Как выписаться из домовой книги

Можно ли и как выписаться без домовой книги

» Купля-продажа квартиры » Можно ли и как выписаться без домовой книги

97 просмотров

Выписаться из квартиры можно различными способами. Иногда для того, чтобы снять заявителя с регистрации ответственные лица требуют домовую книгу. Что она собой представляет, где ее взять и нужно ли вообще предоставлять при выписке – читайте в этой статье.

Что такое домовая книга и где ее взять

Домовая книга – это специальная прошнурованная и пронумерованная тетрадь, в которой указываются все лица, которые когда-либо проживали в этой квартире. Обычно она передается от старого собственника новому при продаже или приобретается отдельно, если жилье расположено в новостройке. Несмотря на тот факт, что книга как бы принадлежит владельцу жилья, на самом деле она нередко хранится в УК (Управляющей компании) или местном паспортном столе.

Логично, что для выписки человека в книгу нужно вносить соответствующие записи. Однако на данном этапе все базы перенесены в электронный вид и, фактически, книга больше не требуется. Все изменения просто вносятся в базу данных и оттуда же, при необходимости, формируются выписки относительно количества прописанных в квартире лиц.

Пример: Человек приобрел квартиру и получил от предыдущего собственника домовую книгу. Ранее, если новый владелец захочет кого-то прописать или выписать из жилья ему нужно будет носить с собой эту книгу. На момент написания этой статьи книгу уже можно с собой не носить. Разумеется, если человек хочет, то он может принести книгу и потребовать внести в нее соответствующие записи, но на самом деле на выписку (или отказ в выписке) это никак не повлияет.

Можно ли выписаться без домовой книги

Да, можно. В законодательстве сказано, что снятие гражданина с регистрационного учета (выписка) производится на основании заявления (пп.А, п.31, ст.V, ПП РФ №713). Логично, что для идентификации заявителя дополнительно придется предоставить паспорт. Но это и все. Дополнительные документы нужны только в отдельных случаях (например, разрешение от органов опеки или доверенность на представителя), но про домовую книгу нигде ничего не сказано.

Учитывая сказанное выше, выписаться без домовой книги можно с тем же успехом, как и при ее наличии. Порядок действий и основные особенности останутся неизменными.

Куда обращаться для того, чтобы выписаться без домовой книги

Существует три основных способа выписаться из квартиры без предоставления домовой книги:

• Паспортный стол. Самый неподходящий вариант. Именно в паспортном столе обычно и требуют домовую книгу, хотя фактически она уже не нужна. Можно попробовать обратиться сюда, но если не получится – рассматривать другие варианты.
• Портал «Госуслуги». Через портал Госуслуги можно выписаться без особых проблем и без наличия домовой книги. При заполнении заявления в онлайн-форме она не требуется. Позже, при личной подаче документов, книгу также не требуют.
• МФЦ (Мои документы). Самый распространенный и популярный вариант. Отделения МФЦ есть практически в каждом населенном пункте. Единственный недостаток – большие очереди. Рекомендуется выбирать удаленные от центра города отделения, где минимум посетителей. Также лучше обращаться в МФЦ на буднях, когда большая часть людей на работе.

Как выписаться без домовой книги

Существует два основных варианта выписаться без домовой книги: стандартный и с одновременной регистрацией по другому адресу. Рассмотрим оба.

Выписка с одновременной пропиской

Наиболее простая схема, которой пользуется большинство людей. Ее суть в том, чтобы не выписываться из конкретной квартиры, а сразу прописаться в новом жилье. Так как у человека не может быть больше одной постоянной прописки одновременно, предыдущая автоматически аннулируется.

Порядок действий

Для выписки без домовой книги с одновременной регистрацией по другому адресу, необходимо:

1. Найти подходящее отделение МФЦ или паспортного стола.
2. Взять документы, и посетить отделение.
3. Составить заявление на регистрацию по новому адресу.
4. Предоставить все необходимые бумаги.
5. Дождаться окончания обработки информации.
6. Получить документы обратно.
7. Проверить наличие в паспорте отметки о новой регистрации.

Документы

В отличие от стандартной выписки, для снятия с регистрации с одновременной пропиской нужно существенно несколько больше документов:

• Основания для вселения в квартиру. Это может быть выписка из ЕГРН, договор купли-продажи и так далее. Если прописывающееся лицо не является собственником такого жилья, понадобится личное присутствие владельцев (всех, за исключением детей в возрасте до 14 лет).
• Паспорт заявителя.
• Заявление на регистрацию по новому адресу.

Преимущество в том, что для регистрации в новой квартире не нужно получать разрешение от органов опеки в том случае, если выписывается и прописывается несовершеннолетнее лицо.

Выписка и прописка производятся абсолютно бесплатно, при условии, что процедура стандартная. Исключение составляют ситуации с помощью представителя. Тут уже потребуется доверенность, которая может стоить около 2-5 тысяч рублей, в зависимости от региона, типа доверенности и многих других факторов.

Сроки

Если производится одновременная прописка и выписка, то срок процедуры составит примерно 1-2 недели. На практике, во многих случаях, можно справится всего за 3 дня. Главный недостаток в том, что пока идет прописка/выписка, у заявителя на руках не будет паспорта (его нужно будет передать ответственным специалистам для проставления соответствующей отметки). Это может стать проблемой в том случае, когда человеку в это же время нужно устраиваться на работу или получать кредит.

Вместо паспорта выдается справка о том, что документы данного человека находятся на регистрации в МВД (именно эта организация занимается данным вопросом). Этого будет достаточно для полиции, но не хватит работодателю или банку.

Такой вариант предполагает выписку «в никуда». Крайне не рекомендуется семьям с маленькими детьми, так как требует разрешения от органов опеки. Как доказывает практика, получить такое разрешение без очень серьезных доказательств того, что ребенку на новом месте будет лучше – практически невозможно.

Расходы

Процедура бесплатная. Также ничего не нужно платить за разрешение от опеки. Доверенность обойдется приблизительно в 2-5 тысяч рублей. Если планируется обращаться в суд, то тут все зависит от сути обращения. В среднем, госпошлина по делам, связанным с выпиской, составляет около 300 рублей.

