Сколько квадратных метров положено сироте

Очередь на жилье детям-сиротам 2020 — как узнать, предоставление вне очереди — Жилищный эксперт

Сиротам предоставляются квартиры из городского жилфонда. Помещения передаются в социальную аренду по договору на определенный период, после чего возможно бессрочное пользование.

Как сиротам получить жилье?

Государство гарантирует помощь самым незащищенным категориям граждан. Среди них – сироты. До своего совершеннолетия они находятся на полном обеспечении детских домов.

После выпуска из учреждений региональные власти обязаны выделить каждому нуждающемуся квартиру. Но зачастую получение жилья является невероятно сложной проблемой.

Предоставление жилья детям-сиротам в 2019 году – основания и закон

Специалисты администраций, ответственные за предоставление жилья выпускникам сиротских учреждений, принимают решения, согласно следующим законодательным актам:

• ФЗ № 159 от 21.12.96 г., статья № 8;
• Жилищный Кодекс РФ, ст. 109.1.

Дети, не имеющие жилья, становятся в очередь ожидания с 14 лет. Если раньше после 23 лет из списка автоматически выбывали, то новые поправки наделили правом ожидать получения квартиры.

Определение сироты

Данный статус присваивается несовершеннолетним гражданам, которые потеряли своих родителей. Причины их исчезновения бывают разные:

• смерть;
• лишение прав;
• утрата дееспособности;
• отбывание тюремного срока;
• тяжелое заболевание;
• пропажа без вести.

Детям предоставляется право на государственную поддержку только после признания опекой ребенка сиротой и присвоения соответствующего статуса.

Основные законы и необходимость изменения в них: программа об обеспечении сирот жильем

С новыми поправками в законе, дети, являющиеся владельцами жилых помещений либо родственниками таких лиц, не могут пользоваться льготным получением жилья. Но если этим сиротам невозможно проживать на собственной территории или у родных людей, право на обеспечение помещением он не теряет. Однако сначала необходимо подтвердить наличие объективных причин.

Жилые объекты полагается распределять поочередно. В качестве основания для жительства подписывается договор социального найма. Документ действует всего 5 лет. Потом появляется возможность продлить соглашение на бессрочное время.

Кому положено жилье от государства

В законе говорится: если сироты не обладают собственным имуществом либо не могут переехать на места возможного проживания, они становятся претендентами на квартиры.

По нормам закона сироты обеспечиваются жильем из муниципального жилфонда, при условии его наличия. Вместо квартиры власти вправе выдать сертификат с целевыми средствами. Деньги разрешается расходовать только для покупки жилой недвижимости.

Ограничения по возрасту для обеспечения помещением для проживания

Новые изменения законодательства позволили сиротам, которым исполнилось 23 года, не выбывать автоматически из списка ожидания квартиры. Теперь потерять место в очереди можно, если молодой человек более не нуждается в государственном жилье по различным причинам.

Имущественные критерии и права

До выдачи жилплощади сироты проверяются на наличие других имущественных прав. Для этого выясняется:

• имеет ли соискатель или его родственники помещение во владении / соц.аренде;
• какие условия проживания у указанной категории граждан.

Ограничения, связанные с имеющимся жильем

Бывают ситуации, когда сироты не могут пользоваться той площадью, которой обладают они или их родственники. К вредящим обстоятельствам относят:

• проживание с тяжело болеющим человеком;
• нахождение рядом родителей, лишившихся прав на ребенка (соискателя жилья);
• дом признан аварийным;
• несоответствие санитарным нормам;
• недостаточная площадь для нормального проживания.

Как реализуется предоставление жилья на практике

Решение жилищного вопроса начинается, когда сирота достигает положенного возраста – 18 лет. Дети могут встать на очередь раньше, если они получат полную дееспособность.

С новыми изменениями порядок передачи жилплощади стал более совершенным. Теперь полученную квартиру невозможно передать посторонним лицам.

Муниципалитет обеспечивает сирот квартирами по договорам найма на 5 лет. Только после истечения этого срока появляется право пользоваться жильем бессрочно.

Куда обратиться

Именно региональные власти обязаны обеспечивать сирот жилплощадью. Поэтому в субъектах самостоятельно разрабатывается порядок взаимодействия с сиротами, нуждающимися в квартирах. Эта работа поручается разным службам. Но обычно, за нее берется опека.

Документы надо собирать за один год до совершеннолетия либо сразу же после наступления этого возраста. Но лучше еще раньше в 14 лет, ведь власти принимая положительное решение, ставят сироту в очередь на получение жилья на будущий год. Если в области скудный жилфонд, то процесс затягивается на несколько лет.

Список и его формирование

В 2013 году Правительством РФ отменено выделение квартир без соблюдения очередности. Список формируется по общепринятому порядку из сирот, которые нуждаются в социальном жилье.

Процесс можно ускорить, если подать документы с наступлением 14-летнего возраста.

Заявление — порядок предоставления

Заявление составляется сиротой собственноручно в свободной форме, так как унифицированного бланка не существует. В документе обязательно указываются следующие сведения:

• ФИО;
• паспортные данные;
• реквизиты справки, подтверждающей сиротский статус;
• просьба о выделении жилплощади;
• дата.

Какие документы нужны

В опеку сдаются следующие бумаги:

• паспорт;
• справка о составе семьи;
• подтверждение сиротского статуса;
• выписка из росреестра об отсутствии права собственности на недвижимость;
• свидетельство о браке, рождении ребенка (если есть);
• справка от работодателя / центра занятости или из образовательного учреждения.

Какие квартиры дают

Жилье положено выдавать в районе нахождения службы, поставившую ребенка на очередь. Квартирам полагается быть отдельными, а также санитарно и технически соответствовать разработанным нормам.

