том, сколько человек владеет землей, можно разными способами:

  • в налоговой инспекции, которая ежегодно рассылает упоминания об уплате налога на недвижимость всех собственникам;
  • если земельный участок приватизирован, то сведения о количестве дольщиков есть в акте приватизации, который храниться у каждого из владельцев надела;
  • если земельный участок продается вместе с домом, построенным на его территории, то сведения о пайщиках есть в БТИ.

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте о том, на что обращать внимание при выборе земельного участка.

Интернет – помощник в поиске владельцев земельных участков

С появлением интернета многие бюрократические препоны стали легко преодолимыми. К примеру, Росреестр создал свой сайт, куда загружены все земельные участки России. Здесь храниться полная информация о них и об их владельцах. Чтобы узнать, кому принадлежит тот или иной надел, надо в окошко поиска вбить кадастровый номер земельного участка. И тут же высветится информация о его хозяине.

Но нередко встречаются ситуации, когда никто не знает этот кадастровый номер. Проблема решается просто. Для этого надо перейти в раздел – «Публичная карта». Здесь установлена карта России, на которой указаны все участки.

Вам просто надо найти свой региона, район, где необходимый земельный надел расположен. Нажимаете на него, и на экране высветится информация о самой земле. То есть ее площадь, границы и, конечно, кадастровый номер. После чего полученный код надо вбить в поисковик сайта.

Конечный результат – сведения о владельце земельного надела.

Кадастровая публичная карта

Что говорится в законодательство о заброшенных участках

Если хозяина земельного заброшенного участка найти не удалось, то это не значит, что земля ничья. Если она не относится к категории частного владения, то территория принадлежит государству. Потому совет – прежде чем захватывать вроде бы ничейную землю, обратитесь местные органы государственной власти. Именно они решают, кому передавать во владения земельные участки.

Как показывает практика, такие наделы сегодня продаются через аукционы. Поэтому не факт, что ваше заявление будет рассмотрено в индивидуальном порядке. Вас просто пригласят на торги, в которых вы можете участвовать наравне со всеми.

В видео рассказывается о том, как надо пользоваться сайтом Росреестра:

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте о том, как делают дом из гаража.

Заключение – коротко о главном

Заброшенная земля никогда не является бесхозной. У нее всегда есть владелец. Перед тем как найти хозяина земельного участка, необходимо выбрать один из вышеописанных способов. Но лучше идти по более простому пути. И один из них – сайт Росреестра. Быстро, достоверно и с полной информацией.

Еще немного вниманияБрошенные земельные участки – сегодня редкость. Их быстро приобретают разными способами и нередко незаконными. Хотелось бы в комментариях услышать от пользователей свои мысли по поводу таких наделов.

Прочитать позже

Отправим материал на почту

Автор статьи

Специалист крупной девелоперской компании, блогер

Александр Акимов

Источник: https://m-strana.ru/articles/kak-nayti-sobstvennika-zemelnogo-uchastka/

Как узнать, кто собственник земельного участка?

как найти собственника земельного участка по кадастровому номеру

Найти собственника земельного участка по кадастровому номеру перед тем, как пойти с ним на какую-либо сделку, наверняка сочтёт нужным каждый уважающий себя покупатель.

Случаев, когда необходимо выяснить, кто же в действительности является законным владельцем земли, можно обнаружить довольно большое количество. Особенно это становится важным, когда покупатель не в полной мере уверен в порядочности продавца, в соответствии всех осуществляемых им действий правовым основам.

Итогом различного рода казусных ситуаций может явиться полное аннулирование договора купли-продажи земли и, как следствие, конфискация недвижимости с невозвратом денежных средств, потраченных на покупку.

Что такое кадастровый номер, общая информация о практическом применении

Как один из вариантов, собственника землевладения можно найти по кадастровому номеру, закреплённому за участком.

Кадастровый номер — уникальный номер, в индивидуальном порядке присваиваемый объекту недвижимости, в процессе осуществления кадастрового и технического учёта. Полное толкование понятия содержится в Федеральном законе от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ, название которого звучит так: «О государственной регистрации недвижимости» (дата обращения к источнику – 8 июля 2017 года).

Данные, которые также можно получить, используя для поиска кадастровый номер, могут использоваться и для того, чтобы найти владельца неиспользуемой, но при этом являющейся частной территории. Часть информации хранится, как правило, в открытом доступе. Все необходимые сведения, связанные с зарегистрированной недвижимостью, находятся в единой государственной кадастровой базе.

Также для осуществления процедуры поиска по кадастровому номеру сегодня свои возможности предлагают многие коммерческие и некоммерческие интернет ресурсы, связывающиеся с официальными данными Росреестра.

Что конкретно представляет собой кадастровый номер?

Для того, чтобы произвести поиск собственника земельного участка, зная выданный ему кадастровый номер или же его адрес, необходимо выяснить, что представляет собой кадастровый номер.

Фактически это уникальный, присвоенный любому объекту недвижимости при государственной регистрации, цифровой код, состоящий из двенадцати цифр, являющихся порядковым номером, который представляет собой совокупность следующего перечня информации:

  • Номер округа, на территории которого располагается земельный участок;
  • Номер района месторасположения;
  • Номер квартала;
  • Номер, под которым существует объект недвижимости в квартале.

Стоит отметить, что последний блок кадастрового номера недвижимости больше ни в каких источниках не дублируется. В том случае, если данные об имуществе, доступ к которым можно получить по кадастровому номеру, не имеют место быть, то есть по факту отсутствует в информационной базе, то это даёт повод поставить перед собой вопрос, не фальсифицированные ли документы находятся у продавца или нынешнего владельца.

Какую информацию даёт кадастровый номер?

Процедура выдачи кадастрового номера без исключения обязательно для всех объектов недвижимости. Без этого по закону земля собственника формального статуса не имеет и по этой причине, она не имеет возможности являться предметом каких-либо сделок. Совершение таких действий, как: купля, продажа, наследование, обмен и другие будет попросту невозможным.

Зная кадастровый номер недвижимости можно распорядиться следующей информацией:

  • Общая информация о назначении участка;
  • Об актуальном статусе интересуемой территории;
  • Точное место, где расположен земельный участок;
  • Присутствуют ли на интересующем участке строения, если да, то краткая информация о них;
  • Общая земельная площадь;
  • Данные о кадастровой стоимости;
  • Насколько предоставляемая информация актуальна и когда она последний раз подлежала обновлению;
  • Информация о форме собственности;
  • Для каких целей разрешено использовать недвижимость;
  • Когда участок был зарегистрирован;
  • Какими лицами были проведены кадастровые работы.

Внесение информации в кадастровый учёт осуществляется с целью того, чтобы избежать конфликтов, которые можно встретить во взаимоотношениях с соседями и при оформлении сделок.

Процедура поиска собственника

Довольно часто необходимость обнаружить собственника земельного участка по существующему кадастровому номеру возникает, когда кто-то хочет завладеть бесхозным имуществом. Для этого нужно выяснить следующую информацию: кому эта территория принадлежит, находится ли она во владении местного управления, городской власти или же у неё нет конкретного собственника в виде физического или юридического лица.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Отключение газа за неуплату в частном доме

Узнать кто собственник земельного участка можно, обратившись с запросом в отдел единой государственной регистрации прав на недвижимость. По существующему в информационной базе кадастровому номеру найти эти данные можно очень быстро. Кроме подачи в инстанцию запроса необходимо будет оплатить госпошлину за предоставляемые государством услуги от своего имени. Срок обработки запроса составляет не более пяти рабочих дней.