Выписка через портал «Госуслуги»

Если варианты в МФЦ (Мои документы) и паспортным столом во многом идентичны друг другу, то обращение со снятием с регистрации через портал Госуслуг несколько отличается. Рассмотрим подробнее.

Расходы и сроки

Все идентично описанным выше ситуациям. Услуга предоставляется бесплатно. Так как обращение в суд или помощь доверенного лица тут не предусматривается, то даже указанных ранее затрат на оформление доверенности или госпошлину не будет.

Когда нужно прописаться после выписки

Если человек не прописался одновременно с выпиской (первый вариант, описанный в этой статье), то после выписки у него будет 7 дней для того, чтобы прописаться. Следует учитывать, что данный срок отсчитывается с момента прибытия по адресу будущей прописки.

Пример: Человек выписался из квартиры. Он больше месяца добирался до своего нового места проживания, попутно решив совместить переезд с путешествием по стране. Он нигде не задерживался надолго, потому не оформлял ни временную, ни постоянную регистрацию. Но после прибытия на место он сразу же обратился в местное отделение МФЦ и предоставил все необходимые для прописки документы.

Несмотря на тот факт, что с момента снятия с регистрации прошло больше месяца, никаких штрафных санкций не будет, ведь отсчет начался только с того момента, когда заявитель приехал в новую квартиру/дом. Тут есть единственный нюанс – придется как-то доказать тот факт, что заявитель действительно не жил все это время в квартире, а просто путешествовал. Подойдут дорожные чеки, квитанции и так далее.

Вплоть до фотографий и видеосъемки.

Если же человек не прописался вовремя, то ему грозит штраф в размере от 2 до 7 тысяч рублей. Максимальный предел актуален только для Москвы и Санкт-Петербурга. В любом другом населенном пункте максимум будет ограничен 5 тысячами рублей. Тем не менее – это тоже деньги и просто так терять их нет особого смысла.

Процедура выписки из квартиры без домовой книги может быть связана с многочисленными спорными вопросами. Тут многое зависит от сложившейся ситуации. На бесплатной консультации опытные юристы расскажут об основных моментах, требующих внимания заявителя. Они также могут выступать в качестве доверенных лиц или даже представлять интересы клиента в суде.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

• опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
• напишите вопрос в форме ниже;

Источник: https://ros-nasledstvo.ru/mozhno-li-i-kak-vypisatsya-bez-domovoj-knigi/

Можно ли и как выписаться из дома без домовой книги

При переезде гражданин РФ обязан выписаться с предыдущего адреса. Одновременно запись о регистрации вычеркивается из домовой книги, но она, в силу различных обстоятельств, не всегда на руках. Потому вопрос о том, можно ли выписаться из дома без домовой книги, не всегда праздный.

В статье расскажем, как это можно сделать, что говорится о подобной ситуации в жилищном кодексе и как правильно подать заявление о снятии с регистрационного учета.

Что такое домовая книга и как ее получить

Домовая книга представляет собой журнал, состоящий из двадцати пронумерованных страниц и предназначенный для внесения сведений о проживающих в квартире или частном доме гражданах, а также тех, кто подселяется. Домовая книга принадлежит собственнику или собственникам жилплощади. Одновременно в администрации района ведется журнал муниципального жилья, в котором дублируется информация с домовой книги.

При покупке жилья на вторичном рынке домовая книга передается от бывшего собственника к новому. Собственнику нового дома или квартиры, а также потерявшему домовую книгу придется обратиться в специализированный магазин или в Управление по вопросам миграции, затем поставить печать и сдать ее на заполнение.

Возможна ли выписка, если нет домовой книги

Согласно ст. 7 ФЗ № 5242-I от 25.06.199з года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства проводится на основании поданного ими заявления в Отдел по вопросам миграции (ранее паспортный стол). Согласно законодательству, кроме заявления потребуется предоставить и паспорт гражданина РФ.

При этом данных о необходимости предоставления домовой книги для снятия с регистрационного учета нет. В случае, если выписывающийся гражданин не является собственником жилья, требовать с него домовую книгу незаконно. Однако при подаче заявления посредством ТСЖ документ потребуется – в нем нужно будет прописать соответствующие изменения.

Способы выписаться без домовой книги

Ситуации в жизни разные. Бывает, что человек давно переехал на новое место жительства и хочет выписаться, но на руках домовой книги нет. Бывает, что документ утерян. Рассмотрим все варианты, посредством которых можно сняться с регистрационного учета, не предоставляя домовую книгу.

С помощью автоматической выписки

В случаях, если гражданин решил сменить место жительства, можно не предоставлять домовую книгу, если воспользоваться этим способом. Чтобы начать процедуру нужно подать два заявления в УВМ и сдать туда же паспорт. Останется прийти в указанное число и забрать удостоверение личности с желанным штампом о снятии и постановку на регистрационный учет.

В заявлении на выписку по форме №6 необходимо указать следующие сведения:

• название отдела, в который подается заявление;
• личные данные заявителя;
• адрес предыдущего и нового места жительства;
• паспортные данные;
• подпись и дата подачи заявления.

Во втором заявлении о постановке на регистрационный учет указываются те же данные, плюс документы о праве собственности (выписка из ЕГРН). Вместе с двумя заявлениями и паспортом в Отдел нужно будет сдать свидетельство о рождении для детей, не достигших возраста 14 лет, выписку из ЕГРН и лист убытия.

Старая домовая книга в этом случае не понадобится – вас выпишут без нее. Предоставленные данные будут переданы в отдел УВМ по прежнему месту жительства, вам же останется ввести запись в новую домовую книгу о заселении.

Общепринятая выписка

Первый способ применяется все чаще, однако гражданин имеет право действовать по старинке. Что бы выписаться из дома без домовой книги нужно лично обратиться в отделение УВМ или к посреднику «Мои документы». Также можно подать заявление через ТСЖ, но в этом случае могут затребовать домовую книгу или документ, подтверждающий отсутствие задолженностей по оплате коммунальных услуг. Поэтому лучше обращаться напрямую в «паспортный стол».

Чтобы выписаться из дома, придерживайтесь следующего порядка действий:

• напишите заявление на выписку по форме №6;
• обратитесь с ним и с паспортом к инспектору УВМ;
• в указанное время вновь посетите учреждение;
• возьмите заполненный лист убытия (убедитесь, что он заверен печатью).

