При аренде федерального, регионального и муниципального имущества налог на добавленную стоимость платит арендатор. Он же должен платить НДС и в том случае, если передаст арендованное имущество в субаренду. Такое мнение высказали специалисты Минфина России в письме от 21.05.19 № 03-07-13/1/36302.
Кто должен платить ндс арендатор или арендодатель?
При исполнении агентских обязанностей арендатор должен перечислять НДС в бюджет не из своих средств, а из доходов арендодателя. Иными словами, налог необходимо удерживать из арендных платежей, поскольку его базой в данном случае является сумма арендной платы с учетом налога (п. 3 ст. 161 НК РФ).
Когда платить ндс с аренды муниципального имущества?
3 ст. 24 НК РФ). При аренде муниципального имущества НДС в 2018 — 2019 годах уплачивается 3-мя равными частями не позднее 25 числа каждого из 3-х месяцев, следующих за отчетным периодом, вместе с налогом по другим операциям (п. … 174 НК РФ, Письмо ФНС от 13.09.2011 № ЕД-4-3/14814@).
Какие условия необходимы для принятия к вычету ндс с суммы арендной платы?
Право на вычет НДС при наличии соответствующих первичных документов появляется при одновременном выполнении трех условий (ст. 171, 172 НК РФ): принятие услуг к учету; участие предмета аренды в облагаемых НДС операциях; наличие у арендатора счета-фактуры на потребленные услуги.
Сколько ндс за аренду помещения?
146 НК РФ. При этом обложению НДС по налоговой ставке 18% подлежит стоимость оказанных услуг в виде арендной платы без включения в нее сумм НДС (п. 1 ст. 154 и п.
Как платить ндс с аренды?
Удерживать налог при аренде у МУП, ГУП, а также при аренде земли не надо (Письмо Минфина от 11.07.2017 N 03-07-11/43774). Агентский НДС исчисляйте и удерживайте при каждом перечислении денег арендодателю. С арендной платы, уже включающей НДС, налог считайте по ставке 20/120 (п. 4 ст.
Какие налоги должен платить арендодатель?
А вот арендодатели (собственники квартир) — да. В соответствии с Налоговым кодексом они должны уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от суммы, полученной за аренду квартиры. Ставка 13% предусмотрена только для налоговых резидентов РФ. Для нерезидентов установлена ставка 30%.
Кто платит ндс при аренде государственного имущества?
При аренде объекта муниципального нежилого фонда у органа местного самоуправления арендатор указанного имущества должен уплатить в бюджет НДС. Это следует из п. 3 ст. 161 НК.
Куда платит ндс налоговый агент?
Когда организация признается налоговым агентом по НДС
Налоговые агенты удерживают у налогоплательщиков НДС и перечисляют его в бюджет только в случаях, перечисленных в статье 161 Кодекса. Наиболее распространенная операция — аренда государственного или муниципального имущества (п. 3 ст. 161 НК РФ).
Как принять ндс к вычету?
принять НДС к вычету в периоде приобретения товаров (работ, услуг), если счет-фактура получен после завершения налогового периода, в котором эти товары (работы, услуги) приняты на учет, но до срока сдачи декларации за этот период.
Можно ли вернуть ндс с аренды?
Право на вычет НДС появляется при одновременном выполнении трех условий (ст. 171, 172 НК РФ): … – участие арендуемого помещения в облагаемых НДС операциях; – наличие у арендатора счета-фактуры на потребленные услуги.
Какие суммы ндс к вычету не принимаются?
Не принимать к вычету НДС по непроизводственным расходам и по расходам, которые проверяющие сочли экономически необоснованными. Так считают контролирующие органы и некоторые суды.
Что является основанием для оплаты аренды?
Отсутствие у арендатора выставленных арендодателем счетов на оплату имущества не освобождает его от оплаты фактически предоставленных услуг по договору аренды. Основанием возникновения обязательства арендатора по внесению арендных платежей является факт передачи имущества во временное владение и пользование.
Что такое арендные платежи?
Арендный платеж – это форма выплат, которую арендатор выплачивает собственнику с определенной периодичностью за предоставляемые ему услуги по эксплуатации имущества второго.