Ту же самую процедуру поиска собственника по кадастровому номеру можно произвести, обратившись в садовое некоммерческое товарищество.

Стоит отметить, что сведения не всегда могут быть представлены в точности, поскольку о смене собственника в некоммерческое товарищество сообщается не всегда.

Варианты получения информации

Осуществить процедуру поиска владельца земельного участка, используя известный и записанный в базе кадастровый номер объекта недвижимости, можно подав специальный запрос от интересующегося лица, что можно сделать в следующих инстанциях:

  • Подать заявление лично в Федеральную службу государственной регистрации (Росреестр) или Многофункциональный центр;
  • Воспользоваться сервисом Почта России и отправить запрос заказным письмом с обратным уведомлением в инстанцию Росреестра;
  • Заполнить форму запроса на официальном портале в интернете, не покидая для этого дом;
  • Осуществив телефонный звонок в организацию, которая занимается кадастровыми вопросами. При этом нужно назвать свою фамилию, имя, отчество и паспортные данные.

Только получив достоверную информацию в том, что на нормативно-правовом уровне у земельного участка всё в порядке, можно приступить к решению вопроса о приобретении в собственность.

Источник: https://law03.ru/land/article/kak-najti-xozyaina-uchastka-po-kadastrovomu-nomeru

Как по кадастровому номеру узнать собственника земельного участка в 2019 году — бесплатно, онлайн

При покупке земельного участка появляется необходимость узнать его реального собственника, чтобы избежать мошенничества и проблем с дальнейшей постановкой новой собственности на учет.

Государство создало единый реестр недвижимости, который является абсолютно открытым для любого человека.

Воспользоваться можно разными способами, как личной подачей заявки, так и онлайн-методами, которые преимущественно бесплатны, но в своем большинстве требуют регистрации.

Зная номер участка, можно воспользоваться всеми доступными ресурсами, чтобы по кадастровому номеру узнать собственника земельного участка.

Где можно посмотреть бесплатно при личном обращении

В большинстве случаев, получить информацию о личности владельца участка нужно для нескольких основных целей:

Чтобы узнать, есть ли хозяин у участка На котором никто не появляется долгое время, если его нет, то вполне можно инициировать процедуру получения права собственности на землю
Проверить кто продает землю Сам собственник, или он пользуется услугами посредника, если продажа осуществляется по доверенности, то это станет сигналом для большего внимания
Узнать о количестве владельцев Наличии обременений, а также несовершеннолетних лиц, которые могут также иметь право собственности

Чтобы получить даже базовые данные, необходимо иметь интерес и подтверждение, хотя бы в виде предварительно заключенного договора купли-продажи.

Основным методом будет выписка из ЕГРН, которая предоставляется как в электронном, так и бумажном видах, на усмотрение заявителя.

Кадастровый номер при этом будет главным инструментом, и его следует использовать во всех случаях.

Некоторые аспекты можно уточнить в налоговой инспекции, райадминистрации или садоводческом товариществе, где находится земельный участок.

В налоговой инспекции можно уточнить не личность собственника, а наличие или отсутствие задолженности по налогам за земельный участок.

Ведь если долги имеются, то покупателю придется уплатить их вместо продавца, поскольку неуплаченные налоги переходят вместе с правом собственности.

Уточнить такие данные можно:

Личным обращением в налоговую Для чего человеку следует прийти в учреждение по месту проживания
Принести паспорт и идентификационный код В многофункциональный центр
В электронном сервисе ФНС Который не потребует регистрации, как альтернативу можно использовать личный кабинет налогоплательщика
На портале Госуслуг Где нужно будет идентифицировать пользователя для выполнения проверки
В кабинете пользователя электронных кошельков К примеру Вебмани, Киви и Яндекс.Деньги
В некоторых интернет-банкингах К примеру Сбербанка или Альфа-банка

Как собственники, так и заинтересованные лица могут воспользоваться системами поиска долгов, но по номеру УИН, который пишется в квитанциях вместо кадастрового номера.

Если у человека есть права на информацию, то он легко получит ее и при личном обращении, в прочих ситуациях лучше воспользоваться не требующими регистрации методами.

Районная администрация

В районной администрации, курирующей территорию, где находится земельный участок, тоже может находиться информация о нем, которая вполне может быть получена заинтересованным лицом.

В базе администрации района должны содержаться сведения о всех участках, включая и частные владения и государственные.

В любом случае чиновники обязаны хранить информацию об участке, чтобы иметь возможность предоставить ее в случае потребности и для формирования информационного реестра.

Райадминистрация может помочь еще и тем, что в ее базе находятся данные о проведенных межеваниях на территории, среди которых вполне может быть и нужный участок с имеющимся кадастровым номером.

Если определение границ интересующей земли не было проведено, следует подробнее узнать у продавца, по какой причине этого не случилось.

Ведь отсутствие межевания в 2019 году приведет к невозможности официально продать жилье или как-нибудь еще им распорядиться, по сути, неустановленные ограничения являются обременением, которое нужно снять до сделки.

Садоводческое товарищество

При намерении приобрести участок земли, который находится в садоводческом товариществе, можно обратиться к его руководителю, поскольку у него находятся все документы и записи, связанные с конкретной землей.

Такой метод получения данных будет более удобным, так как председателю достаточно объяснить желание приобрести участок и он скорее всего даст возможность ознакомиться со всеми бумагами.

Для обращения в товарищество все же необходимо позаботиться о наличии подтверждающей документации, ведь иначе желание получить информацию будет выглядеть подозрительно.

Руководитель организации может и отказать, если не найдет оснований для выдачи информации.

Какие есть способы проверки онлайн

В процессе развития электронного правительства, есть возможность получить интересующую людей информацию о земельном участке в онлайн-режиме.

Прежде всего, такие данные предоставляются по кадастровому номеру, если он есть, и существуют как официальные, так и сторонние сервисы, подключенные в базе.

Официальная информация в виде выписки потребует уплаты государственной пошлины, которая для физических лиц составит 300 рублей, а для юридических — около 950 рублей.

Сайт Госуслуги тоже дает возможность ознакомиться с информацией о собственнике, правда следует предварительно зарегистрироваться на нем.

Кроме привычной регистрации, нужно будет идентифицировать себя, введя данные из удостоверения личности, а также номер мобильного телефона.

Если человеку необходимо больше услуг, то он может дополнительно добавить электронную цифровую подпись, которая позволит заверять официальные документы и подавать заявления даже не выходя из дома, но подпись при этом будет абсолютно действительной и правильной.

Получить через официальные источники можно будет только информацию, которая является публичной, и данные, являющиеся конфиденциальными, узнать невозможно.

Кроме онлайн-вариантов проверки всегда есть возможность личного обращения с просьбой предоставить интересующие данные, а также направление заявки по почте, но в этой ситуации придется подождать.

Официальный сайт Росреестра

На официальном сайте Росреестра можно получить базовую информацию о земельном участке, который планируется приобрести.

Если человеку необходим сам кадастровый номер, то он может получить его на главной странице сайта, перейдя в раздел справочной информации в режиме online.

Необходимо просто совершить поиск по адресу, после чего появится кадастровый номер, а по нажатию на адрес можно просмотреть основную информацию по объекту, но только общую, к примеру площадь и местоположение. Информации о собственнике тут нет.

