Уборка придомовой территории в зимний период

Уборка территории прилегающей к дому

Уборка придомовой территории – это комплекс мероприятий, благодаря которым удается сделать чистым участок возле дома и обеспечить нормальные для проживания и прогулок условия. Весь комплекс работ обязаны выполнять люди, которые работают в ЖЕКе. Все уборочные мероприятия осуществляются согласно установленному графику.

Слаженная работа представителей ЖЕКа

Общие правила уборки

Если происходит работа около многоквартирного дома, то необходимо понимать, что существуют места, в которых наводить порядок приходиться руками, использовать машины для этих целей не приходится. Если уборка осуществляется в зимнее время, то вначале стоит вручную подавать снег на дорогу, где его сможет убрать машина.

Сотрудниками ЖЕКа должны быть обеспечены условия, благодаря которым можно будет свободно подъехать к люкам, где расположены смотровые колодцы. Все материалы и приспособления по осуществлению уборки нужно складывать в специально приспособленных для этого местах. Периодичность работ по наведению порядка на тротуарах определяется работниками специальной организации.

Если в ширину тротуар составляет более 3,5 м и имеются внутриквартирные проезды, дворы, то уборка этой части многоквартирного дома должна осуществляться специальными машинами. Именно их работа направлена на наведение порядка на той части улицы, где проезжают автомобили.

Уборка придомовой территории должна вестись согласно такому плану: первым делом наводиться порядок и, если имеется гололед и скользкость, то посыпаются песком тротуары, дорожки для пешеходов, а уже потом внимание уделяется непосредственно территории двора.

Дворник посыпает дорогу песком

Наводить чистоту на территории многоквартирного дома следует в зимнее время в период сильных осадков утром и вечером.

Если присутствуют тротуары 1 класса, то может быть задействована машина, работа которой будет происходить на скорости, повышенной до 7-8 км/ч. Уборка при помощи техники, осуществляемая днем, может вестись при скорости агрегата до 4 км/ч.

Такие мероприятия не могут выполняться своими руками. Достичь максимального качества реально только при помощи специальных агрегатов.

Что включает в себя уборка летом

Когда работы по наведению порядка осуществляются летом, то необходимо выполнять следующие виды работ:

1. Подметание, мытье и поливка территории.
2. Осуществить работы необходимо, когда люди еще спят утром.
3. Тротуары могут мыться только открытого типа.

Процесс мытья тротуаров летом должен быть окончен до того, как эта операция будет происходить на дороге, где ездят машины. Периодичность работ должна быть составлена сотрудниками ЖЕКа и внесена в график. Периодичность поливочных работ при жаре определяется по мере надобности, но не меньше раз в день.

В городе работает поливочная машина

Периодичность поведения летних работ зависит еще от того, как часто люди и машины передвигаются. Кроме этого, все мероприятия должны выполняться в сроки, которые установленны ЖЕКом. Контролировать весь процесс наведения порядка могут люди, которые там обитают. Сроки воспроизведения работ должны быть указаны в графике, который вывешен на подъезде. Благодаря этому жители смогут контролировать качество работ и сроки их сдачи.

Наведение чистоты зимой

Когда на крышах скапливаются осадки, то убирать их необходимо по мере надобности. Для этого вначале снег скидывается на землю, а уже потом его перемещают в прилотковую полосу. На тротуарах большой ширины из снега формируют валы. Если снегопад отсутствуют, то чистка покрытий от осадков должна проходить рано утром. Для этих целей задействуют специальное оснащение. Периодичность осуществления мероприятия один раз в 1-3 дня.

• Снег, который убирается с территории здания, должен передвигаться с тротуаров на дорогу, где ездят машины, в прилотковую область. Во дворе осадки сосредотачивают к местам его сосредоточения.
• Снег, который был сдвинут с внутриквартирных проездов, необходимо формировать в кучи.

Если тротуар имеет ширину больше 6 м, ограничен газонами от дороги, где ездят машины, то снег можно сосредоточить там в виде вала. Далее с этой части двора выпавшие осадки будут устранены в места складирования.

Механизированная уборка снега

Что касается времени, за которое должны быть выполнены работы по уборке выпавших осадков, то для этого выделятся только 6 часов с момента, когда осадки перестали выпадать. Осадки, которые были собраны на проездах внутри кварталов, то его стоит разместить на газонах.

Если снег плотно покрыл тротуар и дворы, то убрать его необходимо в самые минимальные сроки. Для этого применяют скалыватели-рыхлители. Полученный скол нужно сгрести, убрать и отвести на место сосредоточения снега. Если снег убирается собственными усилиями, то делать это стоит при помощи скребка. Когда отсутствует качественное покрытие, то выпавшие осадки должны убираться под движок.

Когда возникла скользкость, то процесс обработки дороги должен происходить при помощи пескосоляной смеси. Для этих целей задействуют распределители. Заниматься такой работой стоит не дольше 1,5 часа. Когда после такой обработки лед стал мягкий, то все мерзлые образования должны быть устранены при помощи специального оснащения. При этом нужно следить, чтобы они не покрыли открытую почву, газоны.

Типичная зимняя уборка снега на улицах

Для обработки покрытий нужно применять реечный песок с крупным и средним зерном, который не содержит камни и глину. Обязательным условием является то, что песок необходимо просеять через сито. К нему добавить соль в объеме 5-8% массы.

Наведение порядка весной

Когда необходимо выполнить уборочные мероприятия на территории многоквартирного дома, то план действий должен быть основан на следующем:

1. Мероприятия, направленные на очистку канав для обеспечения движения воды в участках, где это необходимо для нормального движения талой жидкости.
2. Постоянный сгон талой жидкости к люкам.
3. Общая чистка территории дома после того, как снег перестал таять.

Процесс уборки той территории, где расположен многоквартирный дом – это очень сложная работа, ведь важно вовремя и качественно выполнять все мероприятия, чтобы жизнь людей, проживающих на участке, была комфортной. Все работы должны осуществляться вовремя и согласно составленному графику. Только при выполнении всех норм можно гарантировать создание идеальных условий для проживания и отдыха жителей многоквартирного дома.

Источник: http://ubirai.ru/clean/uborka-territorii-prilegayushhej-k-domu.html

Уборка территории в зимнее время

Зима всегда наступает внезапно. Она может преподнести неожиданный сюрприз в виде метели или гололеда уже в октябре, а может заставить томиться ожиданием снега до декабря.

Расписание сезонных работ не зависит от капризов природы и продолжается с середины октября по апрель.

В этот период уборка территории ориентирована в основном на очищение дорожек от снега и наледи. От грамотной и четко организованной работы компании, которая проводит уборку прилегающей территории, в буквальном смысле зависит жизнь и здоровье людей. Поэтому важно обращаться за профессиональной помощью, в надежную компанию с безупречной репутацией.

В перечень предоставляемых услуг по уборке территории в зимнее время входит:

• Своевременное удаление с крыш снеговых карнизов и сосулек.Они представляют нешуточную опасность для людей, входящих или выходящих из зданий. Чтобы обеспечить должный уровень безопасности, поддерживают чистоту крыш не только после обильных снегопадов, но проводят регулярно профилактические мероприятия.
• Удаление наледи, посыпка тротуаров реагентом или песком.Равномерное распределение против гололедного реагента по всей прилегающей территории. Такие мероприятия достаточно проводить один раз в сутки, чтобы гарантировать отсутствие травматизма в период гололеда на вверенном вам участке.
• Сколка наледи на ступеньках и площадках перед подъездами, уборка снега в специально отведенные места.
• Механизированная уборка территорииПроводится при единовременном выпадении большого количества осадков и при продолжительных снегопадах. Тогда частота уборки снега увеличивается до нескольких раз в день с использованием специализированной техники.
• В комплекс базовых услуг также входит ежедневный сбор и утилизация мусора, тщательная очистка урн от снега и мусора. При сильных затяжных снегопадах можно заказать разовый сервис вывоза снега.
• в чистоте вывесок, табличек и информационных стендов.