Вы выписались из дома без предоставления домовой книги.

Бланк заявления № 6 можно взять по месту обращения. В этом документе нужно указать те же сведения, как и при автоматическом способе. Другие документы, кроме паспорта, не потребуются. Требование предоставить домовую книгу в обязательном порядке в этом случае является незаконным. Если сотрудник нарушает закон – пригрозите ему жалобой него начальнику отдела. Как правило, нерадивый чиновник постарается уклониться от конфликта и административной ответственности и пойдет вам навстречу.

Сколько времени выписывают без домовой книги

Согласно Постановлению Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 процесс снятия с регистрационного учета длится не более трех дней, по завершении которых в паспорте заявителя появится соответствующий штамп. Постановка на учет по новому месту жительства займет еще 11 дней. Однако если прибегать к услугам посредника – вся процедура займет неделю.

В случае с выпиской из дома без домовой книги может потребоваться помощь юриста. Получить ее можно на нашем сайте в соответствующем разделе. Первая консультация бесплатна.

Как показывает практика, даже если у гражданина нет на руках домовой книги, его могут выписать. Исключение составляют случаи, когда с регистрационного учета снимается собственник жилья. В любой ситуации, нужно не тереться и отстаивать права, в том числе и прибегал к помощи юриста.

Источник: https://estatelegal.ru/oformlenie/propiska/mozhno-li-vypisatsya-iz-doma-bez-domovoj-knigi/

Выписка из Домовой книги – Кто? Где? Когда?

Последнее обновление: 06.03.2018

Выписка из Домовой книги представляет собой документ, в котором указываются сведения о зарегистрированных («прописанных») в квартире жильцах. Это данные регистрационного учета ФМС России.

При подготовке сделки купли-продажи квартиры, такая Выписка нужна Покупателю для того, чтобы знать, кто имеет право пользования квартирой.

Альтернативой (заменителем) Выписке из Домовой книги могут служить и другие документы, например:

• «Справка о регистрации» по форме 9,
• «Справка о снятии с регистрации некоторых категорий граждан» по форме 12, или
• Единый жилищный документ (ЕЖД).

О них мы расскажем ниже.

В отличие от прав пользования, права собственности и ограничения (обременения) этих прав проверяются по выписке из единого государственного реестра (ЕГРН).

Заказать Выписку из ЕГРН можно на нашем сайте – ЗДЕСЬ (через встроенный сервис API Росреестра).

Где брать Выписку из Домовой книги?

Сама Домовая книга (учетная ведомость) хранится в той организации, которая занимается обслуживанием и эксплуатацией многоквартирного жилого дома. Поэтому, в зависимости от типа управления домом, Выписку из Домовой книги можно получить в паспортном столе соответствующих контор – ЖЭК, ЖЭУ, РЭУ, УК или ТСЖ. Либо в паспортном столе местного управления федеральной миграционной службы – УФМС.

Во многих крупных городах (в т. ч. в Москве) Выписки из Домовой книги, как и другие справки жилищно-коммунального значения, выдаются в специализированых центрах работы с населением: МФЦ «Мои документы» (многофункциональные центры предоставления госуслуг).

Выписка выдается бесплатно, по запросу собственника квартиры, либо лица, прописанного в ней, либо по доверенности от них. Кроме того, она может выдаваться по требованию суда или правоохранительных органов.

Покупатель квартиры не может самостоятельно получить Выписку из Домовой книги на выбранный объект (в отличие от Выписки из ЕГРН). Поэтому ему приходится либо полагаться на добросовестность Продавца, либо заказывать получение этого документа через стороннюю организацию (об этом ниже).

Выписка должна иметь дату выдачи, подпись ответственного лица (сотрудника-паспортистки) и печать.

Как вносить предоплату при покупке квартиры? Задаток или аванс? В чем разница, и что чаще применяют на практике – смотри по ссылке в Глоссарии.

Что указывается в Выписка из Домовой книги

Выписка из Домовой книги выдается, обычно, в день обращения (либо в ближайшие 1-2 дня) и содержит следующую информацию:

• адрес квартиры;
• ФИО и паспортные данные проживающих в ней лиц (как собственников, так и не собственников квартиры);
• когда и откуда прибыли на данное место регистрационного учета;
• цель приезда, и на какой срок (указывается на постоянное или временное проживание);
• дату постановки на регистрационный учет;
• когда и куда выбыл, временно или постоянно (важный пункт для понимания, временно ли выписан или постоянно)

Иногда там же указываются родственные связи прописанных в квартире (жена, сын, дочь, и т.п.).

Образец Выписки из Домовой книги показан ниже:

  ♦ Образец Выписки из Домовой книги ♦

При купле-продаже квартиры эта справка показывает Покупателю, кто из семьи Продавца на момент сделки имеет право пользования квартирой. Соответственно, эти люди должны «юридически освободить» квартиру (выписаться) – до сделки или сразу после нее, в зависимости от условий Договора купли-продажи.

Альтернативная сделка купли-продажи квартиры – порядок и последовательность действий.

Что такое архивная Выписка из Домовой книги?

Помимо обычной, существует еще архивная (или расширенная) Выписка из Домовой книги. В ней, кроме существующих жильцов, указываются также все лица, которые были прописаны и выписаны из квартиры ранее (в т.ч. умершие), с момента получения ордера на заселение или с момента первой покупки квартиры.

Для Покупателя квартиры важно чтобы среди выписавшихся не было лиц, временно снятых с регистрационного учета, как то – в связи со службой в армии, отбыванием наказания в колонии, длительной командировкой за границу, длительным лечением в стационаре, работающих по контракту в другом городе/стране, безвестно отсутствующих и т.п. Такие лица, несмотря на временное отсутствие, сохраняют за собой право пользования квартирой.

Справка: с 2015 г.

, в связи с введением в действие закона о внесении изменений в ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», изменились правила временного снятия граждан с регистрационного учета.

Теперь граждане, призванные на службу в армию, и граждане, отбывающие наказание в виде лишения свободы – больше не подлежат обязательному снятию с регистрационного учета по месту жительства (т.е. не подлежат обязательной временной «выписке»).

Тем не менее, те кто «сел» раньше 2015 года – остались временно выписанными из своего жилья, но сохранили право пользования им после освобождения.

