Право на выкуп ренты ее плательщиком установлено законом только в отношении постоянной ренты. Плательщик пожизненной ренты права на выкуп ренты не имеет. В соответствии со ст. 592 ГК плательщик постоянной ренты вправе отказаться от дальнейшей выплаты ренты путем ее выкупа.
Когда получатель постоянной ренты вправе требовать выкупа ренты плательщиком?
Получатель постоянной ренты вправе требовать выкупа ренты плательщиком в случаях, когда: … недвижимое имущество, переданное под выплату ренты, поступило в общую собственность или разделено между несколькими лицами; в других случаях, предусмотренных договором.
Какие документы нужны для оформления договора пожизненной ренты?
Для оформления договора потребуются:
- паспорта всех сторон сделки;
- документы, подтверждающие право на собственность, например, выписка из ЕГРН или свидетельство о собственности (выдавалось до 15 июля 2016 года);
- единый жилищный документ, в котором перечислены все, кто прописан и имеет право пользования квартирой;
Кто и при каких условиях вправе требовать выкупа пожизненной ренты?
592 ГК РФ). Получатель пожизненной ренты, в том числе получатель пожизненного содержания с иждивением, вправе требовать выкупа ренты плательщиком, если плательщик ренты существенно нарушил свои обязательства по договору (п. … 592 ГК РФ). Выкупная цена, как правило, определяется договором.
В чем отличие постоянной ренты от пожизненной ренты?
Постоянная рента выплачивается по окончании каждого календарного квартала. Пожизненная рента выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни и выплачивается по окончании каждого календарного месяца. Плательщик постоянной ренты вправе отказаться от дальнейшей выплаты ренты путем ее выкупа.
Кто может быть получателем пожизненной ренты?
Получателем пожизненной ренты может быть только физическое лицо. Плательщиком ренты, согласно общим правилам о договоре ренты, может быть любое деликтоспособное физическое или юридическое лицо.
Кто может выкупить ренту?
1. Плательщик постоянной ренты вправе отказаться от дальнейшей выплаты ренты путем ее выкупа. При этом обязательство по выплате ренты не прекращается до получения всей суммы выкупа получателем ренты, если иной порядок выкупа не предусмотрен договором. …
Где найти пенсионера для договора ренты?
Чтобы найти пенсионера, который решил продать квартиру через договор ренты, нужно обратиться в посредническую организацию, у которой есть база данных. Часто бывает и так, что договор ренты заключают стороны договора аренды.
Сколько стоит оформить договор ренты?
Пошлина за регистрацию договора составляет 1,5 % от цены недвижимости, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей. У нотариуса Вы сможете сразу оформить договор ренты и заверить его нотариально. Выбирайте в качестве плательщиков ренты только проверенных и порядочных людей, а в остальном Вам поможет нотариус.
Можно ли передать деньги по договору ренты?
По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
Можно ли оспорить договор пожизненной ренты?
Также важно знать, кто может оспорить договор ренты. Например, с требованием расторгнуть сделку с пожизненным содержанием могут выступить наследники и родственники. На оспаривание бессрочного договора есть право как у рентополучателя, так и у плательщика.
Когда прекращается договор ренты?
По общему правилу, действие такого обязательства прекращается со смертью получателя ренты (или указанного им лица). Если же плательщиком ренты существенно нарушены его обязательства, рентополучатель может потребовать возврата переданной недвижимости или уплаты выкупной цены по общим правилам ст. 594 ГК РФ.
Каким является договор ренты?
Договор ренты — это соглашение, в соответствии с которым одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество.
Какой срок у договора пожизненной ренты?
Если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты, пожизненная рента выплачивается по окончании каждого календарного месяца.
В чем отличие пожизненной ренты от пожизненного содержания с иждивением?
Пожизненное содержание с иждивением (ст. 601 ГК РФ) отличается от пожизненной ренты тем, что Вы принимаете на себя обязанность содержать пенсионера до его смерти и обеспечивать ему достойное существование.
Что можно передать под выплату ренты?
Закон не устанавливает ограничений. Под выплату ренты можно передавать любое недвижимое и движимое имущество. Чаще всего передается недвижимость. Постоянная рента устанавливается бессрочно, без ограничения каким-либо периодом.