Также в зимний период проводится санитарная обработка от насекомых и грызунов. Работа ведется с использованием профессиональных средств и ядов, гарантирующих полное истребление насекомых и грызунов, с учетом зимнего периода времени. Такая услуга тоже предоставляется по заявке заказчика, предварительно обговаривается время, частота проведения обработок. По договоренности с клиентом предоставляются сервис по вывозу мусора и снега, очистка кровли от снега, сосулек, наледи.

Безопасность людей зависит от чистоты прилегающей территории в любое время года, поэтому не стоит экономить, способных обернуться бедами от не вовремя сколотого льда или засыпанных снегом дорожек.

Цены на уборку территории

На услугу уборки территории цена в зимний период немного выше и составляет от 45 до 65 руб. за кв. м. Удорожание происходит из-за возрастания объемов работ (иногда приходится проводить мероприятия по уборке несколько раз в день). График и перечень работ обсуждается с каждым заказчиком индивидуально, как и количество сотрудников для работы на объекте.

Солидный опыт работы наших сотрудников гарантирует вам поддержание чистоты и соблюдение всех санитарных норм. Обращайтесь за профессиональной помощью по доступной цене и избавьтесь от проблем с уборкой территории в зимний период.

Подробнее об услуге «Уборка территорий»

Вернуться

Источник: https://climatstar.ru/articles/uborka-territorii-v-zimnee-vremya/

Уборка придомовых территорий от листвы в осенний период: инструменты и средства

При очистке придомовой территории убирается не только засоряющий ее мелкий бытовой мусор: осенью к нему добавляется опавшая листва произрастающих вблизи жилых многоэтажек зеленых насаждений – деревьев и кустарников. В этот сезон лежащая на асфальте листовая масса представляет двойную опасность.

С одной стороны, в кронах городских деревьев накапливаются тяжелые металлы и другие вредные вещества, впитываемые ими из окружающей среды, и если оставить опавшие листья гнить на земле, все эти яды неизбежно попадут в воздух и почву.

С другой – во время листопада неубранная листва мокнет под дождем, а затем, при наступлении заморозков, покрывается наледью, становясь источником повышенной опасности для проезжающих по ней автомобилей. Поэтому своевременная уборка прилегающих к жилым домам территорий имеет очень важное значение.

Что такое придомовая территория

Придомовая территория многоквартирного дома

Придомовой территорией многоквартирного жилого здания считается земля, которая прилегает к нему и предназначена для расположения объектов по обслуживанию дома и удовлетворению нужд проживающих в нем людей:

• дворовые и внутриквартальные проезды и тротуары;
• участки зеленых насаждений (палисадники и газоны) между домами и тротуарами;
• площадки для отдыха жителей с лавочками и столиками;
• игровые площадки для детей;
• площадки для занятий спортом;
• площадки для временной парковки автомобилей (автокарманы);
• площадки с установленными на них контейнерами для сбора твердых бытовых отходов.

Кроме того, в ее состав входит та часть территории улицы, на которой расположено здание. На величину придомовой полосы влияют несколько факторов, основными из которых являются: размеры жилого дома, его этажность, а также плотность застройки в данном городском районе. В среднем она занимает площадь на расстоянии от 3 до 6 метров по периметру здания, считая от наружных стен.

Если речь идет о приватизированном жилье, ответственность за состояние придомовой территории, согласно закону, несут собственники квартир, объединяясь для лучшего осуществления таких обязанностей.

Чаше всего владельцы жилья выбирают один из двух вариантов: объединяются в ТСЖ (товарищество собственников жилья), либо заключают договор на обслуживание дома с управляющей компанией.

В этом случае уборка придомовой территории от листвы деревьев и другой растительности становится обязанностью клинингового персонала, трудящегося в УК, – участковых дворников. Также УК имеют право заключать договоры на уборку дворов зданий, находящихся у них в обслуживании, со сторонними клининговыми организациями.

Затраты на содержание придомовой территории в должном гигиеническом состоянии оплачиваются жильцами пропорционально площади квартир, владельцами которых они являются.

На осенний период приходится основной объем работ по уборке опавшей листвы

Уборочные работы на придомовом участке осуществляются круглогодично, разделяясь на четыре периода, в соответствии с временами года:

• летний – с 1 июня по 1 сентября;
• осенний – с 1 сентября по 15 ноября;
• зимний – с 15 ноября по 1 апреля;
• весенний – с 1 апреля по 1 июня.

В каждом из сезонов уличная уборка имеет свои особенности и проводится по определенным правилам, с применением соответствующего ручного и/или механического инструментария. Сроки начала и окончания сезонных периодов могут сдвигаться и корректироваться в зависимости от конкретных погодных условий. Основной объем работ по уборке опавшей листвы на придомовых территориях приходится на самый продолжительный по времени осенний период, когда деревья и кустарники сбрасывают свои кроны.

Виды уборки дворовых участков от опавшей листвы

Уборка дворовой территории от опавшей листвы осуществляется двумя способами – ручным и механизированным. В процессе проведения  уборочных работ дворник обязан следить за недопущением засорения окружающего воздуха пылью и мелким мусором. Во время работы он должен пользоваться спецодеждой в виде ярко-оранжевого или желтого жилета, а также пылезащитными средствами –  брезентовым фартуком и рукавицами.

Ручная уборка листьев

Грабли веерные пластинчатые

В период активного листопада очистка от листвы территории, прилегающей к жилым домам, должна проводиться не реже, чем один раз в день, в вечерние либо ранние утренние часы, когда на улицах находится минимум пешеходов и автомобилей. При ручной уборке опавших листьев используется следующий инструментарий:

• метла на длинном черенке с прутьями из натуральных березовых веток либо синтетических материалов;
• лопата совковая;
• мусорный совок;
• витые грабли;
• веерные грабли для сгребания листьев;
• мешки из полиэтилена или синтетической ткани;
• тележка/тачка для транспортирования собранных листьев.

Полная уборка от листвы осуществляется на территории асфальтированных тротуаров, пешеходных тропинок, подъездных дорог и парковочных карманов, площадок для отдыха, детских и спортивных площадок.

В местах уплотненных зеленых насаждений, вдали от трасс и проезжей части улиц, насыщенность листьев вредными веществами не столь велика, поэтому здесь убирается не более половины опавшей листовой массы. Полностью убирать растительные остатки в этих местах не следует, поскольку при перегнивании из них образуется мульча, служащая удобрением для почвы и улучшающая состояние растительности.

Ручная уборка подразумевает следующие действия:

1. Подметание двора метлой.
2. Сгребание опавшей листвы витыми и веерными граблями в небольшие кучки.
3. Ссыпание листьев в мешки из полиэтилена или синтетической ткани при помощи мусорных совков и совковых лопат.
4. листвы в мешках на тачку/тележку.
5. Вывоз и складирование мешков на подготовленном участке придомовой территории.

Очистка придомовой территории от листвы вручную обычно осуществляется там, где невелико количество зеленых насаждений. Также этот вариант является наиболее подходящим к использованию, когда в силу сложности конфигурации подлежащих уборке площадок применение уборочных механизмов на них невозможно или крайне затруднено.

Механизированная уборка

При уборке опавшей листвы на придомовой территории также используется специальная техника. Инженеры создали ряд приспособлений, облегчающих ручной труд специалистов клининга, занимающихся приведением в порядок дворовых участков.

Уборка опавшей листвы садовым пылесосом

Уличные пылесосы для уборки мусора и листвы. Принцип их работы ничем не отличается от привычных бытовых пылесосов. Аппарат имеет двигатель, компрессор и трубу, через которую происходит засасывание мусора и опавших листьев вакуумом в мусоросборочный отсек.

Единственное отличие такого пылесоса от домашнего состоит в том, что в его комплектацию входит измельчитель, перерабатывающий крупнофракционный мусор. Существует два вида садовых пылесосов, отличающиеся по типу используемой энергии: одни работают на бензине либо дизельном топливе, другие на электричестве – от стационарного источника либо аккумулятора.

Какой из двух вариантов выбрать – зависит от объема уборочных работ.

Бензиновый пылесос для уборки листьев и мелкого мусора отличается большой мощностью, однако у него есть два серьезных минуса: необходимость закупки топлива для заправки и выхлопные угарные газы. Электрические садовые пылесосы экономичны, экологичны и легки в управлении, но из-за ограниченной мощности ими удобно пылесосить только небольшие участки.