Образец архивной Выписки из Домовой книги показан ниже:

  ♦ Образец архивной Выписки из Домовой книги ♦

Архивная Выписка из домовой книги имеет большое значение для Покупателя в сделке купли-продажи квартиры, т.к. именно из нее он может узнать о лицах, имеющих (или могущих претендовать на) право пользования квартирой, а также о зарегистрированных жильцах на момент приватизации квартиры (важный момент! Подробнее – по указанной ссылке).

Выдается архивная выписка тоже только лично собственникам или прописанным в квартире жильцам. Но на рынке специально для риэлторов и покупателей квартир существуют услуги по получению Выписок из Домовой книги (в т. ч. архивных) – см. ссылку ниже.

Никакого официального срока действия ни обычная выписка, ни архивная – не имеет. Актуальность ее тем выше, чем ближе дата ее получения к моменту продажи квартиры.

Заказать архивную Выписку из Домовой книги по нужному адресу можно – ЗДЕСЬ (для Москвы и области).

Справки о регистрации (форма 9 и форма 12)

В отличие от единой по всей стране системы учета прав собственности (как в Росреестре), механизмы регистрации/прописки граждан по месту жительства в разных городах и субъектах РФ отличаются. Поэтому однотипные данные в разных городах могут выдаваться в разном виде, на бланках разных документов.

В Москве, например, при продаже и покупке квартиры с Продавца требуют получения именно Выписки из Домовой книги (чаще – архивной).

В некоторых других городах (например, в Санкт-Петербурге) в сделках купли-продажи для получения сведений о прописанных в квартире жильцах применяют другие документы:

1. Справка о регистрации по форме №9 (она же в обиходе называется «справка о составе семьи»); и
2. Справка о снятии с регистрации некоторых категорий граждан по форме №12 (она же – «справка о временно выписанных»).

Справка по форме 9, аналогично Выписке из Домовой книги, показывает всех прописанных на данный момент жильцов квартиры (членов семьи собственника), а также тех из них, кто был снят с регистрационного учета (в т. ч. временно). Но «глубина просмотра» ограничивается датой, когда текущий владелец получил свое право собственности на квартиру.

  ♦ Образец Справки о регистрации (форма 9) ♦

А вся история заселения квартиры (включая тех, кто был там прописан ДО текущего собственника), отражается в архивной Справке по форме 9. Но проблема в том, что эти архивные данные могут не выдать даже текущему собственнику по его заявлению. Мотив – защита персональных данных третьих лиц. В итоге «форму-9» выдают собственнику только за период с момента его собственного заселения. А кто был там зарегистрирован до него – тайна, покрытая законом о персональных данных.

Отчасти эту проблему решает другая справка – «форма 12».

Справка по форме 12 – специфическая, она показывает только тех жильцов, которые были временно выписаны из данной квартиры за всю ее историю, и могут в будущем снова претендовать на вселение в нее. Это могут быть люди, уехавшие лечиться за границу или в длительную командировку, безвестно отсутствующие жильцы, или дети, отправленные в интернат, и т.п. По своей сути – это выжимка из архива «формы 9» с важной для будущего Покупателя этой квартиры информацией.

  ♦ Образец Справки о снятии с регистрации (форма 12) ♦

В тех городах, где Выписка из Домовой книги не применяется в сделках покупки-продажи жилья, Покупателю квартиры есть смысл требовать с Продавца предоставления обеих справок о регистрации – «формы 9» и «формы 12».

Как Покупателю квартиры вернуть НДФЛ? Какой здесь порядок действий? Смотри по ссылке.

Данные о прописке – в ЕЖД

В Москве, например, в качестве альтернативы Выписке из Домовой книги можно использовать Единый жилищный документ (ЕЖД), который содержит гораздо больше сведений о квартире и ее жильцах, в том числе дублирует сведения, которые указываются в Выписке (подробнее о ЕЖД – по ссылке).

Важно знать! Для регистрации сделки купли-продажи квартиры ни Выписка из Домовой книги, ни Справки о регистрации, ни ЕЖД – не требуются (т.е. их не требует регистратор), но они имеют большое значение для Покупателя. Поэтому при подготовке сделки какая-нибудь из этих бумаг всегда входит в общий пакет документов для проверки «юридической чистоты» квартиры.

Сопровождение сделки опытным юристом снижает риски ВСЕГДА (особенно для Покупателя квартиры).
Услуги профильных юристов по недвижимости можно найти ЗДЕСЬ.

«СЕКРЕТЫ РИЭЛТОРА»:

Порядок организации сделки купли-продажи квартиры смотри на интерактивной карте ПОШАГОВОЙ ИНСТРУКЦИИ (во всплывающем окне).

Источник: https://kvartira-bez-agenta.ru/glossarij-rieltora/vypiska-iz-domovoj-knigi/

Как выписаться из квартиры правильно: 4 способа и последовательность действий

• Строительство и ремонт
• Законы и финансы

1 звезда 2 звезды 3 звезды 4 звезды 5 звезд Можно ли выписаться в никуда и обязательно ли приходить в паспортный стол? В статье расскажем обо всех возможных ситуациях и дадим инструкции для каждой из них.

Pexels

Прежде чем рассказать, как выписаться из квартиры, ответим на вопросы, которые задают чаще всего.

Понятие «прописка» сейчас определяется как постановка и снятие с регистрационного учета. В тексте будут встречаться оба определения. Речь идет об одном и том же процессе.

Все о том, как выписаться из квартиры:

Частые вопросы

Выписка через мфц и отделения ФМС

• Для тех, кто не состоит на воинском учете
• Инструкция для военнообязанных

Через «Госуслуги»

По доверенности

• Если вы в России
• Если за границей

Выписка в никуда

Как ускорить процесс

1. Требуется ли присутствие собственника?

Нет. Для подачи заявления, оформления всех документов и посещения ФМС не нужен владелец недвижимости. Присутствие и согласие собственника требуется только при оформлении временного или постоянного пребывания на его территории.  

2. Насколько быстро выписывают из квартиры?

Точные сроки не установлены законодательством, но есть примерные. Обычно процесс занимает от 1 до 9 рабочих дней, если вы находитесь в этом же городе и нет никаких нюансов. Принудительная выписка может длиться несколько месяцев. По доверенности — от 3 до 7 дней. 