Источник: https://realtyaudit.ru/kak-po-kadastrovomu-nomeru-uznat-sobstvennika-zemelnogo-uchastka/

Как онлайн узнать кадастровый номер земельного участка по фамилии владельца и наоборот

Официальным документом, содержащим важные характеристики (данные) собственника участка, является выписка, на основании которой как узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру не представляет значимого затруднения.

Возможность посмотреть и получить выписки из ЕГРП, предусмотрена законом. Допускается бумажный и электронный вариант информации на владельца земельного участка.

В первом случае, для подтверждения документа с кадастровым номером используется круглая печать, во втором достоверность данных правообладателя подтверждается квалифицированной усиленной электронной подписью.

Механизм государственной регистрации права, новые формы и процедуры

Официальная регистрация права – это предусмотренный законом универсальный, ориентированный на однозначное решение задач (только поиск) программный продукт:

  • как узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру;
  • как узнать собственника квартиры;
  • как узнать статус (заложена, обременена) квартиры по кадастровому номеру;
  • как узнать кадастровый номер объекта недвижимости;
  • как выяснить номер ЗУ, зафиксированный в кадастре, по фамилии.

Фактически, программно-правовой механизм однозначной идентификации объектов недвижимости, их собственников, земельных участков и смежной информации по уникальному кадастровому номеру.

Реализация в формате онлайн-сервиса, совмещающего мощную базу данных важнейшей государственной информации с качественными инструментами сопровождения и безопасности при обеспечении свободного публичного доступа выполнена качественно и в формате дружественного визуального интерфейса:

  • нет проблем заказать выписку из ЕГРН;
  • уточнить, кому принадлежит земельный участок;
  • определить, на кого зарегистрирована собственность;
  • проверить право собственности по кадастровому номеру;
  • найти хозяина участка по кадастровому номеру

Этот механизм позволяет вносить коррективы в информацию для компетентных специалистов в пределах их полномочий.

Полностью сопровождается цикл официального размещения информации, её изменения компетентными специалистами на основании достоверных первичных сведений. Контур безопасности программного обеспечения для государственной регистрации права исключает возможность несанкционированного доступа и размещения ложной информации.

Проект Росреестра в сфере недвижимости

Это один из идеальных вариантов применения высоких информационных технологий и мощных баз данных в глобальном информационном пространстве, способный географически точно визуально найти владельца, собственника земли, узнать кто собственник квартиры, за кем закреплена земля, определить сведения об участке. При определённом статусе заявителя доступно бесплатное получение сведений из ЕГРН.

Проект Росреестра (государственный кадастр) – неоспоримое преимущество в получении данных: одновременно, моментально и качественно обслуживает компетентные государственные органы, обладателей права собственности на земельные участки и граждан, интересующихся вопросами приобретения:

  • объектов (недвижимость);
  • участков (земля);
  • квартир, домов;
  • информацией об объектах Росреестра и их собственниках.

Указанный перечень законодатель оставил открытым.

Информация, в основном, платная, стоимость и порядок оплаты определяются содержанием услуги, условиями исполнения и варьируются от юридического статуса потребителя информации, места и времени получения информации, исполнителя и способа доставки результата потребителю.

В некоторых случаях доступен и эффективен только онлайн-сервис получения информации, в других случаях посредством онлайн-сервиса заказывается только время и место посещения компетентного государственного учреждения (как правило, подразделение Росреестра или МФЦ). Услуги Росреестра доступны также в обычном порядке: личное посещение соответствующего офиса в его рабочее время.

Как узнать собственника по кадастровому номеру

Участки земли обладают номером (единственным и неповторимым), который отражает сведения о существовании права. Стоит сказать, что этот номер содержит исключительные специфические сведения.

С начала 2017 года образован ЕГРН – единственный, официальный источник конкретных и уникальных сведений об объектах недвижимого владения в РФ. Кадастровый учёт (проверка), возникновение и переход права на недвижимые предметы, собственник по кадастровому номеру удостоверяется информацией из ЕГРН.

Как узнать владельца жилья – квартиры, иного объекта и получить точный адрес участка, где он находится – не составляет проблемы.

Получить, узнать, посмотреть данные из ЕГРН можно различными способами:

  • заявка на получение электронной выписки на веб-ресурсе;
  • визит в ближайшее подразделение Росреестра;
  • обращение в подразделения МФЦ;
  • вызов курьера (выезд к месту проживания, нахождения);
  • Почта России.

Прежде чем получить данные, требуется номер (по кадастру). Бывает, что бумаги на ЗУ утеряны владельцем или в специализированных органах. Документы в естественном представлении (письменно-бумажном) — однозначный, но не единственно возможный способ найти нужный номер. Существует множество вариантов онлайн-сервисов.

Полученный документ обязаны принимать государственные органы без ограничений. Возможен простой формат, то есть информационный вариант выписки, который не подтверждается электронной подписью или печатью и служит в качестве сведений.

Простые варианты запроса (предоставления) информации о собственнике

Получить сведения о владельце участка земли или интересующей территории и сопутствующий материал реально по госномеру.

На веб-ресурсе, изучая кадастровую карту России (Росреестр):

  1. Визуально, используя компьютерную мышку, посредством изменения масштаба карты определяется интересующий участок земли. В строке поиска нужно указывать: адрес (точно, по частям), населённый пункт, улицу, части слов;
  2. Правая кнопка мыши: обычные правила клика, изменения масштаба изображения, перемещение по естественным правилам, ошибочные клики – это, в конечном итоге, даёт номер ЗУ (по кадастру), его фактический периметр (длины, размеры), стоимость и юридический статус.
  3. Заказ документа (выписка, сообщение) в ЕГРП. Предмет запроса: недвижимость, сделки.

Услуга платная. Конкретную стоимость нужно будет уточнить, ориентировочно для граждан – от 400 руб., для организаций — 1100 руб. Уполномоченное подразделение Росреестра присылает данные (выписки) за три рабочих дня (вероятны задержки).

Физическое и юридическое лицо вполне может претендовать на требуемые сведения о землевладении, об обеспеченности гражданина жильём, квартира в собственности, чья земля.

Обращение в ЕГРН для истребования сведений, описательной информации об участке (земля, периметр, адрес, площадь, характеристики, права лиц, данные по владельцам, движение и изменение данных, время этих изменений, и ФИО правообладателя) отражаются и в электронном варианте бумаги.

В целом, не проблема найти того, кто владеет информацией или является реальным владельцем земли по номеру (кадастр), это перестало представлять сложную задачу.

Информация от ЕГРП аналогична представленной на веб-ресурсе Росреестра. Поэтому сведения о собственнике можно узнать через налоговую службу.

Декларируя инспектору выписку из ЕГРП, как не содержащую нужных данных, можно мотивировать действия желанием приобрести участок земли и необходимостью иметь полностью прозрачное представление о сделке, о владельце земельного участка. Чем убедительнее звучит мотив, тем эффективнее результат. В налоговой инспекции главное – плательщик, а не иное лицо.

Авито – тоже вариант. Косвенный вариант поиска владельца участка посредством его информационной активности через подобные ресурсы. Чтобы узнать номер для связи с владельцем земельного участка, допустимо попробовать набрать его номер в форму поиска на сайте. С высокой вероятностью кто-то (сам владелец или его родственник, или представитель) поместил информацию и указал в ней цифры, которые можно идентифицировать, как кадастровый номер.

