Купить недвижимость в России по доверенности, в том числе от иностранца, конечно, возможно. При этом нужно учитывать, что доверенность должна содержать все необходимые полномочия для совершения и исполнения сделки, а также для государственной регистрации права собственности на приобретаемую недвижимость.
Можно ли приобрести недвижимость по доверенности?
Если продавец или покупатель недвижимости не может лично присутствовать на сделке или на каком-то из её этапов, закон (ст. 182 ГК РФ) разрешает заключить сделку третьим лицам — нужно только оформить на представителя нотариальную доверенность. … А можно доверить проведение сделки от начала и до конца.
Можно ли оформить сделку купли продажи по доверенности?
Доверенность на продажу квартиры Собственник квартиры может заключать сделку купли-продажи как лично, так и через своего представителя (доверенное лицо), письменно уполномочивая его на это нотариально заверенной доверенностью на продажу квартиры.
Можно ли по доверенности оформить квартиру?
Отвечает ведущий юрисконсульт Est-a-Tet Юлия Дымова: Совершать действия в отношении себя по доверенности нельзя. В данном случае можно по доверенности оформить квартиру на супругу, мать или иного родственника, и уже потом переоформить на себя.
Кто покупал квартиру по доверенности?
Чаще всего доверенность на продажу квартиры выписывают собственники, находящиеся на ПМЖ заграницей. Также нередко пожилые родители доверяют продажу недвижимости своим детям. Через доверенных лиц часто действуют и тяжелобольные люди. … «Дистанционное» проведение сделок с недвижимостью закон не запрещает.
Можно ли купить квартиру без личного присутствия?
Следует знать, что доверенность должна быть генеральной, в противном случае продавец вряд ли согласится выходить на сделку. К тому же покупка квартиры без личного присутствия будущего владельца должна быть ничем не обремененной, в том числе в виде прописанных несовершеннолетних.
Можно ли оформить квартиру на человека без его присутствия?
Нет, этого сделать нельзя, нужно его присутствие лично или по доверенности его должен представлять другой человек при совершении сделки.
Какие документы нужны для продажи квартиры по доверенности?
В пакет документов входит:
- доверенность;
- паспорта сторон сделки;
- договор купли-продажи;
- выписка из Единого государственного реестра недвижимости;
- технический паспорт квартиры;
- справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам.
Можно ли квартиру продать по доверенности?
Да, по закону можно продать квартиру по доверенности и собственникам необязательно присутствовать на сделке, сборе и подаче документов. Все это указано в ст. 182 и ст. … Собрать документы, подписать договор купли-продажи и подать его на регистрацию сможет и доверенное лицо (представитель).
Как продать квартиру без участия собственника?
Продать квартиру без согласия собственника нельзя. Человек обязательно должен дать свое разрешение на это. Продать квартиру без собственника можно только с помощью генеральной доверенности, и никак иначе. Данный документ является важнейшим при совершении сделок с недвижимостью.
Какие документы нужны для доверенности квартиры?
Во время оформления нотариусу нужно предъявить паспорта обеих сторон. Если доверенное лицо не может присутствовать, достаточно копии его удостоверения личности. Бывают случаи, когда могут потребоваться дополнительные документы — например, если доверителем является гражданин, не достигший совершеннолетия.
Можно ли купить квартиру по доверенности в Украине?
Представитель имеет право собирать необходимые справки, подписать договор купли-продажи, открыть счёт в банке, получить деньги и даже снять с регистрации собственника продаваемой квартиры. То есть при наличии такой доверенности все формальности будут соблюдены и такую сделку можно оформить.
Кто должен присутствовать при оформлении генеральной доверенности?
Для осуществлении нотариального удостоверения доверитель должен лично явиться к нотариусу, явка представителя при этом необязательна (достаточно его установочных данных (фамилия, имя, отчество, место жительства), для доверенности на представление интересов в Сбербанке необходимы еще и паспортные данные представителя).
Кто платит налог при продаже квартиры по доверенности?
Кто платит налог
Денежные средства, вырученные с продажи недвижимого объекта, относятся к доходу собственника. … При совершении сделки по доверенности платить налог обязан сам владелец, так именно он становится обладателем денег.
Можно ли оспорить сделку по доверенности?
На основе законодательных норм Российской Федерации, сделка купли-продажи может быть признана недействительной в течение 36 месяцев, если она была осуществлена по доверенности. С момента заключения сделки необходимо в течение 12 месяцев обратиться для ее оспаривания.
Что значит продажа квартиры по доверенности?
И это лицо заявляет, что доверенность позволяет ему принимать аванс за квартиру, собирать необходимые документы, а также собственно совершать сделку, т. … е. подписывать Договор купли-продажи квартиры (ДКП), регистрировать переход права, и получать деньги за проданную квартиру.