3. Можно ли сняться с регистрации временно?

Это возможно, если человек находится:

• В армии. Нужно предъявить паспорт и справку о призыве из военкомата.
• Тюрьме. Если осужденный зарегистрирован в муниципальном жилье, его разрешение не требуется. В случае с приватизированной недвижимостью потребуется его письменное согласие, копия постановления суда и удостоверение личности.

И в том, и в другом случае после возвращения можно без проблем восстановить прописку. Для этого снова обращаются в то же ведомство. 

4. Забирают ли паспорт?

Он остается у представителей ФМС до проставления штампа о выписке по заявленному адресу. Остается у заявителя, если он находится в другой стране или городе. Можно попросить в ведомстве временную справку — удостоверение личности. 

5. Есть ли госпошлина? 

Снятие с регистрационного учета для граждан РФ осуществляется бесплатно. Оплачиваются только дополнительные услуги. Например, оформление доверенности. 

Таким способом вы можете выписаться из квартиры через МФЦ, паспортный стол, местный отдел ФМС. Многофункциональные центры часто оказываются более удобным вариантом по трем причинам:

• График работы. Во многих ведомствах бывает короткий рабочий день или сокращенная неделя. Попасть в них при загруженном графике бывает трудно. МФЦ обычно открыты ежедневно. 
• Возможность обращения в другом городе. 
• Быстрое оформление всех бумаг. 

Если вы планируете зарегистрироваться по другому адресу, то предварительно можно ничего не делать. Прежняя регистрация снимается автоматически, как только появится нынешняя. Для этого вы просто напишете заявление на новом месте. В пределах одного населенного пункта на это уйдет от 14 до 30 дней. При проживании в другом городе — два или три месяца. Иногда все получается быстрее. 

Для тех, кто не состоит на воинском учете 

В этом случае все просто. Обратитесь в удобное для вас ведомство и заполните форму № 6 с отрывным талоном.

Возьмите с собой оригиналы и ксерокопии паспорта РФ, права собственности на квартиру, в которую вы заселяетесь или домовую книгу — при переезде в частный дом.

Бумаги, подтверждающие право собственности, приносить не обязательно. Они нужны только тем, кто сразу же хочет оформить новую прописку. 

Иногда просят предъявить справку об отсутствии коммунальной задолженности.

Если вы выписываетесь автоматически, уже будучи в другом городе или районе, принесите подтверждение права собственности или приведите собственника, чтобы он дал письменное согласие. Когда заявка будет оформлена, сотрудник сверит все данные и сообщит дату готовности документов. 

Инструкция для военнообязанных 

Военнообязанным прописываться и выписываться бывает сложнее. В некоторых ведомствах от вас могут потребовать сначала сняться с учета в прежнем комиссариате и зарегистрироваться в новом. По закону этого делать не нужно. Но если работники организации настаивают, а спорить нет времени или желания, действуйте следующим образом:

• Посетите отделение ФМС по новому месту жительства и напишите заявление №6. В верхней части укажите новый адрес, в нижней — старый. 
• Предъявите оригиналы и ксерокопии российского паспорта, выписки из ЕГРН или домовой книги, военного билета или приписного свидетельства. 

Сотрудник заполнит карточку №9 и отдаст ее вам вместе с заявкой и другими документами. Принесите все это в старый военкомат и напишите заявление, которое вам выдадут. Затем повторите процедуру в новом военкомате. Когда работник ведомства поставит штампы, вернитесь с этим же пакетом документов в отделение ФМС, чтобы сдать их на оформление прописки. Через 14-30 дней все будет готово. 

Постарайтесь собрать все необходимые бумаги сразу. Если чего-то будет не хватать — не страшно, в ведомстве сделают запрос самостоятельно. Но это затянет получение листка убытия. 

В интернете можно подать заявку, но это не значит, что не придется никуда идти. После того как вы отправите форму на сайте, вам придет оповещении о времени посещения ГУВМ МВД. На «Госуслугах» у вас должна быть подтвержденная учетная запись. Условия ее получения подробно описаны на сайте. 

Если регистрация у вас уже есть:

• Перейдите в раздел «Регистрация по месту жительства и пребывания».
• Нажмите кнопку «Получить услугу» справа. 
• Внесите свои личные данные, адреса и другие сведения.  

В МВД вы заполните еще одно заявление и отдадите оригиналы документов, указанных в заявке. Сотрудники сверят информацию и поставят штамп о снятии с учета. На все уйдет три дня.  

Выписка по доверенности

Итак, что нужно, чтобы выписаться из квартиры без личного присутствия? Сразу уточним — работники паспортных столов не любят заниматься такими вопросами, так как есть вероятность мошенничества. Поэтому предварительно позвоните туда и узнайте, выпишут ли вас. Обычно на это требуются веские причины. Например, лишение свободы, тяжелое заболевание, нахождение в другом городе или стране, служба в армии. 

Инструкция для тех, кто находится в России

• У нотариуса составьте и заверьте простую (не генеральную!) доверенность. В ней обязательно указывают ваши данные, данные представителя, его полномочия и срок их окончания. 
• Напишите заявление №6. Бланк выдают в ФМС. 
• Передайте своему представителю оба документа. 

В некоторых случаях сотрудники ведомства требуют предоставить ваш паспорт, военный билет (если состоите на воинском учете), домовую книгу или подтверждение права собственности на новую квартиру.

Последние два пункта не обязательны — достаточно указать любой адрес. 

Если вы проживаете зарубежом

Можно выписываться удаленно не только из другого города, но и страны. Порядок действий следующий:

• В Российском консульстве заверьте заявление на снятие с регистрационного учета и простую доверенность. 
• Через почтовую компанию отправьте оба документа вместе с копией паспорта и визы своему представителю.

Доверенное лицо действует по той же схеме, что и в первом случае.

Давайте узнаем, можно ли выписаться из квартиры в никуда, и как это сделать. На самом деле процесс мало чем отличается от обычного снятия с регистрационного учета. Обратитесь в ГУ МВД с удостоверением личности и заполните форму №6, которую вам выдадут. Помимо основных данных в ней указывают причину, по которой человек выписывается из жилья и новый адрес. Впишите любой — эта информация не проверяется. 