Для получения нужных сведений на одном из доступных онлайн-сервисов необходимо указать, в частности:

  • объекта (тип, характеристики, положение, описание участка);
  • номер надела по кадастру, площадь, периметр;
  • фактические адресные данные (полностью).

Если сведения необходимы в бумажном формате, заявитель указывает почтовый адрес, если в электронном варианте – свою электронную почту. Заявитель указывает сведения о себе.

Как физическое лицо, сообщается:

  • Фамилия И.О.;
  • Данные паспорта;
  • СНИЛС;
  • телефон;
  • сканированная копия паспорта заявителя.

Заявщик даёт согласие в отношении использования его персональных данных Росреестром.

Аналогичная процедура выполнима в офисах Росреестра. Чтобы не простаивать в очередях и не тратить зря время, стоит воспользоваться на портале ЕГРН сервисом (выбрать свой регион и населённый пункт) и занять виртуальную очередь к компетентному работнику на реальную дату.

По списку подразделений, обслуживающих выбранную территорию, стоит выбрать удобное подразделение. Если параметры заданы правильно (поля формы заполнены корректно), на таблоиде появится талон в виртуальную очередь. Даже когда гражданин подал документы сам непосредственно, в подразделении Росреестра доступно удалённое слежение за их статусом посредством интернет-сервиса на сайте.

Срок предоставления сведений – 3 дня. Запись на приём предоставляется абсолютно свободно.

Требуемые данные изготавливаются в обычном бумажном формате, удостоверяются как обычно:

  • уполномоченный работник, подпись;
  • круглая печать.

Аналогичную процедуру можно выполнить через МФЦ – это современный вид оказания госуслуг, быстро завоевавший популярность и представляющий интересный процесс организации работы государственных учреждений для населения. Граждане-заявители имеют теперь новые возможности быстро получить желаемый документ или актуальную информацию.

Здесь работает технология «одно окно» — где заказал, там и получил. При визите в МФЦ не нужно искать узко-специализирующегося служащего. Есть строго определённое место – где доступно заказать (оформить талон) на нужную услугу. Когда наступит время (подойдёт очередь клиента), вручить комплект бумаг работнику службы.

Узнать адреса расположения офисов МФЦ возможно посредством сайта Росреестра. Время получения сведений всегда разные. Что-то записано или установлено, но действует по факту не так.

Кроме того, что установлено для Росреестра, не годится для МФЦ: на отправление (доставку) документов из МФЦ необходимо некоторое время и фактор «Пи» — момент непредвиденных обстоятельств. Срок реакции на заявку составляет около недели, лучше сразу рассчитывать на задержку.

Цена информации о собственнике участка адекватна, как и при заказе непосредственно в Росреестре.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Документы для снятия обременения с квартиры по ипотеке в мфц

Граждане вправе воспользоваться выездным обслуживанием, предусмотренным законодательством. Заявителям предоставляется современная курьерская служба. В некоторых регионах на неё поставлено все, и желающие могут быстрее получить ответы через курьера, нежели традиционным пешим способом. В других областях до курьера не достучаться, или нужны веские аргументы, что иного варианта получить нужную информацию нет.

Если заявитель желает применить такой вариант обслуживания, он звонит в подразделение Росреестра (или отправляет сообщение на электронную почту) и заказывает выезд на дом специалиста, чтобы оформить с его участием нужное заявление на выдачу интересующих сведений. По готовности ответа на оформленный таким образом запрос, аналогичным способом заявителем может быть оформлена доставка результата курьером с указание адреса доставки.

Затраты на услугу отличаются для граждан (от 1000 руб.) и для предприятий (от 1500 руб.).

Естественно, бесплатно пользоваться сервисом лица, пользующиеся льготами (при предъявлении удостоверительного документа, в основном ВОВ):

  • ветераны;
  • инвалиды;
  • первая и вторая группы инвалидности.

Последний вариант – можно сформулировать запрос по почте, приложив заверенную нотариусом копию своего паспорта, официальных бумаг (устав, положение, пр. юридические свидетельства и документы) юридического лица – того, кто является заявителем.

Документы можно отправить заказным почтовым отправлением с описью вложения. Чем корректнее будет оформлен почтовый запрос, тем вернее и быстрее Росреестр его примет и обработает. Обязательно наличие квитанции об оплате госпошлины.

Заказные письма предпочтительнее и их можно отслеживать в системе слежения. Ответ Росреестра будет предоставлен в письменной форме также почтой России.

Источник: https://ZhiloePravo.com/kadastr/uznat-sobstvennika-uchastka.html

6 способов узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру

В настоящее время законодательством установлена обязанность учета всех объектов недвижимости в одном Реестре. В нем содержится полная информация обо всей зарегистрированной недвижимости, в том числе о земельных участках.

Информационные базы ЕГРН хранят в себе данные о кадастре и правах на объект. Помимо множества характеристик и сведений, в кадастровом блоке указан уникальный номер, а в правовом блоке отражены сведения о собственнике конкретного земельного надела. Поэтому, зная его кадастровый номер, можно уточнить и законного владельца, его фамилию, имя и отчество.

Чаще всего это востребовано:

  1. Если нужно узнать бесхозный ли участок, который вам хотелось бы заполучить себе. Допустим, территория соседнего участка продолжительное время никем не используется, и кто-либо планирует присоединить эту землю к своей.
  2. А также в случае покупки, когда хотите уточнить, собственник продает землю сам или через посредника.
  3. Помимо этого можно выяснить, сколько человек является владельцами, существуют ли обременения, есть ли среди собственников несовершеннолетние граждане и т.п.

Получить эти сведения можно путем заказа выписки из ЕГРН. В этом документе содержится полная информация, указанная на момент регистрации участка. Выдается документ, как в электронном виде, так и в бумажном только по запросу заинтересованного лица.

Как узнать владельца земельного участка по кадастровому номеру

Существует хитрый способ узнать владельца через доску объявлений Авито. Введите кадастровый номер в поисковую строку авито и найдете объявление собственника, если он разместил его ранее.

Если точный кадастровый номер неизвестен, то узнать его можно бесплатно зная адрес объекта недвижимости — читайте подробную инструкцию. Когда он найден, в справочной информации обязательно содержатся краткие данные, в том числе кадастровый номер. Но сведений о правообладателе там нет, поскольку эта информация выдается только по запросу и в форме выписки, где указаны все содержащиеся в базах Росреестра данные по наделу:

  • ФИО владельца;
  • разрешенное использование;
  • к какой категории земель относится этот участок;
  • площадь;
  • адрес;
  • стоимость и т. д.

Уточним, что выписка из ЕГРН даст вам представление не только об общих параметрах, но и о том, является ли земля залоговой, наличие обременений в ее отношении, не наложен ли арест. Это поможет уберечь нервы и средства от действий недобросовестных риэлтеров и владельцев, желающих ее продать.

Заказать выписку можно несколькими способами, в том числе, не выходя из дома:

  1. При личной явке в офис Росреестра.
  2. Посетив МФЦ.
  3. Заказать на сайте онлайн.
  4. Направив запрос по почте.
  5. Заказав выездное обслуживание.

Срок представления ответа составит примерно 3 рабочих дня после регистрации обращения. Рассмотрим каждый способ подробнее.

В отделении росреестра

при личном посещении потребуется предоставить документы:

  • паспорт гражданина;
  • платежный документ об уплате госпошлины;
  • заявление, которое заполняется по утвержденному образцу непосредственно в офисе госструктуры.

