Лизинг недвижимости для юридических лиц

Лизинг недвижимости для юридических лиц — условия, требования, ставки

лизинг недвижимости для юридических лиц
Евгений Смирнов # Нюансы бизнеса

До окончания действия договора, предмет лизинга числится собственностью лизингополучателя, что позволяет арендатору избежать налогов на имущество.

  • Условия предоставления лизинга недвижимости
  • Как предпринимателю получить лизинг на недвижимое имущество
  • Компании, которые предоставляют недвижимость в лизинг
  • Возвратный лизинг для юридических лиц и его особенности

Лизинг недвижимых объектов является хорошей возможностью выкупить коммерческое помещение без единоразовых крупных инвестиций. Он представляет собой один из методов долгосрочной и краткосрочной финансовой аренды. При каких условиях лизинг предоставляется, в чем особенности его получения и что собой представляет возвратный лизинг недвижимости – об этом мы расскажем в этой статье.

Условия предоставления лизинга недвижимости

Если предпринимателю необходимо купить или самостоятельно построить какой-либо объект для масштабирования своей предпринимательской деятельности, оптимальным вариантом будет воспользоваться предложением лизинга. Коммерческое помещение, дом или квартира в лизинг – это доступный вариант приобретения объекта в том случае, если у предпринимателя нет необходимой суммы, а извлекать эти деньги из оборота компании будет невыгодным или неоправданным действием.

Лизинговые организации предоставляют услугу заемного финансирования.

При заключении соглашения с потребителем, предприниматель самостоятельно подбирает объект недвижимости, вносит первоначальный платеж, и пользуется всеми помещениями, постепенно выплачивая их стоимость лизинговой компании.

Именно лизинговая компания предоставляет продавцу недвижимости недостающие средства за объект и берет под контроль регулярность выплаты долга. Это фиксируется в договоре между лизинговой компанией и предпринимателем.

Условия, которые прописываются в соглашении, следующие:

  1. Сумма инвестиций, которую лизингодатель вкладывает в объект недвижимости, возвращается клиентом в полном объеме.
  2. Лизингополучатель выплачивает компании фиксированную сумму за предоставление услуги.
  3. Объектом лизинга может выступать не каждый вид недвижимости. В большинстве случаев компании предъявляют к нему очень серьезные требования, и это существенно отличает лизинг от, например, кредита.

Какие требования будут применены к объекту недвижимости?

  • На помещении не должно быть каких-либо юридических обременений.
  • В момент заключения соглашения между предпринимателем и компанией, финансирующей сделку, у объекта недвижимости не должно быть никаких задолженностей по коммунальным и другим платежам.
  • Собственник объекта недвижимости должен предоставить полный перечень документации.
  • Объект недвижимости должен полностью соответствовать предложенной документации. Техническое состояние объекта должно отвечать плану БТИ.

Перед тем как обратиться к подобному виду сделки, важно понимать, что сроки лизинговых договоров при покупке недвижимого имущества значительно больше, чем на любой другой вид собственности. Стандартно называют оптимальным срок в 10–15 лет.

Коммерческий лизинг недвижимости пользуется меньшей популярностью чем, например, лизинг оборудования. Это обуславливается повышенной стоимостью и проблемами в законодательстве в данной области.

Кроме того, в лизинг нельзя взять земельный участок, поэтому если недвижимость продается вместе с землей, необходимо оформлять участок в субаренду, что станет причиной дополнительных сложностей.

Как предпринимателю получить лизинг на недвижимое имущество

Возможность оформить лизинг недвижимости предоставляют крупные банки, лизинговые компании, застройщики. Для того чтобы оформить соглашение по лизингу, нужно обязательно найти надежного и проверенного лизингодателя. Особенно это важно по той причине, что объект лизинга станет его собственностью. В случае если компания, предоставляющая лизинг, обанкротится, объект недвижимости будет изъят для погашения долговых обязательств.