Ветродуй для уборки листьев

Ветродуй для уборки листьев – еще одна разновидность уличной уборочной техники. Она также работает на бензиновом либо электрическом источнике питания. Отличие ветродуйки от пылесоса в том, что этот механизм не втягивает, а выдувает воздух, струя которого исполняет роль метлы. Подгоняемые воздушным потоком из ветродува листья собираются в большую кучу, которую затем упаковывают и эвакуируют с территории.

Существует несколько типов подобной техники, различающихся по способу ее перемещения:

• Ручные пылесосы и ветродуйки компактны и легки. Для удобства транспортировки производители снабдили эти устройства ремнями или дополнительными петлями, которые надеваются на плечо. Но именно из-за своей компактности ручной вариант проигрывает в плане производительности и объема собираемого мусора, поэтому он подходит для небольших участков.
• Ранцевый тип – рабочий корпус устройства крепится на спине пользователя при помощи плечевых лямок. С первого взгляда ранцевые пылесосы могут показаться слишком громоздкими, однако такое расположение корпуса оставляет свободными руки и минимизирует нагрузку на позвоночник пользователя. Что касается производительности, пылесос-ранец намного обгоняет ручной механизм по этому показателю.Собранную листку течении суток вывозят на утилизацию
• Колесный тип – идеален для больших территорий в плане производительности и по удобству использования. Поэтому специалисты клининговых организаций, работающие в городских условиях на асфальтированных площадках, охотно пользуются уборочными механизмами на колесной основе и отдают им предпочтение перед другими типами этой техники.

Собранная листовая масса складируется на специально выделенных участках придомовой территории в мешках из синтетической ткани и укрывается таким же полотном во избежание рассыпания. В течение суток осуществляется ее погрузка на транспортные средства и вывоз за пределы городского округа на специализированные мусорные полигоны для дальнейшей утилизации (сжигания).

Дворникам необходимо позаботиться о расположении придомовых участков для складирования опавшей листвы таким образом, чтобы обеспечить свободный доступ к ним мусороуборочных машин.

Источник: https://kliningovyj-raj.ru/uborka/kak-proxodit-uborka-opavshej-listvy-na-pridomovyx-territoriyax/

Уборка придомовой территории в зимний период: правила и нормы :

В зимнее время работники УК должны заботиться о том, чтобы придомовая территория была качественно убрана. Поэтому собственники квартир в многоквартирном доме могут требовать, чтобы обслуживающая организация хорошо справлялась со своими основными обязанностями. Уборка придомовой территории в зимний период должна выполняться своевременно, для чего учитываются не только специальные нормы, но и погодные условия.

Кто занимается уборкой?

По закону уборка придомовой территории в зимний период должна осуществляться управляющей компанией, с которой жильцами строения составлен официальный договор. Данная территория входит в долевую собственность всех владельцев квартир в доме. Они не могут просто отказаться от этой земли или снять с себя ответственность за ее обслуживание.

Чтобы иметь возможность свободно и легко передвигаться по этой территории, должна осуществляться ее уборка. Для этого жильцы квартир уплачивают управляющей компании определенное количество денежных средств в виде платы.

Особенности процесса

Уборка придомовой территории в зимний период оплачивается жильцами дома. Плата включается в графу в квитанции, которая относится имущества.

На общем собрании владельцы квартир могут самостоятельно принять решение о том, кто будет заниматься очищением участка. Для этого могут выбираться следующие варианты:

• граждане на собрании принимают решение самостоятельно заниматься уборкой, для чего ими составляется специальный график, но для этого важно, чтобы абсолютно все жильцы были согласны с такой работой;
• собственники квартир находят специальную компанию, специализирующуюся на уборке, с которой заключается официальный договор;
• доверяется процесс очищения придомовой территории управляющей компанией, поэтому плата за эту услугу включается в содержание общего имущества дома.

Наиболее часто граждане предпочитают доверять данную работу непосредственно УК, с которой заключено официальное соглашение.

Правила проведения уборки

Правила уборки придомовой территории в зимний период закреплены в федеральном законодательстве, но местные власти каждого региона имеют право вносить свои корректировки. Каждая УК и другие компании, специализирующиеся на очищении территорий рядом с дома от снега и грязи, должны разбираться в этих правилах. Уборка придомовой территории в зимний период в г. Самаре может немного отличаться от процесса, выполняемого в северных регионах страны. Но обычно используются единые правила:

• большое скопление снега устраняется с помощью специальных технических средств;
• в местах, где невозможно воспользоваться техникой, приходится убирать снег вручную;
• обязательно в доме выделяется одно нежилое помещение для хранения разного оборудования или иных приспособлений, необходимых для очищения территории от грязи, снега и мусора;
• корзины для мусора должны очищаться ежедневно;
• если рядом с домом имеются тротуары, толщина которых превышает 3,5 м, то снег очищается только с помощью снегоуборочной машины, специально предназначенной для этих целей;
• мусор должен выкидываться в мусоропровод;
• на детских или спортивных площадках должен обеспечиваться идеальный порядок, так как они используются для спортивной деятельности или времяпровождения детей.

Вышеуказанный список является минимальным, но при этом могут добавляться разные требования в зимнее и летнее время.

Нюансы для зимы

Нормы уборки придомовой территории в зимний период могут незначительно отличаться в разных городах. Стандартно выполняются для этого следующие действия:

• с тротуаров и дорог устраняется снег, причем он должен переваливаться в сугробы или кучи на обочину;
• процесс выполняется утром и вечером;
• если тротуар обладает шириной, превышающей 6 м, то допускается перемещать снег на середину дороги;
• очищать снег и выдалбливать лед следует на тротуарах и непосредственно на дороге возле подъезда;
• с крыш домов необходимо устранять сосульки, так как они являются опасными для жизни людей предметами;
• дополнительно работниками УК вывешиваются объявления о том, что жильцы не должны ходить непосредственно рядом с домом, чтобы на них не упали сосульки;
• если на тротуаре обнаруживается гололед, то вся дорожка посыпается специальной смесью из соли и песка.

Все вышеуказанные правила должны прописываться в договоре, который составляется между управляющей компанией и собственниками квартир в многоквартирном строении. Поэтому если жильцы дома выявят, что сотрудники УК нарушают данные требования, то они могут составить претензию и потребовать выплату компенсации.

Другие правила

Уборка придомовой территории в зимний период времени должна быть регулярной и качественной. От ее результатов зависит, насколько безопасно смогут граждане передвигаться по тротуарам или порожкам. К другим нюансам данного процесса относится:

• если в регионе проходит сильнейший снегопад, то справиться с большим количеством снега можно только с помощью специализированной снегоуборочной техники;
• в законе устанавливаются определенные периоды, в течение которых должна осуществляться уборка снега, поэтому работники УК ориентируются на специальную нормативную документацию;
• если осадки отсутствуют, то убирается территория ежедневно с утра;
• если покров снега толще, чем 2 см, то дворники должны подметать землю;
• если покров по толщине превышает 2 см, то требуется сдвинуть снег к краю тротуара;
• дворники дополнительно должны заниматься полной ликвидацией образующегося льда;
• если идет продолжительный снегопад, то нужно убирать тротуары каждые три часа, но если проходимость превышает 50 человек в час, то процесс реализуется раз в два часа;
• требуется непрерывная уборка, если за счет наличия осадков возникают сложности с использованием придомовой территории;
• расчищать нужно не полностью всю дорогу, а только тропинку, ширина которой должна быть больше 3 м, что позволяет легко двигаться по этой дорожке пешеходам.

По нормам снег после снегопада должен быть устранен с тротуаров в течение 6 часов.

Цель очищения территории

Правила и нормы уборки придомовой территории в зимний период времени устанавливаются как федеральными, так и региональными органами власти. Устранение снега с территории, располагающейся рядом с домом, представлено комплексными работами. Основной их целью выступает создание условий для спокойного и безопасного передвижения людей.

Наиболее часто ответственными за такую работу выступают управляющие компании. Они могут привлекать к этому процессу другие организации, обладающие собственной снегоуборочной техникой или другим специализированным оборудованием.

