34 ГК РФ) никаких ограничений по субъектному составу договора не устанавливают. Отсюда следует, что арендатором нежилого помещения может выступать любое дееспособное физическое лицо, даже если он не является индивидуальным предпринимателем.
Можно ли заключить договор аренды с физическим лицом?
В качестве арендатора и арендодателя могут выступать как физические, так и юридические лица. Договор аренды, заключаемый с юридическим лицом, должен быть оформлен письменно и при необходимости зарегистрирован Росреестром.
Нужно ли открывать ИП для аренды помещения?
При этом гражданин может осуществлять деятельность по сдаче имущества в аренду как физическое лицо, не являющееся индивидуальным предпринимателем далее также — ИП , так как закон не содержит требование о регистрации физического лица в качестве ИП как необходимое условие сдачи в аренду принадлежащего ему имущества.
Нужно ли ИП чтобы снять офис?
Но можно ли снять офис как физическое лицо? В действующем законодательстве есть точный ответ: да. В нем нет никаких ограничений на то, кто вправе снимать нежилое помещение. Это может быть не только ИП или организация, но и обычный гражданин.
Как правильно сдать в аренду нежилое помещение?
Сдать в аренду помещение может только собственник или человек, имеющий нотариальную доверенность. При сдаче недвижимости менее чем на 1 год оформление ИП не обязательно, а вот на срок 1 год и более, придётся оформить ИП и зарегистрировать договор в Росреестре.
Как прописать в договоре аренды ндфл?
Можно прописать следующим образом : «За аренду имущества Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату в размере 100 000 рублей, в том числе НДФЛ 13 000 руб. Обязанность по удержанию и уплате НДФЛ возлагается на Арендатора. В арендную плату не включаются расходы по коммунальным и иным эксплуатационным платежам.
Какие налоги придется платить ИП при сдаче помещения в аренду?
«ИП и юрлица при получении дохода от сдачи имущества в аренду обязаны уплатить налоги, предусмотренные выбранным режимом налогообложения. Юридические лица — налог на прибыль и НДС, ИП — ЕНВД (Единый налог на вмененный доход) или УСН по ставке 6% или 15% в зависимости от выбранного объекта учета.
Нужно ли для ИП помещение?
Необходимость в офисе для ИП напрямую зависит от характера его деятельности. Если предприниматель оказывает услуги на территории заказчика, то необходимость в офисном помещении отпадает. … При этом налоговым органам нужно представить договор аренды, который подтверждает, что ИП снимает офис.
Можно ли сдавать в аренду помещение бесплатно?
614 ГК РФ предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом – арендную плату, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды. Исходя из вышеназванных норм закона, следует сделать однозначный вывод о том, что договор аренды не может быть безвозмездным.
Можно ли снять коммерческую недвижимость физическому лицу?
Нас иногда спрашивают: а можно ли снять офис физическому лицу? Да, можно. Российское законодательство разрешает гражданам снимать любую жилую или коммерческую недвижимость.
Как арендовать офис для регистрации ооо?
Для регистрации юридического лица в ИФНС договор аренды офиса не является обязательным условием. Достаточно будет предъявить гарантийное письмо о предоставлении юридического адреса от арендодателя (или потенциального арендодателя) с приложением копии документа, удостоверяющего его право сдавать помещение в аренду.
Можно ли зарегистрировать ооо без офиса?
Выбор адреса при регистрации
ООО звучит как-то серьёзнее и солиднее. Но даже в этом случае офис не обязателен. Зарегистрировать ООО можно по месту нахождения его исполнительного органа — то есть по адресу генерального директора либо одного из учредителей компании.
Как быстро сдать в аренду помещение?
Как самому успешно сдать помещение в аренду?
- Наведите идеальный порядок в помещении. Избавьтесь от строительного мусора, вещей прежнего арендатора.
- Сделайте качественные фотографии – внутри и снаружи помещения. …
- Напишите продающее объявление.
Можно ли сдавать в аренду нежилое помещение?
Может ли самозанятый сдавать в аренду нежилые помещения
3 ч. 2 ст. 6 ФЗ №422 устанавливает, что сдача в аренду нежилого помещения самозанятым не допускается. Это можно сделать при регистрации в качестве ИП или как физлицо с последующей подачей декларации 3-НДФЛ и уплатой налога 13%.
Какой налог за сдачу в аренду нежилого помещения?
При сдаче в аренду жилых или нежилых помещений операционные расходы арендодателя невелики по сравнению с доходом, поэтому оптимально будет применить УСН «Доходы» с налоговой ставкой 6%. ИП могут перейти на упрощенную систему налогообложения (УСН) «Доходы» и платить налог в размере 6% со всех полученных доходов.