По общему правилу новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на каждом собственнике (ст. 210 ГК РФ).
Какие долги остаются за квартирой?
Сейчас при продаже квартиры от старого собственника к новому переходят только долги по взносам на капремонт. Остальная задолженность — за управление, содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги (водоснабжение, электричество, тепло) — остается за предыдущим собственником.
Кто платит коммунальные платежи Собственник или прописанный?
Вопрос, кто должен платить квартплату: собственник или прописанный жилец, нередко вызывает дискуссии. Но грамотный юрист ответит на него без труда. В 30 статье Жилищного кодекса России говорится, что владелец жилья вносит плату за все предоставленные услуги ЖКХ в полной мере.
Как продать квартиру с долгами по коммуналке?
Способы продать недвижимость с долгами по ЖКХ
Взять деньги для оплаты из задатка. Обе стороны договариваются о том, что покупатель выплачивает продавцу точную сумму задолженностей в виде первого взноса, и он выплачивает все долги. После оформляется сделка купли-продажи, отнимая сумму первого платежа.
Как проверить долги по квартире при покупке?
Рассмотрим популярные способы получения информации о наличии задолженности ЖКХ:
- Личное обращение в управляющую компанию (УК) или ТСЖ. …
- Личный кабинет на сайте ТСЖ или управляющей компании. …
- Звонок в ресурсоснабжающие организации, РСО (предприятия водо- и газоснабжения, электроэнергии и т. …
- Портал государственных услуг.
Что делать если купили квартиру с долгами?
Если вы знаете, что покупаете с долгами
- При выдаче аванса зарегистрируйте передачу денег у нотариуса и указать в договоре, что часть или всю сумму владелец потратит на погашение долга.
- Также внести пункт о погашении можно в договор купли-продажи. …
- Можете потребовать снизить цену сделки на сумму, равную долгу.
3.07.2018
Нужно ли платить за прописанного человека?
Таким образом, две составляющие платы за жилое помещение и коммунальные услуги (взносы на капитальный ремонт и плата за содержание жилого помещения) никоим образом не зависят от количества зарегистрированных или временно проживающих в помещении граждан.
Кто должен платить за квартиру собственник или прописанный РБ?
Платить или не платить
Обязанность оплачивать коммунальные платежи не зависит от того, проживает/зарегистрирован кто-то в квартире или нет. Более того, собственники должны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Какие коммунальные услуги оплачивает собственник?
Вне зависимости от регистрации собственники уплачивают в равных долях коммунальные платежи за отопление, содержание общего имущества дома, вывоз ТБО, капитальный ремонт и другие виды услуг, которые оказывает управляющая компания, ТСЖ или иной орган управления домом.
Кто платит за квартиру если хозяин в тюрьме?
Не имеет значение, что собственник квартиры отбывает наказание в местах лишения свободы. Оплачивать жилищно-коммунальные платежи он обязан, даже если в квартире никто не проживает.
Что будет если продать квартиру с долгами?
Даже если есть долги по ЖКХ, сделку купли-продажи все равно зарегистрируют. Да, лицевой счет оформлен на квартиру, но ведь коммунальными услугами пользуется человек. Поэтому оплата этих услуг, а значит и долги по ним, закрепляются за человеком. Оплачивать за коммуналку нужно с даты регистрации права собственности — п.
Можно ли переоформить квартиру с долгами?
Вы имеете право оформить договор купли-продажи или дарения квартиры. В законе не указано запрета на отчуждение квартиры, в отношении которой имеются долги по коммунальным услугам.
Как закрыть лицевой счет при продаже квартиры?
В случае если вы продали жилое помещение и хотите закрыть лицевой счет необходимо обратиться в Вашу Управляющую организацию (наименование указано в платежном документе), Ресурсоснабжающую организацию, а также в офисы ООО «ЕРКЦ», либо подать заявление в электронном виде на закрытие финансового лицевого счета.
Как проверить квартиру по кадастровому номеру бесплатно?
Такие бесплатные справочные сведения о квартирах показывает сайт Росреестра
- Перейдите по ссылке — Rosreestr.gov.ru — «справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». …
- Введите адрес квартиры (или кадастровый номер), наберите капчу и нажмите на «Сформировать запрос».
Как узнать долг по жкх по адресу?
Узнать долг ЖКХ собственники могут по адресу квартиры.
…
Для этого есть несколько способов:
- Обратиться лично в управляющую компанию. Кроме адреса сотрудники управляющей организации могут спросить Вашу фамилию, имя, отчество. …
- Позвонить в обслуживающую организацию. …
- Обратиться в ЕИРЦ. …
- Через портал «Госуслуг».
15.02.2021
Как проверить чистоту документов на квартиру?
Чтобы проверить квартиру на юридическую чистоту, нужно:
- Запросить сведения в Росреестре. …
- Заказать архивную выписку о лицах, ранее прописанных в квартире. …
- Проверить техническую документацию на объект недвижимости.
- Проверить документы, подтверждающие факт отсутствия задолженности перед поставщиками ЖКУ (в УК или ТСЖ).
24.07.2020