Порядок выполнения работы

Процесс уборки придомовой территории в зимний период в Новосибирске или другом регионе страны делится на несколько этапов:

• первоначально удаляются с покрытий из асфальта снег и наледь, для чего используются снегоуборочные машины, скребки или лопаты;
• далее производится уборка на территории, где находятся разные зеленые насаждения, причем процесс должен выполняться аккуратно, чтобы не нанести урон растениям;
• очищаются детские площадки, чтобы малыши могли пользоваться данной территорией для времяпровождения, но если такая площадка сделана из мягкого резинового покрытия, то требуется пользоваться специальными пластмассовыми скребками;
• сделанные дорожки посыпаются песком или специальными другими составами, не позволяющими образоваться наледи;
• устраняются снежные осадки, причем процедура может осуществляться вручную или с помощью механизированных средств.

За такие действия жильцы дома должны уплачивать определенное количество средств. Если уборка придомовой территории в зимний период выполняется работниками управляющей компании, с которой составлен официальный договор, то расходы, связанные с этим процессом, включаются в плату за содержание имущества.

Способы устранения осадков

Правила уборки придомовой территории в зимний период времени должны соблюдаться всеми управляющими компаниями. Устранение снежных осадков может осуществляться двумя разными способами:

• Вручную. Такой процесс реализуется при наличии небольших площадок и территорий. Для этого пользуются дворники специальными скребками или лопатами. Дополнительно этот метод идеально подходит для специфических участков, куда невозможно подобраться с помощью техники.
• С помощью механических средств. Для этого нужно наличие значительной по ширине дорожки. Обычно используется разное оборудование на больших тротуарах или перед подъездами. Для этого применяется специализированная снегоуборочная техника, успешно совмещающаяся с погрузчиками или тракторами. За счет использования таких механических средств удается справиться с последствиями длительных снегопадов за короткий промежуток времени.

Если работниками УК используются разные дорогостоящие механизмы и инструменты, то может увеличиваться стоимость уборки.

Ответственность за нарушение норм

Если управляющая компания не справляется со своими обязанностями, поэтому в установленные сроки не выполняется уборка придомовой территории в зимний период, то организация может привлекаться к ответственности. Обнаруживаются такие нарушения жильцами дома, которые могут выполнить следующие действия:

• подается претензия на имя руководителя УК, в которой собственники квартир могут потребовать осуществления перерасчета и возврата некоторой суммы средств, уплаченной ранее за содержание дома;
• при необходимости граждане могут расторгнуть договор, составленный с конкретной УК, чтобы заключить соглашение с более ответственной и надежной компанией;
• подаются жалобы гражданами в прокуратуру, жилищную инспекцию и Роспотребнадзор;
• при необходимости жильцы дома могут подать коллективный иск в суд для привлечения недобросовестной управляющей компании к ответственности.

Поэтому жильцы строения должны самостоятельно следить за тем, чтобы работники УК добросовестно относились к своим обязанностям. Нередко даже стандартная претензия, передаваемая руководителю организации, приводит к тому, что дворники начинают ответственно относиться к своим трудовым обязанностям.

Правила составления жалобы

Жалоба составляется в двух экземплярах, а также передается лично в офис компании или путем отправки почтой с уведомлением в вручении. По неотложным вопросам решение должно приниматься в течение 5 дней, но стандартно ответ дается в течение 30 дней. Если же УК просто проигнорировала заявление, написанное жильцами дома, то жалоба может подаваться в вышестоящие инстанции и государственные организации.

Жилищная инспекция вовсе может внести изменения в график уборки придомовой территории в зимний период, чтобы принудить управляющую компанию следовать нормам, установленным в законодательстве.

Заключение

Уборка территории, располагающейся рядом с многоквартирным домом, может осуществляться управляющей компанией или другой фирмой, с которой собственники квартир составляют официальный договор. Процесс очищения снега и льда с тротуаров и других площадок должен осуществляться с учетом определенных норм, закрепленных на федеральном уровне.

Если управляющая компания не будет справляться с поставленными задачами, то жильцы строения могут написать претензию руководству фирмы или отправить жалобы в разные государственные инстанции.

Источник: https://BusinessMan.ru/uborka-pridomovoy-territorii-v-zimniy-period-pravila-i-normyi.html

Уборка придомовой территории в зимний период

Нас окружают территории на которых располагаются дома, дороги, парковки, парки, магазины и предприятия. И все они требуют постоянной или периодической уборки. Вспомните коммунистические субботники Зачастую, их целью была уборка территории.

Большинство из нас, выходя из дома видит, как производится силами приезжих дворников уборка придомовой территории. Убирается мусор с газонов, прометаются тротуары и проезжая часть . Очищаются урны. Производится механизированная уборка территории дорог.

Специальные машины собирают грязь и пыль с дорог, моют их.

Ручная уборка территории

Как правило, ручная уборка территории осуществляется с помощью нехитрых приспособлений: метлы, совка, лопаты, грабель и тележки. Вот незамысловатый набор, которым ежедневно производится уборка дворовых территорий на площадях в сотни километров.

Справедливости ради, надо отметить, что этого достаточно для поддержания чистоты на небольших участках, вокруг домов и на тротуарах. Тем более летом. Сложнее это сделать в зимний период. Но, лопата в умелых руках гасторбайтеров порой творит чудеса, заменяя маленький трактор.

Но после сильного снегопада, одного энтузиазма уже бывает недостаточно.

Механизированная уборка территории

Для уборки больших участков территории, таких как парковки и дороги используется тяжелая уборочная техника. Это и трактора, оснащенные щетками для подметания дорог и специальные машины, подметающие и собирающие грязь с дорожного покрытия в летний период. Особенно актуальна механизированная уборка территории в зимний период.

Тогда технику оснащают дополнительно ковшами, для сгребания и сдвигания снега. Им на помощь приходят грузовики, для вывоза скопившихся снежных масс. На придомовых территориях можно увидеть дворников с небольшими подметальными машинками либо толкаемые вручную, либо с бензиновыми двигателями.

В зимний период все чаще можно увидеть дворников со снегороторами, которыми производится уборка территории от снега.
Услуги по механизированной уборке территории всегда будут востребованы. Многие компании заключают договор на уборку территории со специализированными организациями, имеющими в своем распоряжении парк уборочной техники.

Особенно это актуально для прилегающих территорий к бизнес-центрам, территорий у торгово-развлекательных центров. Зимой востребована услуга погрузки и вывоза снега с территорий.

Установленные в 2004 году нормы для дворников следующие:

Ручная уборка территории в теплый период года*:Усовершенствованное покрытие -1720 кв.м.Без покрытия — 5000 кв.м.Газоны средней засоренности — 600 кв.м.Выкашивание газонов вручную (сплошных) -2500 кв.м.

При ручной уборке территорий в холодный период года*:Усовершенствованное покрытие — 900 кв.м.

Для планирования численности дворников, продолжительность холодного периода установлена с ноября по март включительно (152 дня), а теплого периода — с апреля по октябрь включительно (213 дней).

Стоимость уборки территории

Для расчета стоимости уборки территории необходимо учесть ее площадь, вид покрытия, рассчитать количество персонала и необходимого инвентаря и техники. Лучше это делать после осмотра территории, чтобы были учтены все нюансы.

Источник: https://naslednikam.info/nedvizhimost/uborka-pridomovoj-territorii-v-zimnij-period.html

Что считается придомовой территорией?

Наверняка вы замечали, что где-то большие дворы, а где-то — совсем маленькие участки-«пятачки». Соответственно, и уборка дворовой территории здесь будет разной сложности.

За каждым многоэтажным жилым зданием (или их комплексом) в РФ закрепляется участок земли, где располагаются детские площадки и спортивные комплексы, автопарковки, гаражи и прочее. Он обязательно должен отвечать потребностям всех собственников квартир. Размеры его зависят от совокупных факторов:

• Нормы площади двора для конкретного региона.
• Количество этажей здания.
• Иные условия, указанные в публичной кадастровой карте.

Границы дворовой территории условны. Если при частном строительстве придомовую территорию можно оградить с помощью межевания, так как она является личной, то здесь сложнее. Ведь земельный участок общий. Но во многих городах уже вводится практика закрытых дворов — пространство заграждают забором, вход — через калитку, ворота с домофоном.

