Договор участия в долевом строительстве (далее — ДДУ) заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Договор может быть заключен в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью.
Что делать после регистрации договора долевого участия?
Каждый дольщик, покупающий квартиру по Договору долевого участия, должен помнить, что после его регистрации он имеет право: дождаться окончания строительства дома, принять квартиру у Застройщика, и оформить на нее свое право собственности; либо
Сколько стоит регистрация договора долевого участия?
Государственная пошлина в размере: для физических лиц – 350 рублей, разделенные на количество участников договора; для юридических лиц – 6000 рублей, разделенные на количество участников договора. Государственная регистрация договора долевого участия – 9 рабочих дней.
Сколько стоит регистрация Дду в Росреестре?
На регистрацию установлена госпошлина: для физлиц — 350 рублей, для юрлиц — 6000 рублей. Пошлины можно посмотреть в Налоговом Кодексе РФ. Важно:застройщик не имеет права навязывать дольщику услугу регистрации ДДУ.
Сколько времени занимает регистрация договора долевого участия?
Сроки регистрации договора участия в долевом строительстве: 10 рабочих дней – для договора участия в долевом строительстве, заключенного с первым участником долевого строительства; 5 рабочих дней – для последующих договоров участия в долевом строительстве.
Как проверить электронную регистрацию Дду в Росреестре?
Как узнать, зарегистрирован ли ДДУ в Росреестре? Для этого можно использовать онлайн-сервис или запросить официальный документ. На сайте Росреестра можно посмотреть реестр ДДУ. Для этого нужно перейти по ссылке https://rosreestr.ru/site/ , выбрать раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн».
Как проходить гос регистрацию договора долевого участия?
Для регистрации ДДУ необходимо собрать установленный законом комплект документов и подать его вместе с заявлением сторон договора (застройщика, участника долевого строительства) и договором на регистрацию в территориальное отделение Росреестра по месту нахождения многоквартирного жилого дома (ст. … 48 Закона N 218-ФЗ).
Кто должен регистрировать Дду?
Договор долевого участия, который заключает покупатель квартиры, подлежит обязательной государственной регистрации. В противном случае он не имеет правовой силы, даже если подписан обеими сторонами сделки. Зарегистрировать ДДУ можно в Росреестре или в МФЦ.
Где взять Дду?
Восстановить ДДУ можно, обратившись в Росреестр за получением дубликата документа. Его выдадут на основе того экземпляра, который хранится в регистрационном деле. Дубликат ДДУ и его копия – не одно и то же. Дубликат представляет собой полный аналог оригинального документа и приравнивается к нему.
Какие документы нужны для заключения договора долевого участия?
Для регистрации ДДУ требуется следующий пакет документов:
- заявление о регистрации ДДУ;
- сам договор участия в долевом строительстве;
- нотариально заверенное согласие второго супруга (если дольщик состоит в браке);
- кредитный договор (если участник долевого строительства использует кредитные средства);
Зачем регистрировать договор долевого участия?
Смысл государственной регистрации ДДУ заключается в том, чтобы закрепить предмет договора (объект недвижимости) строго за одним покупателем. … «Оплата по договору ДДУ должна производиться только после того, как договор прошел процедуру государственной регистрации, – говорит Александр Энгель.
Можно ли сделать регистрацию по Дду?
Если дом построен и принят комиссией, но при этом невозможно надлежащим образом зарегистрировать квартиру, а соответственно, и прописаться в ней, дольщик может оформить временную регистрацию по договору долевого участия.
Почему застройщик не регистрирует Дду?
Если застройщик долго не регистрирует ДДУ, следует обратиться к нему за разъяснением причин задержки — это может быть, например, неполный или неправильно составленный дольщиком пакет документов, потеря части документов и пр.
Сколько стоит оформление Дду?
— заполнить заявление по образцу; — оплатить госпошлину – 200 рублей; — предоставить документ, удостоверяющий личность и сам ДДУ.
Когда Дду считается заключенным?
В отличие от других типов договоров с Застройщиками, Договор долевого участия подлежит обязательной государственной регистрации. Это закрепляет права дольщика на конкретную квартиру, а также исключает возможность «двойных продаж» в новостройках. Именно с момента государственной регистрации, ДДУ считается заключенным.
Когда начали регистрировать Дду?
Участие в долевом строительстве – это вариант покупки жилья у застройщика на начальной стадии работ, когда цена квадратного метра в несколько раз ниже, чем в уже готовом доме. Современная история долевого строительства началась в 1990-е годы.