Сколько квадратных метров положено

Помещения выделяются в зависимости от состава семьи:

• один человек – 36 кв.м.;
• два – 42 кв.м.;
• три и более – 42 кв.м. + 12 кв.м. на жильца.

Очередь для детей, оставшихся без попечения родителей

Учет сирот проводится опекой. Госслужащие обязаны тщательно осуществлять контроль над соблюдением жилищного права каждого ребенка.

Молодые люди получают квартиры, согласно общей очереди. Сначала сироты, стоящие в списке впереди, обеспечиваются жильем, затем следующие очередники имеют возможность получить новое жилье.

Кому полагается жилье вне очереди – новый закон о предоставлении

Право получения возникает в день совершеннолетия, т.к. именно в этом возрасте люди становятся полностью дееспособными. Однако ничто не мешает детям получить дееспособность раньше: жениться, трудоустроиться или стать индивидуальным предпринимателем.

Поправки в закон лишили сирот возможности получать жилье без очереди. Чтобы после наступления 18 лет обрести помещение быстрее, надо подавать заявление с 14 лет.

Порядок предоставления

Квартиры выдаются сиротам в социальный найм. Полученную площадь нельзя оформить на себя или передать третьему лицу. Соглашения заключаются на 5 лет, после истечения которых можно оформить квартиру в бессрочное пользование.

В случае отказа в помощи

В таких случаях необходимо составить жалобу и передать ее вышестоящему руководству или прокуратуру. Этот госорган контролирует деятельность исполнительной власти и обязан тщательно следить за порядком выделения сиротам жилых помещений.

Что делать, если не дают жилье, положенное по праву сироте

Во всех регионах случается, когда на всех не хватает квартир в жилфонде. Право на жилье есть и оно зарегистрировано, а помещений фактически нет. В такой ситуации остается ожидать окончания строительства домов.

Многие юристы советуют отправлять письма Президенту губернатору, градоначальнику, обращаться к региональным депутатам.

До скольки лет сирота может рассчитывать на жилье от государства и может ли получить после 23 лет?

Претендовать на выдачу жилых объектов недвижимости сироты могут даже полностью дееспособными и трудоустроенными. Раньше делалось возрастное ограничение до 23 лет, после наступления которых молодые люди теряли свое право. Новые поправки позволяют сиротам ожидать положенное жилье до фактического его получения, т.е. с исполнение 23-летнего возраста право больше не утрачивается.

Какие квартиры дают сиротам

Выделяемые помещения должны быть:

• обособленными;
• подключены к необходимым коммуникациям;
• располагаться в районе проживания ребенка.

Сколько квадратных метров положено минимально

Относительно общей площади, нормы жилого объекта такие:

• 1 человек – 36 кв.м.;
• 2 – 42 кв.м.;
• 3 и больше – 42 кв.м. + 12 кв.м. на каждого домочадца.

Согласно правилам, жильем полагается обеспечивать детей, своевременно заявивших о своей нуждаемости. Для передачи заявления установлен временной срок: с 14 до 23 лет. Госслужащие строго учитывают очередность. Сироты не выбывают из списков, пока им не предоставят положенное жилье.

Источник: https://tek53.ru/vyselenie/ochered-na-zhile-detyam-sirotam-2020-kak-uznat-predostavlenie-vne-ocheredi.html

Сколько квадратных метров положено сироте по закону

Все жители страны имеют право на жилье. Дети, выросшие в полной (или неполной) семье, при создании собственного отдельного домашнего очага проблему приобретения новой квартиры или строительства дома часто решают вместе с родителями. Если ребенок остался один, проблему обеспечения его достойным жильем при его вступлении во взрослую жизнь, берет на себя государство.

«Дееспособность» – так юристы на профессиональном языке называют взрослость. Дееспособный человек может и должен сам совершать юридически обоснованные поступки: покупать и продавать, работать и зарабатывать, заботиться о близких несовершеннолетних родственниках, платить налоги.

Обычно дееспособные граждане являются собственниками квартир, домов или их части. Иногда люди пользуются жильем на праве социального найма – особой формы бессрочного пользования жильем по договору с государством.

Право на получение отдельной квартиры имеет любой ребенок, который к 18 годам лишился родителей и не имеет собственного жилья либо не проживает в нем на праве социального найма жилья.

При наступлении дееспособности органы государственной социальной защиты (опеки) обязаны ребенку-сироте предоставить квартиру или отдельный дом для проживания.

Категории сирот, имеющих право на жилье

Обычно состояние полной юридической дееспособности наступает с совершеннолетием. Фактически же возможность человека принимать полностью самостоятельные решения может быть ограничена по ряду причин. Он, например, может:

• быть призван в ВС или ВМФ;
• учиться на дневном отделении вуза или колледже (этом случае ребенок считается иждивенцем);
• проходить длительное лечение в стационаре;
• отбывать наказание в виде лишения свободы.

Во всех этих случаях право на получение жилья сохраняется за сиротой.

Изменения в законодательстве

В текущем 2015 году порядок предоставления квартир и домов детям сиротам несколько изменился. Причиной нововведений стали требования к повышению надежности сохранения права пользования помещением именно ребенком сиротой. Дополнения к закону, который регламентирует порядок обеспечения сирот жильем (Закон № 159-ФЗ), так и называются «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».

По новым нормам сирота становится нанимателем специализированного жилого помещения: с ним заключается соответствующий договор на пятилетний период. Таким образом, на протяжении всего срока с данным помещением невозможно провести никаких сделок. По истечении периода сирота пользуется предоставленной квартирой на праве социального найма, если заключит соответствующий договор.

Порядок действий для оформления жилого помещения для детей-сирот

Право на получение жилого помещения возникает у сироты после подачи заявления в уполномоченный государственный орган. В разных регионах России это могут быть различные учреждения – их определяет каждая область, край или автономная республика самостоятельно. Чаще всего такой организацией является орган опеки.