Также вы можете записаться к инспектору на «Госуслугах» и дождаться оповещения со временем приема. Далее действуйте по описанной выше схеме. Обычно на все уходит семь дней. Спустя неделю вы получите листок убытия. Он нужен, чтобы зарегистрироваться на новом месте. Срок его действия — 30 дней. 

Проблемы могут возникнуть с выпиской военнослужащих и несовершеннолетних.

Порядок действий для военнослужащих

• Обратиться в отделение ФМС с паспортом и военным билетом. 
• Заполнить заявление №6. 
• Дождаться снятия/постановки регистрации. 

Или же:

• Заполнить форму №6, предъявить оригиналы и копии вышеназванных документов.
• Получить от сотрудника заполненную карточку №9. 
• Сняться с учета в старом военкомате и зарегистрироваться в новом. Нужно принести форму №6, №9 и удостоверения личности. 
• Вернуться в отделение ФМС и зарегистрироваться по новому адресу. 

Ребенка нельзя выписывать в никуда — должна быть аналогичная по характеристикам жилплощадь. Снимать с регистрации его можно только с родителями и по их согласию. Процедура может различаться в зависимости от наличия доли у несовершеннолетнего. Если ее нет, согласие органов опеки не требуется. Достаточно принести в ведомство удостоверения личности родителей, свидетельство о рождении, технический паспорт новой квартиры и заполнить заявления, которые вам выдадут.

Для выписки ребенка-собственника понадобится разрешение от органов опеки. 

Что потребуется для вынесения решения:

• Техпаспорта на оба объекта недвижимости
• Свидетельство о рождении
• Российские паспорта родителей
• Подтверждение права собственности или домовая книга
• Заявление

Заявка рассматривается 14 дней.

Если она одобрена, нужно явиться в ФМС с тем же набором документов и разрешением от опеки. Родители или сам несовершеннолетний (если он старше 14 лет), заполняют все справки. По истечении трех рабочих дней можно будет забрать лист убытия.

С ним осуществляется регистрация по новому месту жительства. 

Как быстро выписаться из квартиры

Чтобы снять себя с регистрации за один или два дня, лично обратитесь в нужное ведомство. Предварительно соберите весь необходимый пакет документов и предупредите работников организации о том, что хотите ускорить процесс. Если есть обоснование срочности — предъявите его. Например, авиабилеты. 

Потребуется паспорт, заявление №6, подтверждение права собственности на недвижимость (необязательно), военный билет, если состоите на учете в военкомате.

Вам могут отказать в быстрой выписке, даже если вы предъявите обоснование. Но, как правило, сотрудники идут навстречу. 

Источник: https://www.ivd.ru/stroitelstvo-i-remont/zakony-i-finansy/kak-vypisatsya-iz-kvartiry-pravilno-4-sposoba-i-posledovatelnost-dejstvij-46041

Что такое домовая книга?

Домовой книгой называют специальный двадцатистраничный журнал, каждый лист которого имеет свой порядковый номер. При заселении и выселении жильца, в книге появляется соответствующая запись. Подобный документ должен быть у всех собственников жилых частных домов. Если жилье муниципальное, то ведением журнала обязана заниматься администрация населенного пункта.

Благодаря домовой книге, при условии что все изменения в нее вносятся своевременно, начисление коммунальных платежей осуществляется максимально справедливо – по количеству реально проживающих в квартире людей.

Где ее выдают?

Домовую книгу при продаже квартиры собственник обязан передать покупателю. Если жилье приобретается в новостройке, то необходимо завести такой журнал самостоятельно. Его можно либо купить в специализированном магазине, либо попросить у сотрудников миграционного органа при регистрации нового жилья. Вносить записи в книгу следует только после того, как регистрирующий орган проставит в ней все необходимые печати.

Иногда сотрудники УВМ МВД России отказывают в принятии заявления на выписку, пока человек не предоставит домовую книгу, если она у собственника жилья имеется, проблем не возникает, но отсутствие данного документа совсем не означает, что выписаться у вас не получится.

Пример. Проскурина И.В. после участия в приватизации стала собственницей 1/3 квартиры, но по факту там она практически не проживала, так как переехала в другой город сразу после завершения оформления жилья в собственность. Через несколько лет женщина приобрела себе новую квартиру.

Для того чтобы прописаться в ней, нужно было выписаться из предыдущей. Проскурина с соответствующим заявлением пришла УВМ МВД РФ, но так как домовой книги у нее не было, регистратор отказал ей выписке.

Связь с родственниками, непосредственно проживающими в старой квартире и хранящими у себя домовую книгу, была давно потеряна, поэтому предоставить документ не представлялось возможным.

Юристы посоветовали, написать жалобу на имя начальника миграционного органа, там подробно описать проблему, и пригрозить статьей о самоуправстве на рабочем месте (ст. 330 КоАП РФ), что Проскурина и сделала. Разрешение на выписку было получено, и совсем скоро женщина прописалась в новой квартире по месту жительства.

Способ № 1 – Автоматическая выписка

Если вы решили сняться с регистрационного учета для того, чтобы зарегистрироваться в новой квартире, необходимо сразу же сотрудникам миграционных органов сдать два пакета документов: 1-й на выписку, 2-й на прописку.

Заявления

Форму №6 заявлений для предоставления в миграционные органы можно скачать на нашем сайте и заполнить дома перед походом к регистратору, но делать это совсем не обязательно. Можно, придя в районное отделение УВМ УМВД РФ, попросить у сотрудника чистые бланки и заполнить их по образцу, висящему на информационном стенде. На заполнение двух бланков у вас уйдет не более 10 минут, но в этом случае правильность заполнения гарантирована.

Способ № 2 – Обычная выписка

Если выписаться нужно срочно, а зарегистрироваться по новому месту жительства на данный момент нет возможности, то можно инициировать процедуру снятия с регистрационного учета «в никуда».

Процедура

Порядок действий в этом случае будет аналогичен предыдущему, только заполняется всего одно заявление (на выписку):

• приходите к регистратору,
• сдаете сотруднику необходимые документы,
• через несколько дней получаете готовый паспорт.

Заявление

При заполнении заявлений обратите внимание на то, что во всех графах должна быть вписана вами достоверная информация, в том числе и сведения о новом месте жительства. Если вы на данный момент не знаете, куда именно будете прописываться, можете придумать любой адрес, данная информация никем проверяться не будет и в будущем ни на чем не отразится.