в бланке заявления потребуется указать кадастровый номер, чтобы участок можно было идентифицировать и ответить на ваш запрос.

документы принимаются работником росреестра, о чем выдается расписка с соответствующей отметкой. в установленную дату нужно снова прийти в отделение за выпиской.

в отделении многофункционального центра

обращение в мфц аналогично предыдущему, поскольку такие центры являются посредниками между гражданами и государственными органами. срок обработки запроса в этом случае может увеличиться на 2 рабочих дня, что обусловлено передачей бумаг в росреестр и получением ответа.

электронная форма онлайн

самым удобным видом получения выписки для многих является электронное обращение. преимуществом является подача его прямо из дома онлайн, быстрое и простое заполнение формы, а также ответ в электронной форме, которая юридически равна бумажному варианту с печатью.

потребуется ввести в поисковую строку только кадастровый номер и система сама найдет нужный участок.

после оплаты, на ваш электронный адрес, в течении суток придет электронная выписка из егрн.

заказать выписку из егрн

по почте

получить выписку можно и посредством почты россии. это удобно для жителей тех территорий, которые находятся в отдалении от отделений росреестра и мфц. в письмо следует вложить заполненное заявление, копию паспорта, заверенную нотариально, и опись вложений. лучше направить его с уведомлением, чтобы удостовериться в получении адресатом.

сроки получения ответа напрямую зависят от работы почтовиков. поэтому ответ можно ждать в течение 1-2 недель.

выездное обслуживание

необходимо по тел. 8 (800) 100-34-34 заказать данную услугу. специалист росреестра или мфц выезжает по требованию заявителя к нему домой и заполняет заявление. такой услугой могут бесплатно воспользоваться только несколько категорий граждан, к которым относятся инвалиды i и ii группы, а также ветераны и инвалиды великой отечественной войны.

как узнать собственника земельного участка по адресу

Не всегда есть возможность узнать кадастровый номер участка, тогда владельца можно вычислить по точному адресу земельного надела. Для этого есть несколько способов:

  1. Заказать выписку из ЕГРН. Самый надежный и быстрый способ узнать собственника участка не выходя из дома.Заказать выписку из ЕГРН
  2. Обратиться в территориальное отделение налоговой службы по месту нахождения участка. При этом с вас потребуют объяснение, зачем вам нужны такие сведения.
  3. Уточнить данные в местной администрации. Если эта земля окажется муниципальной, то информацию администрация предоставит. В случае зарегистрированного права на частное лицо, откажут.
  4. Если земельный участок состоит в садоводческом кооперативе или товариществе, можно поинтересоваться данными о его владельце у председателя. У него ведутся журналы учета, содержащие сведения о том, чей это участок, а также иные данные по конкретному наделу.

В выдаче сведений о хозяине земельного участка могут отказать в органе Росреестра по нескольким причинам:

  • отсутствует регистрация в кадастре, то есть нет записи о его существовании и собственнике;
  • некорректно заполнено заявление, когда допущены ошибки или содержатся неполные сведения.

Источник: https://nedexpert.ru/zemlja/kak-uznat-sobstvennika-zemelnogo-uchastka/

Как узнать кому принадлежит земельный участок по адресу бесплатно, как узнать кому принадлежит земля, как узнать чья земля по кадастровому номеру

Как проходит регистрация участка:

  • первым делом собирается пакет документов на участок;
  • далее эти бумаги передаются в федеральный регистрационный орган на рассмотрение;
  • каждому наделу присваивается индивидуальный кадастровый номер;
  • территория отчуждается местными органами управления;
  • землевладельцу выдается свидетельство, закрепляющее за ним право собственности.

После того как все необходимые процедуры были завершены и получено право собственности, за лицом (физическим или юридическим) закрепляется официальный статус владельца участка.

Обратите внимание, что полномочиями для регистрации ЗУ обладают одновременно несколько органов. А значит для прохождения каждого шага этого процесса, гражданину придется обращаться в различные инстанции.

Следовательно если у гражданина возникает вопрос как узнать в чьей собственности находится земельный участок, он может обратиться с соответствующим заявлением сразу в несколько организаций.

Важно! Процедуру регистрации проходят все граждане, претендующие на получение права собственности. Вне зависимости от того, покупают ли они землю или получают ее по наследству.

Как узнать кому принадлежит участок земли

Получить информацию о том, кому принадлежит ЗУ может любой гражданин РФ. И это его законное право. Однако на практике для получения этой информации существует ряд ограничений. Получит ли человек данные о собственнике или нет, зависит в первую очередь от целей его обращения в компетентные органы. Так, например,
если гражданин раздумывает о том, как найти хозяина участка земли, руководствуясь при этом лишь любопытством, то получить ответ на свой вопрос ему вряд ли удастся.

Зато если у гражданина есть более весомые причины для обращения в компетентные органы, то узнать кто является хозяином ЗУ не составит труда. К весомым причинам относятся:

  • аренда или покупка земли;
  • приватизация ЗУ;
  • вступление в права наследства;
  • передача участка по договору дарения;
  • объединение соседних участков;
  • определение территориальных границ владения;
  • прокладка коммуникаций через территорию, не принадлежащую Вам.

Во всех этих случаях информация о том, кто является собственником просто необходима. Ведь в большинстве из них гражданину понадобится получить разрешение от владельца земли на выполнение работ.

А при вступлении в права наследства или при получении недвижимости в дар от дальних родственников, гражданину вряд ли захочется получить неприятный бонус в виде нескольких собственников, имеющих долю в объекте.

И если при этом имя владельца интересующего ЗУ гражданину неизвестно, то ему придется позаботиться о том, как узнать собственника земли.

Справка! При визите в компетентный орган гражданину придется подробно описать цель поиска владельца недвижимости.

Как узнать кому принадлежит участок земли, зная его кадастровый номер

Обращаясь к чиновникам с просьбой определить собственника земли, недостаточно просто прийти в учреждение и ткнуть в определенное место на карте. Гражданин, обращающийся с запросом, должен предоставить ряд сведений для поиска. Однако если Вы знаете только инициалы хозяина надела и раздумываете, как найти земельный участок по фамилии владельца, то вынуждены Вас расстроить — получить сведения о земле, имея на руках лишь эти данные невозможно.

Есть два способа получить информацию о землевладельце:

  • указать адрес ЗУ;
  • указать кадастровый номер ЗУ.

В большинстве случаев указать адрес не проблема (интересующий участок может находится по соседству, например), а вот найти кадастровый номер будет чуть сложнее.

Тут может возникнуть резонный вопрос: зачем тратить время на поиски кадастрового номера, если существуют варианты, как узнать кому принадлежит земельный участок по адресу бесплатно и не прикладывая дополнительных усилий?

Дело в том, что указав кадастровый номер гражданин может в разы упростить процесс получения необходимой информации о владельце ЗУ.

К тому же все не так сложно, как может показаться на первый взгляд. Если

Источник: https://j.etagi.com/ps/kak-uznat-komu-prinadlezhit-zemelnyj-uchastok/

Узнаем реальных собственников земельного участка, не вставая со стула

Статья обновлена: 4 ноября 2019 г.

Здравствуйте. С помощью моей статьи вы сможете узнать ФИО собственников участка. Если участком владеет организация — узнаете ее название и ИНН.