После того как лизинговая компания выбрана, клиенту потребуется оформить заявку на сайте либо обратиться в фирму напрямую. И в первом, и во втором варианте специалист компании предоставит всю полную информацию об условиях сделки, а также о документах, которые необходимо предоставить. Что может потребоваться:

  • лизинговый портфель;
  • бухгалтерская и управленческая отчетность компании;
  • информация о недвижимом объекте, который клиент собирается купить.

Документы на лизинг рассматриваются быстро. После того как компания примет положительное решение, можно заключить договор. Документы в обязательном порядке регистрируются.

Клиент предоставляет первоначальный взнос, а лизинговая компания дополняет его полной суммой инвестиций и передает денежные средства продавцу недвижимости. После акта приема-передачи, лизингополучатель может совершать любые действия с объектом недвижимости в рамках действия договора.

В полную собственность недвижимость придет только после того, как средства за нее будут полностью выплачены.

Компании, которые предоставляют недвижимость в лизинг

Компания Описание
ВТБ Лизинг Предлагает два тарифа: «Экспресс» – сумма от 1 до 30 млн рублей, сроком до 10 лет и первым взносом от 30%; «Стандартный» – сумма от 1 до 200 млн, сроком до 10 лет и авансом 10%.
Сбербанк Лизинг Предоставляет финансовый и обратный лизинг. Условия: срок до 10 лет, аванс от 10%
Альфа-Лизинг Валюта договора USD, EUR, RUB. Срок до 10 лет, первый взнос от 0%. Сумма от 100 млн руб.
МКБ Лизинг Срок лизинга до 10 лет, аванс от 10%, валюта договора USD, EUR или RUB.
Балтийский лизинг Сумма лизинга от 5 млн руб., аванс от 20%, срок договора от 1 года.

Возвратный лизинг для юридических лиц и его особенности

Возвратный лизинг недвижимости для юридических лиц – один из вариантов оформления лизингового договора. Это доступный и бюджетный, однако довольно сложный в реализации вариант снизить налоговую нагрузку предприятия. В этом случае компания получает в распоряжение некоторую сумму.

Предприниматель является одновременно и продавцом, и лизингополучателем недвижимого объекта. То есть, недвижимость передается в лизинговую компанию, клиент получает денежные средства, заключает лизинговый договор. Первый платеж при возвратном лизинге составляет приблизительно 30–50%.

Возвратный лизинг нужен:

  • для получения свободных средств;
  • для снижения налоговой нагрузки, распределения ее на длиный период;
  • для снижения расходов на содержание недвижимости – объект переходит на баланс компании лизингодателя, все расходы по ней теперь осуществляет фирма.

И возвратный, и обычный лизинг – это хороший вариант приобрести недвижимость, не выплачивая полную стоимость единовременно. По сравнению с кредитом или ипотекой, лизинг более доступен, кроме того, собственник экономит на налогах.

ЛИЗИНГ: теория и практика финансирования

Хочешь знать всё о лизинге? В этой книге приведен практический опыт применения лизинга в российских организациях. Предложены рекомендации по расчету лизинговых платежей, их отражению в бухгалтерском учете, составлению и заключению договоров.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как продать квартиру в ипотеку пошагово

Подробнее

Источник: https://Delen.ru/nyuansy-biznesa/kak-oformit-nedvizhimost-v-lizing.html

Лизинг недвижимости

лизинг недвижимости для юридических лиц

Предлагаем лизинг недвижимости для юридических лиц на выгодных условиях. В компании «ЧелИндЛизинг» Вы можете взять здание, квартиру, офис в лизинг и склад в лизинг с предоставлением минимального пакета документов. Здание в лизинг с первоначальным взносом от 10% стоимости.

Основные условия лизинга недвижимости для юридических лиц

  • Стоимость приобретаемого здания в лизингот 1 000 000 руб.
  • Первоначальный взносот 10% стоимости здания, квартиры
  • Балансодержатель лизингового имуществаИмущество может находиться как на балансе лизингодателя, так и на балансе лизингополучателя
  • Квартира в лизинг без НДСНа лизинг недвижимости распространяется наша специальная программа
  • Специальные предложения от партнеров-поставщиков
  • Отсутствие дополнительного обеспечения

* Специально для наших Клиентов предлагаем партнерские скидки от страховых компаний.

