Не приходит налог на квартиру что делать

Почему не приходит налог на квартиру: причины и действия — Администрация Благодарненского городского округа Ставропольского края

На данный момент многие жители России задумываются: почему не приходит налог на квартиру? Этот вопрос интересует большинство населения.

Причем вполне обоснованно — ведь за имущество, которое имеется в собственности, приходится платить ежегодно. Указанный платеж никто не отменял. А значит, если нет квитанции об оплате, высока вероятность появления долга.

Соответственно, могут применяться те или иные меры наказания должников. А при большой задолженности изымается имущество человека.

Именно поэтому население думает о том, как же оплачивать налоги за квартиру, а также почему не приходят нужные квитанции.

Как быть в подобных случаях? И на что обратить внимание? Обо всех особенностях налогов за квартиру или прочее имущество будет рассказано далее.

https://www.youtube.com/watch?v=l5Of7eX6gCQ

В действительности не так трудно понять, что делать при описанных обстоятельствах. Достаточно заглянуть в нормативные акты российского законодательства.

Что за платеж?

О каком платеже идет речь? Это первый вопрос, на котором следует заострить свое внимание. Ведь налоги в России могут быть разными. И далеко не всем приходят те или иные квитанции. Налог на квартиру — это то же самое, что и имущественный сбор. Данные начисления приходят всем собственникам недвижимости. Это ежегодный платеж, который придется в обязательном порядке оплачивать.

Обычно налоги приходят за квартиры, комнаты, дачи, дома, постройки, доли в указанной недвижимости. Если в собственности нет ничего из ранее перечисленного списка, то задумываться, почему не приходит налог на квартиру, не нужно. Это нормальное явление.

Сбой системы

Но вот в остальном платежки приходить должны. Во всяком случае, именно такая система оповещения граждан о предстоящих платежах имеет место в России. Почему не приходит налог на квартиру?

Первый вариант развития событий — это сбой в работе соответствующих органов. Дело все в том, что если где-то в системе указанной организации произошел тот или иной казус, налогоплательщики могут так и не получить квитанцию об оплате. Это не самое лучшее явление. При всем этом, если не оплатить задолженность, можно столкнуться с начислением пени за имущественный налог.

Не время

Почему не приходят налоги на квартиру? Следующий вариант развития событий — это ситуация, которая встречается чаще. Уже было сказано, что имущественный налог является обязательным платежом, причем ежегодным. Если квитанции об оплате оного нет, вполне вероятно, что еще просто не время для получения платежки.

Как правило, налоговые квитанции относительно имущества гражданам приходят осенью: с сентября по ноябрь. На законодательном уровне возможно получение платежки не позднее, чем за 30 дней до предельного срока оплаты налога. Поэтому следует набраться терпения и немного подождать. Вполне вероятно, что рассылка квитанций еще в принципе не была произведена. Тогда паниковать не нужно.

Загруженность налоговой

Почему не приходит налог на квартиру? Далее можно предположить, что в налоговых органах на данный момент аврал, на работниках высокая нагрузка. И поэтому рассылку платежек немного отложили.

Паниковать не требуется приблизительно до начала ноября.

В противном случае придется каким-то образом побеспокоиться о том, чтобы у владельца недвижимости были реквизиты для оплаты квитанции, а также чтобы ему была известна точная сумма, положенная ко внесению в государственную казну.

Звоним в инспекцию

Пожалуй, это все распространенные причины. Теперь понятно, почему не приходит налог на квартиру или дом. Как быть, если на календаре уже ноябрь, а платежки все нет? В первую очередь рекомендуется позвонить в налоговую района проживания. И уже у сотрудников организации узнать, в чем дело. Они должны объяснить причину отсутствия платежек.

Если время рассылки не наступило, об этом говорят. После можно спросить, когда ориентировочно ожидать квитанцию с налогом. Если сотрудники ведомства утверждают, что сведений о доме нет (иногда они отсутствуют по несколько лет), то платить без квитанции за собственность не нужно. В противном случае высока вероятность появления долга.

Личный визит

Если же не хочется дожидаться момента рассылки платежек, можно попытаться лично сходить в налоговый орган того района, в котором находится недвижимость гражданина. И получить там квитанцию самостоятельно. Довольно часто работники налоговых органов без особых проблем распечатывают платежку со всеми данными для оплаты. Особенно если речь идет о визите в ноябре.

С собой придется взять удостоверение личности, свидетельства о правах собственности на недвижимость, кадастровый паспорт (желательно, но не обязательно). Рекомендуется также прихватить ИНН (при наличии) и СНИЛС. С выданной гражданину квитанцией можно заниматься оплатой налога. Но до какого времени в России придется платить?

Сроки уплаты

Отныне понятно, почему не приходит налог на приватизированную квартиру. Более того, несколько советов по устранению столь неприятной ситуации тоже известны. Но мы пока не ведаем, до какого срока требуется оплатить имущественный налог. Тут также все просто.

В 2016 году все владельцы недвижимости должны заплатить за свою собственность до 1 декабря 2016. Причем включительно. Именно такой срок установлен в России в отношении имущественных налоговых сборов. Никаких исключений и поблажек. Временные ограничения действуют для всех граждан.

Новые правила

Почему не приходит налог на квартиру? 2016 год — это период, в котором начали действовать новые правила относительно налоговых платежей. О чем идет речь? Дело все в том, что не все собственники имущества получат квитанции от налоговых органов. Если гражданин имеет профиль на портале «Госуслуги», то именно в электронном виде придет платежка. Рассылки по почте в этом случае исключены.

Таким образом, с 2016 года квитанции об оплате имущественного налога положена только тем, у кого нет аккаунта на сайте «Госуслуги». Им можно ждать соответствующую платежку или обращаться за ней в налоговую. Все остальные получат оповещение о необходимости внесения денежных средств в государственную казну за свою собственность в электронном формате.

Новый год — новые расчеты

Еще один вопрос, который волнует граждан: большие почему приходят налоги? Приватизированную квартиру, даже самую маленькую, по установленным в России правилам, придется оценивать.

Согласно новым правилам расчета, платежи за имущество будут формироваться, исходя из кадастровой стоимости недвижимости. Причем с определенным коэффициентом.

Поэтому вполне вероятно, что платежка, пришедшая в 2016 году, окажется с меньшей суммой. А затем платеж будет расти. Правда, постепенно.

Почему пришел большой налог на квартиру? Вероятно, кадастровая стоимость недвижимости высокая. И поэтому платежки требуют уплаты довольно больших сумм. Кадастровую стоимость жилья можно узнать в Росреестре. А размер налога за имущество физические лица рассчитывают на сайте ФНС при помощи определенного калькулятора.

Соответственно, удивляться высоким налогам не нужно. Конечная сумма, как уже было сказано, складывается исходя из кадастровой стоимости недвижимости. Поэтому за квартиру одного и того же размера в разных районах города и в разных регионах страны придется платить не одинаковые суммы.

Способы оплаты

Отныне понятно, почему не приходят налоги на квартиру, а также что делать, если платежки нет очень долго. А как предлагается оплачивать имущественный налог? На данный момент каждый гражданин сам выбирает оптимальный вариант решения.

Среди предложений выделяют следующие способы: оплату банковской картой, обращение в кассу Сбербанка (наличный платеж), использование портала «Оплата госуслуг», через сайт «Госуслуги», посредством электронного кошелька, через терминалы оплаты (наличными) в налоговых органах.

Источник: https://abmrsk.ru/prochee/pochemu-ne-prihodit-nalog-na-kvartiru-prichiny-i-dejstviya.html

Как узнать, почему не пришел налог на квартиру, возможные варианты

Своевременная оплата налогов, это обязанность каждого гражданина РФ. Порядок налогообложения и сроков уплаты регламентируется законодательством.

Что делать, если не приходят налоги на квартиру? Даже в случае, когда человек не получил квитанцию, он обязан своевременно оплатить все положенные сборы.

Законодательная база

С 2015 года внесены изменения в НК РФ, которые регламентирует особый способ начислений.

Расчет налога на имущество, а так же сроки оплаты регулируются гл. 32 No 284-ФЗ от 04.10.2014.

Под налогообложение попадают:

• квартиры;
• частные дома;
• комнаты в общежитии, апартаменты;
• дачи и садовые участки;
• гаражи.

С 2016 года введены новые сроки оплаты — до 1 декабря года, следующего за отчетным. Другими словами, налог за 2016г нужно оплатить до 1 декабря 2017 г (ст. 409 гл. 32 No 284-ФЗ).

Установлены льготы к объектам недвижимости. От оплаты освобождаются объекты недвижимости, находящиеся в собственности у деятелей искусства, народных мастеров, использующиеся как мастерские, студии и т. д.

Не подлежат налогообложению дома на дачах с площадью меньше 50 м2.

Так же существуют отдельные категории граждан, освобождающиеся от обязанности платить налог.

Порядок расчета

С введением нового закона изменилась база для начисления.

