37 Гражданского кодекса РФ). Если ребенку нет 14 лет, от его имени сделку совершает один из родителей. То есть именно мать или отец ставят подпись в договоре за малолетнего. Но до этого они должны обратиться в орган опеки за разрешением на продажу доли ребенка.
Можно ли продать квартиру если собственником является несовершеннолетний?
При продаже квартиры, где собственником является ребёнок, необходимо получить: письменное согласие на совершение сделки от законных представителей несовершеннолетнего — родителей, усыновителей или попечителя
Можно ли в 17 лет продать квартиру?
Дети до 18 лет могут владеть и пользоваться недвижимостью, но не вправе ею распоряжаться. Продать квартиру несовершеннолетнего собственника могут его законные представители: родители, усыновители или попечители. Поскольку собственник несовершеннолетний, в сделке участвуют органы опеки и попечительства.
Как продать недвижимость если она оформлена на ребенка?
Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет все бумаги подписывают сами, но необходимо письменное разрешение законных представителей. Если ребенок младше, то подписи ставят родители. Кроме того, сделки, в которых имущество несовершеннолетнего отчуждается, должны быть заверены нотариально.
Как продать квартиру с долями детей 2020 года?
Продажа жилой недвижимости с собственником доли, не достигшим совершеннолетия
- Собрать бумаги на отчуждаемую жилую недвижимость.
- Оформить счет в банковском учреждении или собрать пакет бумаг на приобретаемую квартиру;
- Составить заявления в ООП и получить разрешительные бумаги;
- Подписать соглашение о продаже жилья;
Можно ли оформить земельный участок на несовершеннолетнего ребенка?
Оформить в собственность несовершеннолетнего можно недвижимое имущество, в том числе и дачный участок. Для этого законному представителю ребенка (одному из родителей, опекуну, попечителю) необходимо в интересах ребенка приобрести по договору купли-продажи (или договору дарения) земельный участок.
Как получить разрешение органов опеки и попечительства на продажу квартиры?
Получение разрешения
Предварительное разрешение опеки и попечительства на продажу квартиры выдается в виде распоряжения главы города, проект которого готовит специалист, он же инспектор по охране прав детства, на основании документов, которые были поданы вместе с заявлением.
Можно ли в 16 лет продать квартиру?
Те, кто не достиг 14 лет, в сделках не участвуют совсем — от их имени выступают родители (либо усыновители или опекуны). Дети в возрасте от 14 до 18 лет могут совершать сделки с жильем, но только с письменного разрешения родителей (либо усыновителей или опекунов).
Как переоформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка?
Процедура оформления
- нужно получить согласие на сделку от родителей или опекунов;
- составить дарственную или договор купли-продажи (с указанием представителя);
- заверить договор дарения или купли-продажи в нотариальной конторе;
- подать пакет документов на регистрацию в Росреестр.
Как продать машину если она оформлена на ребенка?
Чтобы продать автомобиль, который принадлежит ребенку, следует вначале получить разрешение в органах опеки.
…
Как передать автомобиль в собственность ребенка?
- -Приобретение через сделку купли-продажи.
- -Получения прав собственности через соглашение о дарении.
- -Получение транспортного средства как наследство.
Как продать квартиру если она оформлена на двоих?
Если квартира продается по обоюдному согласию владельцев, сложностей в оформлении сделки не будет. В этом случае заключается договор купли-продажи, в котором фигурируют два продавца и один покупатель, либо два раздельных договора на продажу от имени каждого из владельцев.
Кто может продать квартиру?
Квартиру, как вид недвижимого имущества, по определению, может продать только ее собственник.
Как продать квартиру с материнским капиталом и ипотекой?
Как продать квартиру в ипотеке с материнским капиталом?
- Получить в банке разрешение на выделение долей.
- Взять в органе опеки распоряжение, разрешающее обременять долю несовершеннолетнего (оформляется в среднем две недели).
- Составить соглашение о выделении долей и зарегистрировать его в Росреестре.
Нужно ли согласие совершеннолетних детей на продажу квартиры?
Юрконсультация: Согласие совершеннолетних детей на продажу приватизированной квартиры … Ответ: Такое согласие необходимо в случае, если дети участвовали в приватизации, т. е. являются участниками долевой собственности на упомянутую квартиру.
Можно ли выделить доли детям в квартире бабушки?
Можно. Для этого родственник (даритель) должен заключить договор дарения с несовершеннолетним (одаряемым). Так как ребенок не обладает дееспособностью в полном объеме, договор от его имени должен подписать его законный представитель (родитель).