Продавцом недвижимости могут быть:

1. юридические лица и индивидуальные предприниматели на общей системе налогообложения, т.е. которые работают с НДС;

2. юр. лица и ИП, применяющие специальные режимы (УСН, ЕНВД, ЕСХН), т.е. которые работают без НДС;

3. физические лица.

По программе лизинг недвижимости Вы можете приобрести:

1. коммерческую недвижимость, магазины для организации розничной торговли и оказания услуг;

2. офис в лизинг;

3. складские объекты для хранения сырья и готовой продукции;

4. квартира в лизинг;

5. промышленные цеха и мастерские для организации производства.

Лизинг недвижимости — это эффективный финансовый инструмент, который позволяет развивать инфраструктуру предприятия и стать собственником любых помещений и зданий.

Приобретая недвижимость в лизинг, Вы получаете возможность эффективно планировать свой бизнес, не опасаясь ежегодного повышения арендных ставок, так как график лизинговых платежей фиксированный в течение всего периода действия обязательств.

Специально для лизинга недвижимости увеличен срок договора до 5 лет, что позволяет сделать размер лизинговых платежей, сравним с размером арендных платежей, но при этом Вы без экономического риска пользуетесь зданием и в конце оговоренного периода становитесь его собственником. К дате окончания договора, балансовая стоимость объекта значительно снизится за счет использования коэффициента ускоренной амортизации до 3 при лизинге.

Лизинг существенно быстрее, проще и экономичнее чем кредит. Как правило, не требуется дополнительных залогов, обременения заемщика или поручительства третьих лиц. Залогом будет выступать само финансируемое здание.

Преимущества и особенности покупки недвижимости

  • возможность покупки недвижимых объектов без крупнейших единовременных материальных затрат,
  • использование механизма ускоренной амортизации, снижающего налогооблагаемую базу по налогу на имущество и прибыль,
  • более длительный срок предоставления,
  • более простые и приемлемые условия, отсутствие в залоговом обеспечении,
  • абсолютная независимость лизинговых платежей от изменений рынка недвижимости,
  • стабильность, обусловленная получением в пользование помещения без риска досрочного прекращения договорных условий, смены собственника здания, отказа владельца от продления договора, увеличения платежей.

Склад в лизинг приобрести намного выгоднее, чем взять его в аренду по нескольким причинам:

  • во-первых, по окончанию соглашения, помещение из лизинга переходит в собственность лизингополучателя, при том, что ежемесячная сумма арендной платы и платежей по лизингу практически одинакова,
  • во-вторых, не нужно изымать из оборота капитала для приобретения коммерческой недвижимости,
  • в-третьих, получение склада в лизинг без риска отказа собственника от условий договора, прекращения договора, смены собственника и т.д.

Если у Вас возникли вопросы, то звоните, мы с удовольствием Вам поможем!

Контактный телефон: (351) 239-84-48 (многоканальный), Челябинск

Источник: http://chelindleasing.ru/lizing-nedvizhimosti

Преимущества лизинга перед наймом жилья

  1. Лизинг по своей сути предполагает длительные отношения сторон связанные с целью сделки – выкупом лизингового имущества. Закон допускает, по соглашению сторон установить коэффициенты изменения цены пользования ограничив их повышение на период действия всего договора.

    В то же время, практика найма показывает, что собственники квартир редко готовы заключить договор сроком более года, так как в таком случае вопрос выселения недобросовестного нанимателя сильно усложняется. Из чего следует, что на практике, наниматель фактически соглашается на ежегодную индексацию цены сделки.

  2. По ст.

    671 ГК РФ наймодателем может быть собственник или любое управомоченное лицо. На практике известны случаи злоупотребления “правомочных” лиц на сдачу в найм жилья, которые заканчивались судебными спорами с собственниками, пытающимися оспорить сделку или получить внесенную черным маклером предоплату. Лизингодателем может быть только собственник помещения.

