Для регистрации ДДУ необходимо собрать установленный законом комплект документов и подать его вместе с заявлением сторон договора (застройщика, участника долевого строительства) и договором на регистрацию в территориальное отделение Росреестра по месту нахождения многоквартирного жилого дома (ст.
Кто регистрирует договор долевого участия?
Договор долевого участия, который заключает покупатель квартиры, подлежит обязательной государственной регистрации. В противном случае он не имеет правовой силы, даже если подписан обеими сторонами сделки. Зарегистрировать ДДУ можно в Росреестре или в МФЦ.
Что делать если застройщик не регистрирует договор долевого участия?
Что делать дольщику, если ДДУ не зарегистрирован?
- дождаться окончания строительства дома, принять квартиру у Застройщика, и оформить на нее свое право собственности; либо
- не дожидаясь окончания строительства, выйти из проекта, продав свои права на квартиру по Договору уступки прав требования; либо
Где взять договор долевого участия?
Способ № 3: Обратиться в МФЦ
В случае утери ДДУ можно обратиться к сотрудникам МФЦ, написать заявление с просьбой выдать копию договора – и, если с ДДУ все в порядке, он прошел регистрацию в Росреестре, получить дубликат. Как проверить регистрацию договора долевого участия, можно узнать здесь.
Сколько стоит зарегистрировать договор долевого участия?
На регистрацию установлена госпошлина: для физлиц — 350 рублей, для юрлиц — 6000 рублей. Пошлины можно посмотреть в Налоговом Кодексе РФ. Важно:застройщик не имеет права навязывать дольщику услугу регистрации ДДУ.
Как узнать зарегистрирован ли договор долевого участия?
Как узнать, зарегистрирован ли ДДУ в Росреестре? Для этого можно использовать онлайн-сервис или запросить официальный документ. На сайте Росреестра можно посмотреть реестр ДДУ. Для этого нужно перейти по ссылке https://rosreestr.ru/site/ , выбрать раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн».
Зачем регистрировать договор долевого участия?
Смысл государственной регистрации ДДУ заключается в том, чтобы закрепить предмет договора (объект недвижимости) строго за одним покупателем. … – Он вступает в законную силу только с момента регистрации, поэтому не зарегистрированный договор юридически равен отсутствию такового.
Какие документы нужны для регистрации права собственности по Дду?
Документы для регистрации права собственности на квартиру по ДДУ
- паспорт гражданина, участвующего в долевом строительстве;
- договор долевого участия в строительстве жилого дома;
- акт приема-передачи квартиры или иной документ, подтверждающий ее передачу участнику;
Какие документы нужны для заключения договора долевого участия?
Для регистрации ДДУ требуется следующий пакет документов:
- заявление о регистрации ДДУ;
- сам договор участия в долевом строительстве;
- нотариально заверенное согласие второго супруга (если дольщик состоит в браке);
- кредитный договор (если участник долевого строительства использует кредитные средства);
Что происходит после регистрации Дду?
После процедуры регистрации договора покупатель становится инвестором осуществляемого долевого строительства жилья и начинает называться дольщиком. Заключаемые договора ЖСК являются схемой продажи пока не возведенных квадратных метров при помощи специальных паев и осуществляемых паевых взносов.
Что должно быть прописано в договоре долевого участия?
Вот, что обязательно должно быть прописано в ДДУ:
- Описание объекта. Объект долевого строительства – это та недвижимость, которую приобретает покупатель. …
- Сроки передачи объекта. …
- Цена и порядок оплаты. …
- Гарантийный срок. …
- Способ обеспечения обязательств застройщика. …
- Описание объектов социальной инфраструктуры.
Что проверить в договоре Дду?
В ДДУ обязательно указывают:
- Строительный адрес дома.
- Кадастровый номер участка, на котором построят дом.
- Этаж и предварительный номер квартиры.
- Высоту потолков, планировку и площадь квартиры.
- Дату сдачи новостройки.
Когда считается заключенным Дду?
В отличие от других типов договоров с Застройщиками, Договор долевого участия подлежит обязательной государственной регистрации. Это закрепляет права дольщика на конкретную квартиру, а также исключает возможность «двойных продаж» в новостройках. Именно с момента государственной регистрации, ДДУ считается заключенным.
Можно ли сделать регистрацию по Дду?
131 ГК РФ, получить постоянную регистрацию (прописку) в новостройке невозможно. На основании ДДУ ее оформить нельзя.
Почему застройщик не регистрирует Дду?
Если застройщик долго не регистрирует ДДУ, следует обратиться к нему за разъяснением причин задержки — это может быть, например, неполный или неправильно составленный дольщиком пакет документов, потеря части документов и пр.