Продажа доли в общей собственности без согласия другого собственника невозможна и нарушает законодательство РФ. Согласно п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса РФ установлено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Можно ли продать 1 2 дома без согласия второго собственника?
Продать долю в праве общей собственности постороннему лицу можно и без согласия второго собственника, и тем более без раздела имущества, но обязательно нужно предложить второму собственнику купить эту долю, прежде чем продать ее постороннему лицу.
Как продать свою долю в квартире?
Договор купли-продажи доли в праве собственности в письменной форме и акт приема-передачи доли — по одному экземпляру для каждой из сторон сделки и еще один для Росреестра. Паспорта сторон сделки — покупателя и продавца. Подтверждение отправки извещения о продаже доли и получения извещения собственниками.
Как продать долю в квартире одному из собственников?
Чтобы продать свою долю в квартире другому собственнику, нужно обратиться к нотариусу. Он составит договор купли-продажи, удостоверит его и отправит в Росреестр на регистрацию сделки.
Можно ли продать пол квартиры без согласия?
Вы вправе продать свою долю в квартире в любое время, без суда и согласия остальных. Ст. 246 Гражданского кодекса РФ позволяет собственнику распоряжаться своей долей по своему усмотрению: дарить ее, продавать или обменивать.
Можно ли продать квартиру без согласия второго собственника?
В случае, когда продается жилье от двух собственников, обязательно потребуется участие их обоих. Если они не могут присутствовать, необходимо оформление доверенностей. Без согласия второго собственника продать всю квартиру нельзя, в этом случае возможна только частичная продажа.
Можно ли продать дом если 2 собственника?
Запретить законным собственникам продать свою долю нельзя. При этом вы имеете преимущественное право покупки по объявленным другими собственниками ценам. Если у вас для этого нет денег и/или желания — воспрепятствовать им продать свои доли по цене, не меньшей, чем они предложили вам, вы не можете.
Можно ли продать свою долю в квартире?
Владелец доли в квартире может распоряжаться ею по своему усмотрению: продать, подарить, завещать, отдать в залог (ст. 250 Гражданского кодекса). Для этого продавец доли должен сообщить о продаже постороннему лицу в письменной форме, указав цену и другие условия продажи. …
Как продать свою долю в квартире РБ?
Согласно Гражданскому кодексу Республики Беларусь, Евгений обязан известить бывшую супругу о намерении продать свою долю постороннему лицу в письменной форме. Нужно обязательно указать цену и другие условия, на которых продается имущество.
Как правильно продать долю в квартире второму собственнику?
Хозяин жилплощади должен предложить второму собственнику купить у него объект, что регламентируется статьей 250 ГК РФ. Для этого составляется уведомление о продаже доли в квартире, в котором указывают намерение и стоимость. Далее в течение месяца ожидают от получателя ответ.
Как получить деньги за свою долю в квартире?
Вы можете забрать свою долю путем продажи. У вас три варианта: Договориться с другими собственниками о совместной продаже квартиры целиком и разделе полученных денег, в соответствии с долями. Перевести свою долю в квадратные метры, если у вас в квартире больше одной комнаты, и продать соответствующую метрам комнату.
Можно ли через Мфц продать долю в квартире?
Для оформления сделки можно воспользоваться услугами МФЦ. Процедура происходит в несколько этапов: Сбор пакета документов (правоустанавливающие бумаги, подписанный договор купли-продажи, паспорта всех участников сделки и пр.) Потребуется оплатить госпошлину за регистрацию нового договора и предоставить квитанцию.
Можно ли продать 1 6 долю в квартире?
Продать, подарить или обменять долю формально можно, но на практике почти нереально: ею нельзя пользоваться, поэтому она очень мало стоит. Жить в квартире или сдавать долю внаем можно только с согласия сособственников или по решению суда, но суд защищает тех, кому принадлежит больше квадратных метров.
Как продать 1 3 долю в квартире?
Как это сделать:
- Соблюсти право преимущественной покупки (остальные участники имеют преимущественное право покупки Вашей доли). …
- Собрать необходимый комплект документов (свидетельства, договора, акты, расписки, выписки, согласия, разрешения).
- Найти покупателя.
- Оформить сделку, сдать документы на регистрацию.
Можно ли продать 1 2 долю квартиры?
Если вашу долю выкупает один из собственников в квартире, есть отдельная инструкция — продажа доли другому/второму собственнику. Продать арестованную долю нельзя, но разрешено когда другая доля в аресте/залоге. К тому же долю не нужно выделять в натуре или делить лицевой счет.