  3. Собственно, договор найма не предполагает своей целью последующую передачу жилья в собственность нанимателю, в то время как лизинг задачей ставит достижение именно такой правовой цели. 

Достоинства по сравнению с ипотечным кредитованием

  1. Кредитная история. При лизинговых отношениях финансовые требования к заемщику на порядок менее жесткие, чем при договоре ипотеки. Связано это в первую очередь с тем, что недвижимость не переходит в собственность получателя.
  2. Оперативность предоставления финансирования. Лизинговые компании менее забюрократизированы, чем банки, поэтому на сделку купли-продажи стороны могут выйти быстрее, что важно в случае растущего рынка недвижимости.  

 Недостатки лизинговой схемы покупки жилья

  1. Существенным условием без соблюдения, которого сделка лизинга будет считаться не заключенной, является условие о том, что продавец недвижимости уведомлен, что имущество приобретается лизингодателем для последующей передачи в лизинг. Ст.

    667 ГК РФ Данное требование основано на сложном порядке регулируемых правоотношений, вытекающих из договора и статуса лизингополучателя – наделенного правами покупателя, но не участвующего в сделке купли-продажи. Запутанная схема прав и обязанностей сторон может не редко отпугивает продавца ликвидной недвижимости возможными осложнениями в сделке.

  2. Требование закона о приобретении недвижимого имущества в собственность лизингодателя. ст.

    665 ГК РФ В соответствии с 223 ст. ГК РФ право собственности у приобретателя недвижимого имущества возникает с момента его регистрации.  Данное требование значительно сужает возможность использования лизинга по сделкам ДДУ, уступки ДДУ, строительства загородного дома.    

  3. За исключением земельных участков.  Ст. 666 ГК РФ прямо запрещает возможность лизинга земельных участков.

    На практике такой запрет порождает сложности финансирования покупки дома и земельного участка, отдельно стоящего здания и земельного участка принадлежащих продавцу на праве собственности.

  4. Недвижимое имущество находится в собственности лизингодателя на протяжении всего срока действия договора лизинга, до момента его выкупа лизингополучателем.

    Лизингополучатель имеет не ограниченное залогом вещное право как по договору ипотеки, а обязательственное право, вытекающее из договора лизинга получить имущество в собственность после его оплаты. Такая особенность лизинга опасна, в первую очередь, лизингополучателю потому, что на имущество, находящееся в собственности лизингодателя, может быть наложен арест, или сам лизингодатель передаст недвижимость в залог банку.

    В любом случае, такие особенности отяжелеют права получателя и создают ему ненужные сложности. 

  5. Сложная для понимания правовая конструкция сделки – место для злоупотреблений.

    Лизингополучатели перекладывают выбор недвижимости для покупки на лизингополучателей, что в общем то представляется логичным в силу того что именно лизингополучатель в действительности и должен принять решение каким объектом он собирается в итоге распоряжаться, а зачастую и проживать все время исполнения договора лизинга.

    По договору купли-продажи, недвижимость приобретается с целью ее передачи получателю лизингодателем, при этом в силу особенности правовой конструкции сделки, права покупателя по сделки (за определенным исключением ст.670 п.1 ГК РФ) переходят к лизингополучателю. Однако право на выбор продавца таит в себе опасность — ответственность за неисполнение сделки продавцом лежит на том, кто выбирает продавца – лизингодатель или лизингополучатель.

    Если недвижимость выбирает лизингополучатель, то в случае отказа продавца передать недвижимость, наличия обременений титула, заключение сделки не управ омоченным продавцом, приводит к судебному спору и не возможности использования жилого помещения. Указанные обстоятельства не только не освобождают получателя от оплаты указанных лизинговых платежей по договору, но и обязывают возместить причиненные убытки неисполнением договора лизингодателю.  (ст. ст.

