Теоретически можно (т. е. законом это не запрещено). В случае оформления доверенности на покупку квартиры в ипотеку, доверитель в тексте самой доверенности указывает, что будет заключаться не просто Договор купли-продажи квартиры, а Договор купли-продажи с привлечением заемных средств.
Можно ли по доверенности купить квартиру на другого человека?
Доверенность можно оформить практически на любые действия с недвижимостью. … То есть вы, будучи доверенным лицом вашего друга, не сможете сами приобрести его квартиру, пока действует доверенность. Кроме того, нотариусы не рекомендуют оформлять доверенность, если при заключении сделки между сторонами важен личный контакт.
Можно ли принять квартиру по доверенности?
Доверенность НЕ нужна Если вы собираетесь присутствовать на приёмке квартиры, оформление доверенности на кого-либо из сопровождающих не требуется. Однако, чтобы помешать тщательному осмотру квартиры, застройщик может потребовать от вас оформления нотариальной доверенности на специалиста по приёмке.
Можно ли переоформить квартиру на себя по доверенности?
Сделку по отчуждению доли на квартиру в Вашу пользу по генеральной доверенности осуществить нельзя, так как, согласно Гражданскому кодексу РФ, представитель по доверенности не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично.
Чем опасна сделка по доверенности?
Чем опасны сделки с использованием доверенности? … Суд может признать сделку недействительной, если после выдачи доверенности доверителя признают недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.
Можно ли оформить квартиру на человека без его присутствия?
Нет, этого сделать нельзя, нужно его присутствие лично или по доверенности его должен представлять другой человек при совершении сделки.
Кто может присутствовать на сделке?
У нотариуса должны присутствовать все собственники. Нотариально заверяются сделки по продаже долей как посторонним лицам, так и другим участникам долевой собственности. … Если покупатель хочет купить квартиру в долевую собственность, нотариальное удостоверение не нужно.
Что такое генеральная доверенность?
Генеральная доверенность — важный документ, на основании которого представитель получает право осуществлять любые, конечно, законные действия от имени доверителя, причем в любых областях деятельности.
Сколько оформляется нотариальная доверенность?
О стоимости (согласно п. п. 15 п. 1 ст. 333.24 НК, ст. 15, 23 ОЗН РФ)
| Вид нотариального действия | Тариф |
|---|---|
| Доверенности в порядке передоверия | 200 рублей |
| Доверенности от имени юридических лиц на право пользования и (или) распоряжения имуществом | 500 рублей |
| Прочие доверенности от имени юридических лиц | 200 рублей |
Какие документы нужны для переоформления квартиры по доверенности?
«Переоформить квартиру на себя» по доверенности от продавца нельзя т. к.
…
Для того что бы зарегистрировать недвижимость нам необходимы документы:
- Договор купли продажи в 2х экземплярах (договор мены, дарения, свидетельство о праве наследования, договор передачи (Приватизация))
- Право устанавливающий документ, т.
Как переоформить недвижимость по генеральной доверенности?
Чтобы подарить недвижимость по доверенности, потребуется выполнить три действия:
- Оформить доверенность у нотариуса.
- Составить договор дарения.
- Зарегистрировать дарственную в Росреестре. Документы можно подать в регистрационную палату или в местное отделение МФЦ.
Можно ли по доверенности продать самому себе?
Покупатель не сможет продать квартиру самому себе, даже если у него есть на это доверенность от продавца. Без разницы это генеральная доверенность или обычная. Покупатель не имеет право подписывать за продавца договор купли-продажи квартиры.
Чем грозит покупка квартиры по доверенности?
Среди рисков, связанных с приобретением жилья, продаваемого доверенным лицом собственника, есть такие как подделка доверенности (мошенничество), окончание срока или отмена ее действия, смерть доверителя. … Перечень оснований для прекращения действия доверенности изложен в статье 188 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ).
Кто получает деньги при продаже квартиры по доверенности?
Если доверенностью предусмотрена возможность получения денег и договор купли-продажи подписывает доверенное лицо, то и расписку это лицо должно писать.