За основу принимается кадастровая стоимость (ст. 402).

На новую систему перешли 28 регионов. До конца 2019 года вся страна будет платить налоги исходя из кадастровой стоимости.

По отношению к кадастровой стоимости принята минимальная налоговая ставка – 0,1% (ст.380). Но эта цифра может быть увеличена на усмотрение муниципалитета.

При определении ставки власти должны руководствоваться особенностями конкретных квартир, определенных ст. 378.2 настоящего закона.

Согласно положениям данной статьи, учитываются такие критерии, как расположение жилья, его площадь, класс и т. д. Особые коэффициенты применяются для Москвы и других городов, имеющих федеральное значение.

Для разной кадастровой стоимости имущества оговорены лимиты процентной ставки:

• до 300 тысяч руб. – до 0,1%;
• от 300 до 500 тысяч руб. – от 0,1 до 0,3%;
• выше 500 тысяч руб. – от 0,3 до 2%.

При начислении применяется налоговый вычет на недвижимость. Так при определении кадастровой стоимости квартиры для начисления налога, от общей суммы отнимается величина кадастровой стоимости 20% жилья (п.3 ст. 403 НК РФ).

Если величина принимает нулевое либо отрицательное значение, налог за такую квартиру не взимается.

Например, для квартиры 19 м2 база для исчисления налога определяется как 19-20 = -1.

Таким образом, налог за такую квартиру начисляться не будет. Налоговые вычеты так же применяются для комнат и жилья на дачных участках (п.4,5 ст. 403 НК РФ).

О правилах и порядке перерасчета за коммунальные услуги по 354 Постановлению читайте в нашей статье.

Освобождение от уплаты

Установлен перечень категорий граждан, которые освобождаются от уплаты налога (ст. 407 НК РФ). К ним относятся:

1. Герои СССР и РФ.
2. Лица с инвалидностью 1 и 2 группы.
3. Лица, имеющие инвалидность с раннего возраста.
4. Ветераны ВОВ.
5. Военнослужащие, служащие органов внутренних дел, гос. безопасности и т. д., проходившие службу во время ВОВ, а так же военнослужащие, которым назначена пенсия на льготных условиях.
6. Люди, ставшие жертвами радиации после крупных аварий на АЭС и ядерных испытаний.
7. Военные, имеющие выслугу от 20 лет, уволенные из армии по состоянию здоровья, по возрасту.

Работники опасных производств.

1. Семьи военных, потерявшие кормильца.
2. Пенсионеры и люди, достигшие пенсионного возраста.
3. Участники боевых действий.
4. Родители и супруги военных, погибших при исполнении долга.
5. Лица, которые используют квартиру в профессиональной творческой деятельности – в качестве студии, мастерской, ателье и т. д.
6. Лица, чья жилплощадь находится на дачных, садовых участках и не превышает 50 м2.

Льгота распространяется только на один объект недвижимости. Если гражданин попадает под льготу и имеет несколько объектов налогообложения, необходимо обратиться в ИФНС для выбора недвижимости, за которую налог взиматься не будет.

Почему не приходят квитанции?

Ситуации, когда не приходят платежки из налоговой за квартиру встречаются часто. Причины могут быть самые разные:

Человек достиг пенсионного возраста и теперь освобожден от оплаты.

1. 1. Применяемый налоговый вычет при исчислении налога дал нулевой результат.
   2. Гражданин поменял место жительства и прописку. Органы ФМС уведомляют обо всех изменениях ИФНС, но иногда случается, что данные приходят с опозданием. Квитанция могла просто попасть по старому адресу. В случае смены адреса лучше самостоятельно уведомить об этом налоговую.
   3. Самая распространенная ситуация, когда люди начинают бить тревогу раньше времени. Если квитанции нет, возможно, просто еще не пришло время для начисления очередного платежа.

Если платежка не пришла, а до оплаты остался месяц, это повод для беспокойства.

1. Часто причиной отсутствия квитанций является загруженность налоговой, либо какие-либо сбои в работе системы. Из-за высокой нагрузки сотрудники просто не успевают организовать рассылку по всем адресам.
2. Так же распространенная ситуация, когда письма теряются на почте.

Как узнать о задолженности?

Куда обращаться? Если срок оплаты налога на квартиру подходит, а платежки все нет, ни в коем случае нельзя бездействовать. Отсутствие квитанции не является основанием для неуплаты налога.

https://www.youtube.com/watch?v=lI1vGz1gYGI

Некоторые люди пробуют в таких случаях оплатить налог «наобум», например, по прошлогодней квитанции.

Это плохая практика. За год могли поменяться реквизиты для оплаты, и платеж не попадет куда нужно, как следствие – задолженность, пени и лишние разбирательства с ИФНС.

Кроме того, сумма налога, подлежащего оплате ежегодно меняется. В результате может возникнуть недоплата, на которую будут начисляться пени и штрафы.

Первое, что нужно предпринять, это позвонить в отделение ИФНС и уточнить у сотрудника факт наличия налога на квартиру. Для звонка нужно приготовить паспорт и ИНН.

Узнать свои текущие долги по налогам можно так же на официальном сайте налоговой или через портал Госуслуг.

Далее следует посетить налоговую с паспортом и ИНН, и взять квитанцию на оплату. Если нет времени стоять в очереди, распечатать платежку можно так же на портале Госуслуг, либо на официальном сайте налоговой инспекции, следуя подсказкам системы.

Как оплатить налог?

Оплатить налог на имущество можно многими способами, как наличными, так и по безналичному расчету:

Традиционный способ через банк. Необходимо обратиться в любое отделение банка с квитанцией и паспортом. Сотрудник переведет средства на счет налоговой, на руки будет выдан чек. Недостаток такого способа в том, что часто приходится простаивать длинные очереди в кассу. Для людей, которые не могут много времени проводить в очередях существуют более удобные способы оплаты квитанций.

1. Банкомат. При наличии необходимой суммы на карте, можно воспользоваться этим способом. Алгоритм следующий: вставить карту, выбрать «платежи и переводы», Поиск получателя по ИНН, выбрать нужное отделение налоговой и вид платежа, следуя подсказкам, заполнить информацию о плательщике, оплатить. В разных банкоматах названия операций могут незначительно отличаться.
2. Терминалы оплаты. Принцип оплаты такой же, как и в случае с банкоматом. Разница в том, что терминал принимает наличные деньги.
3. Оплата через интернет. Оплатить налог можно через системы онлайн банка. Например, Сбербанк-онлайн, и т. д. Алгоритм оплаты не отличается от оплаты через терминалы и банкоматы. Предварительно нужно убедиться в наличии средств на карте.Сегодня многие терминалы, банкоматы и интернет-сервисы производят оплату по штрих коду документа.

   Каждой платежке присваивается свой уникальный номер. Набрав в меню «оплата по штрих коду», вы получите нужную квитанцию.

Оплатить налоги можно через портал Госуслуг. Предварительно нужно будет пройти регистрацию. Далее, следуя подсказкам системы, найти свою квитанцию и оплатить. Средства могут быть списаны с карты или электронных кошельков.

Какой бы способ оплаты вы не выбрали, не забудьте распечатать квитанцию. Это подтверждение вашей оплаты. Она поможет в случае возникновения вопросов по оплате в налоговой инспекции.

Последствия неуплаты

Своевременная оплата налогов – незыблемое требование законодательства РФ. С 2016 года крайний срок оплаты продлили до 1 декабря. Помимо увеличения срока, повысились и штрафные санкции за просрочку платежа.

Если гражданин вовремя не оплатил налог, начисляются пени и штрафные санкции. Задержка на 30 дней – 10% от суммы налога, задержка больше 30 дней – 20% (ст. 126 НК РФ).

Если лицо уклоняется от оплаты, требование налоговой признается невыполненным. Органы ИФНС инициируют судебный процесс. Далее в работу вступают судебные приставы.

Злостное уклонение от оплаты налогов влечет за собой уголовную ответственность.

Оплачивать имущественные налоги — обязанность каждого человека, имеющего недвижимость на территории РФ. Отсутствие квитанции не является поводом для неуплаты налога на квартиру.

В связи с вступлением в силу новой системы исчисления налогов, иногда возникает некоторая путаница в начислении. Человеку могут выставить завышенную сумму.

Если вы не согласны с суммой начисленного налога, следует незамедлительно подать обращение в ИФНС с просьбой разобраться в ситуации.

Если срок оплаты уже подошел, а органы ИФНС не дали разъяснений по сложившейся ситуации, налог придется заплатить в любом случае, а потом продолжить разбирательство.

Источник: https://erckzn.ru/prochee/kak-uznat-pochemu-ne-prishel-nalog-na-kvartiru-vozmozhnye-varianty.html

Срок оплаты имущественных налогов истекает через неделю

У граждан остается ровно неделя, чтобы заплатить имущественные налоги за 2018 год. Последний срок — 2 декабря.