    665, 670 ГК, п. 2 ст. 22 Закона о лизинге. В итоге лизингополучатель столкнувшись с нечистым на руку продавцом недвижимости рискует не только остаться без жилья, но и с обязанностью возместить причиненные убытки лизингополучателю, одновременно продолжая оплачивая лизинговые платежи за спорное имущество право пользование которым может быть ограниченно.

  6. Основание приобретения права собственности у продавца недвижимости возможно   только по договору купли-продажи. Ст. 15 ФЗ Таким образом за скобками способа приобретения недвижимости остаются договора мены, подряда, ДДУ и любой смешанный непоименованный договор. Что очевидно усложняет проведение сделки по приобретению недвижимости.  
  7. Практические сложности выкупа имущества.

     По общему правилу договор лизинга не предполагает автоматического перехода имущества в собственность лизингополучателя по окончании выплаты лизинговых платежей если только стороны не установили порядок выкупа недвижимости путем оплаты установленной выкупной цены в договоре. А если такая цена не была определена и сумма лизинговых платежей не определяла непосредственно сумму аренды и сумму выкупа. Ответы на эти вопросы судебная практика дает разные из чего может усматриваться возможность злоупотребления лизингодателем конструкции сделки к своей материальной выгоде.

Вывод: лизинг недвижимости может быть полезен гражданскому обороту России. В портфеле лизинговых компаний зарубежных стран процент лизинга недвижимости занимает от 20 до 30 процентов, в то время, как в России рынок только присматривается к подобной правовой конструкции. Скептичность рынка связана как с осторожностью к новым инструментам так и к устаревшему правовому регулированию лизинга, что наглядно показано в его недостатках.

Все семинары по теме Инвестиции

Источник: https://www.klerk.ru/boss/articles/399492/

Преимущества и недостатки лизинга коммерческой недвижимости для юридических лиц

лизинг недвижимости для юридических лиц

Лизинг принято считать эффективным инструментом, помогающим наладить моменты развития бизнеса. Такой договор позволяет приобрести любую коммерческую недвижимость и в этом его плюс. Чтобы эффективно пользоваться выгодами сделки, юр. лицам стоит узнать о них подробнее.

Лизинг недвижимости или кредит: преимущества и недостатки обоих способов

Оформляя договор лизинга, можно брать офисы, торговые комплексы, апартаменты, производственные цеха и склады, объекты, которые относятся к гостиничному хозяйству. Для заинтересованных лиц получение имущества согласно этому контракту имеет следующие преимущества:

  • выгодно оформлять предпринимателям малого бизнеса, ведь сумма аванса, который нужно внести, небольшая;
  • не требуется дополнительного залогового имущества;
  • по окончании действия этого контракта, используемую имущественную единицу можно окончательно выкупить;
  • налоговые выплаты будут небольшими;
  • нет риска двухсторонней до контракта или увеличения арендной платы.

Кредит обходится клиенту в два раза дороже, чем лизинг. Именно кредитные договоры содержат много скрытых платежей. Покупка недвижимости за посредничеством контракта этой категории является безопасной. Если покупать в кредит, то нужно вносить налог, большой первый взнос, платить большие проценты, а лизинговый контракт этих моментов не предполагает.

По кредиту график платежей рассчитывается согласно стандартной схеме, а при лизинге эти расчеты выполняются индивидуально, с учетом потребности клиента.

Подробнее об отличиях лизинга и кредита можно узнать в нашей специальной статье.

Какие документы нужны

Чтобы заинтересованное лицо имело возможность оформить контракт на получение недвижимости в лизинг, ему необходимо собрать следующий пакет документов:

  • свидетельство о регистрации юрлица;
  • свидетельство о том, что конкретный руководитель был поставлен на учет в ГНИ;
  • действующий устав предприятия;
  • приказ протокол о назначении конкретного лица руководителем;
  • паспорт юридического субъекта, являющегося руководителем;
  • идентификационный код руководителя;
  • стандартная заявка на оформление лизинга;
  • заполненная анкета, предназначенная для юр. лиц.
  • нет риска расторжения двухсторонней договоренности без причины, ее участниками.