Заявление на получение жилья необходимо подать до 23-летнего возраста.

До наступления 18 лет оформить право сироты на внесение в список получателей жилья может опекун – лицо, на попечении которого ребенок находится в данный момент. С момента совершеннолетия сирота сам может подать заявление или уполномочить на это действие того же опекуна (попечителя) через нотариуса.

В каких случаях поселение в помещение признается невозможным

Поселению в помещение сироты может препятствовать лишь один фактор – наличие у него в собственности либо социальном найме другого помещения. Причем это помещение должно быть пригодно для проживания, а права сироты на владение или пользование им должны быть бесспорными.

Отказать ребенку сироте в праве предоставления жилого помещения не имеют права, если:

• он вынужден проживать с лицами, лишенными родительских прав;
• учетная площадь жилья ниже нормативной или она станет ниже нормативной при вселении сироты;
• состояние помещения, в котором он вынужден ютиться, не отвечает нормам санитарии.

В каком возрасте детям-сиротам предоставляется жилое помещение

Право сироты на пользование жильем может быть реализовано после 18 лет. Если до 23-летнего возраста государственные учреждения не предоставили сироте жилье, они обязаны его дать после.

В случае, когда ребенок сирота ведет самостоятельную трудовую жизнь – работает (о чем есть запись в трудовой) или при вступлении в брак, ему должно быть предоставлено жилье.

Просьба сироты в этом случае должна быть оформлена письменно, в заявлении должны быть указаны соответствующие обстоятельства и основания.

Описание жилого помещения

Жилье, предоставляемое сироте должно быть:

• отдельным (не являться частью коммунальной квартиры);
• оборудовано водоснабжением и водоотведением, подключено к электросети;
• в нем должна работать система обогрева, сантехнические приборы (туалет, душ, рукомойники);
• площадь помещения должна соответствовать нормативам, установленным для жилья в данном регионе.

Помещение должно располагаться в том населенном пункте, где ребенок проживал до включения его в список нуждающихся.

Если у сироты отсутствовала регистрация, ему предоставляют помещение по месту пребывания под опекой.

К кому обращаться

Законодатели России не устанавливали перечень конкретных организаций, уполномоченных вести обеспечение сирот жильем. На уровне каждого субъекта федерации эти функции возложены на различные учреждения:

• в столице за выполнение данных требований законодательства отвечает городская межведомственная комиссия по решению жилищных вопросов;
• в других областях эту деятельность ведут органы образования, социальной защиты населения или опеки.

При приватизации комнаты в общежитии могут возникнуть определенные проблемы с документами. Как обезопасить себя от них, читайте в этой статье.

Читать еще:  Протокол собрания трудового коллектива по охране труда

Источник: https://binbank-info.ru/skolko-kvadratnyh-metrov-polozheno-sirote-po.html

Предоставление жилья детям-сиротам и оставшимся без попечения родителей

Сиротам предоставляются квартиры из городского жилфонда. Помещения передаются в социальную аренду по договору на определенный период, после чего возможно бессрочное пользование.

Дорогие сироты

Общество 9 августа 2017, 11:15 2793

Отпраздновать новоселье для детей-сирот – большая удача, хотя жилье им положено по закону.

За последние два года количество нуждающихся в жилье детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, возросло на 43%, а финансирование снизилось на 41%. Эти цифры озвучила в своем ежегодном докладе уполномоченный по правам человека в регионе Наталья Ковалёва.

По данным департамента соцзащиты, на 1 апреля в очереди на жилье числится 2084 представителя этой категории в возрасте от 14 лет. Из них 1533 человека – старше 18 лет (причем каждый третий – старше 23). При этом ежегодно около 50 человек выпускаются из детских домов.

До 2013 года сироты обеспечивались жильем в рамках целевой программы «Дети Ивановской области», сейчас – по программе «Социальная поддержка граждан в Ивановской области». В 2016 году в рамках госпрограммы было выделено 84,1 миллиона рублей (треть из них – из областного бюджета, остальное – из федерального). Этого хватило на приобретение 85 квартир. При этом очередь увеличилась более чем на 300 человек

В 2013 году в Жилищный кодекс были внесены поправки, и дети-сироты утратили право на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма.

Теперь департамент соцзащиты формирует отдельный список, в который включают нуждающихся в жилье сирот, но только с 14 лет, и ранжируют их по дате рождения.

Бывает, что сирота, «пролетевший» по оплошности должностных лиц, вовремя не поставивших на учет детдомовцев, по решению суда восстанавливает свое право на жилище и встает в список по дате рождения впереди очередников, которые моложе по возрасту. Соответственно, для кого-то очередь увеличивается.

НОВШЕСТВА ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА

Если раньше сиротам могли предоставить любое жилье в любом состоянии (в том числе комнату в коммуналке), то теперь это должна быть благоустроенная квартира или дом, соответствующие санитарно-гигиеническим нормам. И никаких «откупных» в виде денег и сертификатов, которых зачастую не хватает для покупки нормальной недвижимости, уже не предусмотрено. Жилье сиротам теперь предоставляют по договору найма специализированного жилого фонда сроком на пять лет. В течение этого времени любые сделки с квадратными метрами будут «заморожены», исключая риск для новосела лишиться крыши над головой. По истечении пяти лет срок подстраховки может быть увеличен или жилье может быть переведено в разряд соцнайма, а в дальнейшем приватизировано. По новому порядку право на получение жилого помещения сохраняется до фактического обеспечения детей-сирот такими помещениями, даже по достижении 23-летнего возраста. (Ранее с его наступлением такое право утрачивалось и сироту исключали из очереди.) Однако подать документы на получение жилья необходимо именно до 23 лет, иначе право на получение жилья утрачивается.