Кто ответственен за уборку?

А кто отвечает за уборку дворовой территории?

Следующие субъекты:

• Управляющая компания, с которой собственники жилья заключили договор.
• Сами проживающие в многоэтажном доме.
• Работники ТСЖ.
• Подрядчики, сторонние организации, с которыми ТСЖ, УК или жильцы заключают соответствующее соглашение на клининговые услуги.

При этом все исполнители, с которыми собственники квартир многоэтажного дома составляют договор на уборку дворовой территории, должны неукоснительно соблюдать пункты этого документа. Иначе дело можно довести до судебного разбирательства.

Источник: https://uborkadoma.guru/uborka-vne-doma/uborka-pridomovoj-territorii-v-zimnij-period.html

Уборка территории зимой и летом

Приятно пройтись по чистым улицам своего города, прогуляться по ухоженным аллеям парка или побегать с детьми на детской площадке, которая не завалена мусором. Каждый порядочный гражданин старается поддерживать порядок на улицах, в отведенных местах установлены мусорные контейнеры и урны, однако этого не достаточно для обеспечения чистоты всей территории. Порядок в городе возможен только при постоянной уборке территории, которую могут обеспечить специальные службы и компании.

Работа таких служб заключается в уборке придомовых территорий, наведении порядка на территории предприятий, уборке вокруг офисов и торговых центров, а также чистка и вывоз снега в зимний период.

Уборка придомовой территории

На территории вокруг любого дома всегда собирается не только бытовой мусор, но еще пыль, грязь, ветки и опавшие листья деревьев. На дорожках остается отработанный материал, которым посыпали скользкие участки дороги во время гололеда.

Уборка придомовой территории осуществляется при помощи специальной техники и квалифицированного персонала и включает в себя мероприятия по обслуживанию спортивных и детских площадок, дворовых проездов, тротуаров, зеленых насаждений и стоянок автомобилей.

Придомовая уборка территории включает в себя такие услуги:

• подметание тротуаров, площадок, дворовых проездов и пешеходных дорожек;
• очистка урн от мусора;
• сбор и транспортировка мусора в отведенные места;
• уборка загрязнений с газонов, покос травы;
• очистка сточных канав;
• уборка опавшей листвы и ее вывоз.

Уборка дворовых территорий осуществляется в утренние часы, когда еще жильцы только просыпаются и улицы не многолюдны. Это делается для всеобщего комфорта: персоналу удобно производить уборку пустых территорий, а жильцам будет приятно пройтись утром на работу по чистым и свежим улицам.

Уборка прилегающей территории

Территория около предприятий, организаций, офисов, торговых и бизнес центров постоянно загрязняется и нуждается в регулярной уборке и поддержании чистоты, так как от внешнего вида здания и его прилегающей территории зависит имидж всего предприятия. Такая уборка производится с учетом индивидуальных особенностей каждого здания и принадлежащей ему территории.

Чтобы решить проблему уборки прилегающей территории и избавить себя от лишних забот, лучше доверить это дело профессионалам, которые обладают специализированной техникой для уборки, квалифицированным персоналом и опытом проведения таких работ. Клининговая компания возьмет на себя осуществление следующих мероприятий:

• очистка урн, вынос мусора в контейнеры;
• сбор и вывоз промышленного, строительного и любого крупного мусора за пределы города и его утилизация;
• мойка фасадов зданий и его стеклянных элементов;
• чистка сливных решеток и желобов для беспрепятственного прохождения воды;
• полив тротуаров и дорог в жаркое время года;
• уход за газонами и различными зелеными насаждениями.

Доверив уборку прилегающей территории компании «АЛЬМИН КЛИНИНГ СЕРВИС», вы можете свободно заниматься своими делами, вести бизнес и не беспокоиться о внешнем виде вашего здания и окружающей его территории – все работы будут выполнены своевременно, качественно и с учетом всех ваших пожеланий и замечаний.

Зимняя уборка территории

Уборка территории в различные периоды времени имеет свои отличительные особенности и требует особого подхода. В зимнее время года уборка в основном сосредоточена на очистке территории от снега и его транспортировке в установленные места. На дорогах, во дворах домов и учреждений снег удаляется снегоуборочными машинами. В местах, где невозможно осуществить механизированную уборку снега, применяется ручной труд по очистке снежных масс.

Часто зимой возникают такие погодные условия, когда на дорогах и улицах образуется наледь и передвижение становится очень опасным не только пешком, но и любым транспортом. В этой ситуации обязательно нужно посыпать проезжую часть, тротуары и пешеходные дорожки специальным противоскользящим материалом, чтобы обеспечить безопасное передвижение и избежать травмирования людей и создания аварийных ситуаций на дорогах.

Кроме того, накопленный на крышах домов снег, должен быть по мере необходимости сброшен на землю и перемещен в зону, предназначенную для его складирования. Неубранный снег на крышах зданий во время таяния преобразуется в ледяные сосульки, которые, свисая с козырьков домов, могут представлять опасность для пешеходов. Поэтому очень важно своевременно чистить крыши домов от снега и убирать ледяные образования.

Особенности летней уборки

С наступлением долгожданного лета, прибавляется забот, связанных с уборкой территории. В летний период увеличивается количество пыли на всех участках дорог и прилегающих территориях. Для борьбы с повышенным пылеобразованием используются системы водяного орошения, установленные на уборочных машинах.

При летней уборке территории используются тротуароуборочные и поливомоечные машины, уличные пылесосы и подметальные машины, которые облегчают ручной труд и осуществляют уборку территорий больших площадей.

Летом очень важно не допускать значительного скопления мусора, его нужно вовремя собирать и вывозить в места утилизации, чтобы предотвратить передачу различных инфекций, которые в летний зной имеют свойство особенно быстро распространяться.

Не маловажно в летний период ухаживать за газонами, клумбами и всячески способствовать озеленению придомовых территорий. Траву на газонах следует своевременно скашивать и убирать. Осуществление полива клумб, газонов и зеленых насаждений в жаркое время года освежает раскаленный воздух, и дышать в городе становится намного легче и комфортней.

Организация уборки территории в вашем городе дает возможность передвигаться чистыми улицами, гулять в ухоженных парках и скверах, проводить свободное время с детьми на игровых площадках и дышать свежим воздухом во дворе своего дома.

Качественно убранная территория доставляет удовольствие всем жителям и гостям города. Предоставьте возможность профессионалам проявить свои способности и осуществить качественную уборку любой обозначенной вами территории.

Источник: http://www.almin-cleaning.ru/news/uborka-territorii-zimoj-i-letom.html

Уборка территории в летний период

Летом уборка территории предприятия требует правильной организации. Без регулярно уборки будут скапливаться пыль, палые листья, песок, бытовой мусор и др.

Уборка территории в летнее время это:

• уборка грязи и пыли с увлажнением, как асфальта, так и другого покрытия (брусчатка, плитка, бетонка и т.д.);
• Уход за газонами и клумбами, расположенными на территории;
• Озеленение прилегающей территории, стрижка кустов, деревьев, их полив;
• Регулярная чистка урн, пепельниц и уборка мест для курения.

Уборка территории в зимний период

Зимняя уборка территории предприятия также необходима, как и летняя. Она включает в себя:

• Расчистку дорожек от снега. Это может быть как ручная уборка, так и механизированная. Ручная уборка снега оправдана на небольших площадях, и там, куда невозможно подъехать спецтранспорту. Механизированная уборка выполняется на территории большой площади. Для этого используют трактора со специальным навесным оборудованием или мини-трактора.
• Вывоз снега;
• Обработка дорожек антигололедными реагентами. Для безопасности сотрудников предприятия все дорожки должны быть покрыты специальными реагентами или песком, для предотвращения получения травм.