После сбора пакета документов, личность имеет возможность подавать запрос на оформление выбранного для аренды имущества.

Заключение договора лизинга

Заключается двухсторонняя договоренность сроком до 10 лет, выполняется подготовка и оформление бумаг после того, как клиент соберет полный пакет документов.

В бумажном соглашении, которое заключается между сторонами, должны присутствовать следующие пункты:

  • какая валютная единица будет использоваться для внесения платы за арендный предмет, поступивший в пользование;
  • какой срок заключения договоренности;
  • процентная ставка для потребителя;
  • внесение оплаты будет ежемесячным или деньги будут зачисляться каждый квартал;
  • возможность выкупа конкретного предмета или помещения, которым пользуется юрлицо согласно составленного контракта.

Договор финансовой аренды составляется в присутствии юриста, после чего заверяется. В бумаге обязательно должна содержаться следующая информация:

  • точное описание предмета или помещения, ради получения которого составляется договор финансовой аренды лизинга;
  • моменты порядка ремонта и обслуживания предмета двухстороннего контракта;
  • точный график платежей;
  • обязанности каждого из участников этой договоренности.

Контракт выдается на руки обеим сторонам, является действенным на протяжении периода, указанного в бумаге.

О том, как зять лизинг на автомобиль юрлицу или ИП, читайте в отдельной статье.

Каков срок договора лизинга, возможно ли досрочное расторжение

Максимальный срок действия бумаг на предмет или помещение составляет 10 лет. Арендный контракт может расторгаться быстрее, если для этого есть следующие основания:

  • взаимное соглашение обеих сторон договора;
  • грубые нарушение договора одной из сторон;
  • вовремя не были оплачены контрактные услуги;
  • предмет договоренности передается в пользование третьим лицам;
  • не устраняются нарушения, которые были допущены;
  • не проводится капитального ремонта имущества, если такое требуется;
  • предмет контракта не был передан в пользование в назначенный срок.

После расторжения нотариальной бумаги, владельцу возвращается предмет недвижимости.

Оборудование в лизинг

Лизинг оборудования для малого бизнеса: условия, ставки лизинга, учет основных средств

Дистрибуция: что это в торговле, как правильно пишется, как построить свою систему, читайте в нашем обзоре.

Что такое точка безубыточности и как ее рассчитать: http://bsnss.net/organizatsiya-biznesa/biznes-budni/tochka-bezubytochnosti.html

Обеспечение лизинга

Оформление конкретного предмета или помещения для заинтересованной личности должно иметь надежное юридическое обеспечение. Именно поэтому все моменты договоренности регулируются рамками действующего закона, чтобы в случае нарушений обязательств одной из сторон, другая имела гарантию своей защищенности.

Для выполнения надежного момента обеспечения, в заключаемом договоре могут прописываться следующие данные:

  • полная сумма сделки;
  • срок, предназначенный для действия бумаг;
  • конкретный размер авансового платежа;
  • кредитная история юрлица, получающего недвижимое имущество;
  • моменты платежной дисциплины;
  • финансовая ситуация и репутация на рынке лица, получающего в пользование недвижимость.

Для обеспечения этого рода договоренности, указываются обстоятельства, при которых денежные средства будут стягиваться автоматически. За нарушение сроков оплаты по контракту, с получателя недвижимого имущества стягивается штраф.

Штрафные санкции применяются при просрочке срока оплаты, несоответственном решении проблемы ремонта и обслуживания имущества, утрата получателем документов на недвижимость.

О моментах обеспечения контрактной договоренности должно указываться в составляемом бумажном документе. Каждый участник контракта должен быть уведомлен о моментах лизингового обеспечения, чтобы потом не возникало дополнительных проблем.

Такой договор выгоднее составлять, чем брать кредит. При заключении бумажного соглашения на недвижимость выгоды получают обе его стороны. Юр. лица могут получить в эксплуатацию любые единицы недвижимости, не переплачивая при этом процентов за пользование. Юридические субъекты должны оформить пакет бумаг для получения лизинга, после чего составляется договор между сторонами, который утверждается юридически.