Суды, как правило, выносят положительное решение по подобным обращениям. Обратившийся с иском получает жилое помещение раньше лиц, стоящих в списке впереди. В прошлом году очередь на жилье среди детей-сирот сократилась только в Тейкове (на 8 человек), в Верхнеландеховском, Юрьевецком и Лежневском районах (на 1 человека в каждом из трех). Очередь резко выросла в Иванове (на 57 человек), Вичуге (на 22 человека), Шуе (на 11 человек).

Средний срок ожидания в очереди в прошлом году составил около 7 лет. Самому старшему новоселу исполнилось 39. Сейчас по решению суда включен в список очередников 40-летний сирота.

Не только опекать, но и контролировать

До 18 лет за сирот несут ответственность органы опеки. Они должны быть в курсе всего, что происходит в их жизни. Сироты старше 18 даже учету в соцзащите не подлежат.

К сожалению, прокуратура нередко выявляет нарушения в работе органов опеки, в том числе нарушения жилищных прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Несовершеннолетние данной категории незаконно снимаются с учета как нуждающиеся в получении жилья, за ними закрепляется жилплощадь, непригодная для проживания либо принадлежащая кому-то на правах собственности

«Ежегодно органами опеки проводится инвентаризация жилых помещений, которые сохраняются за детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, – поясняет начальник управления по опеке и попечительству департамента соцзащиты Маргарита Жукова. – Ответственными за сохранение имущества и доходов этих детей являются их опекуны (попечители)».

Однако в областной прокуратуре считают, что инвентаризация должна проводиться более тщательно. Сейчас же бывают случаи, когда вместо заактированного жилья реально имеются лишь полусгнившие стены без окон и дверей (в деревнях), а то и вовсе строение не обнаруживается А некоторые опекуны вообще в глаза не видели жилья своего подопечного, чаще всего находящегося в другом муниципалитете или даже регионе.

После последней глобальной проверки органами прокуратуры органов опеки (она проводилась в 2013 году) было внесено около полусотни представлений об устранении нарушений законодательства. К дисциплинарной ответственности привлечено 9 должностных лиц, 7 исковых заявлений в защиту интересов детей-сирот направлено в суд, опротестовано 11 незаконных правовых актов

Интересные факты выявили и результаты проверки, которую приблизительно в то же время провела контрольно-счетная палата (результаты были озвучены в 2015-м). Стоимость квартир, приобретаемых для детей-сирот, зашкаливала.

Самые дорогие квартиры были выявлены в Иванове и Шуе (стоимость квадратного метра превышала 50 тысяч рублей).

Были и деревенские дома по цене, превышающей средние цены на квартиры в областном центре, и идентичные квартиры в одном и том же доме с разницей в цене почти в два раза

В соцгостиницах места пустуют

«Раньше по постановлению главы администрации при изъятии ребенка из семьи и помещении в специализированное учреждение для детей, оставшихся без попечения родителей, за ребенком в обязательном порядке закреплялось жилье, – рассказывает директор ивановского детского дома «Радуга» Татьяна Саламатина. – Сейчас этого нет. В любом случае мы не выпускаем своих детей в никуда.

Сначала – регистрация по месту пребывания в детском доме. Потом стараемся их устроить в учебные заведения с общежитиями. А после учебы и снятия с регистрации они могут обратиться в администрацию и просить предоставить жилье из маневренного фонда или зарегистрироваться у родственников.

У кого безвыходное положение, может воспользоваться услугами социальной гостиницы (временное проживание на территории учреждения)».

Понятно, что у муниципалитетов нет денег на расселение всех сирот. Нет и маневренного фонда (жилых помещений для временного пребывания граждан до обеспечения их положенным жильем). В прошлом году органы местного самоуправления предоставили лишь 11 жилых помещений для детейсирот. Власти пытаются решить проблему за счет социальных гостиниц на базах пяти «сиротских» организаций и трех профучилищ.

«Лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в возрасте до 23 лет предоставляется возможность временного проживания с оформлением временной регистрации сроком до трех месяцев», – говорит Маргарита Жукова.

При этом, по словам директоров детских домов, срок может быть продлен в индивидуальном порядке (некоторые живут в гостинице по году). Как ни странно, из 63 имеющихся мест сейчас занято лишь 56.

Скорее всего, дело в том, что не всем по вкусу режим, который приходится соблюдать проживающим в соцгостинице

Тем временем в Шуе, по информации омбудсмена, детям-сиротам, которые стоят в льготной очереди на получение квартиры, вообще не предоставляют временного жилья. Такое постановление приняла Шуйская городская дума. В результате у сирот нет регистрации, а значит – возможности легально устроиться на работу, получить бесплатную медицинскую помощь, продолжить образование.

В тему

В областном центре до конца года в новые квартиры въедут почти два десятка детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. В текущем году мэрия запланировала в рамках муниципальной программы приобретение за счет средств субвенций из федерального и областного бюджетов 18 жилых помещений для данной категории граждан. Сейчас, сообщает управление жилищной политики и ипотечного кредитования Ивгорадминистрации, идет процесс приемки закупленных на вторичном рынке квартир. Начальник управления жилищной политики Оксана Сизова пояснила, что они должны иметь общую площадь не менее 20 квадратных метров, быть пригодными для постоянного проживания и – важный момент – быть благоустроенными и полностью отремонтированными. По итогам электронных аукционов заключено 17 муниципальных контрактов на приобретение 17 жилых помещений на общую сумму более 22 миллионов рублей. 14 жилых помещений уже включены в муниципальную собственность, в отношении трех ведется процедура приемки. В ближайшее время пройдут торги еще на одно жилое помещение. Все квартиры будут переданы новоселам по договорам найма специализированных жилых помещений. В течение пяти лет в целях безопасности никакие сделки с ними не будут возможны. В дальнейшем квартиры можно будет приватизировать и распоряжаться ими по своему усмотрению.