Инструкция по охране труда для работников, привлекаемых к работам по уборке помещений и территорий

Инструкция по охране труда для работников, привлекаемых к работам по уборке помещений и территорий (выполняемых работниками, для которых эти работы не являются основными)
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. К работам по уборке помещений и территории допускаются работники, прошедшие в установленном порядке инструктаж по вопросам охраны труда, имеющие группу 1 по электробезопасности и обеспеченные средствами индивидуальной защиты по нормам для уборщика территорий или уборщика помещений.
2. Работники, привлекаемые к работам по уборке помещений и территории, обязаны:соблюдать требования правил внутреннего трудового распорядка, личной гигиены, настоящей инструкции;выполнять только ту работу, которая им поручена и по которой они проинструктированы по безопасности труда;отдыхать и курить только в специально отведенных местах;знать местонахождение и уметь пользоваться первичными средствами пожаротушения, не загромождать доступ к противопожарному инвентарю, гидрантам и запасным выходам;уметь оказывать пострадавшим первую помощь при несчастных случаях и других чрезвычайных ситуациях;

   применять выдаваемые им средства индивидуальной защиты.

3. При уборке помещений и территории на работников могут воздействовать опасные и вредные производственные факторы:движущиеся транспортные средства и механизмы, перемещаемые контейнеры (баки) с мусором;пониженная температура воздуха рабочей зоны;недостаточная освещенность рабочей зоны;повышенная запыленность воздуха рабочей зоны;повышенная подвижность воздуха;повышенное значение напряжения в электрической сети;острые кромки, заусенцы и шероховатость на поверхностях инвентаря и инструмента;

   физические перегрузки.

4. Работник, допущенный к работе с применением электрифицированного инструмента, должен иметь соответствующую квалификационную группу по электробезопасности.
5. Не допускается:курение и применение открытого огня у смотровых колодцев подземных инженерных сетей, возле помещений, где хранятся огнеопасные материалы, у мусорных контейнеров (баков), разведение костров и сжигание бытовых отходов и мусора;

   выполнение работ в электроустановках (ремонт электропроводки, выключателей и других коммутационных устройств, электрических дрелей, замена электроламп и тому подобное).

6. Лица, нарушившие требования настоящей Инструкции, привлекаются ответственности в соответствии с законодательством.

2. ТРЕБОВАНИЯ ОХРАНЫ ТРУДА ПЕРЕД НАЧАЛОМ РАБОТЫ

1. Работник перед началом работы обязан:
2. получить инструктаж по безопасным приемам и методам работы;
3. привести в порядок и надеть специальную одежду, другие средства индивидуальной защиты;
4. подготовить рабочую зону, инструмент и инвентарь, проверить отсутствие в ветоши колющих и режущих предметов.

3.ТРЕБОВАНИЯ ОХРАНЫ ТРУДА ВО ВРЕМЯ РАБОТЫ

1. Установить на убираемых участках в зоне движения транспорта со стороны движения транспортных средств на расстоянии 5 — 7 м от рабочего места переносные ограждения, выкрашенные в сигнальный цвет.
2. Производить уборку территории, находясь лицом к встречному транспорту.
3. При появлении транспорта на убираемом участке территории прекратить работу на время его проезда.4. Уборку пешеходных дорожек, тротуаров производить, по мере возможности, передвигаясь навстречу пешеходам.5. При погрузке мусора на автомобили или при складировании его в отведенное место располагаться с наветренной стороны.6. Уборку боя стекла производить с помощью совка и щетки.7. Работы с дезинфицирующими и моющими веществами производить с использованием средств индивидуальной защиты.8. Не пользоваться неисправными вентилями и кранами. При наполнении емкости сначала открывать кран холодной, а затем кран горячей воды.9. При переноске горячей воды в ведрах соблюдать осторожность (ведра наполняются не более, чем на 0,5 объема);10. При выполнении мойки окон запрещается вставать на подоконники или использовать столы, стулья, другие случайные предметы. Для этих целей следует использовать щетки и другой инструмент с длинной ручкой.11. При мытье раковин умывальников и других санитарно — технических приборов следует использовать специальные моющие средства. Не допускается применение для этих целей кислот, бензина, скипидара, ацетона и других агрессивных и горючих жидкостей.12. Выносить мусор из помещений следует в отведенное для него место.13. При влажной уборке необходимо избегать попадания воды на провода, электрооборудование и другие электротехнические устройства.14. Во избежание простудных заболеваний во время работы следует избегать сквозняков (не открывать одновременно окна и двери для проветривания).15. Не разрешается:работать в условиях недостаточной видимости;оставлять инструмент и инвентарь на тротуарах и проезжей части;

   выполнять чистку электроосветительной арматуры и светильников. Эта работа выполняется электротехническим персоналом.

4. ТРЕБОВАНИЯ ОХРАНЫ ТРУДА ПОСЛЕ ОКОНЧАНИЯ РАБОТЫ

Работник по окончании работы обязан:осмотреть место работы и привести его в порядок, убрать инструмент, инвентарь и средства индивидуальной защиты;об окончании работы информировать руководителя работ (структурного подразделения);выключить электроприборы, освещение;

вымыть с мылом лицо, руки.

Источник: https://darinasledstvo.info/nedvizhimost/uborka-pridomovoj-territorii-v-zimnij-period.html

Уборка территории

Уборка территории в Хабаровске -необходима в летний и зимний период.

Компании, предлагающие свои услуги, обладают профессиональной техникой, промышленными моющими средствами, благодаря которым устраняются самые сложные загрязнения.

Впечатление от компании или частного домовладения начинается уже с состояния окружающей территории. В последние годы всё более популярной становится услуга по уборке прилегающих к домовладениям и различным организациям площадей. 

Уборка придомовой территории

В летнее и зимнее время уборщиками выполняются разные задачи. Летом уборка придомовой территории в Хабаровске включает ряд работ:

1. собирается мусор с помощью рук или специального трактора, в котором есть навесное оборудование. Уборщики, помимо мусора, собирают также слежавшуюся листву;
2. проводится чистка стоящих около организаций и домовладений урн. Специалистами очищаются поверхности урн от загрязнений, а также проводится уборщиками вынос содержимого ёмкостей;
3. специалисты ухаживают за газонами, очищая площади от сора и подстригая до необходимого по СанПин уровня растущую траву.

уборка прилегающей территории

Зимой осуществляются работниками следующие задачи:

1. убирать снежный покров вручную или с помощью снегоуборочных машин или тракторов. Очищаются пешеходные дорожки, стоянки, тротуары. Специалистами проводится в зависимости от желания заказчика распределение снежной массы по территории газона или вывоз на машинах с прилежащей площади;
2. откалывать лёд вручную и наносить противогололёдные реагентные материалы;
3. чистить мусорные контейнеры и урны от разнообразных загрязнений;
4. чистить крыши и устранять места образования наледей. В сложных случаях территория кровли от скоплений снега и сосулек проводится усилиями промышленных альпинистов, имеющих разнообразное оснащение.

Уборка территории дома в Хабаровске 

Заказав услугу в нашей компании, вы можете убедиться, что площади вокруг домовладений стали чище. Нашими специалистами проводятся все работы по уборке, в том числе с применением специальных промышленных моющих средств, необходимых для устранения особо сложных загрязнений.

Стоимость уборки территории 

«ООскидка» предлагает услуги в Хабаровске и Хабаровском крае, причём цена на уборку территории является выгодным решением с сохранением высокого качества работ. Обращайтесь к нам и убедитесь в этом сами.

Источник: https://khabarovsk.ooskidka.ru/uborka-territorii/

Правила уборки придомовой территории в многоквартирном доме

Уборка придомовой территории – одна из ключевых обязанностей управляющей организации. Нарушения в ее ведении видны сразу, они чреваты жалобами жителей, проверками и штрафами.

В статье мы опишем круг обязанностей УК по уборке территории. Это важно, чтобы не пропустить какой-то существенный момент и, наоборот, не делать лишней работы.

На случай спорных ситуаций к материалу приложены ссылки на основные нормативные акты.

Поддержание чистоты на придомовой территории включается в договор управления и часто становится причиной споров между УК и владельцами квартир. Нарушений не будет, есть понимать:

•  что включается в уборку;
•   как она организуется и выполняется ;
•  кто оплачивает эти работы;
•  кто контролирует соблюдение требований;
•  какие законодательные акты регулируют процесс.

 В конце статьи вы найдете ссылку на случаи из судебной практики, когда судьи отменяли денежные штрафы. 