Стоимость

Выписка без домовой книги, осуществляется абсолютно бесплатно. Если сотрудник потребовал с вас денежную сумму за свои услуги, смело пишите жалобу на имя начальника миграционного органа.

Нужен юрист

Если вам необходима консультация по вопросу выписки без домовой книги, то обязательно свяжитесь с юристами нашего сайта любым удобным для вас способом. Они смогут подсказать, как действовать в вашей конкретной ситуации.

Вообще, если у вас возникли сложности с выпиской или постановкой на регистрационный учет из-за неимения домовой книги, то опытный юрист сможет помочь вам:

• собрать все документы и представить ваши интересы в УВМ МВД РФ;
• принести претензии на действия (бездействия) сотрудников паспортного стола;
• добиться выписки и последующей прописки без предоставления домовой книги.

• В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
• Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Источник: http://allo-urist.com/mozhno-li-i-kak-vypisatsya-bez-domovoj-knigi/

Как выписаться из квартиры через Госуслуги

Сегодня многие операции, в том числе, и те, которые касаются взаимодействия граждан и органов власти, осуществляются дистанционно посредством сети Интернет и не требуют личного присутствия в инстанциях.

Благодаря наличию такой возможности бюрократический аппарат существенно поредел, как и очереди в государственных учреждениях. В настоящей статье речь пойдет о выписке с текущего места жительства — эту операцию также можно провести дистанционно, через государственный интернет-портал Госуслуги.

Мы подробно расскажем о работе ресурса и опишем действия, которые помогут выписаться из квартиры через Госуслуги.

Регистрация — постановка на регистрационный учет по месту временного пребывания или постоянного проживания является обязательной процедурой с точки зрения законодательства.

Проведение этой процедуры требуется для закрепления за гражданином места его пребывания, и дает некоторые социальные преимущества: возможность обращения в медицинские учреждения по месту жительства, оформления страховки, определения детей в дошкольные учреждения и школы и прочее.

Что касается причин снятия с регистрации, самым распространенным основанием для этого является смена места проживания внутри РФ, либо переезд за пределы страны.

Кроме того, выписаться с жилплощади необходимо при продаже и прочих сделках, при смерти собственника или прописанного пользователя.

Несмотря на то, что теоретически человек может быть прописанным и проживать в абсолютно разных местах, большинство граждан, все же, регистрируются по месту своего фактического проживания (или пребывания).

В случае, если обнаружится факт проживания человека без регистрации на занимаемой площади, собственник будет платить штраф.

Сайт Госуслуги: описание онлайн-сервиса

Помимо привычного порядка снятия с регистрационного учета, предполагающего личное присутствие в органах МВД, россияне имеют возможность сделать то же самое дистанционно, не посещая никаких инстанций.

Личное присутствие гражданина в кабинете регистратора для проставления штампа о выписке необходимо лишь на последнем этапе процедуры. Аналогичным образом можно дистанционно зарегистрироваться (прописаться) на новом месте.

Про особенности прописки в новостройке мы рассказывали здесь.

Кстати, в случае прописки на другой жилплощади, необходимость заниматься выпиской отпадает, так как в этом случае со своего прежнего места проживания человек выписывается автоматически.

Официальный портал Госуслуги – государственный ресурс, который существует и успешно функционирует с 2010 года. Дополнительно в свободном доступе имеется версия сайта для мобильных устройств. Помимо рассматриваемой нами услуги выписки, интернет-ресурс Госуслуги позволяет подавать заявки и осуществлять взаимодействие гражданина и государственных структур во многих сферах, таких как: образование, налоги, финансы, бизнес и прочее.

Чтобы воспользоваться государственными услугами в режиме «онлайн» требуется пройти стандартную процедуру регистрации на сайте gosuslugi.ru. Для упрощенной процедуры регистрации нужно выбрать вкладку «Личный кабинет» и в появившемся окне (предварительно выбрав вкладку «Регистрация») — указать ФИО, номер телефона, свой электронный ящик и нажать кнопку «Зарегистрироваться».

Однако, для того, чтобы пользоваться государственными услугами через сайт в полном объеме «Упрощенной» учетной записи недостаточно. Ее уровень следует повысить до «Стандартной»: ввести паспортные данные (услуга доступна только для граждан РФ), СНИЛС в отведенные для этого поля, перепроверить информацию и сохранить, после чего через несколько минут они будут проверены ПФР и ФМС.

Полный доступ к возможностям ресурса: подтверждение личности

Для исчерпывающего доступа к услугам портала Госуслуг и к сайтам партнеров (Пенсионный фонд РФ, Федеральная налоговая служба и другие) требуется подтверждение личности владельца учетной записи.

Это легко осуществляется посредством следующих способов:

1. Соответствующая услуга предлагается в рамках интернет-банкинга следующих кредитных организаций: Сбербанк, Тинькофф, Почта Банк.

2. Персональным предоставлением в один из многочисленных Центров обслуживания (полный список которых доступен на портале) оригиналов паспорта и СНИЛС.

3. Свою личность подтвердить можно прямо на сайте электронной подписью, при наличии Квалифицированной электронной подписи (КЭП) или же Универсальной эл. карты (УЭК).

УЭК перестали выпускать с начала 2017 года, однако срок их действия составляет 5 лет, поэтому в настоящий момент эта возможность пока еще остается в распоряжении граждан.

4. Получить код (который необходимо ввести на сайте) посредством Почты России, оставив заявку на портале Госуслуг.

Важно: в случае подтверждения электронной подписью или почтой владелец учетной записи не будет иметь доступа в личный кабинет налогоплательщика на сайте nalog.ru.

После окончания процедуры подтверждения личности появляется возможность зарегистрировать учетную запись на сайте Госуслуг как ИП, либо как юридическое лицо.

Преимущества выписки через портал Госуслуг

1. Экономия времени и трудозатрат. На сайте вся процедура подготовки заявления на выписку занимает около 10 минут, нет нужды куда-либо перемещаться или стоять в очередях. Саму же услугу снятия с регистрации должны предоставить в трехдневный срок с момента отправки заявления, что установлено законодательно.