Источник: https://ivgazeta.ru/read/26247

Социальная норма площади жилья

Несмотря на переход к рыночной модели экономики государство, по-прежнему, предоставляет гражданам жилье по социальным программам.   В целях их практической реализации применяется понятие социальная норма площади жилья. Государство применяет систему нормирования помещений по причине хронического дефицита жилых помещений, которые относятся к муниципальному фонду. До сих пор многие граждане нуждаются в более благоприятных условиях проживания, нежели существующие на настоящий момент.

О чем расскажет социальная норма?

Социальная норма жилой площади устанавливает минимум квадратных метров, которые положено выделять гражданам в случае предоставления жилья. Социальная норма  представляет собой  площадь жилья, которая признается в качестве допустимых условий проживания. Указанный размер является ориентиром при предоставлении квартир или при выделении жилищных субсидий.  Субсидия на приобретение  жилья  также взаимосвязана с данным показателем. Сама норма привязана к следующим факторам:

1. количество членов семьи;
2. степень обеспечения жилой площадью в конкретных регионах;
3. разновидность жилых помещений;
4. иные факторы.

Правила расчета

Классической нормой жилой площади считается 18 «квадратов» на одного гражданина, 42 «квадрата» на семью, состоящую из двух человек, а также чуть более 30 «квадратов»  для  одиноких граждан, проживающих в квартирах по договорам социального найма.

 Жилищное законодательство (ст. 50 ЖК РФ) указывает, что учетная норма не может составлять менее 12 квадратных метров в расчете на одного человека, данная норма актуальна в ситуациях, когда гражданин признается в роли нуждающегося в жилой площади.

 

Граждане, проживающие  в квартирах, площадь которых не соответствует критериям социальной нормы,  могут быть признаны нуждающимися в изменении жилищных условий.  Установление нормы является обязанностью муниципалитетов. При ее расчете учитывается структура и фактическое состояние жилого фонда, а также оценивается возможность увеличения количества помещений, входящих в жилой фонд.

Кроме того, отдельные категории  населения могут претендовать на предоставление квадратных метров, которые могут быть предоставлены в форме дополнительной площади размером  более 10 квадратных метров  или отдельного помещения. Дополнительные метры являются прерогативой граждан, страдающих хроническими заболеваниями, а также иных категорий населения, поименованных в законодательных актах:

• сотрудники, которые обладают званием  полковника полиции или более высоким рангом;
• сотрудники, которые получили ученые степени или звания. Данные категории граждан получают право претендовать на дополнительные квадратные метры в количестве не менее 20 «квадратов».

Термин социальная норма площади жилого помещения применяется при описании механизма формирования платы за эксплуатацию жилых помещений, а также для расчета сумм социальных субсидий, предусмотренных для малообеспеченных слоев населения. Правовые акты разрешают получать компенсационные выплаты при пользовании квартирами, площадь которых не превышает социальную норму  следующим категориям граждан:

• лица, которые признаны пострадавшими в результате ликвидации последствий аварийной ситуации, произошедшей на ЧАЭС, а также при осуществлении ядерных испытаний в Семипалатинске;
• лица, которые являются обладателями государственных наград, в частности медалей «За оборону Москвы»;
• ветераны труда.

Первые две категории получают право на преференции при условии проживания на территории муниципального жилого фонда. Ветераны имеют право на получение компенсации в независимости от формы собственности, существенным условием является лишь соблюдение критерия социальной нормы. Размер компенсации устанавливается на уровне 50 процентов от текущего размера платежей.

Термин социальной нормы постепенно теряет свою былую актуальность. Число владельцев собственных объектов недвижимости возрастает, и потребность в социальном жилье постепенно снижается. Однако, в ближайшей перспективе показатель будет использоваться в качестве ориентира при выделении жилой площади.

Законодательством нашей страны предусмотрено, что все малоимущие граждане могут встать на очередь на квартиру, то есть имеют право на получение от государства жилья безвозмездно. Это право гарантируется ст. 49 ЖК РФ, в с Улучшение жилищных условий является первостепенной целью многих граждан, которые ощущают дефицит квадратных метров и нуждаются в расширении жизненного пространства.   Достижение обозначенной цели доступно лишь тем, Именное свидетельство, которое является подтверждением его владельца на получение бюджетных средств – это жилищный сертификат от государства. Социальная программа обеспечение жильем молодых семей – это возмож Жилищное законодательство допускает бесплатное приобретение жилья только гражданами, относящимися к категории малоимущих семей. Об этом прямо сказано в ст. 49 ЖК РФ. Поэтому статус малоимущей семьи остается единственным Многие молодые семьи нуждаются в поддержке на начальных этапах существования. Государство предусмотрело специальную программу поддержки в виде жилищных сертификатов для молодых супругов.  Особый документ-свидетельс

gilkod.ru/article/kvartirnyj_vopros/sotcialnaya-norma-ploshadi-zhilya.html

15.08.2019 — Эдуард Болдыревский

В коммунальной квартире освободились комнате.У нас жилая площадь 34 м,общая 60,1.Имеем ли мы право на расширение.Прописано 6 человек

Источник: http://www.gilkod.ru/article/kvartirnyj_vopros/sotcialnaya-norma-ploshadi-zhilya.html

Дети-сироты и бесплатное жилье

15.10.2012
45483

Дети-сироты и бесплатное жилье. Детям-сиротам и детям, оставшимся без родительского попечения, в некоторых случаях положено бесплатное жилье от государства.

Поправки в закон

Детям-сиротам и детям, оставшимся без родительского попечения, в некоторых случаях положено бесплатное жилье от государства. Сейчас оно выделяется на условиях социального найма, но уже с 1 января 2013 года эта схема несколько изменится.

Начиная со следующего года, квартиры данной категории граждан будут выделять уже по новым правилам – по договорам специализированного найма. Согласно этому договору, в течение первых пяти лет сирота или ребенок, оставшийся без попечения родителей, не сможет приватизировать полученную от государства квартиру.