Законодательная база

Законодательство об уборке придомовой территории многоквартирных домов состоит из нескольких главных документов:

В этих нормативных актах содержатся общие правила, установленные на региональном уровне. В дополнение к ним региональные власти вправе принять собственные документы. Условие здесь стандартное – отсутствие противоречий с основным законодательством.

Местные нормативные акты создаются для того, чтобы четко регулировать отношения между заинтересованными сторонами: городом, управляющими организациями и жителями. Обычно такими документами пополняется список обязательных работ. В эти же акты вписывают дополнительные услуги с указанием сроков их выполнения и прочих моментов.

Необходимость в региональных нормативных актах об уборке придомовой территории объясняется местной спецификой.

К примеру, требования к уборке снега в Новосибирской области и Краснодарском крае существенно различаются.

В первом случае снежные массы создают серьезные проблемы населению и организациям несколько месяцев в году, а во втором устойчивого снежного покрова не появляется вообще.

Местные власти лучше знакомы с климатической и прочей спецификой в регионах. Кроме погоды учитывать нужно и общее состояние сферы управления МКД.

Если управляющие организации плохо справляются даже с базовым набором обязанностей, то на местах устанавливаются дополнительные меры наказания.

Чаще всего речь идет об увеличении размера штрафов, определенных на федеральном уровне.

Определение придомовой территории

Придомовой называется территория, непосредственно прилегающая к МКД. На ней располагаются:

•  пешеходные дорожки и дворовые проезды для автомобилей;
•  места парковки машин владельцев квартир и их гостей;
•  цветочные клумбы, лавочки и малые архитектурные формы;
•  площадки для детей;
•  площадки для занятий спортом;
•  места для выгула домашних животных;
•  гаражи, кладовые и прочие вспомогательные постройки.

Земля рядом с домом находится в общей долевой собственности владельцев помещений (как квартир, так и нежилых объектов). Какая именно территория относится к МКД, указано в кадастровых документах.

В них фиксируются границы и площадь участка, а также все находящиеся на нем объекты.

Если на придомовой территории находится котельная или трансформаторная подстанция, то она тоже отмечается в документации.

Владельцы помещений в МКД как собственники прилегающего к нему участка оплачивают его уборку. По закону прилегающая территория неотделима от многоквартирного дома. Она эксплуатируется и обслуживается вместе с ним.

До повсеместного перехода к обслуживанию домов управляющими компаниями и ТСЖ с жителей не взимались деньги за уборку придомовой территории. От них требовалось только бережно относиться к ней и не нарушать правила эксплуатации. Сегодня эти требования сохраняются, и к ним добавляется обязательство по оплате уборки.

Плата за поддержание чистоты на участке рядом с МКД зависит от размера принадлежащей жителю доли. Она пропорциональна площади находящейся в собственности квартиры или нежилого помещения.

Общий размер придомового участка определяется числом этажей, принятыми в субъекте нормами и прочими параметрами. Главное требование к этой территории – удовлетворение потребностей всех собственников помещений. Подробности о конкретном участке доступны на публичной кадастровой карте.

Нормы уборки придомовой территории МКД

Основное, что нормируется в вопросе уборки придомовой территории – перечень обязательных работ. Он утверждается на федеральном уровне и включается в документы, регламентирующие деятельность обслуживающих организаций на местах. В него по решению жильцов можно включить дополнительные работы.

Для утверждения перечня мероприятий по уборке проводится общедомовое собрание. Вместе со списком работ на нем определяется их стоимость. Положение считается утвержденным, если за него голосует больше 50 процентов владельцев помещений.

Актуально!

• Как убирать снег на придомовой территории

Уборка – это только часть работ на придомовой территории. Ответственная организация здесь также занимается следующим:

•  благоустраивает и в целом улучшает участок вокруг МКД;
•  высаживает цветы, декоративные кустарники и прочие растения;
•  устанавливает элементы уличного декора и ухаживает за ними;
•  оптимизирует участок для удобства жителей любого возраста.

Исполнитель сам определяет технологию выполнения работ. Многие операции продолжают делать вручную, но постепенно уровень механизации в сфере обслуживания многоквартирных домов растет.

При использовании во дворах спецтехники для большей эффективности на съездах обустраиваются пандусы.

Помимо канализационных люков постоянный доступ обеспечивается к пожарным гидрантам и другим коммуникациям, которые задействуются при пожаре.

Для хранения уборочной техники и инструментов выделяется специальное помещение. Пешеходные дорожки и дворовые проезды рядом с домами могут быть шириной более 3 метров, что делает уборку вручную и с помощью средств малой механизации слишком трудозатратной. В таких случаях привлекается та же техника, которая убирает улицы города.

Кто обязан убирать территорию?

Ответственного за уборку придомовой территории назначают собственники квартир на общедомовом собрании. В зависимости от способа управления домом здесь возможно два варианта.

1.  Управляющая компания. При заключении с УК договора управления вопрос с уборкой возлагается именно на нее. Размер оплаты определяется в ДУ. Его минимальное значение утверждается на уровне региона, по решению собственников оно может быть повышено.
2.  ТСЖ. Товарищество организует уборку двумя путями: нанимает собственных дворников или привлекает по контракту специальную организацию. Правила позволяют ТСЖ привлечь для проведения отдельных работ, в том числе, очистки территории, ту же управляющую компанию. Функции управления домом останутся за товариществом, а УК займется лишь выполнением отдельных работ в рамках контракта.

Исполнитель отвечает за качество уборки. При фиксации нарушений он привлекается к ответственности.

В случае с управляющей компанией ненадлежащее исполнение обязанностей подтверждается заключенным с ней соглашением, пункты которого нарушаются.

УК при заключении договора управления нужно следить за тем, какие положения в него включаются. При появлении любых дополнительных условий, выходящих за рамки стандарта, необходимо добиваться повышения оплаты.

Если исполнитель работ по очистке территории – ТСЖ, то жителям несколько сложнее разбираться с виновником. Нарушителем тут будет объединение самих собственников помещений.

У него тоже есть перечень обязанностей, они фиксируются в уставных документах.

Если владельцам квартир не удается добиться от руководящих органов товарищества необходимой реакции, то они, как и в случае с УК, подают жалобы в контролирующие органы.

Периодичность работ

Управляющие организации и ТСЖ обязуются проводить уборку придомовой территории при получении дома в управление. Список выполняемых работ меняется в зависимости от времени года: зима, лето, межсезонье.

В летнее время выполняются следующие мероприятия:

•  каждый день подметаются пешеходные дорожки и дворовые проезды;
•  при температуре воздуха выше +30°С асфальт и другие твердые покрытия поливаются водой;
•  детские, спортивные и прочие площадки очищаются от мусора;
•  подстригаются газоны, поливаются клумбы, подрезаются ветви кустов и деревьев;
•  в песочницы завозится песок;
•  окрашиваются ограждающие конструкции, уличные спортивные снаряды, лавочки и прочие объекты;
•  бордюрный камень и стволы деревьев при необходимости белятся;
•  мусоросборники очищаются от отходов, подметаются площадки для установки контейнеров (обычно это делается при их опорожнении).

Зимой перечень обязанностей дополняется специфическими сезонными работами:

•  пешеходные дорожки и дворовые проезды очищаются от снега и наледи. Если вручную дворники не справляются, то это делается с помощью спецтехники;
•  тротуары и площадки у входа в подъезды посыпаются пескосоляной смесью;
•  входы в подвал расчищаются от снега;
•  на кровле и водосточных трубах не допускается образование наледи;
•  расчищаются канализационные люки – к ним всегда должен быть свободный доступ;
•  на газонах и в местах произрастания прочей зелени рыхлится снег.

  Срок заключения договора управления многоквартирным домом

При обильных снегопадах уборка придомовой территории производится два-три раза в сутки.

В весеннее время кроме основных работ дворникам также нужно:

•  очищать и промывать стоки и канавы;
•  следить за тем, чтобы талые воды направлялись к люкам и колодцам;
•  усиленно следить за очисткой участка от остатков снега, а также от грязи и мусора, которые появляются при его таянии.

Ответственность за невыполнение

При нарушениях правил уборки придомовой территории первыми обычно активизируются жители МКД. Если им не удается решить вопрос с УК, то следуют жалобы в контролирующие органы:

•  Госжилинспекция;
•  прокуратура;
•  местная администрация;
•  служба по защите прав потребителей.