Несмотря на то, что платежи по имущественным налогам гражданам приходится вносить каждый год, вопросы по этому поводу возникают регулярно. На них в редакции «Российской газеты» отвечали специалисты.

Если не пришло уведомление

Где узнать сумму налога, если налоговое уведомление не пришло и нет доступа к интернету?

Алексей Лащенов, начальник управления налогообложения имущества ФНС России: Можно лично обратиться в любую налоговую инспекцию, написать заявление и получить уведомление.

Кому положены федеральные налоговые льготы

С 2019 года реализуется совместный проект ФНС с многофункциональными центрами государственных муниципальных услуг. С заявлением на получение уведомления можно обратиться туда. Но предварительно стоит убедиться, заключил ли ваш МФЦ соглашение с налоговыми органами.

В некоторых случаях налоговые уведомления вообще не направляются. Например, если у человека есть льгота, полностью освобождающая его от уплаты налога. Или если сумма платежа — менее 100 рублей.

Пользователям «личного кабинета» на сайте ФНС уведомления на уплату налогов присылаются только в электронном виде. Обычной почтой они не направляются.

Если у вас нет этих трех исключений: вы не льготник, не пользуетесь «личным кабинетом», предполагаемая сумма налога — больше 100 рублей, и вы, будучи владельцем квартиры, дома, автомобиля, до сих пор не получили налоговое уведомление, нужно любым способом проинформировать об этом налоговую инспекцию.

Если имуществом владеет несовершеннолетний, должен ли он платить налог?

Алексей Лащёнов: Обязанность по уплате налога не зависит от возраста. Если несовершеннолетний владеет недвижимостью или транспортом, эти объекты облагаются налогом.

Обязанность по уплате налога за несовершеннолетнего исполняет его законный представитель. То есть отец или мать, усыновитель, опекун. Он оплачивает налог по присланному уведомлению. Если оно не пришло, законный представитель должен обратиться в налоговую инспекцию. Он также может открыть за несовершеннолетнего «личный кабинет» на сайте ФНС. Уведомления с указанием объектов налогообложения будут приходить туда, и там же можно оплачивать налоги.

Ниже есть куда

Пришел большой налог на имущество. Что делать?

Надежда Орлова, партнер ФБК Legal: При расчете налога на имущество и землю в большинстве регионов России уже применяется кадастровая стоимость объектов. Часто она превышает рыночную в разы, поэтому владельцам действительно приходится платить большой налог.

Чтобы снизить платежи, есть смысл провести рыночную оценку объекта у независимого оценщика, и прийти с результатами в специализированную комиссию по разрешению споров при Росреестре. Комиссия может принять решение об изменении кадастровой стоимости.

Пользователи «личного кабинета» на сайте ФНС получают уведомления только в электронной форме

В случае отказа налогоплательщик может обратиться в суд. Судебная инстанция может либо признать новую кадастровую стоимость, проверив результаты работы оценщика, либо, что тоже часто встречается в практике, в рамках судебного процесса провести собственную экспертизу для определения справедливой стоимости.

В 2019 году начали действовать новые правила применения оспоренной кадастровой стоимости для расчета налога на землю или имущество. В чем суть?

Надежда Орлова: Теперь такие изменения учитываются ретроспективно, с даты начала применения для целей налогообложения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания, но не ранее чем за три предыдущих года. Раньше измененная комиссией при Росреестре или судом кадастровая стоимость учитывалась при расчете налога, начиная с года, в котором было рассмотрено заявление о пересмотре.

Теперь такие изменения учитываются с начала начисления налоговых платежей с применением спорной кадастровой стоимости по конкретному объекту. То есть если владельцы, получив налоговое уведомление по земельному налогу за 2018 год, успешно оспорят его, они смогут воспользоваться пониженной стоимостью и за 2018, и за 2016-2017 гг., и на будущие года, до следующего расчета государством кадастровой стоимости.

Некоторые граждане, подавшие заявление об оспаривании кадастровой стоимости в 2018 году, а получившие решение в 2019 году, столкнулись с проблемой «переходного периода».

Суды, рассмотрев вопрос о том, с какой даты в такой ситуации должна применяться новая кадастровая стоимость, признали, что имеет значение не дата обращения налогоплательщика за изменением стоимости, а дата, когда вступило в силу законное решение.

То есть если это произошло уже после 1 января 2019 года, то налогоплательщик может воспользоваться новой пониженной стоимостью и в 2019 году, и за предыдущие три года. Те же, кто получил решение до 1 января 2019 года, например в 2018 году, по-прежнему не могут пересчитать налог за предшествующие периоды.

Платить придется

Кто платит за независимую кадастровую оценку, если собственник решил обратиться в суд и доказать, что она завышена?

Алексей Коневский, партнер «Пепеляев Групп»: Судебная практика, разъяснение Конституционного суда говорят о том, что расходы несет собственник. Даже если суд подтвердит его правоту.

Названы регионы с самыми низкими платежами по транспортному налогу

Минэкономразвития разработало законопроект, который меняет процедуру оспаривания кадастровой стоимости. Возможно, будет идти речь о том, что в случае выигрыша в суде собственники будут получать компенсацию стоимости своих затрат на проведение оценки. Но пока это законопроект.

Кроме того, сейчас в регионах создаются специализированные государственные бюджетные учреждения, которые будут заниматься кадастровой оценкой недвижимости на постоянной основе. Предполагается, что качество оценки вырастет. Бюджетные учреждения будут постоянно аккумулировать информацию по объектам недвижимого имущества. Результаты оценки на основании более полных данных будут более приближены к реальности.

Что касается существующей практики оспаривания кадастровой стоимости, то она не носит массовый характер. Оценка объектов, которые принадлежат гражданам и не используются в предпринимательской деятельности, как правило, производится консервативно. При наличии коридоров оценки оценщики стараются применять меньшую стоимость, чтобы снизить вероятность споров.

Что грозит человеку, если он вовремя не заплатит налоги?

Алексей Коневский: Последний день уплаты имущественных налогов в этом году наступает 2 декабря. После этого на сумму неуплаченного налога будет начисляться пеня. Она составляет 1/300 ставки ЦБ за каждый день просрочки. Если брать за основу действующую ставку (6,5% годовых), то это 0,02%

Льготы и долги

Как узнать, имеете ли вы право на льготы?

Валерий Новиков, управляющий партнер юридической компании «Юристат»: Налоговые льготы в России действуют в отношении транспортного, земельного налогов и налога на имущество физических лиц. Льготы также делятся на федеральные и местные. В числе федеральных льготников такие категории граждан, как Герои Советского Союза, Герои России, инвалиды I и II группы, инвалиды с детства, дети-инвалиды, пенсионеры.

Вся информация о налоговых льготах опубликована на сайте ФНС.

Недавно был введен проактивный порядок предоставления налоговых льгот. Теперь необязательно подавать заявление в налоговую, чтобы использовать налоговую льготу. Это правило, по данным ФНС, распространяется на все льготные категории. Но тем не менее на практике происходят различные случаи, когда налогоплательщики получают уведомление о том, что нужно уплатить налог, хотя у них есть налоговые льготы. В этом случае нужно обратиться в налоговую инспекцию.

Медведев предложил освободить от НДФЛ компенсации пострадавших в ЧС

Как правильно гасить налоговую задолженность?

Валерий Новиков: Сначала лучше заплатить саму налоговую недоимку, а через несколько дней — пеню. Между днем оплаты и днем зачисления средств от уплаты недоимки на казначейские счета может пройти несколько дней. То есть пеня еще будет продолжать начисляться какое-то время. Если вы заплатите ее сразу, может остаться «хвост» и ваши обязательства перед государством будут исполнены не до конца.

Инфографика «РГ» / Антон Переплетчиков / Юлия Кривошапко

Опыт

Анастасия Иванчихина, ведущий специалист Althaus Private Tax:

Принято считать, что кадастровая стоимость недвижимости всегда выше инвентаризационной. Как выяснилось, применение кадастровой стоимости иногда может быть выгоднее.

В феврале 2019 года Конституционный суд РФ рассматривал жалобу жительницы Алтайского края Ольги Низамовой. В 2013 году она купила в Барнауле дом для ведения личного подсобного хозяйства.

В 2016 году ей был начислен налог в 47,5 тысячи рублей, рассчитанный исходя из инвентаризационной стоимости дома с применением высокого диапазона налоговых ставок. Суды, куда обратилась Низамова, не нашли оснований для перерасчета налога.

На тот момент в Алтайском крае еще не было принято решение об определении налоговой базы на основе кадастровой стоимости. Женщина направила жалобу в КС. Он обратил внимание на то, что налогообложение должно быть основано на принципе равенства, а он исключает придание налогам либо сборам дискриминационного характера.

По мнению КС, предусмотренная законом возможность применения в регионах до 1 января 2020 года нескольких альтернативных способов определения размера налога на имущество физлиц не должна ставить граждан в различное положение относительно размера налоговой обязанности.

