Обязанность выплачивать ренту может быть бессрочной (постоянная рента) или установлена на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Договор ренты подлежит обязательному нотариальному удостоверению. А если в счет выплаты ренты передается недвижимое имущество, договор должен быть зарегистрирован в Росреестре.
Где регистрируется договор ренты?
Таким образом, при заключении договора ренты обращение к нотариусу обязательно, а если предметом ренты является недвижимость, то переход права собственности необходимо зарегистрировать в Росреестре. За удостоверение сделки у нотариуса и регистрацию права придется уплатить госпошлину.
Где найти пенсионера для договора ренты?
Чтобы найти пенсионера, который решил продать квартиру через договор ренты, нужно обратиться в посредническую организацию, у которой есть база данных. Часто бывает и так, что договор ренты заключают стороны договора аренды.
Кто может заключать договор ренты?
Договор пожизненной ренты заключают, с одной стороны, престарелые, чаще всего одинокие люди, для которых это жилье единственное, а денежных средств не хватает ни на его содержание, ни на собственное. С другой стороны — те, у кого есть желание иметь недвижимость, но финансовых возможностей нет.
Какие документы нужны для оформления договора ренты?
Как оформить договор ренты. Необходимые документы
- Паспорта плательщика и получателя ренты;
- Письменное согласие супругов на проведение сделки;
- Справка БТИ о стоимости недвижимого имущества;
- Документы, свидетельствующие о нахождении имущества в собственности у получателя ренты;
- Справка об отсутствии задолженности по налогу на имущество;
- Поэтажный план, выданный БТИ и т.
Нужно ли регистрировать договор ренты?
Договор ренты подлежит обязательному нотариальному удостоверению. А если в счет выплаты ренты передается недвижимое имущество, договор должен быть зарегистрирован в Росреестре.
Сколько стоит оформить договор ренты?
Пошлина за регистрацию договора составляет 1,5 % от цены недвижимости, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей. У нотариуса Вы сможете сразу оформить договор ренты и заверить его нотариально. Выбирайте в качестве плательщиков ренты только проверенных и порядочных людей, а в остальном Вам поможет нотариус.
Что такое продажа квартиры по договору пожизненной ренты?
Что такое договор ренты
Договор ренты — это соглашение, по которому владелец квартиры передает недвижимость физическому лицу или компании в обмен на систематические выплаты либо пожизненное содержание.
Сколько стоит оформить договор пожизненного содержания?
При оформлении договора пожизненного содержания стороны несут затраты в виде оплаты услуг нотариуса (около 3-4 тысяч гривен, но зависит от нотариуса), 1% от стоимости имущества – государственной пошлины.
Чем отличается договор ренты от договора пожизненного содержания?
Что касается договора пожизненного содержания с иждивением, в отличие от договора ренты по нему рентодатель обязан не только оплачивать проживание рентополучателя, но и оказывать ему разного рода услуги, например, по обеспечению лекарствами, одеждой, уходом, поддержания жилого помещения в надлежащем состоянии.
Кто может заключить договор пожизненной ренты?
Получателем пожизненной ренты могут быть только граждане. Этот вид ренты не наследуется, обязательства по выплате ренты прекращаются со смертью ее получателя. … Однако полностью распоряжаться своей новой собственностью плательщик сможет только после смерти получателя ренты, когда с квартиры снимется обременение.
Каким является договор ренты?
Договор ренты — это соглашение, в соответствии с которым одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество.
Можно ли заключить договор ренты по доверенности?
Согласно ст. 585 Гражданского кодекса РФ, имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно. … По общей доверенности, в которой не указаны одаряемый и конкретное имущество, нельзя заключить такой договор.
Какие документы нужны для оформления договора пожизненного содержания в Украине?
Основные документы, которые нужно предоставить для оформления договора пожизненного содержания – это паспорта сторон, идентификационные коды, документы, подтверждающие право собственности отчуждателя на то имущество, которое будет переходить в собственность приобретателя.
Можно ли отказаться от договора ренты?
Так, расторгнуть договор пожизненной ренты, в частности договор пожизненного содержания с иждивением, можно только по требованию получателя ренты, если плательщик ренты существенно нарушил условия договора. … Кроме расторжения договора ренты закон предусматривает также возможность выкупа ренты.
Можно ли оформить договор ренты на долю в квартире?
Что говорит закон Если обратиться к общим понятиям, то ст. 583 ГК РФ не устанавливает прямого запрета на использование доли в собственности при заключении договора ренты (что это такое, мы писали в этой статье). В указанной статье речь идет об имуществе, без уточнения формы права собственности и его конкретного вида.