В статье нет способов знать паспортные данные собственников. Паспортные данные относятся к категории персональных, распространять и использовать их запрещено без разрешения гражданина.

Сайт Росреестра не поможет

Информация о собственниках на сайте Росреестра не показывается, потому что сведения о собственниках есть ЕГРН, но в открытый доступ на сайт Росреестра выгружается лишь справочная информация о недвижимости. ФИО собственников в справочную информацию не входят. Собственники показаны в выписке из ЕГРН.

Можете убедиться сами: 1) На этой странице Росреестра введите кадастровый номер участка или адрес. Примеры адресов №1, №2, №3. 2) Внизу введите капчу и нажмите на «Сформировать запрос». 3) На открывшееся странице нажмите на адрес участка. 4) На странице показана справочная информация из ЕГРН. Как писал выше, собственники не показаны.

Я для примера выбрала участок по адресу — субъект: Самарская область, район: Самара, улица: Селекционная, дом: 15. Его кадастровый номер — 63:01:0252002:652. Вот какие справочные сведения отобразились. Как видите, собственников нет.

Также информацию о правообладателей не нужно искать в различных базах в интернете, она в ней неактуальная и с вирусами — сама проверяла. Не обращайтесь ни в ЖЭК, ни к юристам, ни к нотариусам, т.к. они не делятся подобной информацией.

Поможет выписка из ЕГРН

Выписок бывает несколько видов. Подходящая называется так — «выписка из Единого Государственного Реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости».

Ниже я вставила скриншот выписки на один участок из г. Балашихи. Владельцы показаны в разделе №2 в пункте №1 «Правообладатель» (ФИО в образце закрасила, т.к. не имею права без разрешения «светить» подобным). Напоминаю, что если участком владеют физ.лица, то будет показаны их ФИО. Если же участком владеет организация, то будет показаны ее название и ИНН.Где получить выписку?

(нажмите на образец для его увеличения)

Если у участка есть арендатор, то в выписке это указано так:

Сервис для заказа выписки из ЕГРН, которым я пользуюсь

Заказать выписку может любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ. Их предоставляют в электронном и в бумажном виде. Мне удобнее электронная выписка: 1) она стоит 250 р., а бумажная уже 400р; 2) идти никуда не нужно — после оплаты выписку отправят на электронную почту; 3) легко открывается на компьютере или телефоне — никаких дополнительных программ устанавливать не нужно. Можно распечатать.

Раньше я заказывала электронные выписки на официальном сайте Росреестра, сейчас же пользуюсь его партнерским сервисом Ктотам.про (причины указала в следующем абзаце). Стоимость выписок на обоих сайтах 250 рублей, но в Ктотам.

про можно заказать 5 выписок по 150р. Как заказать выписку написано ниже, как заказать пакет выписок — здесь. Ктотам.

про берет официальные сведения из ЕГРН, а не из какой-либо своей базы, ведь вместе с выпиской пришлют цифровую подпись регистратора Росреестра (ЭЦП).

Почему я начала пользоваться Ктотам.про? 1) выписки присылают в среднем через 1 час. С Росреестра же приходилось ждать в среднем 47 часов. Иногда в Ктотам.

про бывают задержки из-за технических работ в Росреестре, о них заранее предупреждают перед заказом выписки; 2) выписки присылают сразу в читабельном виде — открыть их можно на компьютере и смартфоне, никаких дополнительных программ не требуется. С Росреестра же получите выписку в нечитабельном формате .

xml и придется ее переделать в читабельный вид. 3) Легче заполнить поля для заказа и их немного. Сайт Росреестра неудобный, полей для заказа много и нужно вводить свои паспортные данные.

Инструкция заказа выписки на Ктотам.про

Ниже пошаговая инструкция заказа с картинками. Для наглядности я заказала выписку на участок в Балашихе. Так что повторяйте:

  1. Узнать кадастровый номер земельного участка. Если знаете кадастровый номер, то перейдите ниже на пункт №2.

    Узнать кадастровый номер можно с помощью кадастровой карты Росреестра. С помощью навигации найдите участок, кликните на него и появиться окошко с его кадастровым номером.

  2. Перейдите на Ктотам.про. Техподдержка: sa@terramark.ru, support@ktotam.pro
  3. Нажмите на вкладку «Кадастровый номер», введите кадастровый номер земельного участка и нажмите на кнопку «Найти».

    У меня на примере вот что вышло.

    (нажмите на картинки для их увеличения)

    Также вместо кадастрового номера можно ввести адрес.

  4. В открывшемся окне сверьте адрес и кликните на «Выбрать объект». «Нет информации в электронной базе ЕГРН Росреестра». Что делать? ↓

    Это означает, что последняя сделка по этой недвижимости была до 2000 года, а Росреестр имеет сведения с 2000 года (в некоторых регионах с 1998 года). До 2000 года сделки регистрировались в БТИ, поэтому в БТИ и есть информация о правообладателей. Но сложность в том, что запросить эту информацию могут только сами владельцы недвижимости.

  5. Выберите «Выписка из ЕГРН на объект недвижимости — 250 руб.» и нажмите на «Далее».
  6. В поле введите адрес электронной почты (e-mail), на которую получите выписку, и нажмите на «Далее».
  7. Выберите способ оплаты, нажмите на кнопку «Оплатить» и оплатите заказ.

    Если выберите «Другими способами», то на выбор вам предоставят оплату через Киви, терминал, с баланса мобильного телефона, электронным кошельком и т.д.

  8. Активируйте личный кабинет.

    После оплаты на электронную почту пришлют письмо, в котором указаны логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro (2). В письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (1). Проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда.

    (письмо выглядит так)

  9. Показано сообщение об активации кабинета, можете его закрыть.
  10. Зайдите в личный кабинет, чтобы удостовериться что ваш заказ обрабатывается.

    Для входа в личный кабинет: 1) нажмите на кнопку «Войти» сверху справа; 2) в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль; 3) нажмите на «Войти». Напоминаю, пароль прислали в письме с активацией кабинета.

    При входе вас сразу перенаправит на страницу «Мои выписки». Пролистайте вниз и увидите вашу выписку. Справа будет показано, что заказ обрабатывается.

    «Профиль» можете указать номер телефона, чтобы получить смс-уведомление о готовности выписки.

  11. Как только выписка будет готова, вас оповестят в электронном письме (если в профиле укажите номер телефона, то о готовности выписки оповестят и по телефону). Проверяйте папку «Спам».

    Чтобы просто взглянуть на выписку, нажмите на кнопку «Посмотреть». Нажав на «Скачать PDF», скачается выписка в формате pdf и ее также можно сразу открыть на телефоне/компьютере с помощью браузера.

    Также выписку можно будет скачать в личном кабинете. Нажмите на среднюю кнопку «PDF». Выписка будет в формате pdf, ее можно сразу открыть на телефоне и компьютере с помощью браузера. Чтобы распечатать нажмите на правую кнопку с знаком принтера. Чтобы скачать архив с исходными файлами выписки, нажмите на кнопку левую кнопку «ЭЦП». В архиве выписка будет в формате xml. Файл в формате .sig — это электронная подпись регистратора (ЭЦП).

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как изменить площадь квартиры

Мою выписку прислали через 1 час 35 мин, ее скриншот вставила выше.

