Договор об ипотеке считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации (в случае, если федеральным законом установлено требование о государственной регистрации договора об ипотеке).
Что должно быть указано в договоре об ипотеке?
В договоре об ипотеке должны быть указаны предмет ипотеки, его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой. … К указанному соглашению применяются правила о форме и государственной регистрации, установленные федеральным законом для договора об ипотеке.
Кто является залогодержателем по договору ипотеки?
Договор ипотеки – договор залога недвижимого имущества. Согласно этому договору заемщик (он же залогодатель) передает в обеспечение взятого им кредита некое недвижимое имущество. … Кредитор, как обладатель залогового права на имущество, именуется залогодержателем, а должник, предоставивший залог — залогодателем.
Кто регистрирует договор ипотеки?
Ипотека в силу закона подлежит государственной регистрации. Государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется на основании заявления залогодержателя или залогодателя либо нотариуса, удостоверившего договор, влекущий за собой возникновение ипотеки в силу закона, без уплаты государственной пошлины.
Чем отличается кредитный договор от договора ипотеки?
Кредитный договор по ипотеке Это — документ, который регламентирует отношения заёмщика и кредитора на протяжении всего срока займа. В большинстве случаев между заёмщиком и банком заключается не договор ипотеки, а кредитный договор. Любой договор кажется очень объёмным и сложным для восприятия документом.
Что является предметом ипотеки?
Предметом ипотеки могут быть земельные участки; предприятия, здания, сооружения и иное недвижимое имущество, используемое в предпринимательской деятельности; жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат; дачи, садовые дома, гаражи и другие строения …
Нужно ли регистрировать кредитный договор?
Договор купли-продажи с использованием кредитных средств, влекущий возникновение ипотеки в силу закона, не подлежит государственной регистрации, однако переход права собственности и сама ипотека должны быть зарегистрированы в установленном законом порядке.
Какие земельные участки не подлежат ипотеке?
Не допускается ипотека части земельного участка, площадь которой меньше минимального размера, установленного нормативными актами субъектов Российской Федерации и нормативными актами органов местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования.
Какие права имеет залогодержатель по договору о залоге?
В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит …
В каком порядке может быть обращено взыскание на заложенное имущество?
Порядок обращения взыскания на заложенное имущество 1. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.
Где регистрируется договор об ипотеке?
В соответствии с пунктом 3 статьи 339 ГК РФ и пунктом 1 статьи 19 Закона об ипотеке (в редакции, действовавшей на день заключения договора) ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) в порядке, установленном Федеральным …
Сколько дней регистрируется сделка по ипотеке?
В отношении ипотеки жилых помещений предусмотрен ускоренный срок регистрации — пять рабочих дней со дня представления необходимых документов в Росреестр, при обращении через МФЦ — семь рабочих дней.
Какой характер носит Государственная регистрация ипотеки?
Государственная регистрация носит заявительный характер и проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.
Что такое кредитный договор при ипотеке?
Кредитный договор — соглашение, в соответствии с которым Кредитор обязуется предоставить Заемщику целевой ипотечный кредит / кредит на любые цели (ипотечный кредит) в размере и на условиях, предусмотренных Кредитным договором, а Заемщик обязуется возвратить полученный им кредит, уплатить проценты за пользование им и …
Как заказать кредитный договор в Сбербанке?
Как заключить договор в Сбербанке?
- Выбрать кредит. …
- Изучить условия. …
- Рассчитать примерные условия кредитования. …
- Подать заявку на кредитования. …
- Дождаться решения банка. …
- Заключить договор.