2. Возможность подать документы онлайн, находясь в другом городе или за рубежом.

3. Операция не облагается налогом и абсолютно бесплатна для всех граждан РФ (как и стандартная выписка с личным присутствием).

4. Процедура является максимально простой и доступной каждому гражданину РФ.

5. Возможность отслеживания этапы процедуры, а также задавать вопросы специалистам в режиме «онлайн» на протяжении всего процесса выписки через личный кабинет на сайте Госуслуг.

Во вкладке «Мои заявки» отображается состояние заявки: например, «Принята», «Зарегистрирована», «Рассмотрена», «Явиться для отметки в паспорте». Доступна история своего регистрационного «перемещения» — всех выписок и прописок будет доступна владельцу учетной записи в любое время.

6. Наличие образцов заполнения заявок в личном кабинете.

Специфика выписки через Госуслуги

Как уже отмечалось, для операций с пропиской и выпиской недостаточно иметь упрощенный вид учетной записи, получение же статуса подтвержденной учетной записи требует больше времени (нюансы процесса рассмотрены выше). Поэтому о подтверждении своей личности на Госуслугах следует позаботиться заблаговременно.

Чтобы выписаться из многоквартирного дома собственнику, ему нужно обязательно иметь на руках выписку из домовой книги (информацию о жилплощади необходимо будет внести в форму электронного заявления).

Заявитель (если он является собственником) не должен иметь долгов по ЖКХ, иначе заявление будет отклонено до стопроцентного погашения долга. Поэтому, прежде чем воспользоваться сервисом Госуслуг по выписке с места жительства, обязательно нужно рассчитаться с непогашенными долгами по коммунальным платежам.

Процесс выписки из квартиры через онлайн-сервис Госуслуги

Итак, основанием для оказания услуги выписки является поданное гражданином заявление о снятии с учета.

В случае надлежащего оформления документов гражданину РФ не может быть отказано в оказании услуги, законодательно это не предусмотрено: гражданин вправе произвольно перемещаться по территории РФ с возможностью регистрироваться в любом месте.

В свою очередь, Приказ ФМС №288 предусматривает, что любой гражданин РФ вправе сняться с учета по месту жительства дистанционно.

Для осуществления дистанционной подачи заявления на выписку на портале Госуслуги требуется выполнить следующие действия:

1. Пройти авторизацию, используя в качестве логина свой действительный номер телефона, имя электронного ящика или СНИЛС и введенный при регистрации пароль.

2. Проверить наличие/отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг.

3. На главной странице портала (сейчас запущена и функционирует новая версия сайта) находим вверху вкладку «Услуги», затем перемещаемся по следующим вкладкам:

Услуги/ Категории/ Паспорта, регистрации/ Регистрация граждан/ Снятие гражданина с рег. учета по месту жительства (или же по месту пребывания)

4. Выбираем тип получения услуги «Электронная».

5. На сайте расписывается очередность действий, которые нужно выполнить для снятия с регистрационного учета:

Необходимо заполнить заявление: внести данные паспорта и поочередно заполнить персональными данными и данными о прежней жилплощади — все обязательные поля. Выбрать подразделение МВД, куда нужно будет явиться за штампом о выписке. Также требуется приложить скан-копии всех документов, фигурирующих в заявлении.

Вот основные документы, оригиналы которых необходимы для получения данной услуги:

• документ, удостоверяющий личность (внутрироссийский паспорт);

• выписка из домовой книги (если дом многоквартирный):

Шаблоны с примерами заполнения документов можно изучить на портале.

6. Отправить заявление, кликнув «Подать заявление». Заявление должно получить регистрационный номер в течение одного рабочего дня с момента подачи, он будет отображаться в «Личном кабинете».

7. Дождаться, когда в личный кабинет придет сообщение (в срок — 3 рабочих дня) с точной датой и временем явки к сотруднику указанного подразделения МВД за штампом о снятии с регистрационного учета. Оповещение также отобразится в мобильном приложении, SMS-сообщении или придет по электронной почте (на выбор).

8. Явиться в назначенный день и время к регистратору в оговоренное подразделение МВД, имея на руках оригиналы документов, перечисленных в заявлении, для сверки подлинности данных. Одновременно здесь проставят отметку установленной формы о снятии с регистрационного учета.

Заключение

В случае необходимости выписаться из квартиры, обращение к официальному интернет-порталу Госуслуги является оптимальным решением – не нужно никуда ехать, стоять в очереди и отпрашиваться с работы.

Все операции производятся дистанционно, присутствие гражданина в территориальном органе МВД необходимо лишь на финальной стадии — проставлении отметки о выписке в паспорте.

Государственный ресурс является весьма удобным инструментом, который позволяет значительно сэкономить время, необходимое для соблюдение всех бюрократических формальностей, предписываемых законодательством.

Источник: https://novostroev.ru/other/kak-vypisatsya-iz-kvartiry-cherez-gosuslugi/

Можно ли выписаться без домовой книги?

Первым делом обратимся к закону, а именно к ст. 7 ФЗ № 5242-I от 25.06.1993 – выписка граждан по месту проживания (пребывания) возможна на основании письменного заявления в подразделение ГУВМ при МВД. Кроме заявления выписывающийся должен предоставить паспорт.

Дополнительных документов в виде домовой книги требовать с вас не имеют права (если вы не собственник). Но если заявка направляется через ЖЭУ или ТСЖ – паспортисты могут попросить у вас домовую книгу для внесения изменений. Параллельно пробьют по базам, не задолжали ли вы за коммунальные услуги?

Помощь юриста

Отсутствие домовой книги не является препятствием для выписки человека. На бумаге так и есть, но на практике возможны нарушения. Неподготовленный человек слабо знаком с бюрократической системой. При отказе выписывать без ДК конфликта не избежать. Не все знают, как действовать в таких ситуациях. Можно легко усугубить проблему, вплоть до судебных разбирательств.

Юристы нашего портала проводят бесплатные консультации по вопросам Жилищного права. Запутавшись в ситуации, вы можете смело задать вопрос нам в онлайн форме. Квалифицированные эксперты дадут подробный анализ проблемы и посоветуют, что делать для защиты своих прав.

Источник: http://law-divorce.ru/mozhno-li-i-kak-vypisatsya-bez-domovoj-knigi/