Цитата

Михаил Мишустин, глава ФНС России — о новшествах в расчете имущественных налогов:

Важно, что в этом году наконец реализовано правило, за которое мы боролись, о запрете перерасчета в большую сторону уже оплаченных местных налогов. Когда человеку на второй или третий год приходит перерасчет в связи с тем, что изменилась кадастровая оценка или ставка, — это очень некрасиво. И что главное, мы применили коэффициент невозможности роста налогов более чем на 10 процентов относительно прошлого года.

Источник: https://rg.ru/2019/11/25/srok-oplaty-imushchestvennyh-nalogov-istekaet-cherez-nedeliu.html

Почему вы не получили уведомление на уплату имущественных налогов?

В июле налоговики начали рассылать физлицам налоговые уведомления на уплату имущественных налогов. При этом форма уведомления в этом году поменялась.

Скоро вы получите уведомление на уплату налогов. Узнайте, как оно теперь выглядит

Налоговики открыли на своем сайте специальный раздел на эту тему и дали ряд разъяснений по вопросу формирования уведомлений.

Уведомления нет

По какой причине вы можете не получить уведомление на уплату налога за свое имущество? Как разъясняет ФНС, это может произойти, если:

• уведомление ещё не сформировано;
• уведомление не доставлено почтой;
• сумма начислений меньше 100 рублей;
• нет начислений в этом периоде.

Отметим, что результаты опроса на нашем сайте по итогам прошлогодней рассылочной кампании показали, что почти половина налогоплательщиков-физлиц так и не получили уведомление из ИФНС.

Не паникуйте раньше времени

ФНС уточняет, что печать налоговых уведомлений производится поэтапно. Поэтому налогоплательщики в каких-то регионах налоговые уведомления получат раньше, а в каких-то позже.

Вместе с тем, налоговое уведомление обязательно будет направлено не менее, чем за 30 рабочих дней до наступления срока уплаты налога, который установлен не позднее 3 декабря 2018 года.

Кроме того, уведомление может быть сформировано, но налогоплательщик не получил его в виду неудовлетворительной работы почтового отделения, на которое можно пожаловаться в Службу качества «Почты», поясняют налоговики.

Если же вы являетесь пользователем «Личного кабинета» на сайте ФНС, уведомление вам будет направлено в электронном виде.

Налога нет или он слишком мал

Еще одной причиной, по которой уведомление не приходит к налогоплательщику, является незначительный размер налога. В соответствии со статьей 52 НК, уведомление не направляется если сумма начислений составляет менее 100 рублей.

Налогоплательщик получит уведомление либо в следующем году (если начисления будут более 100 рублей), либо уведомление с расчётом налогов за три года, если сумма к уплате составит менее 100 рублей.

Кроме того, в регионах, где налогообложение недвижимого имущества осуществляется исходя из инвентаризационной стоимости, начислений может не быть у объектов, введенных в эксплуатацию после 2013 года, так как у них отсутствует налоговая база. Впервые налог владельцам объектов в новостройках будет начислен, за период, когда регион перейдет на систему налогообложения исходя из кадастровой стоимости.

Начислений может не быть также, если в ИФНС не поступили сведения из регистрирующих органов о возникновении права собственности на объекты налогообложения. Напомним, у налогоплательщика есть обязанность однократно сообщить о таких случаях.

Источник: https://www.klerk.ru/buh/articles/476635/

Что делать, если не приходит налог на имущество?

Последнее обновление 2018-11-07 в 16:54

Налоговые инспекции обязаны рассылать письма плательщикам имущественных налогов — гражданам, потому что расчет этих платежей возложен на ИФНС. В письме находится налоговое уведомление и платежное извещение. Но что делать, если письмо не пришло?

Не приходит налог на имущество физических лиц: что делать?

Наиболее распространенные причины:

• в базе «АИС-налог» произошел сбой или ошибка — сама база является автоматизированной, но работают в ней люди и могут допустить ошибки, также и программа может работать неправильно;
• письмо задержалось из-за неполадок в работе почты;
• у ИФНС устаревший адрес для отправки вам писем;
• налоговая не начисляет налог на имущество физических лиц в связи с наличием у вас вычета или льготы;
• инспекция направляет вам электронные уведомления в «Личный кабинет налогоплательщика» или на аккаунт на портале «Госуслуги».

Если не присылают квитанции на налог на имущество в связи с последним пунктом, рекомендуется периодически проверять раздел сообщений в этих учетных записях.

Если вы поменяли адрес проживания (фактический — прописка не менялась), то можно подать заявление в инспекцию, чтобы письма направляли по новому адресу.

Если вы поменяли прописку, инспекция об этом узнает от паспортного стола, но тоже может поздно ввести данные в базу из-за большой загруженности отдела учета — при возможности уведомите инспекцию в устной форме, просто показав паспорт.

Важно! Пока гражданин не получит уведомление, он не сможет уплатить налог, т. к. не будет знать сумму к уплате. Но если не приходит налог на недвижимость физических лиц от ИФНС, это не является основанием для неуплаты налогов — обязательно нужно разбираться в причинах.

Почему не приходит налог на квартиру в новостройке?

Часто граждане сталкиваются с тем, что не приходит налог на новую квартиру и даже с такой ситуацией, когда налог на новую квартиру первые три года не приходит вообще.

Как правило, в случае новостроек отсутствие писем связано с запоздалым получением инспекцией сведений о новых объектах граждан — фактором является и то, как быстро вы зарегистрировали право собственности на квартиру. Если вы сделали это не сразу, то и налоговая узнает о вашей новой квартире не сразу, ведь ей информацию передает Росреестр.

Однако при получении этих сведений инспекция рассчитает сумму налога исходя из даты в договоре покупки и может выслать квитанцию для оплаты за все 3 года — таков срок давности платежей в налоговой системе.

В любой ситуации, даже если у вас нет ИНН и не приходит налог на квартиру давно, обратитесь в свой налоговый орган и выразите готовность уплатить платежи. Ведь помимо доначисления вам грозит пеня и штраф за несвоевременную уплату в соответствии со ст.75 и 122 НК РФ.

Интересно, что некоторые муниципалитеты вводят льготы для новостроек в течение как раз 3 лет — например, в Санкт-Петербурге законом № 388-66 от 21.06.2016 освобождаются от уплаты собственники новостроек.

Не приходит налог на приватизированную квартиру

Приватизированная квартира — это жилье, которое принадлежало государству или муниципалитету и было передано в собственность граждан.

До приватизации жильцы пользовались квартирой на правах аренды, а арендодатели не платят налог на имущество за свое жилье. После приватизации необходимо зарегистрировать право собственности в Росреестре.

Как и в случае новостроек, если вы затянете с регистрацией, и инспекция получит сведения позже, но вправе начислить причитающиеся суммы с даты заключения договора.

Также причиной может быть сумма налога — если она меньше 100 рублей, ИФНС не будет высылать вам уведомление. Только когда сумма превысит эту отметку, инспекция сформирует и направит вам письмо. Разумеется, такая маленькая сумма встречается редко — в случае доли или при инвентаризационной оценке объекта либо при очень кратком владении квартирой — после приватизации собственник продал объект.

Не приходит налог на дачу

Особенностью дачных домов является то, что их зачастую строят и не регистрируют, а проверять наличие новых объектов у кадастровых инженеров по своей инициативе нет.

Без данных о кадастровой или инвентаризационной стоимости рассчитать сумму платежа инспекция не сможет, поэтому вам не будут приходить квитанции. Что делать — поставить дачу на учет в Росреестр, а дальше ведомство уведомит налоговый орган и процесс обложения начнется.

Если это не сделать, то вас могут обвинить в уклонении от уплаты налогов и привлечь к ответственности по ст.122 НК РФ.

Если же письма приходили, но не начислен налог на имущество за прошлый год, то, скорее всего, это из-за технических неполадок. Другое объяснение — вы попали под ст.403 НК РФ или местные льготы, и база обложения по вашему имуществу стала нулевой, а при сумме налога менее 100 рублей, налоговые органы не рассылают письма.

Не приходит налог на гараж

Гаражи часто покупаются без регистрации и даже иногда без договора купли-продажи, потому изначально не оформлены на кого-либо. Если гараж принадлежит ГСК, то налогообложение также зависит от устава кооператива и особенностей оформления имущества.

Если вы хотите организованно уплачивать налог, то сообщите в свою инспекцию об имеющейся собственности. Для этого подайте заполненный бланк специального сообщения.

Шаблон можно скачать отсюда.

Не приходит налог на дом, а на землю приходит

Если вы получаете уведомление по земельному налогу, а например, на дом в деревне налог не приходит, то также могут быть разные причины — о доме неизвестно в инспекции либо он не поставлен в ЕГРН, или у вас есть вычеты, сводящие базу обложения к нулю, либо письма идут на ваш электронный аккаунт на сайте ФНС или «Госуслугах».

Единственный способ узнать причину — обратиться в инспекцию: позвоните в камеральный отдел либо посетите операционный зал. При себе нужно иметь паспорт.

