614 ГК РФ сказано: если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. … Если в договоре не предусмотрено такое право, повысить арендную плату арендодатель может только с согласия арендатора в порядке п. 3 ст.
Как часто можно поднимать арендную плату?
614 Гражданского кодекса РФ говорится, что размер арендной платы может повышаться не чаще одного раза в год, если в договоре не предусмотрено иное. И если спустя несколько месяцев после вашего заселения хозяин в одностороннем порядке решит поднять аренду, ссылайтесь на закон.
Можно ли повышать арендную плату за квартиру?
Так, арендодатель имеет право не только повышать арендную плату, но и менять сроки ее внесения. При возникновении споров в подобной ситуации, возможно лишь достижение согласия путем переговоров, потому что хозяин квартиры может выселить при отказе.
Как правильно написать письмо арендатору?
В каких обстоятельствах нужно писать письма арендодателю
- Обозначьте ваши правоотношения …
- Пропишите обязанности сторон договора аренды …
- Укажите, что позволяет арендатору требовать уменьшение арендной платы …
- Укажите, какие обстоятельства мешают вам использовать арендуемое помещение
Можно ли ограничение доступа Арендатора в помещение?
Ответ: Арендодатель вправе ограничивать доступ Арендатора в арендованное помещение только если такое право прямо предусмотрено условиями договора аренды. … Если суд признает ограничение доступа Арендатора в помещение незаконным, с Арендодателя могут быть взысканы убытки, причиненные таким нарушением.
Как изменить размер арендной платы?
Размер арендной платы может изменяться: — в одностороннем порядке, если такая возможность предусмотрена договором; — по соглашению сторон при отсутствии в договоре права одной стороны изменять размер арендной платы после заключения договора.
Как определяют арендную плату за землю?
Арендная плата определяется на основании рыночной стоимости земельного участка, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности в размере, установленном в подпунктах 4.1 и 4.2 настоящего пункта.
Можно ли требовать увеличения арендной платы в связи со сдачей имущества в субаренду?
3 ст. 614 ГК РФ). Например, можно указать в договоре, что в случае передачи арендатором имущества в субаренду арендодатель будет иметь право ежегодно увеличивать размер арендной платы не на 10 (как это указано в договоре), а на 20 процентов. … По окончании договора аренды договор субаренды также прекращает свое действие.