Нет, этого сделать нельзя, нужно его присутствие лично или по доверенности его должен представлять другой человек при совершении сделки.
Можно ли купить квартиру на имя другого человека?
Записать в собственники собственной квартиры можно кого угодно – родственника или друга – это абсолютно законно. Однако безопаснее всего оформлять купленное жилье на законного супруга. Дело в том, что все приобретенное в барке имущество является собственностью обоих супругов.
Можно ли приобрести недвижимость по доверенности?
Доверенность можно оформить практически на любые действия с недвижимостью. … То есть вы, будучи доверенным лицом вашего друга, не сможете сами приобрести его квартиру, пока действует доверенность. Кроме того, нотариусы не рекомендуют оформлять доверенность, если при заключении сделки между сторонами важен личный контакт.
Что нужно знать при покупке квартиры по доверенности?
Главное условие – гражданин, который выступает в роли поверенного, должен быть совершеннолетним и дееспособным. Еще одно ключевое условие – доверенность обязательно должна быть заверена нотариусом. Только в исключительных случаях доверенность не требует нотариально удостоверения (статья 185 ГК РФ).
Можно ли покупать квартиру по нотариальной доверенности?
Оформление договора и расчёты за квартиру Доверенность не является препятствием для оформления сделки в простой письменной форме. Представитель и покупатель могут распечатать договор купли-продажи с сайта Росреестра, подписать, а после зарегистрировать право собственности.
Можно ли взять ипотеку на квартиру оформить на другого человека?
До полного погашения ипотечного займа переоформление квартиры на кого-либо из родственников невозможно, если изначально заемщиком по ипотеке выступает только один человек. В этой ситуации переоформить ипотечное жилье удастся только после полной выплаты взятого займа.
Можно ли оформить квартиру только на жену?
На сегодняшний день не требуется получать согласие супруга на покупку жилья и для предоставления данных в Росреестр. Данное имущество, приобретенное на имя одного из супругов, становится совместно нажитым. В случае расторжения брака подлежит разделу, как правило, по 1/2 доли.
Можно ли купить квартиру в ипотеку по доверенности?
Можно ли по доверенности купить квартиру в ипотеку? Теоретически можно (т. е. … В случае оформления доверенности на покупку квартиры в ипотеку, доверитель в тексте самой доверенности указывает, что будет заключаться не просто Договор купли-продажи квартиры, а Договор купли-продажи с привлечением заемных средств.
Можно ли заключить кредитный договор по доверенности?
Доверенность, разумеется, нотариальная. Но на подписание кредитного договора такая доверенность действовать не будет — банки не принимают подписи по доверенности. … И в любом случае (на кого бы жильё ни оформлялось) подпись в кредитном договоре будет стоять только Ваша как созаемщика.
Какие документы нужны при покупке квартиры по доверенности?
Для оформления доверенности нужен ваш паспорт и паспорт вашей мамы. Естественно нужно ее присутствие. Более никаких документов для оформления доверенности не требуется. Но очень желательно сначала подобрать квартиру, договориться на сделку и только после этого оформлять доверенность.
Как правильно продать квартиру по генеральной доверенности?
Впишите полные ФИО, паспортные данные, укажите срок действия документа. Затем в присутствии нотариуса заверьте доверенность подписью. Отдайте официально заверенный документ своему доверенному лицу вместе с пакетом документов на недвижимость. Всё, теперь можно продать квартиру без вашего персонального участия.
В чем опасность покупки квартиры по доверенности?
Среди рисков, связанных с приобретением жилья, продаваемого доверенным лицом собственника, есть такие как подделка доверенности (мошенничество), окончание срока или отмена ее действия, смерть доверителя. … Перечень оснований для прекращения действия доверенности изложен в статье 188 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ).
Кто может присутствовать на сделке?
У нотариуса должны присутствовать все собственники. Нотариально заверяются сделки по продаже долей как посторонним лицам, так и другим участникам долевой собственности. … Если покупатель хочет купить квартиру в долевую собственность, нотариальное удостоверение не нужно.
Как оформить генеральную доверенность на все?
Для составления генеральной доверенности необходимо предоставить следующие документы:
- Оригинал паспорта доверителя.
- Паспортные данные на кого доверенность.
- Точные данные на что выдается доверенность.
Как выглядит реестровый номер доверенности?
Обычно пишут в самом конце доверенности: Зарегистрирован в реестре за номером: и потом три-четыре цифры. Не путайте с номером бланка, который в самом верху красными буквами и цифрами, это не то. Реестровый номер доверенности состоит из комбинации чисел, разделенных строчным тире.