Пакетные предложения в Ктотам.про

(чтобы увеличить картинку, нажмите на нее)

Пакет действует 1 год. Заказывается так:

  1. Перейдите на страницу «Ктотам.про — Тарифы и пакетные предложения».
  2. Пролистайте вниз и выберите пакет.
  3. Укажите почту и нажмите кнопку «Далее».
  4. Выберите способ оплаты и оплатите заказ.
  5. После оплаты на электронную почту пришлют письмо, в котором указаны логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro (2). В письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (1). Проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда.

    (письмо выглядит так)

  6. Зайдите в личный кабинет: 1) нажмите на кнопку «Войти» сверху справа; 2) в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль; 3) нажмите на «Войти». Напоминаю, пароль прислали в письме с активацией кабинета.

    При входе вас сразу перенаправит на страницу «Мои выписки». Справа будет показано количество выписок в вашем пакете и до какой даты он действует.

  7. Как заказать выписки написано здесь (шаги с №1 по №4). Их можно будет скачать в личном кабинете или в электронном письме (шаг №10).

С помощью выписки из ЕГРН вы также можете узнать владельца любой недвижимости, например: квартиры; здания; нежилого помещения.

Источник: https://prozhivem.com/zemlya/drugoe_/uznat-sobstvennikov-uchastka-online.html

Как выяснить бесплатно, кто собственник земельного участка по кадастровому номеру

Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 — Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 — Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 — Санкт-Петербург и Лен. обл.

Для заключения сделки с недвижимостью необходимо быть уверенным, что продавец действительно является ее законным собственником. В юридических и финансовых вопросах не принято верить на слово партнерам, поэтому требуется документальное подтверждение права собственности. Но в некоторых ситуациях можно получить необходимые сведения самостоятельно. Например, узнать владельца по кадастровому номеру земельного участка.

Что такое кадастровый номер

Российская Федерация – страна, обладающая огромными земельными ресурсами. И каждый участок земли должен находиться на государственном учете. Проведение земельной реформы привело к тому, что большинство наделов было зарегистрировано и получило определенные номера в общей информационной базе (ЕГРН).Эти цифровые обозначения и называются кадастровыми номерами.

Простые россияне чаще всего встречают кадастровый номер в паспорте недвижимости. Он состоит из четных цифровых групп, разделенных двоеточием. Каждая из низ несет определенную смысловую нагрузку:

  1. Первая группа цифр обозначают кадастровый округ. В Российской Федерации их всего 91. Кроме кадастровых номеров цифровое обозначение округов российские граждане ежедневно встречают на госномерах автомобилей (например, Воронежский округ – 36, а Бурятия – 03).
  2. Вторая группа – район. Области и регионы подразделяются по территориальному принципу на районы, с присвоением каждому цифрового значения.
  3. Третья – квартал. Все земельные массивы в конкретном регионе и районе разделены на так называемые кварталы. Они обозначаются 6 или 7-значными номерами.
  4. Четвертая – номер земельного участка.

Важно! Кадастровый номер может изменяться при осуществлении различных действий с земельным участком (уточнение границ, укрупнение, разделение на несколько наделов и т.д.).

Как узнать, кому принадлежит земля

Необходимость узнать хозяина по кадастровому номеру участка может возникать в разных ситуациях. Но чаще всего россияне ищут сведения о владельце земли при следующих обстоятельствах:

  1. Проверка юридической чистоты объекта недвижимости перед сделкой купли-продажи. Если покупатель и продавец уже нашли друг друга и сформировали предварительные договоренности (стоимость участка, дата оформления сделки купли-продажи и т.д.), необходимо убедиться, что в дальнейшем не возникнет проблем. Минимальная проверка объекта заключается в определении реального владельца земли, а также отсутствии обременений или ограничений права собственности (наличие договора агенты, арест, залог и т.д.).
  2. Поиск хозяина земельного участка. Такую необходимость часто испытывают те граждане, которые хотят приобрести понравившийся участок. Например, рядом с имеющимся частным домом расположена свободная земля. Чтобы ее выкупить и использовать для расширения домовладения, необходимо найти сведения о владельце. Эта информация поможет определить человека, которому можно предложить сделку.

Полезно! Если земельный участок не состоит на учете в Кадастровой палате, прежде чем его покупать или арендовать у муниципалитета, придется провести процедуру регистрации и получения кадастрового паспорта за счет собственных средств.

К сожалению, узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру бесплатно, не получится. Если соискатель сочтет возможным выделить на нужные сведения 250-300 рублей, он может выбрать для себя оптимальный вариант получения информации.

Дистанционные

Интернет уже давно стал простым и доступным для всех категорий граждан. Поэтому многие вопросы, касающиеся получения информации, россияне решают дистанционно. Для этого потребуется:

  • наличие подключения к сети;
  • возможность сразу же оплатить услугу (достаточное количество средств на банковской карте или на счете электронного кошелька);
  • данные электронного сервиса.

Узнать собственника участка по кадастровому номеру онлайн можно одним из следующих способов:

  1. Через сайт Росреестра. Полные сведения об объекте недвижимости и ее владельце содержаться в выписке из ЕГРН. Заказать документ онлайн имеет право любой гражданин. Для получения услуги потребуется посетить официальный сайт госведомства www.rosreestr.ru и на главной странице выбрать раздел «Получение сведений из ЕГРН». Далее потребуется выбрать формат выписки и ввести имеющиеся данные об интересующем объекте недвижимости.
  2. Через специализированные сайты. В сети функционирует множество фирм-посредников, оказывающих подобные услуги за деньги. Стоимость выписки не превышает 350 рублей, а скорость исполнения услуги варьируется от 30 минут до нескольких часов.

Совет! Если пользователь не знает или не имеет возможности получить кадастровый номер на интересующий его участок земли, можно воспользоваться помощью Росреестра. На официальном сайте ведомства имеется публичная кадастровая карта, на которой можно найти нужный участок и узнать присвоенное ему цифровое обозначение.

Оффлайновые

Единственным документальным свидетельством, точно определяющим, кому принадлежит право собственности на объект недвижимости, является выписка из ЕГРП. Если по каким-то причинам соискатель не может получить ее в электронном виде, можно запросить документ, лично посетив одно из учреждений:

  1. Местное отделение Росреестра. Приходить нужно в приемные дни, а при себе иметь паспорт и оплаченную квитанцию госпошлины (некоторые отделения оборудованы платежными терминалами, поэтому сделать платеж можно сразу на месте).
  2. МФЦ. Россияне уже привыкли, что практически все услуги, необходимые гражданам, можно получить в офисах многофункциональных центров «Мои документы». Здесь потребуется написать заявление на получение выписки, предоставить общегражданский паспорт заявителя и оплатить госпошлину.
  3. Почта России. Запрос на получение выписки можно направить в Росреестр почтовым отправлением. Предварительно потребуется скачать и распечатать бланк заявления, оплатить госпошлину и сделать нотариальную копию паспорта. Все эти документы в заказном письме с описью вложения отправляются с нужное ведомство.

Источник: https://InfoNovostroyki.ru/instrukcii-i-sovety/kak-vyasnit-besplatno-kto-sobstvennik-zemelnogo-ucastka-po-kadastrovomu-nomeru.html

Способы узнать собственника земельного участка, имея кадастровый номер

Сделки с недвижимостью заставляют беспокоиться как новых владельцев, так и старых, поэтому приходится задумываться, как узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру. Ведь предстоит вкладывать немалые средства. Финансовый аспект приводит к появлению большого количества мошенников. Поэтому не стоит стесняться проводить дополнительные проверки. Целесообразным решением будет заранее узнать о реальном собственнике объекта.