Важно! Если о наличии дома ИФНС уведомлена и дом построен на участке, отведенном как раз для ИЖС, то налог на имущества начисляться не будет, зато земельный налог будет повышен для вас в 2 раза на 10 лет с момента строительства.

Итоги

1. Налоговые уведомления с 2016 года направляются в электронном виде для пользователей «Личного кабинета налогоплательщика» и портала «Госуслуги».
2. Отсутствие письма от инспекции не оправдывает просрочку уплаты налогов и влечет начислении пени и штрафа.
3. Уведомить инспекцию об имеющейся недвижимости можно путем подачи специального сообщения.

Источник: https://nalogbox.ru/nalogi/nalog-na-imushhestvo/chto-delat-esli-ne-prihodit-nalog-na-imushhestvo/

Бухгалтерские и аудиторские термины — Audit-it.ru

Налог на квартиру — это местный налог, регулирование которого осуществляется главой 32 «Налог на имущество физических лиц» Налоговый кодекс РФ.

Кто должен платить налог на квартиру

В собственности физических лиц могут находиться разные объекты недвижимости, которые становятся объектом налогообложения по налогу на имущество.

При этом налогоплательщик-собственник недвижимости должен уплачивать в пользу бюджета имущественный налог.

Так, налог на имущество обязаны уплачивать физические лица, имеющие в собственности следующие объекты недвижимости:

• квартиры, дома и комнаты;
• гаражи, машино-места в паркинге;
• незавершенные объекты строительства;
• единые комплексы недвижимости;
• долевая собственность на любую недвижимость, перечисленную выше.

Самым распространенным случаем наличия собственности у физических лиц является владение квартирой.

Кто рассчитывает налог на квартиру

Налог квартиру рассчитывается налоговой инспекцией по месту регистрации налогоплательщика и получается им в форме налогового уведомления, содержащего в себе данные о сумме и сроках оплаты.

Налоговая база и налог на квартиру

 В качестве налоговой базы выступает кадастровая стоимость квартиры, то есть стоимость, которая максимально приближена к рыночной стоимости имеющегося в собственности частного лица объекта налогообложения.

Базовая формула расчёта налога на недвижимость

Согласно статьи 402 НК РФ расчётной базой к 2020 году для имущественного налога должна стать кадастровая стоимость недвижимости, что значительно увеличит размер платежа. В связи с этим, было принято решение о постепенном переходе для смягчения финансового удара по денежным средствам собственников. 

Формула расчёта для переходного периода подробно расписана в статье 408 НК РФ.Из неё следует, что к учёту принимается не только кадастровая, но и инвентаризационная стоимость. В формуле используется уменьшающий коэффициент, необходимость которого к 2020 году отпадёт.

Н = (Нк — Ни) * Кф + Ни где

Нк — величина налога, полученная от кадастровой стоимости.

Нк = К * Ск (К- кадастровая цена и Ск — налоговая ставка);

Ни — налоговая сумма от инвентаризационной стоимости.

Ни = И * Си (И — инвентаризационная цена и Си — налоговая ставки);

Кф — уменьшающий коэффициент, который равен:

2015 — 0,2;

2016 – 0,4;

2017 – 0,6;

2018 — 0,8.

В 2019 году уменьшающий коэффициент использоваться не будет, потому с 2020 года пользователям придётся платить налог на недвижимость в полном объёме.

Ставки налога на квартиру

Так как налог на квартиру частных лиц является местным налогом, то конкретные размеры ставок налога на имущество физических лиц определяются в каждом муниципальном образовании отдельно.

В соответствии с требованиями налогового законодательства установлены следующие ограничения по налоговым ставкам налога на имущество физических лиц:

§ не более 0,1% от величины кадастровой стоимости объекта налогообложения, а также сооружений хозяйственного назначения с площадью не более 50 кв. м.;

§ не более 2% для перечня объектов налогообложения, определенных в Налоговом кодексе РФ, и объектов со стоимостью больше 300 миллионов руб.;

§ не более 0,5% для остальных видов имущества.

При этом власти некоторых муниципальных образований, таких как, например, Москва, Крым, Санкт-Петербург и другие, имеют право уменьшить ставку налогообложения 0,1% до 0 или, наоборот, увеличить её, но не больше, чем в 3 раза.

Законодательством допускается применение дифференцированных ставок в зависимости от таких параметров:

• Вид объекта налогообложения.
• Местонахождение объекта.
• Кадастровая стоимость.
• Территориальная зона, в пределах которой расположен налогооблагаемый объект.

Налоговые вычеты при расчете налога на квартиру

При расчете налога на имущество, в зависимости от видов объектов, размер кадастровой стоимости может быть уменьшен на сумму налогового вычета. В статье 403 НК РФ указано, что при исчислении имущественного сбора по кадастровой стоимости происходит его уменьшение.

На федеральном уровне для квартир установлен вычет, равный стоимости 20 кв. м. данной квартиры. Такое количество метров не будет включаться в налогооблагаемую базу.

Если кадастровая стоимость объекта налогообложения будет отрицательной величиной, то она в соответствии с принятыми правилами будет приравниваться к 0.

Муниципальным властям дано право увеличивать размер налогового вычета по своему усмотрению.

При наличии в собственности нескольких объектов недвижимости вычет распространяется только на один из них. Если не будет заявления от налогоплательщика с указанием конкретной недвижимости, то ФНС применяет его на то имущество, по которому налог будет максимальным.

Доля от квартиры и налог на квартиру

Если собственность в квартире оформлена на правах долевого участия, то расчёт производится для каждого собственника отдельно.

Если величина доли не выделена, то она определяется делением общей площади на количество собственников.

Неприватизированное жильё и налог на квартиру

Налог на имущество оплачивают только собственники, официально прошедшие регистрацию в Росреестре и имеющие свидетельство, подтверждающее их права.

Если же квартира не является приватизированной, то и проживающие в ней граждане не считаются её владельцами. Следовательно, ежегодно вносить платежи за имущество они не должны. Вместо этой суммы жильцы муниципальных квартир оплачивают стоимость найма за проживание.

Льготы и по налогу

Налогоплательщиками считаются все лица, имеющие в своей собственности недвижимое имущество. Их обязанностью является своевременная уплата налога. Некоторые категории граждан имеют право на льготное налогообложение (статья 407 НК РФ). В полном размере от уплаты налога на квартиру освобождаются следующие категории граждан:

• лица, награжденные орденом Славы трех степеней;
• герои СССР и РФ;
• инвалиды 1 и 2 групп, вне зависимости от вида заболевания, а также инвалиды детства;
• участники войн, в том числе партизаны;
• участники боевых действий;
• участники оборонительных акций во время Великой Отечественной войны;
• граждане, пострадавшие от радиоактивных облучений в Чернобыльской АЭС, Семипалатинск;
• семьи, потерявшие своих близких при исполнении служебного долга;
• иные категории физических лиц, установленные статьей 407 Налогового кодекса РФ.

Налоговые льготы предоставляются в размере всей суммы налога, подлежащей обязательной уплате.

Для получения льготы собственнику квартиры следует обратиться в налоговую инспекцию по месту регистрации и написать соответствующее заявление о предоставлении ему льготы и предоставить необходимый комплект документов.

Отметим, что льгота может быть предоставлена только в отношении одного объекта каждой категории налогооблагаемого объекта по усмотрению плательщика налога на имущество. 

Срок уплаты налога

Налог на квартиру должен быть оплачен до 1 октября года, следующего за истекшим. Взимается он по месту нахождения недвижимости (статья 409 НК РФ).

Штрафные санкции за неуплату налога

При нарушении сроков оплаты с плательщиков налога на имущество может взиматься штраф, величина которого составит 20% от суммы долга, а также будут начисляться пени за каждый день допущенной просрочки по уплате налога (1/300 от ключевой ставки ЦБ РФ).

Отметим, что неполучение налогового уведомления на руки не освобождает физическое лицо от уплаты налога на имущество.

Источник: https://www.audit-it.ru/terms/taxation/nalog_na_kvartiru.html

Что делать если не приходит налог на квартиру — Все по шагам

Имущественный налог нужно платить за квартиру, комнату, дом, гараж или иной объект недвижимости, находящийся в собственности граждан. Так как сведения о правах на недвижимость размещаются в реестре ЕГРН, налоговая инспекция обязана сама формировать налоговые уведомления. Неполучение этого документа не освобождает от обязанности платить имущественный налог, если это предусмотрено законом.

Как и когда направляется уведомление о налогах на квартиру

С 2018 года квитанции на оплату имущественного налога для граждан не направляются. Вместо этого ИФНС формирует налоговые уведомления, в котором указываются объекты налогообложения, ставки и сумма налога, сроки платежа. Согласно ст. 52 НК РФ, налоговое уведомление направляется следующими способами:

• вэлектронной форме через Личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС (еслигражданин проходил на нем регистрацию);
• вписьменной форме по почте на адрес налогоплательщика (при отсутствии доступа вЛичный кабинет на сайте ФНС, либо при подаче заявления о направленииуведомлений в письменном виде).