И лишь по истечении этого срока жилое помещение может быть передано получателю уже по договору социального найма с возможностью дальнейшей приватизации. В законе также сказано, что в случае необходимости срок действия договора специализированного найма может быть продлен еще на столько же лет.

В свою очередь органы исполнительной власти должны будут контролировать, как используются квартиры , выделенные по этому закону вне зависимости от того, находится ли жилье в собственности или же в пользовании. Так законодатели пытаются уберечь детей-сирот от «черных риэлторов».

Кто имеет право на бесплатное жилье?

Далеко не каждому ребенку-сироте или оставшемуся без родительской опеки, полагается жилье от государства.

Если у несовершеннолетнего есть в собственности недвижимость или доля в ней, то она за ним она сохраняется даже после переезда в детский дом.

Если у ребенка есть только прописка по какому-то адресу, то орган опеки и попечительства принимает решение об обеспечении его жильем по окончании пребывания в детдоме или в приемной семье.

Такое решение, по закону, принимается на момент помещения ребенка в учреждение или приемную семью, а не когда ему исполнится 18 лет.

Чтобы поставить ребенка на учет, как нуждающегося в жилье, орган опеки и попечительства должен направить в орган местного самоуправления заявление и необходимый пакет документов.

Органы местного самоуправления ведут учет детей-сирот, но не ставят их в очередь, так как данная категория граждан имеет право на внеочередное получение жилья. На учет ребенка-сироту нужно поставить до 23 лет.

Когда дадут квартиру?

Квартира ребенку положена по выходу из детского дома по достижению 18 лет. Но по его желанию выделение жилья можно отсрочить на тот период, пока в жилье нет необходимости: в случае прохождения службы в армии или обучения.

Сколько квадратов положено?

Сегодня жилье выделяется, исходя из действующих социальных норм — не менее 15 кв.метров общей площади на человека. Норма может быть увеличена до 30 кв.метров лишь в исключительных случаях.

Но в Новосибирске планируется увеличить норму жилья на одного выпускника детского дома до 30-32 квадратных метров , а это уже отдельная однокомнатная квартира. Об этом накануне говорил глава города Владимир Городецкий. Но это пока в планах, сегодня сироты получают иногда не квартиру целиком, а комнаты в квартире, или часть дома.

Напомним, что в Новосибирской области дети- сироты могут получить целевую субсидию на проведение ремонта квартир. Согласно постановлению Правительства области от 28 декабря 2011 г. N 599-п, денежная помощь носит целевой характер и предоставляется в объеме сметы расходов на проведение ремонтных работ, но не более установленных норм: в 2012 году — 50000 руб.; в 2013 году — 60000 руб.; в 2014 году — 65000 рублей.

Анастасия Загоруйко

Редакция портала NN-BAZA.RU призывает к конструктивной и взвешенной дискуссии по теме опубликованного материала. Недопустимы и удаляются комментарии, которые нарушают действующее законодательство, содержат призывы к агрессии, оскорбления любого характера, либо не относятся к теме публикации. Редакция не несёт ответственности за содержание комментариев.

Источник: https://www.nn-baza.ru/article_view/deti_siroty_i_besplatnoe_zhile

Жилье детям сиротам по новому закону, как встать в очередь, условия обеспечения и получения квартиры

Как встать в очередь на квартиру для детей сирот? Для детей, лишившихся родительской опеки, государство предусмотрело ряд льгот. Одной из них является предоставление бесплатного жилого помещения.

Жилье сиротам в 2020 году будет предоставляться по той же процедуре, что и ранее. Каким же образом дают квартиры детям-сиротам?

Программа государственного социального обеспечения предполагает ежегодное выделение средств на приобретение квартир для данной категории лиц. Другой вопрос, в местных администрациях не всегда хотят соблюдать требования закона. Как добиться жилья ребенку сироте?

Законодательство предоставляет право детям – сиротам получить соц жилье. Оно реализуется местными властями регионов, которые разрабатывают на основании федерального законодательства соответствующую процедуру передачи людям жилых помещений по специализированному найму.

Обеспечение жильем сирот осуществляется вне существующей очереди за счет специализированного фонда из квартир и домов, создаваемого на местах.

Как и раньше, на жилые помещения детям – сиротам имеют право:

1. Дети, которым исполнилось 18 лет, либо ставшие дееспособными раньше срока (например, после вступления в брак).
2. Юноши, которые вернулись из армии или закончили профессионально-техническое образование.
3. Осужденные, которые закончили отбывать наказание в колонии для несовершеннолетних за совершённое преступление.

Нужно учитывать, что на квартиры сиротам 2020 год сохраняет порядок, в соответствии с которым право на льготы получают дети, не имеющие закрепленного жилого помещения или возможности оставаться в прежнем доме.

Предоставление соц жилья детям-сиротам

Как сироте получить квартиру от государства, встать на очередь на жилье? Если ребенку исполнилось 14 лет, он включается в реестр детей-сирот, которым положено жилое помещение.

Для этого необходимо заявление от опекуна, попечителя либо администрации учреждения, в котором пребывает ребенок.

Если оно по каким-либо причинам подано не было, то человек вправе это сделать самостоятельно по достижении совершеннолетия.

Заявление подается в специальный орган, уполномоченный опекаться судьбой детей сирот. В каждом регионе он свой. Например, в Москве – Комиссия по решению жилищных вопросов детей-сирот.

Когда до 18 летнего возраста ребенка остается один год, опекуны или администрация учреждения готовят в уполномоченный орган необходимый пакет документов. Для каждого субъекта РФ он свой.

Порой он может включать в себя комплект из 10 и более официальных документов. Поэтому о них желательно узнать заранее в соответствующем органе.