Необходимость получения информации о собственнике

Обычно сведения по поводу собственника интересуют покупателей перед тем, как совершается сделка по покупке или продаже объекта. Полезно разобраться в том, как узнать собственников земельных участков по кадастровым номерам, будет при условиях:

  • Когда возникают споры по поводу установления границ участков.
  • Оформление арендного соглашения.
  • Нахождение территории без владельца.

Первый шаг – определение номера по кадастру. Иначе не появятся сведения о том, кто является владельцем. За каждым участком земли закрепляется свой номер, состоящий из набора цифр. Эта комбинация помогает узнать, где именно находится объект. Кадастровый номер вообще относится к сведениям, необходимым для совершения сделок. Он даст ответ на вопрос, можно ли найти владельца участка на текущий момент.

Участки, которые кажутся бесхозными, на самом деле таковыми не бывают. Если физическое или юридическое лицо не владеет объектом – значит, он находится в собственности муниципалитета.

Сведения о кадастровом номере и способы получения

Первый шаг – получение информации относительно местоположения земли. Чем точнее будет описание – тем лучше. Можно ещё изучить кадастровые номера, приписанные к соседним участкам. После получения обозначений надо обращаться к районной администрации, сотрудникам Росреестра. Они объяснят, как найти хозяина любого объекта.

Если у администрации и Росреестра нужных сведений нет, можно прийти к сотрудникам налоговой службы. Именно в этой службе появляется любая информация после совершения сделок с недвижимостью, включая земельные участки. Садоводческое товарищество также способно помочь в случае неудачи с другими вариантами. По-другому нужно действовать, если встаёт вопрос о том, как узнать собственника квартиры.

Работаем с Росреестром

С учреждением общаются лично либо удалённо, через Интернет. Если выбран последний вариант, то сначала требуется пройти регистрацию, попав на главную страницу. После регистрации откроется доступ к дополнительным функциям. Например, легко разобраться в том, как узнать владельца объекта.

На формах сайтах вбиваем регион, а потом переходим к указанию кадастрового паспорта. Сведения будут предоставлены пользователю при открытости для всех.

Важно! Допустима ситуация, когда в адрес Росреестра посылают официальный запрос на владельца земельного участка. Тогда при использовании услуг платят дополнительную государственную пошлину. При дальнейшем обращении в подтверждение приносят квитанцию. Далее указывают кадастровый номер участка, информацию о собственнике которого надо получить. Процедура проводится бесплатно.

Рассмотрение заявлений должно занимать 5 дней, максимум. Потом посетителю предоставят сведения относительно интересующего участка. Обычно выписки включают в себя:

  1. Данные относительно владельца. Без них нельзя будет узнать, кто собственник.
  2. Кадастровую стоимость.
  3. Данные по существующим либо отсутствующим обременениям. Бесплатно такую информацию уже не получить. Но искать её тоже легко.
  4. Через многофункциональные центры

С получением определённой информации через многофункциональные центры не должно возникнуть каких-либо проблем. Здесь можно обойтись без специальных заявлений, собираются другие бумаги:

  1. Квитанция по уплате госпошлины.
  2. СНИЛС (копия).
  3. Паспорт. Представляются копии страниц с заполнением. Иначе найти собственника земельного участка не получится.

Заявление заполняется определенно на месте в самом учреждении. Сотрудники всегда подскажут, каких правил надо придерживаться. Для оплаты государственной пошлины достаточно использовать терминал МФЦ. Последний этап – назначение даты, когда можно будет забрать справку. Из неё заявитель узнаёт, кому принадлежит земельный участок реально.

Выход на случай отсутствия кадастрового номера

Если кадастрового номера нет, то можно использовать любые другие доступные координаты.

На сервисе «Госуслуги» есть раздел, который называется «Публичные карты». Они часто помогают пользователям найти интересующие участки. Благодаря удобной услуге легко получить сведения на владельца, изучить интерактивный план. Хотя найти участок по кадастровому номеру всё равно проще.

При наличии допускается применение только одного адреса. Тогда с выпиской из Росреестра по нему обращаются к сотрудникам Федеральной Регистрационной палаты. При подобных обстоятельствах тоже оплачивают государственную пошлину. Хорошо, если её Вы знаете заранее. Гражданское удостоверение – из обязательных требований. У сотрудников уходит до 5 дней, чтобы изготовить справку. Они объяснят, как узнать кадастровый номер.

Обращение к агентству недвижимости – более простой способ получения требуемой информации. У специалистов агентств всегда есть доступ к информации по объектам недвижимости, заключаемым с ним сделкам. Эта услуга стоит дороже, по сравнению с личным обращением в органы государственной власти. Но зато здесь точно дадут номер участка, по фамилии найти необходимую информацию тоже легко.

Возможные причины отказа

Иногда контролирующие органы отказываются делиться сведениями относительно владельца объекта. Отказом на запрос могут ответить при выполнении условий:

  • Выдача информации невозможна из-за несоответствий действующему закону.
  • Неверное заполнение заявлений.
  • Отсутствие достаточной информации для проведения идентификации объекта.
  • Нет квитанции об оплате государственной пошлины в собираемом пакете.

Опечатки и ошибки – наиболее распространённая причина отказов. В том числе, среди тех, кому нужно узнать кадастровый номер земельного участка.

О смене кадастровых номеров

Простой смены владельца недостаточно для того, чтобы внести корректировки в кадастровый номер. Сведения будут иными, только если сменятся технические характеристики. Из итогов подобных корректировок самое важное – появление другой кадастровой стоимости. Не важно, кому принадлежит земля на текущий момент.

Дополнительные документы, раскрывающие собственников

Начиная с 2019 года, официальным документом, где раскрыты сведения относительно собственников, становится выписка из ЕГРН. Документ может быть получен в двух вариантах – письменном и электронном. Документы обязаны принимать во все надзорные органы, если на бумажном варианте стоит официальная печать, а в случае электронного формата используется специальная соответствующая подпись. Правило важно и для владельца квартиры.

Можно оформлять и простые выписки, не имеющие силы. Они разве что дают дополнительную информацию. При обращении в соответствующее учреждение можно понять, как по кадастровому номеру проверить информацию через интернет в режиме онлайн.

В выписках содержатся следующие данные:

  • Разрешённый вид землепользования. Тогда найденный номер кадастра точно соответствует действительности.
  • Наличие или отсутствие обременений, ограничений.
  • Описание площади правового объекта.
  • Указание кадастровой площади. Благодаря этому квартиру мы находим моментально.
  • Ссылка на уникальный кадастровый номер.
  • Сведения о том, кто является собственником.
  • Полное наименование объекта права. Это также позволит разобраться в том, как узнать, кому принадлежит участок земли.

Кроме того, выписки ЕГРН должны содержать технический план участка, каким он должен быть изначально. При наличии документа собственники могут провести межевание. Выписки из ЕГРН легко заказать на официальных сайтах государственных органов власти либо при помощи специализированных порталов юридической тематики.

Всего внутри выписки находится четыре раздела, посвящённых подробному описанию объекта недвижимости. Оплата госпошлины становится обязательным этапом. Что касается актуальности данных, то она сохраняется на протяжении тридцати дней после получения документа.

Источник: https://kvadmetry.ru/kadastr/kak-uznat-sobstvennika-zemelnogo-uchastka-po-kadastrovomu-nomeru.html

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Советы от юриста