Налоговые уведомления направляются непозднее 30 дней до даты оплаты имущественного налога. Такой датой является 1декабря (для налогов за предыдущий год), поэтому уведомления должнынаправляться до конца октября включительно. Если налогоплательщик не получитуведомление, он не освобождается от уплаты налога.

Сам плательщик тоже заинтересован вполучении уведомления из ИФНС. В этом документу будут указана сумма к оплате,порядок ее расчета. Если налоговики «забыли» о льготе или вычете, додаты оплаты налога можно напомнить об этом, потребовать перерасчета. По этойпричине лучше заранее позаботиться о защите своих интересов, проверить Личныйкабинет на сайте ФНС и почтовые отправления.

Когда могут не направлять уведомление

В статье 52 Налогового кодекса РФуказано несколько случаев, когда ИФНС не должна направлять уведомления поимущественному налогу:

• еслиисчисленная сумма налога составляет менее 100 руб. (уведомление будетнаправлено в следующем году, если сумма превысит 100 руб.);
• еслив отношении налогоплательщика или объекта есть льготы и вычеты, освобождающиеот оплаты имущественного налога;
• еслигражданин регистрировался в Личном кабинете на сайте ФНС и не подал заявление онаправлении письменных уведомлений.

Узнайте больше  Вселение в жилое помещение: основания и документы

В остальных случаях неотправкауведомлений может быть вызвана техническими проблемами, ошибками в адресеплательщика. Это не означает, что государство «простит» налог запредыдущий календарный год. Неполучение уведомления не освобождает отобязанности платить налог, может привести к образованию недоимки и штрафа,принудительному взысканию.

Что делать если не приходит налоговое уведомление на квартиру

Своевременно получив уведомление, можноточно соблюсти срок оплаты, убедиться в правильности расчетов, податьвозражения или оспорить сумму в суде. Также есть возможность добитьсяпредоставления льгот и вычетов, ошибочно не указанных в уведомлении. Еслиналоговое уведомление не пришло, можно получить его следующими способами:

• личнообратиться в ИФНС с паспортом и ИНН, получить документ в письменной форме;
• сделатьзапрос через Личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС;
• податьинформацию о неполучении уведомления через сервис «Обратиться в ФНСРоссии» на сайте ведомства.

Если обязанность по оплате налога невозникла, либо действуют льготы и вычеты, на запрос будет предоставленасоответствующая информация. Получить уведомление можно даже после истечениясрока оплаты имущественного налога, однако в этом случае придется ужедоплачивать пени.

Источник: https://vseposhagam.ru/ne-prishel-nalog-na-kvartiru/

Почему не приходит налог на квартиру и нужно ли платить без квитанции? :

В России налоговые вопросы доставляют немало проблем населению. Кто-то не успевает расплатиться с государством вовремя, кому-то назначают неправильные выплаты, а некоторые сталкиваются с более серьезными ситуациями. Часть граждан задумывается, почему не приходит налог на квартиру/машину/землю.

И что делать, если соответствующее налоговое уведомление так и не было доставлено налогоплательщику? Есть ли повод для опасений? Ответы на все эти вопросы будут обнаружены далее. В 2016-2017 годах изучаемая тема начала беспокоить основную массу населения. Поэтому рассмотреть ее необходимо со всех сторон.

Налоги и уведомления

В России налоги принято оплачивать по платежным уведомлениям. Они рассылаются налоговыми органами во всех регионах РФ. Никаких исключений!

Уведомление приходит почтой, заказным письмом. В нем будет указан тип налогового платежа, информация о налогоплательщике и ФНС-получателе, а также данные о налоге. Здесь же будет указано, сколько платить в том или ином случае.

Но иногда приходится задумываться, почему не приходит налог на квартиру. Стоит ли опасаться данной ситуации? И нужно ли платить по счетам, если они на самом деле не пришли?

Срок рассылки

Первая причина изучаемой проблемы встречается весьма часто. Граждане хотят как можно скорее расплатиться с государством, поэтому они ждут платежных уведомлений. Но платежки не приходят. Тогда возникает вопрос о том, почему так происходит.

Дело все в том, что ФНС рассылает платежные уведомления в определенный момент. Основная масса налогов — это ежегодные платежи. И их оплата производится в разные периоды времени.

По закону, ФНС обязана уведомить население о необходимости внесения денежных средств в казну государства не позже чем за 1 месяц до окончания срока оплаты по квитанциям. Соответственно, платежки будут приходить только в определенное время.

На сегодняшний день в России налоги на квартиру нужно оплатить до 1 декабря (включительно). Отсюда следует, что до 1 ноября налоговые службы обязаны прислать квитанцию. Но почему не приходит налог на квартиру после установленного срока? И как быть в этом случае?

Проблемы на почте

Но это только начало. На самом деле объяснений, почему не приходит налог на квартиру, много. Все зависит от конкретной ситуации.

В некоторых случаях подобная проблема вызвана плохой работой почты. Как уже было сказано, уведомления от ФНС приходят в виде заказных писем. Уведомление о необходимости их получения рассылаются почтой.

Данная служба не застрахована от сбоев и неполадок. Иногда платежки:

• доставляют не по тому адресу;
• теряются;
• могут быть украдены.

Но до 1 ноября можно не паниковать. Как уже было подчеркнуто, до этого времени граждане могут спокойно ждать платежек.

Прописка

Почему не пришли налоги на квартиру? Соответствующие уведомления обычно приходят гражданину по месту прописки. Если человек меняет место жительства, то все письма из налоговых органов могут приходить не вовремя.

Связано данное явление с тем, что в ФНС вносятся новые данные о налогоплательщике. Поэтому не исключено, что:

• налоги пришли по старому месту прописки;
• уведомление будет выслано по адресу новой регистрации, но позже.

В любом случае рекомендуется при смене места жительства сообщить в ФНС о своем решении как можно скорее. И если человека беспокоит отсутствие платежки для оплаты имущественного налога, в налоговой службе можно всегда уточнить статус рассылки и выяснить, по какому адресу направлено уведомление.

Новостройки

Почему не приходит налог на новую квартиру? Многие граждане РФ переезжают в новостройки. Они стремятся сменить жилье на более новое и качественное. Подобный шаг нередко приводит к проблемам с налогами.

Жители новостроек часто жалуются на то, что им не приходят соответствующие извещения. Что делать в таком случае? И почему так получается?

Все просто — в налоговых органах просто нет сведений о новом жилье. На внесение информации о налогоплательщиках и их имуществе нужно некоторое время. Поэтому платежки и квитанции не приходят. Позже будет рассказано о том, что делать в этом случае.

Сайт ФНС и «Личный кабинет»

Почему не пришли налоги на квартиру? С 2016 года на территории Российской Федерации действуют новые законы относительно уведомления населения о задолженностях. О чем идет речь?

Теперь в стране можно получать извещения не только по почте, но и при помощи интернета. Не приходят налоги на квартиру? Тогда следует вспомнить, нет ли у налогоплательщика «Личного кабинета» на сайте ФНС РФ (nalog.ru). Если соответствующий аккаунт имеется, то бумажного уведомления можно не ждать. Обо всех налогах сообщат посредством «Личного кабинета». Там можно отыскать и данные о налоговых платежах, и реквизиты для оплаты. Даже платежку удастся распечатать! Очень удобно!

Перерасчеты

Почему не приходят налоги на квартиру? Граждане часто обсуждают этот вопрос между собой.

Извещения от налоговых органов могут не приходить, если у гражданина нет необходимости в платеже. Такое случается нечасто. Например, если человек изначально оплатил налог на имущество с переплатой. Остаток средств был зачтен в будущие платежи, ФНС провели перерасчет. Если по итогам выяснилось, что налог за тот или иной год оплачен сполна, то уведомление прислано не будет.

«Госуслуги» — новые проблемы для населения

Не пришли налоги на квартиру? Что делать? Как уже было сказано, подобный вариант развития событий не является редким. Граждане часто сталкиваются с тем, что извещения об уплате налогов им не приходят. Действовать придется с учетом причины произошедшего.

Почему не приходит налог на квартиру? 2016 год — это период, когда граждане столкнулись с некоторыми изменениями законодательства. Они привели к тому, что теперь при определенных обстоятельствах по почте платежки приходить не будут. Такое возможно, если налогоплательщик зарегистрирован на государственных сайтах, связанных с налоговыми службами. Один из них, как мы уже выяснили, это nalog.ru.

Но это еще не все. Граждане, зарегистрированные на «Госуслугах», тоже не будут получать уведомления по почте. Именно они часто задумываются, почему не приходит налог на квартиру.

Таким гражданам вся информация высылается по интернету. Найти данные о задолженностях можно в «Личном кабинете» на «Госуслугах». Бумажные платежки в таком случае разрешается распечатать самостоятельно, но почтой получить их больше не представляется возможным.