В случае нарушений одной из сторон правил договора, лизинг может расторгаться, имущество возвращается к тому, кто предоставлял его второй стороне. Условия оплаты и использования имущества предварительно обговариваются участниками договора.

Какие сложности приобретения недвижимости в лизинг существуют? Смотрите видео:

Источник: http://bsnss.net/organizatsiya-biznesa/pervye-shagi/lizing-nedvizhimosti-dlya-yurlits.html

Лизинг недвижимости: условия для юридических лиц | Компания «Балтийский лизинг»

Промышленные: производственные, складские, энергетические, подсобныеКоммерческие: торговые, выставочные, административные

Сельскохозяйственные: теплицы, помещения для скота, склады и мастерские

Быстрое оформление сделки

Особые условия для каждого объекта

Возможность досрочного выкупа

Специальное предложение. Коттедж на берегу Невы

Срок:
от 12 месяцев

Сумма сделки:
от 5 миллионов рублей

Аванс:
от 20% стоимости объекта недвижимости

Стандарт

Стоимость объекта недвижимости от 5 миллионов рублей
Первоначальный взнос от 20%
Срок договора от 12 месяцев
Срок рассмотрения заявки Предварительное решение за 1 день
Специальные условия Обеспечение сделки — предмет лизинга
Графики платежей На выбор лизингополучателя
Пакет документов Минимальный
Финансирование сложноструктурированных проектов Да

Покупка недвижимости всегда сопряжена со значительными расходами, а это значит, что компании придется изъять большую денежную сумму из своего оборота. Многие организации арендуют помещения для производственных, складских или торговых нужд. Однако это не всегда является рациональным выходом, поскольку предусматривает постоянные расходы. Более выгодным решением является лизинг коммерческой недвижимости.

Воспользовавшись такой услугой, вы получаете объект в пользование сразу после внесения первоначального взноса, а со временем сможете стать его полноценным собственником. Наша компания предлагает лизинг недвижимости для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в Москве и других регионах России.

С помощью финансового инструмента вы сможете купить необходимые вам объекты быстро и без необходимости сразу выплачивать полную сумму.

Ассортимент недвижимости

Коммерческая. Мы предлагаем в лизинг недвижимость для торговых, административных и выставочных нужд.

Сельскохозяйственная. Компания «Балтийский лизинг» осуществляет продажу теплиц, помещений под мастерские, склады, для животноводства, растениеводства и др.

Промышленная. К данной категории относятся складские, производственные и подсобные помещения, а также объекты для энергетических целей.

Плюсы сотрудничества

Быстрое оформление сделки. Предварительное рассмотрение заявки на лизинг недвижимости занимает 1 день. Еще 2–3 рабочих дня понадобится на оформление необходимых документов, внесение аванса, — и вы сможете начать пользоваться помещением.

Выгодные условия для каждого объекта. Мы предлагаем удобные и прозрачные условия лизинга недвижимости для ИП и юрлиц. Размер аванса составляет от 20% стоимости недвижимости, договор финансовой аренды подписывается на срок от 1 года. Для каждого объекта мы готовы предоставить индивидуальные условия лизинга, удобные для клиента.

Возможность досрочного выкупа. Вы можете вносить платежи по ускоренному, равномерному или аннуитетному графику, а при возможности и желании — досрочно выкупить объект, взятый вами в финансовую аренду.

Большой выбор. Кроме недвижимости мы также предлагаем в лизинг широкий ассортимент транспорта, спецтехники и оборудования. Это позволит вам приобрести не только помещения в производственных, торговых или административных целях, но и все необходимое оснащение для успешного ведения бизнеса.

Чтобы уточнить условия, на которых предоставляется коммерческая недвижимость в лизинг для юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, либо оформить заказ, отправьте онлайн-заявку или свяжитесь с нами по телефону.

Источник: https://baltlease.ru/leasing/realty/

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Советы от юриста