По обращению высылается проверяющий специалист, который на месте изучает ситуацию.

Если контролирующие органы обходят территорию с инспекцией, то несоблюдение правил обнаруживается и без подачи жалобы.

За нарушение правил уборки участков управляющие организации привлекаются к административной ответственности. Здесь применяется ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП. Штрафы достаточно серьезные:

•  250 000-300 000 руб. для организаций;
•  50 000-100 000 руб. для должностных лиц.

Для ТСЖ ситуация несколько отличается. Товарищества штрафуются по ст. 7.22 КоАП на следующие суммы:

•  40 000-50 000 руб. для организаций;
•  4 000-5 000 руб. для должностных лиц.

Источник: https://nedvizinform.com/pravila-uborki-pridomovoy-territorii-v-mnogokvartirnom-dome/

Уборка придомовых территорий

Придомовая территория это местность, которая находится перед каждым большим многоэтажным домом или сразу за несколькими жилыми зданиями поменьше. На дворовой территории может находиться игровая площадка, гаражи или стоянки для автомобилей, сюда же входят внутриквартальные проезды, проходящие через двор. Существуют специальные нормы уборки для поддержания порядка и чистоты на территории, определяющие регулярность уборочных работ.

В чьи обязанности входит уборка на придомовых территориях многоквартирных домов?

Многие люди интересуются, должны ли они сами соблюдать порядок и чистоту на местности у своего дома, или же существуют специальные организации, которые несут за это ответственность.

Осуществлять контроль за чистотой должны следующие организации:

• Управляющие компании;
• Сторонние фирмы, выбранные жильцами, на основании соглашения.

Важно! На обще домовом совете собственники выбирают должную организацию и сообщают о своем заключении управляющей компании с предоставлением копии подписанного документа.

В документе обязательно указывается:

• фактический адрес объекта договора;
• реквизиты УК;
• уточнение и условия оказания описанных в соглашении услуг;
• права и обязанности сторон;
• цена на оказываемые услуги;
• обязательства за неисполнение условий;
• срок договора.

Перечень исполняемых дворником работ по контролю за чистотой зависит от сезона. В законодательстве есть установленные нормативы для работ по уборке местности. В Постановлении No 170 содержатся требования к частоте и порядку выполнения работ на дворовой местности.

Уборка в тёплое время года

Уборка придомовой территории многоквартирного дома летом включает:

• Подметание подъездов, дорожек для пешеходов и проезжих частей;
• Мойка/полив дорог спец. машинами или вручную;
• Стрижка/покос травы и кустарников;
• Удаление мусора с площадок и урн;
• Покраска строений, прилегающих к многоквартирным домам.

Важно! Полив дорог в жаркое время суток должен осуществляться при необходимости, не реже двух раз в сутки.

При повышенной загрязненности объекта, частота проведения работ может подниматься до трех раз в сутки.

Сбор листвы

Осенью и в другое время года, когда на территории собирается листва, обязательна ее уборка со следующих земельных участков:

• Дворов и проездов, которые находятся на территории, принадлежавшей дому;
• На местности с не асфальтированным и/или неровным покрытием, по которому происходит движение пешеходов;
• Обустроенных детских и игровых площадок;
• Территорий подготовленных для отдыха;
• Спортивных площадок;
• Специализированных автомобильных стоянок.

Важно! В местах зеленых насаждений не требуется убирать опавшую листву, а только очищать местность от лишнего мусора и распределить по ней опавшую листву.

Опавшая листва собирается в специальные мусорные мешки для последующего вывоза. Вывоз собранной листвы следует проводить максимум по прошествии одних суток после уборки.

Уборка придомовой территории в холодное время года

Контроль и поддержание чистоты на территории в зимний период отличается от летнего контроля. Помимо дворника участие должна принимать снегоуборочная техника.

Уборка должна состоять из:

• Расчистка снега и наледи автодорог и тротуаров;
• Удаление сосулек с козырьков, крыш и подобных выступов. Прежде чем приступить к работе, место уборки должно быть ограждено от людей;
• Разрыхления снежных масс в месте газона и у молодых деревьев;
• Каждодневной проверки урн;
• Расчистки поверхности у подвала дома;
• Удаление льда и уплотненного снега с поверхности канализационных люков;
• Чистка области детских площадок и подготовленных под занятия спортом местах;
• Обработки пешеходных зон специальными реагентами в гололед.

Важно! В правилах уборки снега прописана график выполнения процедур: очищение снега толщиной превышающего два сантиметра должно совершаться два не менее двух раз в сутки, а обработка тротуаров — не менее одного раза. При гололедице осуществляется посыпка местности песком или другими реагентами с помощью специальных машин или вручную.

Уборочная машина выполняет очистку снега высотой до двух сантиметров с помощью щетки, а снега выше двух сантиметров — специальной щеткой вместе с плугом. Очищенный с пешеходных зон и автодорог снег следует сдвигать в прилотковую полосу, а в области дворов — рядом с зоной накопления. Убранный с проездов снег собирается в валы или кучи.

Санитарная обработка территории и сбор мусора

В правила проводимых работ связанных с санитарной обработкой и уборкой мусора входит:

1. Проводить санитарные работы по сбору отходов должны мусоросборники, объемом не менее ста литров.
2. Временные мусоросборники должны иметь большую плотность.

Покрытия контейнеров нужно красить стойкими красителями, а их окрас должен осуществляться не реже двух раз в год — весной и осенью. Приспособления для сбора мусора необходимо устанавливать на забетонированной или асфальтной местности. Вокруг них обязательно присутствие специальных железобетонных ограждений. Подъездам к таким площадкам нужно иметь хорошее освещение. Размеры и покрытия дорог выполняют, опираясь на размеры и размах разворота техники, которой предстоит по ним передвигаться.

Важно! Периодичность выполнения уборочных работ на придомовой местности рассчитывается из класса данной территории.

Он рассчитывается исходя из интенсивности пешеходного движения:

• 1 класс — до 50 чел./час.;
• 2 класс — от 50 до 100 чел./час.;
• 3 класс — свыше 100 чел./час.

Регулярность выполнения уборочных работ придомовой местности описана в законодательстве РФ:

• в Жилищном Кодексе РФ;
• в Федеральном законодательстве;
• в правилах и нормах тех. эксплуатации жилищного фонда.

На сколько метров от дома распространяется деятельность организаций по контролю за чистотой придомовой территории?

Точного и единогласного решения по данному вопросу до сих пор нет в законах РФ или на практике. Уборка территории может распространяться непосредственно на площади самого здания, согласно нормативным документам, но в основном сюда включаются дороги, разные постройки и специальные площадки, которые обслуживают здание, а также выполняют эстетические и рекреационные функции.

Каждое поселение подготавливает собственные документы с указанием в них списка работ проводимых организациями, предоставляющими обслуживание дома, а также сроки их выполнения. Данные документы должны быть оформлены согласно законам Российской Федерации. Пример договора содержится в Правилах по содержанию дома.

Контроль за поддержанием чистоты территорий

За наблюдением, контролем и качеством оказания услуг должны следить:

• Владельцы квартир на территории оказываемых работ;
• Региональный Роспотребнадзор;
• Органы местного самоуправления.

Если жильцы обнаружили недобросовестное выполнение или невыполнение условий подписанного договора, они вправе доложить об этом властям своего населенного пункта путем написания жалобы Проверка по данному вопросу должна быть совершена в срок, не превышающий пяти рабочих дней.

Что делать при отсутствии уборки

Многие люди задаются вопросом, что можно сделать, какие меры принять, и куда обратиться в том случае, когда придомовая территория подвергается уборке не должным образом, или не убирается вообще.

Если ваша придомовая территория не подвергается очистке и уборке, вы также можете обратиться за помощью к:

• Директору своей УК;
• в Федеральную Службу по защите прав потребителей;
• Государственную жилищную инспекцию;
• правоохранительные и судебные инстанции.

Жильцы имеют полное право расторгнуть соглашение с обслуживающей компанией и определить другую организацию, на которую будет возложено поддержание чистоты на вверенной территории. Список занимающихся этим фирм предоставлен у местных властей.