Почему не приходит налог на приватизированную квартиру? Скорее всего, у человека есть профиль на «Госуслугах». Даже если пользователь давно не использовал свой аккаунт, ему все равно будут направлять уведомления именно посредством госудрственного портала. Единственное верное решение — восстановить доступ к профилю и изучить информацию в «Личном кабинете».

Полная свобода

Ситуация, при которой не приходят налоги на квартиру, стала проясняться. На основании всего вышесказанного можно прийти к выводу о том, что причин у данного явления очень много.

Следующий вариант развития событий — это освобождение от налога на квартиру. Лица, имеющие льготы по имущественным налогам, не получают в установленные государством сроки уведомления.

Кто освобожден от изучаемого платежа? На сегодняшний день это:

• пожилые люди (пенсионного возраста);
• ветераны;
• инвалиды (1 или 2 группы, а также инвалиды с детства);
• герои страны;
• лица, занимающиеся творчеством в объекте налогообложения.

Всем перечисленным категориям граждан не нужно думать, почему не приходит налог на квартиру. Им данный платеж совершать нет необходимости. А значит ФНС не станет уведомлять о налогах.

Платить или нет?

Пожалуй, все известные ситуации с отсутствием налоговых уведомлений уже были изучены. Но как себя вести налогоплательщику? И нужно ли задумываться над оплатой налогов, если квитанций нет?

Как уже было сказано, отсутствие платежек не снимает с налогоплательщика ответственность по уплате налогов. Отсюда следует, что деньги перечислять в государственную казну нужно. Только без квитанции сделать это проблематично. Именно поэтому нужно знать, как действовать в том или ином случае.

Звонок

Узнать, почему не приходят налоги на квартиру, можно путем осуществления звонка в налоговую службу по месту своей прописки. Данный метод используется на практике довольно часто. Особенно среди тех, кто не знает, когда планируется рассылка платежек.

По телефону точно скажут, почему уведомление не пришло. Также гражданин сможет уточнить, когда планируется рассылка квитанций по тем или иным налогам. Это поможет понять, как действовать дальше. Например, можно ждать платежку или искать ее в интернете в «Личных кабинетах». Или же вовсе забыть об уплате налогов за квартиру.

Идем в налоговую

Только следует учесть, что по телефону сотрудники ФНС не всегда представляют необходимую информацию. Обычно работники налоговой сообщают о системных сбоях и статусе рассылки уведомлений. Но более точную информацию придется уточнять лично.

С собой гражданин должен взять удостоверение личности (лучше, чтобы это был паспорт) и СНИЛС. ИНН предъявлять нет необходимости, но если этот документ имеется у налогоплательщика, можно взять его с собой.

При личном визите в ФНС удастся не только узнать о статусе рассылки уведомлений, но и получить квитанцию для оплаты налога даже при наличии профилей на сайте ФНС и «Госуслугах». Работники службы по просьбе налогоплательщика обязаны распечатать и выдать соответствующую платежку. Гражданин сможет внести налог любым удобным ему способом. Например, через терминал оплаты, расположенный в ФНС.

Исковая давность

Нужно оплатить налог на квартиру? Не пришла квитанция? Некоторым людям рекомендуют просто ждать. Даже сотрудники налоговых служб иногда говорят, что можно просто подождать квитанцию для оплаты налога. Но платежка не приходит ни на следующий год, ни еще через год. Иногда можно встретить людей, которым уже 5-10 лет не приходят соответствущие уведомления. И получить их никак не получается — ни лично в ФНС, ни почтой, ни по интернету.

Такие случаи действительно бывают. И если сотрудники ФНС сказали «Ждите», необходимо сначала попытаться разыскать платежку в «Личных кабинетах» на nalog.ru и gosuslugi.ru. Если сделать это не получилось, тогда действительно необходимо ждать и время от времени обращаться в налоговые органы по прописке с просьбой распечатать платежки по налогам за имущество.

У данных платежей есть срок исковой давности. Независимо от того, почему не приходит налог на квартиру, гражданин должен своевременно производить оплату счетов. В противном случае за ним начнет тянуться долг. Даже если проблемы с оплатой произошли не по вине налогоплательщика.

Срок давности у налогов составляет 3 года. Это значит, что без своевременной оплаты счетов ФНС смогут требовать с гражданина денежные средства по налогам за последние 36 месяцев.

Иными словами, если человек не платит 6 лет, то требовать можно средства только за последние 3 года. Остальная задолженность просто сгорает. И ее взыскать никак не получится.

Комитет по здравоохранению Санкт-Петербурга | Налог на имущество: как избежать долгов

Если у вас есть дом, квартира или земля, то каждый год вы обязаны платить налог на имущество. В этой статье редактор портала gosuslugi.ru Саша Волкова рассказала, что это такое и зачем.

Если коротко:

1. Налоговая вам начисляет налог по кадастровой стоимости.

2. Вы его оплачиваете в банке или на http://nalog.ru.

3. Если не успели в срок — находите налоговые задолженности на http://gosuslugi.ru и оплачиваете.

4. Если долги передали в суд — сначала оплачиваете долг, а потом находите судебную задолженность на госуслугах и разбираетесь с ней.

5. Но лучше до суда не доводить.

Налог на землю и имущество

Россияне платят налоги, связанные с собственностью: налог на землю и на имущество (еще есть транспортный налог, но это тема отдельной статьи).

С землей понятно: если за вами числится земля, вы платите налог. Размер налога зависит от региона.

С 2015 года налоговая возьмет с вас налог, если вы владеете жилым домом, квартирой или комнатой, гаражом или машиноместом. Также это распространяется на «единые недвижимые комплексы» и объекты незавершенного строительства (строящиеся квартиры). Сюда же входят любые другие здания, строения, сооружения и помещения, которые оформлены на вас.

Если вы собственник или совладелец такой недвижимости, раз в год вы обязаны платить налог. Налоговую ставку каждый регион устанавливает сам. С 2015 года ставки налога на имущество резко возросли в связи с тем, что перешли на другую систему расчета.

Кстати, по статистике, сейчас налог на имущество — это примерно 20% местных бюджетов. Для сравнения, во Франции налог на имущество составляет 51% дохода, в США — 71%, а в Великобритании — это основной источник дохода.

Если вы живете в съемной квартире, прописаны у родителей, но не владеете собственной квартирой, то налог на имущество вам не начислят (отдельный случай с приватизацией). Но если бы вы купили квартиру или получили ее по наследству (и уже вступили в права наследования), тогда квартира была бы вашей, налог будет.

Главное: если за вами по документам числится недвижимость, то вы платите за нее налог. Даже если вы ей не пользуетесь.

Когда платить

Обычно налоговая отправляет уведомление по почте, бывают случаи, когда уведомление не приходит. Поэтому, если вы не получили уведомление, это не освобождает от уплаты налога. Если вы собственник недвижимости, следить за налогами — ваша обязанность. Это легко делать через сайт налоговой.

https://www.youtube.com/watch?v=yOrfVdXu4mY

Налог на имущество и землю нужно заплатить до 1 октября. Каждый год вы платите за прошлый год: в 2015 году вы оплатите налог за те объекты, которыми владели в 2014.

Главное: проверяйте налоги на http://nalog.ru, а долги по налогам — на http://gosuslugi.ru.

Как появляется задолженность

Важно понять: налоги — это не то же самое, что налоговая задолженность. И не то же самое, что судебная задолженность.

С момента, когда налоговая начисляет налог, и до 1 октября за вами числятся налоговые начисления. Это как бы долги, но еще не совсем долги. Если вы оплатите налог в срок, никакие штрафы и пени вам не грозят.

А вот после 1 октября налоговые начисления превращаются в задолженность, то есть в долги. И вот на долги уже начисляются пени. Кроме пени налоговая может взыскать штраф — 20% или 40% от суммы налога. Ваша задача — как можно скорее обнаружить и оплатить задолженность.

Если просрочить оплату на полгода, задолженность могут передать в суд. Тогда ее будут взыскивать судебные приставы.

            Главное: чем раньше оплатите налог, тем безопаснее и дешевле.

Как проверить и оплатить задолженность

Если вам тоже нужно проверить задолженность, сделайте следующее:

1. Зарегистрируйтесь на http://gosuslugi.ru. Для этого нужны имя, фамилия, номер телефона или адрес электронной почты;

2. Заполните паспортные данные, СНИЛС, ИНН;

3. Выберите услугу «Налоговая задолженность» и нажмите кнопку «Получить услугу»;

4. Посмотрите результат.

После оплаты не забудьте сохранить и скачать квитанцию на случай, если к вам обратятся из налоговой.

На форумах часто пишут, что для регистрации на госуслугах нужно идти в Ростелеком или на почту. Это так, если вам нужно оформить паспорт или записать ребенка в детсад. Но для налоговых и судебных задолженностей этого не нужно — просто вводите личные данные, ходить никуда не нужно.