После этого, властями на местах принимается решение о включении ребенка в программу обеспечения сирот жильем на будущий год. Следовательно, после прохождения всех инстанций ребенок должен уже в следующем году получить жилье.

Порядок предоставления квартиры для проживания

Как детдомовцам дают квартиры? После того, как решение принято, ребенок вместе со своими представителями должен изучить все варианты. Когда подходящая площадь устраивает, заключается договор найма специализированного жилого помещения.

Его условиями предусматривается, что оно должно использоваться исключительно в целях личного проживания. Срок действия данного договора составляет 5 лет. После этого, в исключительных случаях, действие договора может быть продлено еще на один срок.

Когда период действия договора, с учетом пролонгации истек, можно оформить социальный найм. В этом случае соглашение подлежит соответствующему переоформлению.

Дети-сироты имеют право на предоставление благоустроенной квартиры по окончании пребывания в детских домах или в приемных семьях.

Такое право возникает, если они не имеют закрепленной за ними жилого помещения. Либо их возвращение в ранее занимаемые и сохраненные за ними жилые помещения невозможно (ст. 8 Закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ; п. 8 ч. 1 ст. 92, ст. ст. 98.1, 109.1 ЖК РФ).

Источник: https://sud-isk.ru/social-ob/zhilyo-sirotam.html

Социальное жилье.​ Какие права на него есть у сирот?

— Детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, а также лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, гарантируется право на получение жилых помещений социального пользования государственного жилищного фонда (согласно ч.1 п.1 ст.12 Закона Республики Беларусь от 21.12.2005 г.

№73-З «О гарантиях по социальной защите детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»), — рассказала в интервью «АиФ» Анастасия ГОРБАЧЕВА, помощник адвоката адвокатского бюро «Сысуев, Бондарь, Храпуцкий СБХ».

— Такое право предусмотрено, если указанные лица нуждаются в улучшении жилищных условий по основаниям, предусмотренным законодательными актами.

— На каких условиях дают жилье?

— Жилое помещение социального пользования государственного жилищного фонда предоставляется без взимания платы за пользование им (в силу п. 52 Положения об учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утв. Указом от 16.12.2013 г. №563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений»).

Детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, в отношении которых принято решение об эмансипации или которые вступили в брак, и лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилые помещения социального пользования предоставляются в виде однокомнатной квартиры (ч. 2 п. 55 Положения).

Жилье дается вне очереди в течение пяти лет после достижения совершеннолетия либо, по желанию лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в течение одного года после окончания учреждений высшего образования (п. 65 Положения). Законодательно установлен срок длиной 5 лет, на который заключается договор найма жилого помещения социального пользования. Как новые условия кредитования повлияют на цены на квартиры?

На коммерческой основе

— А что происходит по истечении пятилетнего срока?

— Жилое помещение социального пользования включается в состав жилых помещений коммерческого пользования по решению местного исполнительного и распорядительного органа, за исключением особых случаев (если наниматель относится к иным лицам, определенным в п.63 Положения).

За временное владение и пользование жилыми помещениями коммерческого пользования нужно будет платить.

Также надо учитывать, что жилые помещения социального и коммерческого пользования нельзя приватизировать, обменять, разделить, продать, предоставить по договору поднайма (если иное не определено президентом Республики Беларусь).

— Как решается жилищный вопрос, пока не дали социальное жилье?

— Местные исполнительные и распорядительные органы должны обеспечить жилыми помещениями государственного жилищного фонда в общежитиях или специальными жилыми помещениями, предназначенными для временного проживания, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (п. 2 ст. 149 Жилищного кодекса, п.65 Положения).

Кстати

На учет нуждающихся в улучшении жилищных условий принимает:

• либо местный исполнительный и распорядительный орган по месту первоначального приобретения статуса ребенка-сироты или статуса ребенка, оставшегося без попечения родителей,
• либо местный исполнительный и распорядительный орган по месту работы (службы), предоставленному по распределению, направлению на работу в соответствии с договором о целевой подготовке специалиста (рабочего, служащего).

Источник: http://www.aif.by/social/socialnoe_zhile_kakie_prava_na_nego_est_u_sirot

Учет граждан нуждающихся в улучшении жилищных условий

ВНИМАНИЕ! Информация автоматизированной системы учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, размещена на  главной страницы сайта Витебского горисполкома.

Гражданин, состоящий на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, может получать информацию о номере очереди в случае заполнения всех параметров в базе данных управления строительства Витебского городского исполнительного комитета (каб. 102).

Данные списки будут обновляться один раз в год, после уточнения данных, являющихся основанием для сохранения права граждан состоять на учете в улучшении жилищных условий, которые проводятся ежегодно с 1 февраля до 1 мая.    

В случае изменения места жительства, изменения состава семьи, просьба уведомлять Витебский городской исполнительный комитет.          

Каждый житель г.Витебска, состоящий на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий имеет право улучшить свои жилищные условия путем:  

— получения один раз земельного участка в любом населенном пункте Республики Беларусь, а в г.Минске — только многодетные семьи;     

— получения жилого помещения коммерческого использования (арендное жилье); 

 — строительства (реконструкции), приобретения жилья для льготных категорией граждан с использованием государственной поддержки (льготный кредит, субсидия); 

  — строительства (реконструкции), приобретения жилья  за счет собственных средств, либо кредитных ресурсов банков на их условиях.   

Первым этапом для улучшения жилищных условий граждан является постановка на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Для постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в городе Витебске необходимо  обратиться с письменным заявлением установленной формы  в Витебский горисполком (ул. Ленина, 32, кабинет 100).

 Часы приема: ежедневно с 8.00 до 13.00 и с 14.00 до 17.00, среда – с 8.00 до 13.00 и с 14.00 до 20.00, суббота – с 9.00 до 13.00.       

Порядок и условия принятия  граждан на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий урегулирован Указом Президента Республики Беларусь от 16 декабря   2013 г. № 563  «О некоторых вопросах    правового   регулирования   жилищных   отношений». 

Нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане,  по основаниям, указанным в пункте 3 Положения:  

3.1.1. не имеющие в собственности и (или) во владении и пользовании* жилых помещений в населенном пункте по месту принятия на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий (по месту работы (службы), а граждане без определенного места жительства, ранее имевшие регистрацию (прописку) по месту жительства в данном населенном пункте, – по месту пребывания (далее – населенный пункт по месту принятия на учет).

________________________________________________

*Для целей настоящего Положения под отсутствием у граждан во владении и пользовании жилых помещений понимается отсутствие жилых помещений, занимаемых этими гражданами:

 по договорам найма жилого помещения государственного жилищного фонда;

в качестве членов, бывших членов семьи собственника жилого помещения, нанимателя жилого помещения государственного жилищного фонда, гражданина, являющегося членом организации застройщиков, и имеющими право владения и пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения, нанимателем жилого помещения, гражданином, являющимся членом организации застройщиков;                                            

по договору, предусматривающему передачу дольщику во владение и пользование объекта долевого строительства, заключенному в соответствии с законодательством.

3.1.2.  обеспеченные общей площадью жилого помещения менее 15 кв. метров (в г. Минске — менее 10 кв. метров) на одного человека.

При этом обеспеченность общей площадью жилого помещения определяется исходя из суммы общей площади всех жилых помещений, находящихся в собственности и (или) во владении и пользовании гражданина и проживающих совместно с ним членов его семьи в населенном пункте по месту принятия на учет (при принятии на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в г.

 Минске — исходя из суммы общей площади всех жилых помещений, находящихся в собственности и (или) во владении и пользовании гражданина и проживающих совместно с ним членов его семьи в г. Минске и Минском районе).

При раздельном проживании членов семьи обеспеченность общей площадью жилого помещения на одного человека определяется исходя из приходящейся на гражданина и членов его семьи, с которыми он принимается на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, суммы общей площади всех жилых помещений, находящихся в собственности и (или) во владении и пользовании у них, а также у членов их семей, с которыми они совместно проживают, в населенном пункте по месту принятия на учет (при принятии на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в г. Минске — исходя из приходящейся на гражданина и членов его семьи, с которыми он принимается на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, суммы общей площади всех жилых помещений, находящихся в собственности и (или) во владении и пользовании у них, а также у проживающих совместно с ними членов их семей в г. Минске и Минском районе), за вычетом общей площади, приходящейся на других граждан (за исключением нанимателей и поднанимателей), проживающих в этих жилых помещениях, но не включенных в число членов семьи гражданина, с которыми он принимается на указанный учет;

3.1.3. проживающие в жилом помещении, признанном не соответствующим установленным для проживания санитарным и техническим требованиям;

3.1.4. проживающие в общежитиях, за исключением граждан, которым предоставлено право владения и пользования жилым помещением в общежитии в связи с обучением, спортивной подготовкой*, прохождением клинической ординатуры**, а также сезонных и временных работников;

______________________________

3.1.5. проживающие в жилых помещениях частного жилищного фонда по договору найма жилого помещения, договору финансовой аренды (лизинга),предметом лизинга по которому является квартира частного жилищного фонда в многоквартирном или блокированном жилом доме и (или) одноквартирный жилой дом частного жилищного фонда (далее — договор лизинга жилого помещения);

3.1.6.

 проживающие в жилых помещениях коммерческого использования на условиях договора найма жилого помещения коммерческого использования государственного жилищного фонда, заключенного на срок трудовых (служебных) отношений, в специальных жилых помещениях государственного жилищного фонда в административных и общественных зданиях органов и подразделений по чрезвычайным ситуациям, в том числе в зданиях пожарных депо, на условиях договора найма специального жилого помещения государственного жилищного фонда, заключенного на срок трудовых (служебных) отношений либо на срок, не превышающий пяти лет, в специальных жилых помещениях государственного жилищного фонда, находящихся в оперативном управлении государственного учреждения «Главное управление по обслуживанию дипломатического корпуса и официальных делегаций «Дипсервис», а также в жилых помещениях социального пользования на основании договора найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда, заключенного на срок до десяти лет в соответствии с частью третьей пункта 69 настоящего Положения;  

3.1.7. проживающие в одной комнате или однокомнатной квартире с другими гражданами и имеющие заболевания, указанные в перечне, определяемом Министерством здравоохранения, при наличии которых признается невозможным их совместное проживание с другими гражданами в одной комнате или однокомнатной квартире, а также проживающие в одной комнате или однокомнатной квартире с лицами, имеющими заболевания, перечисленные в этом перечне;            

3.1.8.

 проживающие в одной квартире (одноквартирном жилом доме), заселенной (заселенном) несколькими собственниками жилых помещений, при условии, что их собственность выделена в установленном порядке (произведен раздел жилого помещения с образованием двух и более отдельных жилых помещений или с выделением в собственность изолированных жилых комнат с оставлением подсобных помещений в общем пользовании и в общей долевой собственности), и (или) нанимателями жилых помещений государственного жилищного фонда, если они обеспечены общей площадью жилого помещения менее 15 кв. метров (в г. Минске – менее 10 кв. метров) на каждого члена семьи;   

3.1.9. проживающие в неизолированных (смежных) жилых комнатах и не являющиеся близкими родственниками;  

 *Для целей настоящего Положения под близкими родственниками понимаются супруг (супруга), родители, усыновители (удочерители), дети, в том числе усыновленные (удочеренные), родные братья и сестры, дед, бабка и внуки. 

3.1.10. проживающие в однокомнатной квартире с другим гражданином независимо от его пола (в том числе независимо от того, являются они или не являются близкими родственниками), кроме супругов; 

Источник: http://www.vitebsk.gov.by/ru/u4etgrajdan/