Если вам нужно получить более сложные услуги — лучше пройти подтверждение личности. На портале и в мобильном приложении есть адреса центров, в которых это можно сделать. Это проще, чем кажется: достаточно прийти в центр и показать паспорт и СНИЛС. Процедура занимает пять минут, а взамен вы получаете все госуслуги, которые только бывают.

Важно: на всякий случай проверьте задолженность прямо сейчас. На этой уйдет 5 минут, зато потом не придется платить штрафы.

Источник: http://zdrav.spb.ru/ru/gosuslugi/nalog_na_imuschestvo/

Тактика действий при отсутствии счетов на уплату налога на недвижимость

Правительством были утверждены новые правила расчета налоговых сборов на недвижимость. Многие россияне переживают, когда не приходит налог на квартиру что делать. Новые правила вступают в силу во многих регионах только в этом году. Поэтому первую оплату по измененному расчету необходимо сделать в 2017.

Внесенные изменения

Рассчитывать, какой налог придется заплатить собственникам, должны налоговые органы. Каждый владелец недвижимого имущества получит извещение, в котором будет указан размер налогового сбора, подлежащий оплате. Если не приходят счета, следует выяснить причину.

Узнать, сколько платить за квартиру, можно из уведомления, которое направляется налоговой службой:

• передается под расписку служащими налоговой службы лично;
• отправляется заказным письмом;
• направляется установленными телекоммуникационными каналами связи либо через личный кабинет.

Зарегистрированным россиянам в личном кабинете налогоплательщика искать уведомление следует в этом аккаунте в электронной форме. Прежде чем паниковать, выяснять тактику действий, если не приходит налог на недвижимость, следует проверить свой личный кабинет на сайте налогоплательщика.

Обязанность по выплате налога на недвижимость наступает с дня получения уведомления. Направляется оно не позже, чем за 30 дней до наступления граничного срока выплаты налогового сбора на квартиру владельца. Граничная дата получения уведомления 30 октября года, следующего за отчетным.

Тактика действий

Некоторым россиянам не приходит налог на приватизированную квартиру. Это происходит, если:

• в работе почты произошли сбои;
• месторасположение адресата изменилось.

Об изменениях уведомляется налоговая инспекция. Если владелец сообщил о появлении имущества, у него не возникнет вопросов, почему не приходит налог на квартиру.

Владельцы приватизированного жилья получают уведомления до ноября. В квитанции указывается налог на приватизированное имущество. При неполучении документации, сделать необходимо следующее.

1. Обратиться в налоговую инспекцию. Где находится районная инспекция, уточнить можно на сайте ФНС.
2. Сообщить об имеющихся объектах недвижимости, предоставить копии правоустанавливающей документации. Делается это до окончания года, который следовал за истекшим налоговым периодом. Если не пришло уведомление за квартиру в 2016 году, сообщить о наличии недвижимости собственник должен до истечения 2017.

Возможно, уведомление не направляется из-за имеющихся налоговых льгот. Уточнить, надо платить или нет, необходимо. С 2017 россиянам, не сообщившим о собственности, начисляется штраф в размере 20% неуплаченной суммы.

Выяснять, почему не приходит налог на квартиру, необходимо своевременно. Юристы советуют россиянам узнать:

• должен ли собственник платить налог за приватизированную квартиру;
• какая сумма налога на квартиру.

Существует несколько путей, как узнать сколько должен собственник. Многие выбирают визит в налоговую инспекцию. Помимо правоустанавливающей документации на недвижимость взять необходимо паспорт и ИНН. Проверка, должен ли обратившийся россиянин заплатить налог на приватизированную квартиру в текущем периоде, занимает несколько минут. При необходимости инспектор выписывает актуальные платежные квитанции.

Проще выяснить, надо платить налог на имущество или нет через интернет. В кабинете налогоплательщика россияне смогут:

• проверить задолженность;
• узнать о начислениях.

Нужно ли платить налог россияне вправе узнать по телефону. Указать придется адрес проживания и паспортные сведения.

Установленные льготы

Платить налог за квартиру обязаны не все. В Налоговом кодексе предусмотрены исключения. Льготники освобождаются от необходимости платить за приватизированную квартиру.

Для пенсионеров в России предусмотрено следующее: за одну квартиру владельцы-пенсионеры платить не должны. Такие условия установлены и для других льготников:

• военных ветеранов;
• инвалидов с присвоенной 1 или 2 группой;
• россиян со стажем службы в вооруженных силах от 20 лет;
• семей, в которых погибший военнослужащий был кормильцем;
• ликвидаторов аварии ЧАЭС.

Дается на 1 объект недвижимого имущества льгота. Придется ли пенсионеру платить, если у него земля, квартира и гараж. Платить налог на приватизированную землю, гаражное помещение и квартиру пенсионерам не придется, это разные виды имущества.

Для получения на квартиру для указанных категорий граждан льготы предусмотрена необходимость написания заявления с приложением подтверждающей документации. Пенсионеры налоговые сборы не выплачивают, если подтвердят свой статус.

Пенсионеры платят налог на имущество, если у них во владении несколько однотипных объектов недвижимости. Пенсионеру придется заплатить за 2 комнаты или несколько гаражей.

Предусмотренные послабления

Сумма налога на квартиру в Федерации рассчитывается инспекцией с учетом положенных налоговых вычетов. Какие послабления предусмотрены? Не надо платить за:

• 50 м2 дома, предназначенного для жилья;
• 20 м2 квартир многоэтажек;
• 10 м2 выделенной комнаты.

Установленная величина скидки не зависит от количества собственников. На несколько объектов недвижимости одного типа пенсионеры платят налог на имущество наравне с другими россиянами. Вычет предоставляют на приватизированное жилье.

Помощь дается владельцам комплексов недвижимости, части которых выделены под жилое помещение. Оценка по кадастру таких объектов снижается на 1 млн.

Порядок начисления

Пенсионерам в 2015 году пришлось познакомиться с правилами: изменения заработали в 30 субъектах Федерации. Базой налогообложения являются:

• недвижимые объекты: комнаты, гаражные помещения, частные дома;
• участок на парковке (выделенный документально);
• незавершенное строительство (при оформленной документации);
• недвижимые комплексы.

Россиянам необходимо знать: не приходит налог на квартиру что делать. Следует обращаться в районную инспекцию. Они присылают уведомления налогоплательщикам.

Порядок, как платится налоговый сбор, изменен. Ранее налоги начислялись исходя из инвентаризационной стоимости. Она учитывает состояние жилья и существо отличается от рыночной оценки. Теперь на квартиру не по инвентаризационной, а по кадастровой стоимости рассчитывается сбор. Кадастровая оценка значительно выше инвентаризационной. Она учитывает инфраструктуру района, привлекательность для покупателей и приближена к рыночной стоимости.

Субъектам Федерации дается 5 лет для перехода на новый метод расчетов. Но до принятия региональных нормативных актов платить бюджетный сбор владельцы смогут исходя из инвентаризационной оценки. Переход планируется завершить к 2020 году.

Узнать стоимость имущества можно в Росреестре. Пугаться не стоит: налоги для россиян увеличивать планируют постепенно. До 2020 года использовать будут порядок расчета, предусматривающий использование понижающего коэффициента. Налоговое бремя на квартиру не сразу увеличится.

Не приходит налог на приватизированную квартиру по новой методике? Значит, в регионе пока не изменились порядки расчетов. Но рассчитывать, что на квартиру не придет бюджетный сбор, не стоит. О наличии недвижимости следует сообщить в инспекцию, чтобы избежать штрафов.

Плата рассчитывается следующим образом.

1. Определяется сумма долга по кадастровой и инвентаризационной оценке.
2. Рассчитывается разница между получившимися суммами.
3. Получившаяся величина множится на снижающий коэффициент.
4. К результату добавляют размер платежа, определенного по инвентаризационной оценке.

Величина снижающего коэффициента устанавливается в размере от 0,2 до 0,8 в зависимости от года, когда придется платить налог за квартиру по измененной схеме.

Россияне должны знать: когда не приходит налог на квартиру что делать. Платить приблизительные суммы наугад нельзя. Необходимо обратиться к служащим инспекции, попросить расчет и выяснить, почему не приходит налог на квартиру.

Ставки сбора устанавливаются в регионах. В Кодексе прописаны только базовые размеры:

• 0,1% для жилых помещений, незавершенных строительств, машино-мест;
• 2% для нежилых объектов, в которых располагаются офисы, торгово-административные комплексы;
• 2% для имущества, оцененного более чем в 300 млн.
• 0,5% для прочего.

Вправе региональные власти понизить базовый размер либо увеличить его. Повышать ставки можно не более чем в 3 раза. Зная нюансы налогообложения недвижимости, россияне понимают, что следует выяснять, из-за чего не приходят новые счета на оплату платежей в бюджет. Сколько налогов может обязать уплатить ФНС? Долг выставляется за 3 предыдущие года.

Источник: http://egrpzhkh.ru/pro-kvartiry/ne-prikhodit-nalog-na-kvartiru-chto-delat